Постановление Правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 122-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 февраля 2015 г. N 122-пп

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ ВГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МАГАДАНСКОЙ

ОБЛАСТИ, ИЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НАКОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ

ЗАКЛЮЧЕНИИДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯТОРГОВ

 

В соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25 октября2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Магаданской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, при заключениидоговоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

2. Признатьутратившими силу:

- постановлениеадминистрации Магаданской области от 1ноября 2012 г. N 792-па "О порядке определения цены земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Магаданской области иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных натаких земельных участках, и их оплаты";

- постановлениеПравительства Магаданской области от 5 июня2014 г. N 472-пп "О внесении изменений в отдельные постановленияадминистрации Магаданской области".

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателяПравительства Магаданской области Атанову Т.Н.

4. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 марта2015 года.

 

Губернатор

Магаданской области

В.ПЕЧЕНЫЙ

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением

ПравительстваМагаданской области

от 19 февраля 2015 г. N 122-пп

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙСОБСТВЕННОСТИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ,

И ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА

КОТОРЫЕ НЕРАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ

КУПЛИ-ПРОДАЖИЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

 

1. При заключениидоговора купли-продажи земельных участков без проведения торгов, цена продажиземельного участка определяется как произведение процентной ставки,установленной настоящим Порядком, и кадастровой стоимости продаваемогоземельного участка.

2. Для определенияцены земельных участков при их продаже принимаются следующие процентные ставки:

2.1. Вразмере 2,5% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

земельных участков собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельныхучастках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

- в период со днявступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформлениеправа постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельныеучастки образованы из земельных участков, в отношении которых в период со днявступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля2012 года осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного)пользования на право аренды;

земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи,трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения(линейные объекты), юридическим лицам до 1 января 2016 года.

2.2. Вразмере 3% кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельныхучастков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенныхна этих земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного,индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства вграницах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства;

- земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества,дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществуобщего пользования), членам этой некоммерческой организации;

- земельныхучастков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации;

- земельныхучастков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегосяк имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

- земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков,отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческойорганизации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этойнекоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

- земельныхучастков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства ипереданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину илиэтому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договорааренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав иобязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этомуюридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельногоучастка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление озаключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведенияторгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельногоучастка;

- земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду длякомплексного освоения территории, - лицу, с которым в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексномосвоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. В размере 10%кадастровой стоимости продаваемого земельного участка при продаже:

- земельныхучастков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам такихзданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев,указанных в подпунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка);

- земельныхучастков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачногохозяйства, - гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам дляосуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности всоответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельныхучастков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц,указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи39.9 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаяприобретения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, ипредназначенных для сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуютздания или сооружения, которые предоставлены сельскохозяйственной организацииили крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного)пользования по цене, установленной Законом Магаданской области от 12 марта 2010г. N 1243-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения вМагаданской области", за исключением случаев, указанных в подпункте 2.1пункта 2 настоящего Порядка).