Решение Думы г. Магадана от 08.04.2003 № 66-д

О Положении "О приватизации муниципального имущества"

МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 8 апреля 2003 г. № 66-Д
г.МагаданО Положении "О приватизации муниципального имущества"
Рассмотрев представленное Положение "О приватизациимуниципального имущества", в целях определения порядка реализацииполномочий собственника органами местного самоуправления г.Магадана и их компетенции в сфере управления муниципальнымимуществом, руководствуясь Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества", Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", наосновании п. 6 ст. 34 и п. 9 ст. 35 Устава города Магадана,руководствуясь ч. 7 ст. 31 и ст. 39 городского Устава,
Магаданская городская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение "О приватизации муниципальногоимущества", согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Магаданской городскойДумы от 27.8.99 г. № 67-Д "О программе приватизации".
3. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в городскихсредствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официальногоопубликования (обнародования).
Глава муниципального образования "Город Магадан" Н.Б. КАРПЕНКО
ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ МАГАДАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ от 8 апреля 2003 г. № 66-Д

Положение о приватизации муниципального имущества
1. Общие положения.
2. Компетенция органов местного самоуправления.
3. Планирование приватизации муниципального имущества.
4. Порядок приватизации муниципального имущества.
5. Способы приватизации муниципального имущества.
6. Оформление договора купли-продажи и оплатаприватизируемого муниципального имущества.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. 1. Настоящее положение разработано в соответствии сФедеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001г. (далее Закон оприватизации), постановлением Правительства РФ от 22.7.2002 г.№549 "Об утверждении положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредствомпубличного предложения или муниципального имущества посредствомпубличного предложения и без объявления цены", постановлениемПравительства РФ от 12.8.2002 г. №585 "Об утверждении Положения оборганизации продажи государственного или муниципального имуществана аукционе и Положения об организации продажи находящихся вгосударственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе" (в редакциипостановления Правительства РФ от 11.11.2002 г. №810)постановлением Правительства РФ от 12.8.2002 г. № 584 "Обутверждении Положения о проведении конкурса по продажегосударственного или муниципального имущества" и Уставом городаМагадана.
Положение регулирует отношения, возникающие при приватизациимуниципального имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Город Магадан", и связанные с нимиотношения по управлению муниципальным имуществом.
1. 2. Приватизация муниципального имущества осуществляетсяорганами местного самоуправления города Магадана самостоятельно влице уполномоченного органа - Комитета по управлению муниципальнымимуществом города Магадана (далее Комитет) согласнозаконодательству РФ о приватизации, решению Магаданской городскойДумы от 20.05.2002г. № 25-Д "О Положении "О порядке управления ираспоряжения муниципальной собственностью города Магадана",настоящему Положению, и принимаемым в соответствии с нимпостановлениям мэра города Магадана.
1. 3. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числеимущественные комплексы;
- природных ресурсов;
- муниципального жилищного фонда;
- безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий исооружений с относящимися к ним земельными участками и иногонаходящегося в муниципальной собственности имущества религиозногоназначения;
- муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальныхучреждений;
- муниципальными унитарными предприятиями, муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственномведении или оперативном управлении;
- муниципального имущества на основании судебного решения;
- акций в предусмотренных законодательством случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупаих акционерным обществом.
1. 4. Приватизации не подлежит имущество, предусмотренное п.3 ст. 3 Закона о приватизации.
1. 5. Покупателями муниципального имущества могут быть лица,указанные в ст.5 Закона о приватизации.
1. 6. Продавцы муниципального имущества назначаются мэромгорода Магадана.
Продавцами муниципального имущества могут выступать Комитет,Фонд имущества города Магадана либо специализированныеорганизации, предусмотренные федеральным законодательством.
2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
2. 1. Мэр города Магадана:
2. 1.1. Ежегодно утверждает прогнозный план приватизациимуниципального имущества на соответствующий год.
2. 1.2. Представляет в Магаданскую городскую Думу отчет орезультатах приватизации муниципального имущества за прошедшийгод.
2. 1.3. Издает нормативные правовые акты по вопросамприватизации.
2. 1.4. Руководит работой органов местного самоуправления повопросам приватизации муниципального имущества.
2. 1.5. Принимает решения об условиях приватизациимуниципального имущества.
2. 1.6. Осуществляет контроль за приватизацией муниципальногоимущества.
2. 1.7. Осуществляет иные предусмотренные настоящимПоложением полномочия.
2. 2. Комитет:
2. 2.1. Разрабатывает прогнозный план приватизациимуниципального имущества.
2. 2.2. Готовит обоснования целесообразности(нецелесообразности) приватизации муниципального имущества.
2. 2.3. Представляет мэру города Магадана отчет о выполнениипрогнозного плана приватизации муниципального имущества запрошедший год.
2. 2.4. Осуществляет иные предусмотренные настоящимПоложением полномочия.
3. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3. 1. Разработка прогнозного плана.
3. 1.1. Разработка прогнозного плана приватизациимуниципального имущества на очередной год осуществляетсяКомитетом.
3. 1.2. Прогнозный план содержит перечень муниципальныхунитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ,находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципальногоимущества, которое планируется приватизировать в соответствующемгоду. Прогнозный план составляется по форме согласно приложению кнастоящему Положению.
3. 1.3. Органы местного самоуправления, муниципальныеунитарные предприятия, а также открытые акционерные общества,акции которых находятся в муниципальной собственности, вправенаправлять в Комитет свои предложения о приватизациимуниципального имущества в срок до 1 апреля.
Комитет рассматривает и направляет предложения, поступившиедо 1 апреля и соответствующие требованиям законодательства оприватизации РФ, в финансовый отдел мэрии города Магадана иКомитет экономики мэрии города Магадана для подготовки обоснованияцелесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципальногоимущества.
Финансовый отдел мэрии города Магадана и Комитет экономикимэрии города Магадана, рассмотрев поступившие предложения,возвращают их не позднее 20 апреля в Комитет с обоснованиемцелесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципальногоимущества по каждому предложению.
3. 1.4. После получения предложений согласно п.3.1.3.Положения Комитет подготавливает собственные обоснованияцелесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципальногоимущества.
3. 1.5. При наличии разногласий относительно целесообразностиприватизации муниципального имущества Комитет не позднее 10 июняпроводит согласительные совещания с участием финансового отделамэрии города Магадана и Комитета экономики мэрии города Магадана.
3. 1.6. Комитет представляет не позднее 15 июля мэру городаМагадана проект прогнозного плана с приложением предложений оприватизации с обоснованием целесообразности либонецелесообразности приватизации муниципального имущества.
3. 1.7. Мэр города Магадана утверждает прогнозный планприватизации муниципального имущества, который подлежитопубликованию в газете "Вечерний Магадан" в течение 15 дней со дняутверждения.
3. 1.8. Утвержденный мэром города Магадана прогнозный планмуниципального имущества направляется в Магаданскую городскую Думуодновременно с проектом решения о бюджете муниципальногообразования "Город Магадан" на очередной финансовый год в составеприлагаемых к нему документов и материалов.
3. 2. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизациимуниципального имущества.
3. 2.1. Комитет ежегодно не позднее 5 января представляетмэру города Магадана отчет о выполнении прогнозного планаприватизации муниципального имущества за прошедший год.
3. 2.2. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизациимуниципального имущества за прошедший год содержит переченьприватизированного имущества в прошедшем году с указанием способа,срока и цены сделки приватизации.
3. 2.3. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизациимуниципального имущества за прошедший год подлежит опубликованию вгазете "Вечерний Магадан".
4. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4. 1. При приватизации муниципального имущества производитсяоценка муниципального имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности.
4. 2. Информация о приватизации муниципального имуществапубликуется продавцом в газете "Вечерний Магадан" не менее чем затридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
Информация о результатах сделок приватизации публикуется вгазете "Вечерний Магадан" не позднее месяца со дня совершениятаких сделок и должна содержать:
- наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- цена сделки приватизации;
- имя (наименование) покупателя.
4. 3. Средства массовой информации, финансируемые за счетсредств городского бюджета полностью или частично, обязаныпубликовать информационные сообщения о приватизации бесплатно.
4. 4. В информационном сообщении должны содержаться сведения,предусмотренные Законом о приватизации.
4. 5. Со дня утверждения прогнозного плана приватизациимуниципального имущества и до момента перехода права собственностина приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия или момента государственнойрегистрации открытого акционерного общества муниципальноеунитарное предприятие не вправе без согласия Комитета:
- сокращать численность работников указанного предприятия;
- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), ценакоторых превышает 5 процентов балансовой стоимости активовпредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчетаили более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда, а такжесделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные свозможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимостькоторого превышает 5 процентов балансовой стоимости активовпредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчетаили более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленныйФедеральным законом минимальный размер оплаты труда;
- получать кредиты;
- осуществлять выпуск ценных бумаг;
- выступать учредителем хозяйственных товариществ илиобществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном(складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
4. 6. Решение об условиях приватизации муниципальногоимущества принимается мэром города Магадана на основаниипрогнозного плана и подлежит опубликованию в газете "ВечернийМагадан".
В решении об условиях приватизации муниципального имуществадолжны содержаться следующие сведения:
- наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристики имущества);
- способ приватизации имущества;
- нормативная цена;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия решением об условиях приватизации муниципальногоимущества также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии со ст.11Закона о приватизации;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплексаунитарного предприятия.
4. 7. Порядок подготовки и принятия решения об условияхприватизации определяются постановлением мэра города Магадана.
5. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
5. 1. Приватизация муниципального имущества осуществляетсятолько способами, предусмотренными Законом о приватизации с учетомособенностей, установленных настоящим Положением.
5. 2. Преобразование муниципального унитарного предприятия воткрытое акционерное общество.
5. 2.1. Преобразование муниципального унитарного предприятияв открытое акционерное общество осуществляется в соответствии срешением об условиях приватизации муниципального имущества.
5. 2.2. Открытое акционерное общество, созданное путемпреобразования муниципального унитарного предприятия являетсяправопреемником этого унитарного предприятия в соответствии спередаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимостиимущественного комплекса муниципального унитарного предприятия,происшедшими после принятия решения об условиях его приватизации.
5. 2.3. Передаточный акт составляется на основе данныхинвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторскогозаключения, а также документов о земельных участках,предоставленных в установленном порядке муниципальному унитарномупредприятию, и о правах на них.
В передаточном акте указываются все виды подлежащегоприватизации имущества муниципального унитарного предприятия, втом числе здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь,сырье, продукция, права требования, долги, включая обязательствамуниципального унитарного предприятия по выплате повременныхплатежей гражданам, перед которыми муниципальное унитарноепредприятие несет ответственность за причинение вреда жизни издоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующиепредприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменноенаименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другиеисключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках,подлежащих приватизации в составе имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия.
В передаточном акте также отражаются расчет балансовойстоимости подлежащих приватизации активов муниципальногоунитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала,количестве и номинальной стоимости акций.
5. 2.4. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизацииактивов муниципального унитарного предприятия производится наоснове данных промежуточного бухгалтерского баланса, которыйготовится с учетом результатов проведения инвентаризации имуществауказанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.
Балансовая стоимость подлежащих приватизации активовмуниципального унитарного предприятия определяется как суммастоимости чистых активов предприятия, исчисленных по даннымпромежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельныхучастков, определенной в соответствии с п. 3 ст.11 Закона оприватизации, за вычетом балансовой стоимости объектов, неподлежащих приватизации в составе имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия.
5. 2.5. При приватизации имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия имущество, не включенное всостав подлежащих приватизации активов указанного предприятия,изымается Комитетом.
5. 2.6. Социальные гарантии работникам открытых акционерныхобществ, созданных в процессе приватизации устанавливаются всоответствии Законом о приватизации и ТК РФ.
5. 2.7. Устав открытого акционерного общества, созданногопутем преобразования предприятия должен содержать все требованияФедерального закона "Об акционерных обществах" и особенности,определенные Законом о приватизации. В уставе открытогоакционерного общества в обязательном порядке определяются цели ипредмет деятельности создаваемого открытого акционерного общества.
5. 3. Порядок продажи муниципального имущества на аукционе ипродажа акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе определяется в соответствии с Положением, утвержденнымпостановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585 (в редакциипостановления Правительства РФ от 11.11.2002 г. №810).
5. 4. Порядок продажи муниципального имущества на конкурсе.
5. 4.1. Порядок продажи муниципального имущества на конкурсеопределяется в соответствии с Положением, утвержденнымпостановлением Правительства РФ от 12.8.2002 г. № 584.
5. 4.2. По вопросам, указанным в п.19 ст. 20 Закона оприватизации победитель конкурса, объектом которого являются акцииоткрытого акционерного общества, осуществляет голосование впорядке, установленном постановлением мэра города Магадана.
5. 4.3. В случае продажи имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия до перехода к победителюправа собственности указанное унитарное предприятие не вправе безсогласования с победителем конкурса и Комитетом совершать сделки ииные действия, указанные в п. 4.5. настоящего Положения.
5. 4.4. При намерении совершить сделку или действия, в случаепредусмотренном п. 5.4.3. Положения муниципальное унитарноепредприятие обязано направить письменное сообщение об этом суказанием условий сделки (наименования имущества, цены) либооснования и необходимости совершения действий (их условия) вКомитет и победителю конкурса.
Комитет и победитель конкурса обязаны не позднее десяти днейс момента получения такого сообщения направить муниципальномуунитарному предприятию согласование либо отказ в согласованиисделки или иных действий согласно п. 5.4.3. Положения.
5. 4.5. Порядок разработки и утверждения условий конкурса,порядок контроля за их исполнением и порядок подтвержденияпобедителем конкурса исполнения таких условий устанавливаетсяпостановлением мэра города Магадана.
5. 5. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения.
5. 5.1. Продажа муниципального имущества посредствомпубличного предложения осуществляется в случае, если аукцион попродаже указанного имущества был признан несостоявшимся. Публичноепредложение о продаже муниципального имущества является офертой.
5. 5.2. Организация продажи посредством публичногопредложения имущественных комплексов муниципальных унитарныхпредприятий, земельных участков, объектов культурного наследия,объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ипередачи указанных объектов в собственность покупателямосуществляется с учетом особенностей, установленныхзаконодательством Российской Федерации о приватизации дляуказанных видов имущества.
5. 5.3. Комитет принимает решение об установлении начальнойцены имущества (цены первоначального предложения), величины, накоторую снижается начальная цена, периода, по истечении которогопоследовательно снижается цена предложения (не менее 3 дней), иминимальной цены предложения, по которой может быть проданоимущество (цены отсечения).
5. 5.4. Продавец в процессе подготовки и проведения продажиимущества в случае, предусмотренном п. 5.5.1. Положения выполняетследующие функции:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(дата и время начала и окончания приема заявок);
б) организует подготовку и публикацию информационногосообщения о продаже имущества, в котором оговаривается обязанностьпродавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом,чья заявка будет зарегистрирована в установленном порядке;
в) рассматривает заявки юридических и физических лиц наприобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки ипретенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствияустановленным настоящим Положением и законодательством РоссийскойФедерации требованиям и регистрирует первую заявку в журналеприема заявок с указанием даты и времени ее поступления либоотказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям,предусмотренным настоящим Положением;
г) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована(далее именуется - покупатель), договор купли-продажи имущества;
д) производит расчеты с покупателем;
е) организует подготовку и публикацию информационногосообщения об итогах продажи имущества в газете "Вечерний Магадан";
ж) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности наэто имущество;
з) осуществляет иные функции, предусмотренные Законом оприватизации и настоящим Положением.
5. 5.5. Функции, предусмотренные пунктом 5.5.4. Положения,являются исключительными функциями продавца и не могут бытьпереданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации.
5. 5.6. Порядок организации приема заявок:
5. 5.6.1. Заявка подается продавцу по месту приема заявок,указанному в информационном сообщении.
Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного винформационном сообщении срока и завершается регистрацией первойзаявки в журнале приема заявок.
Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней.
Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дняопубликования информационного сообщения.
5. 5.6.2. Форма бланка заявки утверждается продавцом иприводится в информационном сообщении.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью ценаимущества, равная начальной цене (цене первоначальногопредложения) либо цене предложения, сформировавшейся на моментподачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае еслицифрами и прописью указаны разные цены, принимается во вниманиецена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, чтопретендент полностью и безоговорочно принимает публичноепредложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договоракупли-продажи имущества, опубликованном одновременно синформационным сообщением, и обязуется заключить договор поуказанной в нем цене предложения.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному винформационном сообщении, а также опись прилагаемых документов вдвух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, сотметками продавца, у претендента.
5. 5.6.3. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых кней документов продавец регистрирует заявку либо отказывает в еерегистрации. При отказе в регистрации заявки продавец принимает ирассматривает заявку следующего по очереди претендента.
5. 5.6.4. Продавец отказывает претенденту в рассмотрениизаявки, если она подана по истечении срока приема заявок,указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описидокументов, остающемся у претендента, делается соответствующаязапись.
5. 5.6.5. При регистрации заявки продавец делает наэкземпляре описи документов отметку о присвоенном заявкерегистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журналеприема заявок.
5. 5.6.6. Продавец отказывает претенденту в регистрациизаявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхпродавцом;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствуетцене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентомна осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационномсообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявкиявляется исчерпывающим.
5. 5.7. Сотрудник продавца, осуществляющий прием заявки иприлагаемых к ней документов, делает на экземпляре описидокументов, остающемся у претендента, отметку об отказе врегистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своейподписью с указанием даты и времени.
Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документамивозвращается в день ее подачи претенденту или его полномочномупредставителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
5. 5.8. Если в указанный в информационном сообщении срокприема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажаимущества признается несостоявшейся.
5. 5.9. Продавец обеспечивает получение покупателемдокументации, необходимой для государственной регистрации сделкикупли-продажи имущества и государственной регистрации переходаправа собственности, вытекающего из такой сделки.
5. 6. Продажа муниципального имущества без объявления цены.
5. 6.1. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредствомпубличного предложения не состоялась. При продаже муниципальногоимущества без объявления цены минимальная цена не определяется.
5. 6.2. Организация продажи без объявления цены имущественныхкомплексов муниципальных унитарных предприятий, земельныхучастков, объектов культурного наследия, объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачиуказанных объектов в собственность покупателям осуществляется сучетом особенностей, установленных законодательством РоссийскойФедерации о приватизации для указанных видов имущества.
5. 6.3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажиимущества:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(дата и время начала и окончания приема заявок), а также датуподведения итогов продажи имущества;
б) организует подготовку и публикацию информационногосообщения о продаже имущества;
в) принимает заявки юридических и физических лиц наприобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки ипретенденты), а также прилагаемые к ним предложения о ценеприобретения имущества и другие документы по описи, представленнойпретендентом;
г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретенияимущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;
д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданнойим заявки и предложения о цене приобретения имущества или опризнании его покупателем имущества;
е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
ж) производит расчеты с покупателем;
з) организует подготовку и публикацию информационногосообщения об итогах продажи имущества в газете "Вечерний Магадан";
и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности нанего;
к) осуществляет иные функции, предусмотренные Законом оприватизации и настоящим Положением.
5. 6.4. Функции, предусмотренные пунктом 5.6.3. Положения,являются исключительными функциями продавца и не могут бытьпереданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации.
5. 6.5. Порядок организации приема заявок и предложений оцене приобретения имущества:
5. 6.5.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документаминаправляются продавцу по адресу, указанному в информационномсообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.
Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного винформационном сообщении срока.
Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней.Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имуществауказывается в информационном сообщении.
5. 6.5.2. Форма бланка заявки утверждается продавцом иприводится в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендентазаключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается кзаявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом ценаприобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случаеесли цифрами и прописью указаны разные цены, принимается вовнимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о ценеприобретения имущества.
К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному винформационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двухэкземплярах, один из которых остается у продавца, другой, сотметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов,у претендента.
5. 6.5.3. При приеме заявки продавец:
а) удостоверяет личность претендента или его полномочногопредставителя и проверяет надлежащее оформление документа,удостоверяющего право полномочного представителя действовать отимени претендента;
б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами напредмет их соответствия требованиям законодательства РоссийскойФедерации.
5. 6.5.4. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки вслучае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок,указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентомна осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхпродавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренныеинформационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащимобразом;
д) представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявкиявляется исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делаетна экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметкуоб отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет еесвоей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документамивозвращается в день ее получения продавцом претенденту или егополномочному представителю под расписку либо по почте (заказнымписьмом).
5. 6.5.5. Принятые заявки и предложения о цене приобретенияимущества продавец регистрирует в журнале приема заявок сприсвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени еепоступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцупредложением (офертой) претендента, выражающим его намерениесчитать себя заключившим с продавцом договор купли-продажиимущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, еслииное не установлено законодательством Российской Федерации.
5. 6.6. Порядок подведения итогов продажи имущества:
5. 6.6.1. По результатам рассмотрения представленныхдокументов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявкеотдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретенияимущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогахпродажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.
5. 6.6.2. Для определения покупателя имущества продавецвскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества.При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствоватьподавшие их претенденты или их полномочные представители.
5. 6.6.3. Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о ценеприобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о ценеприобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую ценуза продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковыхпредложений о цене приобретения имущества - претендент, заявкакоторого была зарегистрирована ранее других.
5. 6.6.4. Протокол об итогах продажи имущества долженсодержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о ценеприобретения имущества с указанием подавших их претендентов ипричин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях, о цене приобретенияимущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
5. 6.6.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданногопретендентом предложения о цене приобретения имущества и опризнании претендента покупателем имущества выдаютсясоответственно претендентам и покупателю или их полномочнымпредставителям под расписку в день подведения итогов продажиимущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом наследующий после дня подведения итогов продажи имущества день.
5. 6.6.6. Если в указанный в информационном сообщении срокдля приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо порезультатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни однопредложение о цене приобретения имущества не было принято крассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, чтофиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
5. 6.7. Продавец обеспечивает получение покупателемдокументации, необходимой для государственной регистрации сделкикупли-продажи имущества и государственной регистрации переходаправа собственности, вытекающего из такой сделки.
6. ОФОРМЛЕНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОПЛАТА ПРИВАТИЗИРУЕМОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
6. 1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи.
6. 2. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке послеполной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом оприватизации и настоящим Положением.
6. 3. Право собственности на приватизируемое недвижимоеимущество переходит к покупателю со дня государственнойрегистрации перехода права собственности на такое имущество.Основанием государственной регистрации такого имущества являетсядоговор купли-продажи недвижимого имущества, а также актприема-передачи имущества. Расходы, связанные с регистрациейуказанного имущества, возлагаются на покупателя.
6. 4. После перехода права собственности на приватизируемоемуниципальное имущество к покупателю Комитет вноситсоответствующие изменения в Реестр муниципальной собственности.
6. 5. Денежными средствами, полученными от продажимуниципального имущества, являются денежные средства, полученныеот покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетомрасходов на организацию и проведение приватизации соответствующегоимущества.
Виды расходов на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества устанавливаются следующие:
- проведение оценки продаваемого имущества в соответствии сзаконодательством РФ об оценочной деятельности;
- при необходимости страхование объекта;
- другие затраты, не противоречащие законодательству.
Размер расходов по перечисленным видам устанавливается поплатежным документам организаций, выполнявших перечисленныеуслуги.
Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества, перечисляются в соответствии с действующимзаконодательством РФ.
6. 6. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации.
6. 7. Оплата приобретаемого покупателем муниципальногоимущества производится единовременно или в рассрочку. Решение опредоставлении рассрочки может быть принято в случае продажимуниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки неможет быть более чем один год.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату публикации объявления опродаже.
6. 8. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальноеимущество досрочно.
6. 9. С момента передачи покупателю приобретаемого врассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанноеимущество признается находящимся в залоге для обеспеченияисполнения покупателем его обязанности по оплате приобретаемогомуниципального имущества.
6. 10. В случае нарушения покупателем сроков и порядкавнесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество всудебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи.
6. 11. Денежные средства, полученные от продажимуниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждогомесяца, подлежат перечислению в бюджет не позднее двадцать пятогочисла соответствующего месяца. Денежные средства, полученные отпродажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцатьпервое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет непозднее десятого числа месяца, следующего за соответствующиммесяцем.
6. 12. Средства, поступающие от приватизации, и деятельностьпродавцов муниципального имущества по его приватизации не подлежатналогообложению.
Глава муниципального образования"Город Магадан" Н.Б. КАРПЕНКО