Постановление Администрации Магаданской области от 07.04.2011 № 216-па

          Утратил силу - Постановление ПравительстваМагаданской области

                                               от12.12.2018 г. № 849-пп

 

 

 

МА Г А Д А Н С К А Я    О Б Л А С Т Ь

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙОБЛАСТИ

 

 П О С Т А Н О В Л Е НИ Е

 

 

 

07.04.2011                        Магадан                        № 216-па

 

 

 

О мерах по реализацииподпрограммы «Обеспечение

жильем молодых семей»федеральной целевой программы

«Жилище» на 2011-2015 годы

 

 

 

В соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевойпрограмме «Жилище» на 2011-2015 годы» администрация Магаданской области п о с та н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок и условия признаниямолодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либоиные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (приложение № 1).

2. Утвердить Порядок формированияорганом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы«Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на2011-2015 годы (приложение № 2).

3. Утвердить Порядок внесения изменений вутвержденные списки молодых семей – претендентов на получение социальных выплат(приложение № 3).

4. Признать утратившими силу следующиепостановления администрации Магаданской области:

- от 05 июня2008 г. № 207-па «О мерах по реализации постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 13 мая 2006 г. № 285»;

- от 31 июля2008 г. № 297-па «О внесении изменений в постановление администрацииМагаданской области от 05 июня 2008 г. № 207-па»;

- от 25 июня2009 г. № 300-па ««О внесении изменений в постановление администрацииМагаданской области от 05 июня 2008 г. № 207-па».

5. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителягубернатора области Карпенко Н.Б.

6. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

ГубернаторМагаданскойобласти                                         Н. Дудов

 

Приложение № 1   Утверждены   постановлением администрации Магаданской области   от 07.04.2011 № 216-па

 

 

 

 

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ

 

признания молодой семьи, имеющей достаточныедоходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства

для оплаты расчетной (средней) стоимостижилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

 

 

 

1. Признание молодой семьи, имеющейдостаточные доходы, осуществляется органом местного самоуправления по меступостоянного жительства молодой семьи.

2. Для признания молодой семьи, имеющейдостаточные доходы, молодая семья подает в орган местного самоуправлениязаявление и документы, подтверждающие доходы данной молодой семьи за последние6 месяцев, и (или) документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иныхденежных средств.

3. Документами, подтверждающими доходымолодой семьи и (или) наличие у молодой семьи иных средств, являются:

- справка с места работы о заработной плате(как по основному месту работы, так и по совместительству), подписаннаяруководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью илииндивидуальным предпринимателем;

- налоговая декларация установленной формы заотчетный период с отметкой налогового органа о принятии;

- справка банка (выписка со счета),подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладахв банках;

- иные документы, подтверждающие официальныедоходы и (или) наличие иных денежных средств у молодой семьи.

4. Документы, указанные в пункте 3 Порядка иусловий признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющиеполучить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты(далее – Порядок), представляются в виде оригиналов либо копий документов,заверенных лицами, их выдавшими.

5. Орган местного самоуправления в течение 10дней с момента подачи молодой семьей заявления с приложением документов,указанных в пункте 3 настоящего Порядка:

- оценивает доходы и иные денежные средствамолодой семьи в соответствии с коэффициентами, указанными в пункте 6 настоящегоПорядка;

- принимает решение о признании (отказе впризнании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежныесредства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающейразмер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья;

- направляет молодой семье решение опризнании (отказе в признании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы либоиные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья.

6. Для принятия решения о признании молодойсемьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иныеденежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья,используются следующие коэффициенты:

6.1. Коэффициент, определяющийплатежеспособность семьи.

Для определения способности семьи нанакопление первоначального взноса и получение ипотечного кредита рассчитываетсякоэффициент П/Д по следующей формуле: (Платеж/Доход) – отношение ежемесячныхплатежей по кредиту семьи по приобретаемому имуществу к среднемесячному (завычетом налоговых удержаний) доходу семьи.

Предельное значениекоэффициента П/Д устанавливается в зависимости от отношения ежемесячного доходана одного члена семьи к прожиточному минимуму в Магаданской области последующей таблице:

 

Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных  минимумах (ПМ) в расчете на 1 члена семьи	Значение  коэффициента П/Д (в процентах)
1	2
До 2,0	35
2,2	36
2,4	37
2,6	38
2,8	39
3,0	40
3,2	41
3,4	42
3,6	43
3,8	44
4,0	45
4,2	46
4,4	47
4,6	48
4,8	49
5,0 и более	50	,

 

где ПМ – величина среднедушевого прожиточногоминимума по Магаданской области.

6.2. Оценка возможности накопления средств наприобретение жилья.

На данном этапе проводится оценка возможностинакопления средств заявителем и членами его семьи, исходя из рассчитанныхданных о среднемесячном совокупном доходе семьи (ДС). При этом необходимопринять во внимание, что накопления не могут производиться при доходе, равномили меньше величины среднедушевого прожиточного минимума.

Максимально возможный размер накопления семьина приобретение жилья исчисляется по следующей формуле:

 

Н = ДС x Коэффициент П/Д x ПН, где

 

Н – размер возможных накоплений наприобретение жилья за установленный период;

ДС – среднемесячный совокупный доход семьи;

ПН – установленный период накоплений (вмесяц). Период возможного накопления семьей средств на приобретение жильясоставляет 4 года в соответствии с предельным коэффициентом доступности жилья всреднем по Российской Федерации (приложение № 14 к федеральной целевойпрограмме «Жилище» на 2011-2015 годы).

6.3. Оценка возможности семьи на получениекредита на приобретение жилья.

На данном этапе оценивается возможность семьина получение кредита в банке в виде целевого кредита на приобретение илидолевое участие в строительстве жилья. Для оценки используется банковскаяупрощенная формализованная процедура определения размера кредита (РК), которыйможет быть представлен семье при данном уровне дохода:

 

                         ДС x КоэффициентП/Д                  1

                РК = -------------------------------  x  (1 ---------------)           где

                                           ПС                             (1 + ПС) ^{(СК - 1)} ,

 

РК – максимально возможный размер ипотечногокредита в банке;

ПС – процентная ставка по кредиту за месяц(десятичная дробь). Учитывается средняя процентная ставка по кредиту по даннымЦентрального банка Российской Федерации;

СК – общее число платежей по кредиту за весьсрок кредита (количество месяцев).

Учитывается средний срок кредитования поданным Центрального банка Российской Федерации.

Положительная оценка не означает реальнойвозможности гражданина-заявителя получить ипотечный кредит, поскольку банкипредъявляют свои дополнительные требования по предоставлению кредитовзаявителям.

7. Определение размера социальной выплаты ирасчетной (средней) стоимости жилья производится в соответствии с Правиламипредоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение(строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы«Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на2011-2015 годы», утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 17 декабря   2010 г. № 1050.

8. При принятии решения о признании молодойсемьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты, учитывается следующее соотношение:

СЖ = PC + Н + РК, где

 

СЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья;

PC – размер предоставляемой социальнойвыплаты.

Могут быть приняты следующие решения:

- если расчетная (средняя) стоимость жильяменьше или равна сумме социальной выплаты, возможных накоплений и максимальновозможной суммы кредита – принимается решение о признании молодой семьи,имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальнойвыплаты;

- если расчетная (средняя) стоимость жильябольше суммы социальной выплаты, возможных накоплений и максимально возможнойсуммы кредита и при этом семья подтверждает наличие собственных средств вразмере не менее суммы разницы между расчетной стоимостью жилья и суммысоциальной выплаты, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита– принимается решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходылибо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья вчасти, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- если расчетная (средняя) стоимостьжилья больше суммы социальной выплаты, возможных накоплений и максимальновозможной суммы кредита и если семья не подтверждает наличие собственных средствв размере не менее суммы разницы между расчетной стоимостью жилья и суммысоциальной выплаты, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита– принимается решение о признании молодой семьи, не имеющей достаточных доходовлибо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья вчасти, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

 

________________

 

 

Приложение № 2   Утвержден   постановлением администрации Магаданской области   от 07.04.2011 № 216-па

 

 

 

 

ПОРЯДОК

 

формирования органом местного самоуправлениясписка молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей» федеральной целевой программы «Жилище»

на 2011-2015 годы

 

 

 

1. Настоящий Порядок регулирует отношения,возникающие при формировании органом местного самоуправления списка молодыхсемей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральнойцелевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации       от 17декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015годы» (далее – Подпрограмма), изъявивших желание получить социальную выплату наприобретение (строительство) жилья в планируемом году.

2. В первую очередь в список включаютсямолодые семьи – участники Подпрограммы, поставленные на учет в качественуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, отвечающиеусловиям, установленным указанной Подпрограммой. 

Очередность остальных молодых семейустанавливается в списке по дате признания органами местного самоуправлениямолодых семей нуждающимися в жилых помещениях.

Молодые семьи, поставленные на учет вкачестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или признанные нуждающимися вулучшении жилищных условий в один день, включаются в список по дате и времениобращения в орган местного самоуправления для участия в Подпрограмме.

Применительно к настоящему Порядку поднуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учетв качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, атакже молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту ихпостоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 годапо тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того,поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3. Орган местного самоуправления формируетсписок молодых семей – участников Подпрограммы, изъявивших желание получитьсоциальную выплату на приобретение (строительство) жилья в планируемом году(далее – список), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

  Орган местногосамоуправления представляет список молодых семей – участников Подпрограммы,изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение (строительство)жилья в планируемом году, в управление по делам молодежи администрации Магаданскойобласти в сроки, установленные Подпрограммой, на бумажном и  электронномносителях.

4. Орган местного самоуправления можетвносить изменения в список молодых семей – участников Подпрограммы, изъявившихжелание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья впланируемом году в случае изменения состава молодой семьи, в связи:

- со смертью одного из членов молодой семьи(на молодых семей, не имеющих детей, не распространяется);

- с разводом молодой семьи (на молодых семей,не имеющих детей, не распространяется);

- с отказом молодой семьи – участницыПодпрограммы от участия в Подпрограмме на основании личного заявления.

В случае внесения таких изменений органместного самоуправления в течение 5 рабочих дней направляет в управление по деламмолодежи администрации Магаданской области уведомление по форме согласноприложению № 1 к настоящему Порядку с приложением подтверждающих документов.

 

_______________

 

 

Приложение № 3   Утвержден   постановлением администрации Магаданской области     от 07.04.2011 № 216-па

 

 

 

ПОРЯДОК

 

внесения изменений в утвержденные спискимолодых

семей – претендентов на получение социальныхвыплат

 

 

 

1. Настоящий порядок разработан всоответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат наприобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденнымипостановлением  Правительства Российской Федерации от 17декабря    2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программыЖилище»                  на 2011-2015 годы».

2. В соответствии с пунктом 26 Правилпредоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство)жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программы Жилище»на 2011-2015 годы» (далее – Правила), в случае, если молодые семьи –претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимыхдокументов для получения свидетельства в установленный пунктом 27 Правил срок,или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальнойвыплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогливоспользоваться этой социальной выплатой, орган местного самоуправлениянаправляет в управление по делам молодежи администрации Магаданской области(далее – Управление)  уведомление о необходимости внесения изменений вутвержденный список молодых семей – претендентов на получение социальных выплатпо форме согласно приложению к настоящему Порядку.

3.  На основании представленного органомместного самоуправления уведомления о необходимости внесения изменений вутвержденный список молодых семей – претендентов на получение социальных выплатУправление в течение 10 рабочих дней вносит изменения в утвержденные спискимолодых семей – претендентов на получение социальных выплат и направляет ворган местного самоуправления выписку из такого списка.

 

 

________________

Приложение   к Порядку внесения изменений в утвержденные списки молодых семей – претендентов на получение социальных выплат

 

 

(Форма)

 

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

 

о необходимости внесенияизменений в утвержденный список молодых семей – претендентов на получениесоциальных выплат

в 20____ году в рамкахреализации Подпрограммы

«Обеспечение жильеммолодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы»

 

 

№ п/п	Порядковый номер    молодой   семьи в списке   претендентов на получение социальных выплат   в 20__ году	Ф.И.О. всех членов молодой   семьи,    родственные отношения состоящих в списке    претендентов на получение социальных  выплат    в 20__ году	Ф.И.О. всех членов молодой семьи – участницы Подпрограммы, включаемой в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 20__ году		Причины, по которым молодая семья – претендент на получение социальной выплаты не смогла воспользо-ваться социальной выплатой
			Ф.И.О. всех членов молодой семьи, родственные   отношения	паспортные данные
1	2	3	4	5	6

 

 

Глава администрации

муниципального образования___________ __________________________

                          (подпись)          (дата)    (расшифровка подписи)

 

 

________________

 

Приложение № 1   к Порядку формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы»     (Форма)

 

 

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

 

 

№ п/п	Ф.И.О. всех членов молодой семьи, состоящих в списке молодых семей –участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году	Порядковый номер молодой семьи, состоящий в списке молодых семей – участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году	Ф.И.О. всех членов молодой семьи с учетом изменений, произошедших в семье	Основания для внесения изменений
1	2	3	4	5

 

 

Глава администрации

муниципального образования___________ __________________________

                          (подпись)          (дата)    (расшифровка подписи)

 

 

________________

 

 

Приложение № 2   к Порядку формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»  на 2011-2015 годы»     (Форма)

 

 

 

СПИСОК

 

молодых семей – участниковподпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы«Жилище»

на 2011-2015 годы»,изъявивших желание получить социальную выплату  в 20__ году наприобретение (строительство) жилья

по____________________________________________

   (наименование муниципального образования)

 

№ п/п  (молодые семьи)	Данные о членах молодой семьи							Дата включения молодой семьи в список участников Подпрограммы	Дата признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении	Расчетная     стоимость жилья			Доля участия муниципально- го образования в софинанси- ровании субсидии молодой семье (тыс. рублей)/%
	количество членов семьи (человек)	Ф.И.О.	паспорт   гражданина Российской Федерации  или сви-  детельство о рождении не- совершенно- летнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год  рожде- ния	свидетельство о браке				стоимость 1 кв. метра (тыс. рублей)	размер общей площади  жилого помещения на семью (кв. метров)	всего (гр. 11 + гр. 12)
						серия, номер	кем, когда выдано
			серия, номер	кем и когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

 

Должность лица, сформировавшегосписок              ___________________   ________________                   _______________________

                                                                              (подпись)                                        (дата)                                            (расшифровкаподписи)

Глава муниципальногообразования                          ___________________   ________________       ______________________

                                                                  (подпись)                                         (дата)                            (расшифровкаподписи)

М.П.

__________________