Приложение к Решению от 19.10.2007 г № 77-Д Положение
Методика расчета размера суммы субсидии на капитальный ремонт объекта субсидирования
1.Доля собственных средств субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования должна быть не менее 5 процентов.
2.Доля средств бюджета муниципального образования "Город Магадан" в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования должна быть не более 95 процентов.
3.Если на объект субсидирования ранее выделялись из бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации средства на капитальный ремонт, то предоставление субсидии допускается только по истечении установленного срока эксплуатации элементов, капитальный ремонт которых был осуществлен с привлечением указанных средств.
4.Размер субсидии, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирного дома города Магадана, определяется как произведение сметной стоимости капитального ремонта и процента долевого участия бюджетных средств:
С суб. = Cd. x D / 100%,
где
1) С суб. - размер субсидии, в руб.;
2) Cd. - сметная стоимость капитального ремонта, руб.;
3) D - процент долевого участия бюджетных средств. Данная сумма включает в себя долю расходов муниципального образования на цели капитального ремонта, приходящуюся на помещения в многоквартирном доме, являющиеся муниципальной собственностью.
5.Применительно к вышеприведенным формулам D рассчитывается следующим образом:
D процент долевого участия бюджетных средств = L x К1 x К2 x К3,
где
1) L - размер доли муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного дома, с минимальным значением 25 процентов от общей площади многоквартирного дома;
2) К1 - поправочный коэффициент в зависимости от года постройки многоквартирного дома;
3) К2 - поправочный коэффициент в зависимости от количества помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых обратились в органы социальной защиты населения за получением субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также собственники (наниматели) которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг, в процентном отношении;
4) К3 - поправочный коэффициент в зависимости от потенциального срока, необходимого собственникам помещений дома для сбора денежных средств на полную оплату требуемого капитального ремонта.
6.Коэффициенты для расчета доли участия бюджетных средств.
6.1.Поправочные коэффициенты в зависимости от года постройки многоквартирного дома (К1):
1) после 1998 г. - 1,10;
2) в период с 1986 по 1997 г. - 1,70;
3) в период с 1973 по 1985 г. - 2,30;
4) до 1972 г. - 2,40.
6.2.Поправочные коэффициенты в зависимости от количества помещений в многоквартирном доме, собственники (наниматели) которых получают субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, а также собственники (наниматели) которых получают меры социальной поддержки на оплату жилья и коммунальных услуг (К2):
1) до 10 процентов помещений, собственники (наниматели) которых получают субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - 1,2;
2) от 10 до 15 процентов помещений, собственники (наниматели) которых получают субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - 1,3;
3) от 15 до 20 процентов помещений? собственники (наниматели) которых получают субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - 1,4;
4) более 20 процентов помещений, собственники (наниматели) которых получают субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - 1,5.
7.Поправочные коэффициенты в зависимости от потенциального срока, необходимого собственникам помещений дома для сбора денежных средств, достаточных для полной оплаты требуемого капитального ремонта (К3):
1) от 1 года до 3 лет - 1,2;
2) от 4 до 7 лет - 1,3;
3) от 8 до 10 лет - 1,4;
4) более 10 лет - 1,5.
Примечание. Размер денежных средств, ежемесячно вносимых собственником помещения в качестве платы за капитальный ремонт, рассчитывается исходя из стандарта стоимости капитального ремонта 1 квадратного метра жилья, утвержденного в установленном порядке, соответствующего поправочного коэффициента, указанного в таблице 1, помноженных на общую площадь помещения собственника.
Таблица 1
Поправочные коэффициенты
для определения размера денежных средств,
вносимых собственниками на капитальный ремонт
| Категории жилых домов | Процент физического износа | |
| Этажность зданий | ||
| до 5 | 6-9 | |
| Процент физического износа (0-20) | ||
| 1 | 1,0 | 1,1 |
| 2 | 1,15 | 1,20 |
| 3 | 1,2 | - |
| 4 | 1,25 | - |
| Процент физического износа (21-40) | ||
| 1 | 1,2 | 1,25 |
| 2 | 1,3 | 1,35 |
| 3 | 1,35 | - |
| 4 | 1,4 | - |
| Процент физического износа (41-60) | ||
| 1 | 1,3 | 1,35 |
| 2 | 1,35 | - |
| 3 | 1,45 | - |
| 4 | 1,45 | - |
| Процент физического износа (61-80) | ||
| 1 | 1,45 | 1,55 |
| 2 | 1,6 | - |
| 3 | 1,8 | - |
| 4 | 1,9 | - |
1-я категория жилых домов - здания каменные особокапитальные; фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные;
2-я категория жилых домов - здания каменные обыкновенные; фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
3-я категория жилых домов - здания каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные по металлическим балкам;
4-я категория жилых домов - здания деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные сырцовые; фундаменты ленточные бутовые, стены рубленные, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные.