Приложение к Решению от 16.08.2007 г № 269 Положение
Положение о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования тенькинский район магаданской области"
1.Общие положения
1.1.Под управлением муниципальной собственностью муниципального образования Тенькинский район Магаданской области понимается осуществление от имени муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и в интересах его населения, деятельности органов местного самоуправления Тенькинский район Магаданской области по реализации в рамках их компетенции, определенной Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, правомочий владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.
Владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью муниципального образования Тенькинский район Магаданской области является предметом ведения органов местного самоуправления, гарантированным Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об акционерных обществах" и Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.
1.3.Настоящее Положение устанавливает и регулирует отношения, возникающие в процессе формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.
1.4.Особенности управления финансовыми ресурсами и другим имуществом, относящимся к муниципальной собственности, не урегулированные настоящим Положением, определяются законодательством Российской Федерации, Магаданской области и актами представительного и исполнительно-распорядительного органов местного самоуправления муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, принятыми в пределах их полномочий.
1.5.Главными целями настоящего Положения являются:
- установление единого порядка управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;
- повышение эффективности использования муниципального имущества;
- создание условий для привлечения инвестиций в развитие Тенькинского района, в том числе и средств населения.
1.6.Настоящее Положение предусматривает формирование и развитие муниципальной собственности муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, совершенствование системы управления:
- муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями;
- нежилыми помещениями, жилищным и земельным фондом;
- ценными бумагами;
- процессом приватизации муниципальной имущества.
1.7.Субъектом права муниципальной собственности является муниципальное образование Тенькинский район Магаданской области.
1.8.По поручению Главы Тенькинского района права собственника по управлению и распоряжению муниципальной собственностью реализует комитет по управлению имуществом Тенькинского района (далее - Комитет).
1.10.В целях решения отдельных вопросов, касающихся деятельности по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, при администрации Тенькинского района создаются комиссии, состав и полномочия которых определяются Главой Тенькинского района.
В том числе:
- комиссия по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества;
- комиссия по рассмотрению заявлений по арендной плате за землю;
- комиссия по контролю за поступлением арендной платы за землю;
- аттестационная комиссия руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
-комиссия по регулированию вопросов, возникающих при разграничении государственной собственности на землю на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.
2.Состав и формирование муниципальной собственности
2.1.Собственностью муниципального образования Тенькинский район Магаданской области являются объекты, находящиеся на его территории и за ее пределами, переданные району в результате разграничения государственной и муниципальной собственности, созданные, полученные или приобретенные муниципальным образованием в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.2.Собственность муниципального образования Тенькинский район Магаданской области составляют:
- муниципальные земли;
- обводненные карьеры, находящиеся на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;
- леса, расположенные в границах населенных пунктов;
- муниципальные унитарные предприятия и учреждения;
- казна района.
2.3.Формирование муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю":
а) при разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Магаданской области и муниципальную собственность в порядке, установленном Законами Российской Федерации и Магаданской области;
б) при передаче объектов федеральной собственности и государственной собственности Магаданской области в муниципальную собственность муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;
в) при объединении, преобразовании или упразднении муниципальных образований в порядке, установленном Законом Магаданской области;
г) путем приобретения имущества в результате гражданско-правовых сделок;
д) путем получения продукции, плодов, доходов в результате использования муниципальной собственности;
е) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.Регистрация прав на имущество и объекты муниципальной собственности
3.1.Право собственности, другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе права хозяйственного ведения и оперативного управления, а также ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, такие как аренда, на основе договора, сервитут, ипотека, доверительное управление, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2.Ответственными за подготовку и оформление документов для государственной регистрации являются:
1) права собственности муниципального образования Тенькинский район Магаданской области на недвижимое имущество, кроме объектов муниципального жилищного фонда - Комитет;
2) права хозяйственного ведения и оперативного управления - правообладатели (балансодержатели);
3) договоров аренды нежилых помещений и имущества - арендаторы;
4) иных ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав на муниципальную собственность правами третьих лиц - приобретающие данные права лица;
5) при отчуждении права собственности - приобретающее право собственности лицо;
6) права собственности муниципального образования Тенькинский район Магаданской области на объекты муниципального жилищного фонда - специалист администрации Тенькинского района.
3.3.Держателями подлинников свидетельств о государственной регистрации права собственности муниципального образования Тенькинский район Магаданской области на недвижимое имущество являются Комитет, а на жилищный фонд, находящийся в казне, специалист администрации Тенькинского района.
4.Управление муниципальной собственностью
4.1.Управление муниципальной собственностью - организационно-распорядительная деятельность органов местного самоуправления в области владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, направленная на обеспечение результативного функционирования районного хозяйства, решение задач социально-экономического развития муниципального образования, организацию развитой системы услуг населению.
4.2.Полномочия Главы Тенькинского района реализуются Комитетом, и должностными лицами администрации района, уполномоченными от имени Главы района осуществлять права и обязанности собственника в отношении имущества, принадлежащего муниципальному образованию Тенькинский район Магаданской области на праве собственности.
4.3.Формами управления муниципальной собственностью являются:
- учет муниципального имущества муниципального образования Тенькинский район Магаданской области;
- создание муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
- реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий и учреждений;