Приложение к Решению от 30.05.2007 г № 31 Порядок
Порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает условия и порядок предоставления и расходования бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, ранее входивших в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и иными специализированными кооперативами.
1.2.Основные понятия:
Заявитель (заказчик) - товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив (ЖК), управляющая организация или иной специализированный кооператив, обратившиеся с заявкой на получение субсидии для проведения капитального ремонта.
Субсидия на проведение капитального ремонта (далее "субсидия") - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Положением, на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования.
Объект субсидирования - общее имущество многоквартирного дома, ранее входившего в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которого выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией, ТСЖ, ЖК.
Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояние объектов субсидирования, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования, ремонт (реконструкция) кровли; ремонт межпанельных швов; замена (ремонт) бойлеров, водоподогревателей; замена (ремонт) внутридомовых систем отопления, ГВС, ХВС, водоотведения с проведением сопутствующих общестроительных восстановительных работ; ремонт отмостки; ремонт фасадов: восстановление кирпичной кладки стен и цоколя, ремонт балконных и карнизных плит; ремонт входов в подъезды; гидроизоляция фундамента; ремонт проводки и электрических приборов, межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, ремонт технических подвалов и этажей с проведением сопутствующих общестроительных восстановительных работ, вентиляционных каналов.
1.3.Настоящий Порядок является обязательным для всех управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы.
1.4.Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется при наличии средств в местном бюджете на очередной финансовый год.
1.5.Многоквартирные дома, построенные за счет средств собственников, подлежат капитальному ремонту за счет средств местного бюджета только в аварийных ситуациях, возникших в результате форс-мажорных обстоятельств.
1.6.Если аварийная ситуация возникла в результате нарушения технологии при строительстве или ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества в многоквартирном доме, то финансирование работ по капитальному ремонту из средств местного бюджета не осуществляется.
1.7.Не выделяются субсидии на жилые дома, подлежащие сносу, согласно решению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, восстановление и благоустройство которых нецелесообразно выполнять в течение ближайших 10 лет. Субсидии на капитальный ремонт таких зданий возможно выделять в виде исключения только на ремонт в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них граждан на оставшийся срок эксплуатации.
1.8.Объем средств, направляемый на капитальный ремонт жилищного фонда, устанавливается решением представительного органа местного самоуправления о бюджете на очередной финансовый год.
2.Механизм предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов
2.1.Управляющие организации в срок до 1 апреля текущего года представляют в отдел архитектуры и градостроительства администрации Омсукчанского района (далее - отдел) планы капитального ремонта объектов с указанием адреса, наименования конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий, подводящих инженерных сетей.
К планам капитального ремонта объектов управляющие организации прилагают документы в соответствии с перечнем документов, подтверждающих необходимость капитального ремонта, указанных в приложении 1 к настоящему Порядку.
2.2.Отдел определяет приоритетные работы исходя из худшего состояния конструкций, элементов, инженерного оборудования зданий, подводящих инженерных сетей, элементов внешнего благоустройства территорий многоквартирных домов, принимает решение об обоснованности капитального ремонта.
2.3.Отдел на основании дефектных ведомостей составляет проектно-сметную документацию в соответствии требованиям строительных, нормативных и законодательных документов.
2.4.Отдел совместно с отделом экономики администрации Омсукчанского района формирует план бюджетного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и предоставляет в финансовый отдел администрации Омсукчанского района для включения в проект местного бюджета на очередной финансовый год в сроки, предусмотренные распоряжением администрации Омсукчанского района "О проекте бюджета Омсукчанского района".
2.5.После принятия Собранием представителей Омсукчанского района решения о сумме средств, выделяемой из местного бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов, отдел экономики доводит его до сведения управляющих организаций.
2.6.Управляющие организации на основании сведений о выделении субсидии на капитальный ремонт направляют в установленном порядке заявку о размещении муниципального заказа (с отметкой финансового отдела администрации района о наличии бюджетных ассигнований) в отдел экономики администрации района для организации и проведения конкурса на размещение муниципального заказа по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств местного бюджета в соответствии с действующим законодательством.
2.7.Заказчик осуществляет технический надзор за производством капитального ремонта многоквартирного дома.
2.8.Полноту и целенаправленное расходование бюджетных средств на капитальный ремонт контролирует отдел экономики.