Постановление

 

Правительства Магаданской области

 

от 8 апреля 2020 г. N 248-пп

 

"О внесении изменений в постановление ПравительстваМагаданской области от 08 ноября 2017 г. N 946-пп"

 

ПравительствоМагаданской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Магаданской области от 08 ноября 2017 г. N 946-пп "Об установлениикатегорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите в формепредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданскойобласти для социальной защиты отдельных категорий граждан, и утверждениипорядков предоставления жилых помещений специализированного жилищного фондаМагаданской области для социальной защиты отдельных категорий граждан"следующие изменения:

в абзаце первомпункта 1 слово "виде" заменить словом"форме";

подпункт 2 пункта 1 изложить в следующейредакции:

"2)не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пунктеМагаданской области, постоянно проживающих на территории Магаданской области,сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающихся всоциальном обслуживании и специальной социальной защите, из числа:

-инвалидов Великой Отечественной войны;

-ветеранов Великой Отечественной войны;

-родителей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

-одиноких ветеранов труда (женщины - старше 55 лет, мужчины - старше 60 лет);

-одиноких ветеранов труда Магаданской области (женщины - старше 55 лет, мужчины- старше 60 лет);

-одиноко проживающих супружеских пар, где один из супругов является ветераномтруда или ветераном труда Магаданской области (женщины - старше 55 лет, мужчины- старше 60 лет);

-ветеранов боевых действий;

-одиноких граждан, достигших возраста 80 лет.";

пункт 5 признать утратившим силу;

в Порядкепредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданскойобласти для социальной защиты отдельных категорий граждан, утвержденномуказанным постановлением:

- пункт 1изложить в следующей редакции:

"1.Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения специализированногожилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных категорийграждан, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пунктеМагаданской области, постоянно проживающих на территории Магаданской области,сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающихся всоциальном обслуживании и специальной социальной защите, из числа:

1)инвалидов Великой Отечественной войны;

2)ветеранов Великой Отечественной войны;

3)родителей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

4)одиноких ветеранов труда (женщины - старше 55 лет, мужчины - старше 60 лет);

5)одиноких ветеранов труда Магаданской области (женщины - старше 55 лет, мужчины- старше 60 лет);

6)одиноко проживающих супружеских пар, где один из супругов является ветераномтруда или ветераном труда Магаданской области (женщины - старше 55 лет, мужчины- старше 60 лет);

7)ветеранов боевых действий;

8)одиноких граждан, достигших возраста 80 лет.";

- пункт 2изложить в следующей редакции:

"2.Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенномпункте Магаданской области, также признаются:

-граждане, проживающие в жилых помещениях размером ниже учетной нормы,установленной органом местного самоуправления по месту проживания;

-граждане, проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарными техническим требованиям.";

- подпункт 4пункта 8 изложить в следующей редакции:

"4)документы, подтверждающие отсутствие (наличие) у заявителя и членов семьи всобственности или пользовании жилых помещений в соответствующем населенномпункте Магаданской области: выписка из Единого государственного реестранедвижимости и выписка из реестра учета объектов капитального строительстваобластного государственного бюджетного учреждения "Магаданское областноеуправление технической инвентаризации";";

- пункт 8дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

"7)заключение о признании гражданина нуждающимся в социальном обслуживании.";

- пункт 10изложить в следующей редакции:

"10.Заявитель вправе самостоятельно приложить к заявлению документы, указанные вподпунктах 2, 4, 5 - 7 пункта 8 настоящего Порядка.

Вслучае непредставления заявителем (его представителем (законным представителем)документов, указанных в подпунктах 2, 4, 5 - 7 пункта 8 настоящегоПорядка, организация запрашивает их в соответствующих органах, в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия, путем направления запросов опредоставлении необходимых документов.".

- приложение"Типовая форма договора безвозмездного пользования жилым помещениемспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельных категорий граждан" изложить в редакции согласно приложению кнастоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор Магаданской области                                       С.К. Носов

 

Приложение

к постановлению Правительства

Магаданской области

от "08" апреля 2020 г. N 248-пп

 

"Приложение

к Порядку предоставления жилых

помещений специализированного

жилищного фонда Магаданской

области для социальной защиты

отдельных категорий граждан

 

Типовая форма договора

безвозмездного пользования жилым помещениемспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельных категорий граждан

 

г. Магадан                              "___" _____________ 20__ г.

   Магаданское   областное  государственное  бюджетное   учреждение

социального обслуживания населения "Центр социального  обслуживания

граждан пожилого возраста иинвалидов" в лице _____________________,

действующего на основании_______________________________, именуемый

в дальнейшем Ссудодатель, с однойстороны, и гражданин(-ка)

____________________________________________________________________

                        (фамилия,имя, отчество)

именуемый(-ая) в   дальнейшемСсудополучатель,   действующий(-ая) от

своего имени, с другой стороны,далее - именуемые Стороны, заключили

настоящий Договор на основаниираспоряжения министерства   труда   и

социальной политики Магаданскойобласти

____________________________________________________________________

                     (дата, номер,наименование)

____________________________________________________________________

заключили настоящий договор онижеследующем.

 

1. Предмет договора

 

   1.1. Ссудодатель   передает,  а   Ссудополучатель   принимает  в

безвозмездное пользование нанеопределенный срок   жилое   помещение

специализированного   жилищного  фонда  Магаданской   области   для

социальной    защиты   отдельных  категорий граждан  (далее - Жилое

помещение),    обеспеченное    оборудованием   для   предоставления

коммунальных услуг (отопление и горячее   водоснабжение,   холодное

водоснабжение, водоотведение,электроснабжение), в виде

___________________________________________________________________,

расположенной по адресу:__________________________________________,

общей площадью __________ кв. мдля использования в целях проживания

Ссудополучателя

____________________________________________________________________

                     (фамилия, имя,отчество)

а Ссудополучатель   обязуетсяпринять указанное Жилое помещение, а в

случае прекращения действиянастоящего    Договора   вернуть   Жилое

помещение  в   состоянии,пригодном   для   проживания,   с   учетом

нормального износа.

   1.2. Ссудодатель  подтверждает,   что Жилое   помещение отвечает

установленным санитарным итехническим   правилам   и  нормам,  иным

требованиям законодательстваРоссийской Федерации,  и  пригодно  для

постоянно проживания граждан,свободно от прав третьих лиц.

   1.3. Неотъемлемой   частью  Договора  является передаточный акт,

подписанный Сторонами. В случае еслив передаточном   акте   указаны

недостатки жилого помещения, закоторое отвечает Ссудодатель,  такие

недостатки устраняются Ссудодателемза его счет в   согласованный  в

передаточном акте срок,  после  чего   Стороны   составляют   новый

передаточный акт без указания нанедостатки, которые также  являются

неотъемлемой часть настоящегоДоговора.

   1.4. Совместно   с  Ссудополучателем   в   Жилом помещении могут

проживать следующие члены его семьи:

   а)_____________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество членасемьи и степень родства с

                        Ссудополучателем)

   б)_____________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчествочлена семьи и степень родства с

                        Ссудополучателем)

   в) _____________________________________________________________.

        (фамилия, имя, отчествочлена семьи и степень родства с

                        Ссудополучателем)

 

2. Обязанности Сторон

 

   2.1. Ссудополучатель обязан:

   2.1.1. Соблюдать правила пользованияЖилым  помещением,   правила

пропускного и внутриобъектовогорежима на территории Ссудодателя;

   2.1.2. Использовать   Жилое  помещение   в   соответствии  с его

назначением и в пределах, которыеустановлены Жилищным кодексом РФ;

   2.1.3. Поддерживать   Жилое  помещение   в надлежащем санитарном

состоянии;

   2.1.4. Осуществлять  пользование   Жилым   помещением   с учетом

соблюдения прав и законных интересовсоседей,  требований   пожарной

безопасности,   санитарно-гигиенических,   экологических   и   иных

требований законодательства;

   2.1.5. При   обнаружении  неисправностей   Жилого помещения  или

санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем,   в

течение 1  (одного) рабочего  дня сообщать  об этом Ссудодателю,  а

также   принимать   возможные  меры   по   устранению   последствий

неисправностей, создающих угрозувозникновения аварийной ситуации  и

требующих принятия безотлагательныхмер;

   2.1.6. Не   производить  переустройство и   (или) перепланировку

Жилого помещения;

   2.1.7. Осуществлять содержание итекущий ремонт Жилого помещения.

К текущему ремонту Жилого помещения,выполняемому   Ссудополучателем

за свой счет, относятся такиеработы, как побелка, окраска и оклейка

стен, потолков, окраска   полов,  дверей,   подоконников,   оконных

переплетов с внутренней стороны,радиаторов, а также замена  оконных

и дверных приборов, замена лампосвещения, ремонт  внутриквартирного

инженерного оборудования(электропроводки, электророзетки, холодного

и горячего водоснабжения,теплоснабжения).

   2.1.8. Своевременно   и   в  полном   объеме   вносить плату  за

коммунальные   услуги   в порядке и размере, указанных в пункте 1.1

настоящего Договора;

   2.1.9. При расторжении настоящегоДоговора сдать по передаточному

акту Ссудодателю в исправномсостоянии Жилое помещение,   санитарно-

техническое и иное оборудование,находящееся в нем, а также погасить

задолженность по оплатекоммунальных   услуг   по   данному   Жилому

помещению;

   2.1.10. При   расторжении  Договора освободить Жилое помещение в

течение 3 (трех) календарных днейсо   дня   расторжения. В   случае

отказа освободить Жилое помещениеСсудополучатель и члены его  семьи

подлежат выселению   в   судебномпорядке без предоставления другого

жилого помещения;

   2.1.11. Допускать  в  Жилоепомещение в  согласованное  Сторонами

время (с предупреждениемСсудополучателя не менее  чем  за  3  (три)

календарных дня до указанныхдействий)  представителей   Ссудодателя

или уполномоченных им лиц,представителей органов   государственного

жилищного надзора (контроля) дляосмотра технического и  санитарного

состояния   Жилого   помещения,  санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем,выполнения необходимых   ремонтных

работ, проверки состояния иприемки    Жилого помещения   в   случае

расторжения Договора, а дляликвидации аварийных ситуаций - в  любое

время;

   2.1.12. Информировать    Ссудодателя     о    возникновении    у

Ссудополучателя  и (или)   у  членовего семьи, указанных в пункте 4

настоящего Договора, правапользования другими жилыми помещениями на

территории Магаданской области, предоставленными   им  по  договору

социального найма, договору наймажилого помещения жилищного   фонда

социального использования, договорубезвозмездного пользования   или

на основании членства в жилищном,жилищно-строительном   кооперативе

либо в ином специализированном  потребительском   кооперативе   или

принадлежащими им на правесобственности.

   2.2. Временное   отсутствие  Ссудополучателя  и (или) членов его

семьи, указанных в п. 1.4.настоящего Договора, не влечет за   собой

изменение их обязанностей понастоящему Договору.

   2.3. Ссудодатель обязан:

   2.3.1. Обеспечить надлежащеесодержание и капитальный ремонт дома

для социальной защиты отдельныхкатегорий граждан;

   2.3.2. Осуществлять  капитальный   ремонт   жилого  помещения. К

капитальному ремонту жилогопомещения, выполняемому Ссудодателем  за

свой счет, относятся такие работы,как   замена   дверных   створок,

коробов и   наличников,   оконныхпереплетов, замена полов,   замена

внутриквартирного    инженерного   оборудования   (электропроводки,

холодного и горячего водоснабжения,теплоснабжения);

   2.3.3. ИнформироватьСсудополучателя о  проведении   капитального

ремонта дома не позднее чем за 3(три) месяца до начала работ;

   2.3.4. По требованиюСсудополучателя составить   акт   причинения

вреда в случае причинения вреда  жилому   помещению   и   имуществу

Ссудополучателя с указанием в немподробного описания вреда   жилому

помещению и имуществуСсудополучателя, а также   причин   причинения

такого вреда. Акт   должен   быть  подписан   сторонами,   а  также

представителями  специализированных     организаций,    работниками

ремонтно-эксплуатационнойорганизации и аварийно-технических служб в

случае   их участия в   осмотре  жилого   помещения   и   имущества

Ссудополучателя;

   2.3.5. Обеспечиватьпредоставление Ссудополучателю  и   совместно

проживающим с ним членам его семьикоммунальных услуг, указанных   в

п. 1.1. настоящего договора,качество которых должно соответствовать

правилам   предоставления  коммунальных   услуг   собственникам   и

пользователям помещений вмногоквартирных жилых домах;

   2.3.6. Принять в   соответствии с пп. 2.1.9. настоящего договора

Жилое помещение у  Ссудополучателя   по  передаточному  акту  после

расторжения или прекращения действиянастоящего договора;

   2.3.7. По заявлению   Ссудополучателя  принять   (с  приложением

необходимых документов) и передать ворган регистрационного    учета

документы, необходимые длярегистрации или снятия с регистрационного

учета Ссудополучателя и    членов  его   семьи, указанных в п. 1.4.

настоящего   договора,   по    местужительства в жилом помещении  и

предоставить Ссудополучателюдокументы, подтверждающие произведенную

регистрацию или снятие срегистрационного учета.

 

3. Права Сторон

 

   3.1. Ссудополучатель вправе:

   3.1.2. Пользоваться жилымпомещением для проживания на  условиях,

установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации   и   настоящим

договором;

   3.1.3. Вселить с письменногосогласия Ссудодателя  членов   своей

семьи, указанных в пункте 1.4.настоящего Договора;

   3.1.4. Сохранить   права   по  настоящему договору при временном

отсутствии Ссудополучателя и членовего семьи, указанных  в  п. 1.4.

настоящего Договора;

   3.1.5. Требовать   от  Ссудодателя   своевременного   проведения

капитального ремонта жилогопомещения,  надлежащего   содержания   и

капитального ремонта дома;

   3.1.6. Требовать   от  Ссудодателя   обеспечения  предоставления

коммунальных   услуг,   указанных в п. 1.1. настоящего    договора,

качество которых соответствуетправилам предоставления  коммунальных

услуг собственникам ипользователям   помещений   в  многоквартирных

домах и жилых домов;

   3.1.7. Расторгнуть в любое времянастоящий  договор   с  согласия

членов   семьи   Ссудополучателя,  указанных   в п. 1.4. Настоящего

договора, предупредив (в письменнойформе) об этом Ссудодателя за  3

(три) месяца до даты расторжениянастоящего договора;

   3.1.8. Требовать от Ссудодателясоставления акта причинения вреда

в    случае   причинения вреда  жилому   помещению   и    имуществу

Ссудополучателя с указанием в немподробного описания  вреда  жилому

помещению   и   имуществу Ссудополучателя, причин причинения такого

вреда.

   3.2. Члены семьи Ссудополучателя,указанные в п. 1.4.  настоящего

Договора,   имеют   право  пользования   Жилым помещением наравне с

Ссудополучателем     и  имеют равные  с  Ссудополучателем  права  и

обязанности, установленные настоящимДоговором.

   3.3. Ссудополучатель не вправепередавать Жилое помещение третьим

лицам   в   поднаем    либо подоговору безвозмездного пользования и

производить обмен жилого помещения.

   3.4. Ссудодатель вправе:

   3.4.1. Требовать отСсудополучателя своевременного внесения платы

за коммунальные услуги;

   3.4.2. Не   чаще чем 1 (одного)раз в месяц  требовать допуска (с

предупреждением Ссудополучателя неменее чем за 3 (три)  календарных

дня) в Жилое помещение своих  представителей   или   уполномоченных

Ссудодателем лиц в заранеесогласованное сторонами время для осмотра

технического   и  санитарногосостояния Жилого помещения, санитарно-

технического и иного оборудования,находящегося в нем, контроля   за

использованием Жилого помещения ивыполнения необходимых   ремонтных

работ, проверки состояния и приемки Жилого   помещения   в   случае

расторжения   настоящего договора, адля ликвидации аварий - в любое

время;

   3.4.3. Запретить   вселение   в  Жилое   помещение   граждан, не

являющихся супругом, детьми иродителями Ссудополучателя, в качестве

членов семьи Ссудополучателя.

 

4. Внесение платы за коммунальные услуги

 

   4.1. Размер платы   за  коммунальные услуги, указанные в п. 1.1.

настоящего Договора, рассчитываетсяисходя из тарифов, установленных

в соответствии с федеральнымизаконами,   в   порядке,  определенном

правилами   предоставления  коммунальных   услуг   собственникам  и

пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домов.

   4.2. Неиспользование  Ссудополучателем   и   членами  его семьи,

указанными в пункте 4 настоящегоДоговора,   Жилого   помещения   не

является   основанием   невнесения   Ссудополучателем   платы    за

коммунальные услуги. При временном   отсутствии  Ссудополучателя  и

указанных членов его   семьи  внесение  платы   за   отдельные виды

коммунальных услуг, рассчитываемойисходя из нормативов потребления,

осуществляется с учетом перерасчетаплатежей за  период   временного

отсутствия граждан в порядке, утвержденномПравительством Российской

Федерации.

   4.3. Ссудополучатель   вносит  плату   за   коммунальные  услуги

ежемесячно, до 10-го числа месяца,следующего за истекшим   месяцем,

на основании платежного документаили информации о размере платы  за

наем Жилого помещения и коммунальныеуслуги, задолженности по оплате

Жилого помещения и коммунальныхуслуг, размещенной в государственной

информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в   иных

информационных системах, позволяющихвнести плату за Жилое помещение

и коммунальные услуги в соответствиис ч. 2 - 2.3 ст. 155  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

 

5. Ответственность Ссудодателя, Ссудополучателя ипроживающих совместно с ним граждан

 

   5.1. За   неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение Сторонами

обязательств по настоящему Договору,Стороны несут  ответственность,

установленную   законодательством  Российской Федерации и настоящим

Договором.

 

6. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

 

   6.1. Положения   настоящего  Договора, согласование   которых  в

настоящем Договоре допускаетсяжилищным законодательством Российской

Федерации, могут быть в любое времяизменены по соглашению Сторон.

   6.2. Настоящий   Договор  подлежит изменению в случае вселения в

Жилое помещение граждан в качествечленов семьи  Ссудополучателя   в

соответствии с пп. 3.1.3настоящего   Договора и   в   случае выезда

членов семьи Ссудополучателя,проживающих совместно с ним  в   Жилом

помещении, в другое постоянное местожительства.

   6.3. Внесение изменений внастоящий Договор осуществляется  путем

заключения дополнительныхсоглашений, являющихся неотъемлемой частью

Договора.

   6.4. Настоящий Договор может бытьрасторгнут по соглашению Сторон

в   любое   время   и   в   порядке,установленном законодательством

Российской Федерации.

   6.5. При выезде   Ссудополучателяи членов его семьи, указанных в

п. 1.4 настоящего Договора, вдругое постоянное   место   жительства

настоящий Договор считаетсярасторгнутым со дня выезда.

   6.6. Ссудополучатель в любоевремя вправе расторгнуть   настоящий

Договор в порядке, предусмотренномпп. 3.1.7 настоящего Договора.

   6.7. По   требованию  Ссудодателя настоящий   Договор может быть

расторгнут в судебном порядке вследующих случаях:

   6.7.1. Неполное   и   (или)  несвоевременное   внесение платы за

коммунальные услуги более чем 6 разв течение 12 месяцев или наличие

у Ссудополучателя задолженности повнесению платы  за   коммунальные

услуги в размере, превышающем 3среднемесячных размера  такой  платы

за предшествующие 12 месяцев;

   6.7.2. Передача   Жилого  помещения   третьим лицам по  договору

поднайма, договору безвозмездногопользования;

   6.7.3. Наличие   у  Ссудополучателя и (или) у членов его  семьи,

указанных в пункте 4 настоящегоДоговора, других жилых помещений  на

территории Магаданской области,предоставленных   им   по   договору

социального найма, договору наймаЖилого помещения жилищного   фонда

социального использования, договорубезвозмездного пользования   или

на основании членства в жилищном,жилищно-строительном   кооперативе

либо в ином специализированном  потребительском   кооперативе   или

принадлежащих им на правесобственности;

   6.7.4. Разрушение      или    повреждение    Жилого    помещения

Ссудополучателем или другими   гражданами,за  действия  которых  он

отвечает;

   6.7.5. Систематическое  нарушение   прав   и законных  интересов

соседей, которое делает невозможнымсовместное проживание;

   6.7.6. Использование Жилогопомещения не по назначению.

   6.8. Настоящий Договорпрекращается:

   6.8.1. В связи с утратой(разрушением) жилого помещения;

   6.8.2. В связи со смертью одинокопроживавшего Ссудополучателя.

 

7. Прочие условия

 

   7.1. Настоящий Договор вступает всилу с момента его   подписания

обеими Сторонами.

   7.2. Отношения Сторон, неурегулированные  настоящим   Договором,

регулируются действующимзаконодательством Российской Федерации.

   7.3. Настоящий   Договор  составлен в двух  экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, поодному для каждой из Сторон.

 

Реквизиты и подписи сторон

 

         Ссудодатель:                         Ссудополучатель:

_____________________________________     ________________________

(наименование уполномоченногооргана)      (фамилия, имя, отчество)

_____________________________________     ________________________

        Юридическийадрес:                    Адрес проживания:

_____________________________________     ________________________

_____________________________________     ________________________

                                 ".