Постановление

Правительства Магаданской области

от 24 декабря 2015 г. N 902-пп

"Об утверждении Порядка проведения реконструкции илисноса многоквартирных домов, не вошедших или исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахМагаданской области"

Всоответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного КодексаРоссийской Федерации Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения реконструкцииили сноса многоквартирных домов, не вошедших или исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахМагаданской области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить навице-губернатора, первого заместителя председателя Правительства Магаданскойобласти Журавлева Б.Ю.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. губернатора Магаданской области                                Б. Журавлев

Порядок

проведения реконструкции или сноса многоквартирных домов,не вошедших или исключенных из региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах Магаданской области

1. Порядок проведения реконструкции или сноса многоквартирныхдомов, не вошедших или исключенных из региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах Магаданской области (далее -Порядок), устанавливает требования к порядку, срокам проведения и определениюисточников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов,исключенных из региональной программы капитального ремонта в связи с физическимизносом основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) болеесемидесяти процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупнаястоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементови внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений превышает стоимость, определенную постановлением ПравительстваМагаданской области.

2. Собственники многоквартирных домов, не вошедших илиисключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах Магаданской области, физический износ основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесятпроцентов, и (или) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих всостав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метробщей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлениемПравительства Магаданской области, вправе ежегодно, не позднее 01 апрелятекущего года, составлять, утверждать и (или) актуализировать перечнимногоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего городскогоокруга Магаданской области, не вошедших или исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахМагаданской области (далее - Перечень).

3. Собственники многоквартирных домов, дома которых не включеныв региональную программу капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах Магаданской области, в срок не более трех лет со днявключения многоквартирного дома в Перечень должны обеспечить принятие решения опроведении ремонта, сноса или реконструкции указанного дома в порядке,установленном действующим законодательством.

4. В целях проведения оценки физического износа основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) многоквартирного домасобственники указанного дома вправе по своему выбору привлечь индивидуальногопредпринимателя или юридическое лицо, имеющего выданное саморегулируемойорганизацией свидетельство о допуске к работам по обследованию строительныхконструкций, зданий и сооружений, сведения о котором внесены в государственныйреестр саморегулируемых организаций (далее - специализированная организация).

5. Признание многоквартирного дома, включенного в Перечень,аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлениемПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Обутверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции", является основанием для принятия органом местногосамоуправления соответствующего муниципального образования Магаданской областирешения о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,а также предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования оего сносе или реконструкции в разумный срок.

6. В случае если данные собственники в установленный срок неосуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, не включенного врегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах Магаданской области, земельный участок, на котором расположен указанныйдом, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном статьей 32Жилищного Кодекса Российской Федерации.

7. До момента признания многоквартирного дома, не включенного врегиональную программу капитального ремонта и включенного в Перечень, аварийными подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлениемПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Обутверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции", ремонт указанных многоквартирных домов осуществляетсяза счет средств собственников.

8. В случае если после проведения ремонта или реконструкциисобственниками многоквартирного дома, не включенного в региональную программу капитальногоремонта, специализированной организацией будет выдано заключение о том, чтофизический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)данного многоквартирного дома не превышает семидесяти процентов, собственникиуказанного многоквартирного дома вправе направить в министерство строительства,жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области предложение овключении указанного многоквартирного дома в региональную программукапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магаданскойобласти в порядке, установленном постановлением Правительства Магаданскойобласти от 20 августа 2015 г. N 595-пп "Об утверждении Порядкаустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме и Положения о комиссии по установлению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".