Постановление АдминистрацииМагаданской области

от 9 ноября 2007 г. N 384-па

"Об утверждении порядкаопределения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты за использование земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена"

 

Всоответствии с пунктами 2 и 10 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", УставомМагаданской области администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размераарендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя губернатора области Судьина В.П.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор Магаданской области                                          Н. Дудов

 

Порядок

определения размераарендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена

 

1. Общиеположения

 

1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок,условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена (далее -Порядок),разработан в соответствии с пунктами 2, 10 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации".

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

 

2. Порядокопределения размера арендной платы

 

2.1. Арендная плата за пользование земельным участкомрассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле

 

А =В х С,

 

где :

А -величина арендной платы, рублей, рассчитываемая за 1 год;

В -кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом планеземельного участка, рублей;

С -процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функциональногоиспользования земель (таблицы NN 1, 2, 3).

2.2. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видовразрешенного использования при определении размера арендной платы применяетсянаибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка,применяемый для расчета арендной платы.

 

Таблица N 1

 

Процент от кадастровой стоимостиземельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земли поселений

 

,,,

  N     Функциональное                    Объекты                 Процент от

п/п     использование                                           кадастровой

      земельного участка                                          стоимости

                                                                 земельного

                                                                    участка  

<<<$

  1           2                             3                         4    

<<<$

1.   Земли под домами   Индивидуальная жилая застройка,коттеджи     1%    

      индивидуальной                                                       

      жилой застройки                                                      

<<<$

2.   Земли под домами   Жилые многоквартирные дома,общежития        1%    

      многоэтажной                                                         

      застройки                                                             

<<<$

3.   Земли дачных и     Дачные и садоводческиетоварищества         0,3%   

      садоводческих                                                         

      объединений                                                          

<<<$

4.   Земли гаражей и                                                       

      автостоянок                                                           

<<<$

4.1.                     Индивидуальные  и кооперативные   гаражи    1%    

                        капитальной    застройки,     передвижные          

                         гаражи, прочие  (хозпостройки, контейнеры          

                         и т. д.), заисключением используемых для          

                        предпринимательскойдеятельности                   

<<<$

4.2.                     Гаражи,автостоянки                          2%    

<<<$

5.   Земли под объектами                                                   

      торговли                                                              

<<<$

5.1.                     Торговля  в капитальных  зданиях  (кроме    2%    

                         аптек, указанных встроке 5.2)                     

<<<$

5.2.                     Аптеки                                      1,5%   

<<<$

5.3.                     Торгово-складская и складская  деятельно-    2%    

                         сть,в том числе  открытые  площадки для          

                         хранения  товаров,  грузов,  материалов,          

                         техники,   авто-(мото)      транспортными          

                         средствами изапасными частями к ним               

<<<$

5.4.                     Торговля  горюче-смазочными  материалами,    2%    

                         включая   деятельность    автозаправочных          

                         станций. нефтебаз                                  

<<<$

5.5.                     Торговля на продовольственных,               2%    

                         промтоварных,сельскохозяйственных рынках          

<<<$

5.6.                     Торговля во временныхобъектах:                    

<<<$

5.6.1.                   Павильонах                                   2%    

                                                                            

<<<$

5.6.2.                   Киосках                                      2%     

                                                                            

<<<$

5.6.3.                   Мелкорозничная   торговля   (палатки,  с    2%    

                         автомашин, сиспользованием специализиро-          

                         ванного   оборудования  и иные  средства          

                         организации   торговли   вне  территории          

                        рынков,ярмарок, торговых баз)                    

<<<$

5.7.                     Прочая коммерческаядеятельность             2%    

<<<$

5.8.                     Общественное    питание  в   капитальных    2%    

                         зданиях (рестораны,кафе, шашлычные, бары          

                         буфеты, закусочные)                                

<<<$

5.9.                     Общественное питаниев столовых, кафе без   1,5%   

                         продажи спиртныхнапитков                          

<<<$

5.10.                    Гостиничное хозяйство(гостиницы)           2%    

<<<$

5.11.                    Бытовое  обслуживание   населения  (дома    2%    

                         быта, ателье всехвидов   профиля, пункты          

                         проката,   приема   посуды,   вторсырья,          

                         прачечные,    химчистки, парикмахерские,          

                         бани, киоски)                                      

<<<$

5.12.                    Предприятия иорганизации предоставляющие   2%    

                         ритуальные услугинаселению                        

<<<$

5.13.                    Услуги  связи (здания  и  помещения,  в    2%    

                         которых организации предоставляют  услуги          

                         почтовой, телеграфнойи телефонной связи,          

                         пункты приемаплатежей сотовой телефонной          

                         связи)                                              

<<<$

5.14.                    Рекламные щиты                               2%    

<<<$

5.15.                    Прочая    некоммерческая    деятельность,   0,5%   

                         деятельностьобщественных объединений              

<<<$

6.   Земли учреждений и                                                    

      организаций                                                           

      народного                                                             

      образования                                                           

<<<$

6.1.                     Дошкольное и среднее образование  (дошко-   1%    

                         льные   учреждения,   общеобразовательные          

                         школы, лицеи, гимназии)                            

<<<$

6.2.                     Дополнительное  образование  (музыкальные    1%    

                         школы, школы искусств,  хореографические,          

                         спортивные, художественные)                        

<<<$

6.3.                     Высшее   и  среднее     профессиональное    1,%   

                         образование  (образовательные  учреждения          

                         высшего     и   среднего    специального          

                         образования)                                        

<<<$

7.   Земли под                                                             

      промышленными                                                         

      объектами                                                             

<<<$

7.1.                     Производственные видыдеятельности:         2%    

                         коммерческиеорганизации, базы, теплоэле-          

                         ктроцентрали,   включая  административные          

                         здания, склады,гаражи, используемые для          

                         производственной  деятельности, предприя-          

                         тиягорнодобывающей отрасли всех видов             

<<<$

7.2.                     Производствопродуктов питания (здания и    1,%   

                         сооружения, используемые  для  заготовки,          

                         хранения плодоовощнойпродукции, предпри-          

                         ятияпо производству продуктов питания)            

<<<$

7.3.                     Производство алкогольнойпродукции           2%    

<<<$

7.4.                     Транспортные   предприятия    (автобусные    2%    

                         парки. места отстоя, таксопарки, грузовые          

                         автопарки,     автопредприятия,        за          

                         исключением гаражей, указанных  в  строке          

                         4.2, автовокзалы, аэропорты)                       

<<<$

7.5.                     Предприятия морского транспорта,            2%    

                         воздушноготранспорта, трубопроводы                

<<<$

7.6.                     Коммунальное  хозяйство  (электроподстан-   1,2%   

                         ции,     станции  подкачки,   котельные,           

                         насосные,                 канализационные          

                         и очистные     сооружения,   коммунальное          

                         обслуживание жилыхи   нежилых  объектов,          

                         инженерных коммуникаций)                           

<<<$

7.7.                     Полигоны,  используемые  для захоронения   0,1%   

                         промышленных ибытовых отходов.                    

<<<$

7.8.                     Автосервис    (станции       технического    2%    

                         обслуживания,   сервисные   и  ремонтные          

                         боксы, мойкиавтомобилей), автосалоны              

<<<$

7.9.                     Прочие     отрасли   промышленности    и    2%    

                         обрабатывающиепроизводства                        

<<<$

8.   Земли под                                                            

      административно-уп-                                                   

      равленческими                                                          

      объектами                                                             

<<<$

8.1.                     Банки  и иные  кредитные    организации,    2%    

                         страховые     организации,   операции   с          

                         недвижимым  имуществом,   деятельность в          

                         области  права, бухгалтерского  учета  и          

                         аудита, туризма                                    

<<<$

8.2.                     Управленческие      организации   (офисы,    2%    

                         административныездания и помещения)               

<<<$

8.3.                     Культура   (библиотеки,   клубы,    дома   0,5%   

                         юношеского творчества,  дворцы  культуры,          

                         музеи, театры,творческие мастерские)             

<<<$

8.4.                     Кинотеатры                                  2%    

<<<$

8.5.                     Дискотеки,  ночные,  танцевальные клубы,    2%    

                         центры    развлечений,  бильярдные,  залы           

                         боулинга                                           

<<<$

8.6.                     Залы игровыхавтоматов, казино,              2%    

<<<$

9.   Земли под военными Временно  предоставленные  в аренду  для    2%    

      объектами          нужд    Министерства  обороны  Российской          

                        Федерации                                          

<<<$

10.  Земли под объектами                                                   

      оздоровительного и                                                    

      рекреационного                                                        

      назначения                                                            

<<<$

10.1.                    Здравоохранение,медицинское обслуживание   1%    

                         социальноеобеспечение, ветеринария                

<<<$

10.2.                    Детские лагеряотдыха                       0,3%   

<<<$

10.3.                    Санатории, турбазы,дома и базы отдыха       1%    

<<<$

10.4.                    Спортивные    сооружения     (спортивные   0,5%   

                         комплексы,  площадки,  тренажерные залы,          

                         теннисные   корты.  стадионы, бассейны,          

                         автошколы, включая  открытые  тренировоч-          

                         ныеплощадки, автодромы, спортивные базы)          

<<<$

11.  Земли                                                                 

      сельскохо-зяйстст-                                                   

      венного                                                               

      использовавания                                                        

      (личноеподсобное                                                     

      хозяйство)                                                             

<<<$

11.1.                    Личное подсобноехозяйство, огороды         0,3%   

<<<$

11.2.                    Сельскохозяйственное  производство, в том   0,3%   

                         числе        птицефабрики,      тепличное           

                         производство,    кроме   предусмотренных          

                         строкой 7.2)                                       

<<<$

12.  Земли под лесами в Городскиелеса, не входящие в лесной фонд   1,%   

      поселениях         (в томчисле лесопарки, парки, скверы)             

<<<$

13.  Прочие земли       Площадки              спортивно-зрелищных    1%    

      поселений          аттракционов, пляжи                                

<<<$

13.1.                    Иные   объекты,   не  указанные в данном   2%    

                         перечне                                            

444

 

Таблица N 2

 

Процент от кадастровой стоимостиземельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земли сельскохозяйственногоназначения и земли других категорий

 

,,

N п/п                Категория земель            Процент от  

                                                кадастровой   

                                                 стоимости   

<<$

  1                         2                        3       

<<$

1.  Земли сельскохозяйственногоназначения         0,3%     

<<$

2.  Земли других категорий                          2%      

44

 

Таблица N 3

 

Процент от кадастровой стоимостиземельных участков, применяемый для расчета арендной платы за земли, предоставляемыедля проведения проектно-изыскательских работ и для строительства объектовнедвижимости

 

,,

N п/п           Разрешенное использование               Процент от  

                    земельного участка                 кадастровой  

                                                       стоимости   

<<$

  1                         2                                        

<<$

1.  Для  проведения  проектно-изыскательских работ и       1%      

     строительства домов индивидуальной и  многоэтаж-               

     ной застройки                                                  

<<$

2.  Для проектно-изыскательских работ и строительст-      2%      

     ва прочихобъектов недвижимости                                

<<$

3.  Для проведения  геологоразведочных и геодезичес-      1%      

     ких работ                                                      

44

 

3. Порядок,условия и сроки внесения арендной платы

 

3.1. Арендная плата за пользование земельным участкомперечисляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации:

3.1.1. Физическими лицами, организациями и индивидуальнымипредпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целяхосуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства,ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - непозднее 25 декабря текущего года.

3.1.2. Физическими лицами, организациями и индивидуальнымипредпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведениясельского хозяйства, два раза в год равными долями - до 15 сентября и до 15ноября.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платыуказываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, закоторый она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за которыйвносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период,в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы на земельные участкиосуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением настоящего Порядка;

в связи с переводом земель из одной категории в другую;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.