Утратил силу - Постановление АдминистрацииМагаданской области

                                               от07.04.2011 г. № 216-па

 

 

 

Постановление Администрации Магаданской области

от 31 июля 2008 г. N 297-па

"О внесении изменений в постановление администрацииМагаданской области от 05 июня 2008 г. N 207-па"

 

АдминистрацияМагаданской области постановляет:

1.Внести в постановлениеадминистрации Магаданской области от 05 июня2008 г. N 207-па "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от13 мая 2006 г. N 285" следующие изменения:

1.1.ПриложениеN 1, утвержденное вышеназванным постановлением, изложить в новойредакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.2. В Порядке формирования органом местногосамоуправления списка молодых семей - участников подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевойпрограммы "Жилище" на 2002-2010 годы" ипредоставления отчетности (далее - Порядок) (приложение N 2),утвержденном вышеназванным постановлением, абзац первый пункта 2дополнить словами ", отвечающие условиям, установленным постановлениемПравительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утвержденииПравил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья врамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010годы".".

1.3. Приложение N 1 к Порядку изложить в новойредакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор Магаданской области                                          Н.Дудов

 

Приложение N 1

к постановлению Администрации Магаданской области

от 31 июля 2008 г. N 297-па

 

"Приложение N 1

Утверждены

постановлением Администрации Магаданской области

от 5 июня 2008 г. N 207-па

 

Порядок и условия

признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либоиные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии)

 

1.Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, осуществляется органомместного самоуправления по месту постоянного жительства молодой семьи.

2.Для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, молодая семья подает ворган местного самоуправления заявление и документы, подтверждающие доходы данноймолодой семьи за последние 6 месяцев, и (или) документы, подтверждающие наличиеу молодой семьи иных денежных средств.

3.Документами, подтверждающими доходы молодой семьи и (или) наличие у молодойсемьи иных средств, являются:

-справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так ипо совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтероморганизации и заверенная печатью организации или индивидуальнымпредпринимателем;

-налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода сотметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей;

-справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьисбережений, хранящихся во вкладах в банках;

-иные документы, подтверждающие официальные доходы и наличие иных денежныхсредств у молодой семьи.

4.Документы, указанные в пункте 3 Порядка и условий признания молодой семьи,имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты (субсидии) (далее - Порядок), представляются в видеоригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими.

5.Орган местного самоуправления в течение 10 дней с момента подачи молодой семьейзаявления с приложением документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка:

-оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии скоэффициентами, указанными в пункте 6 настоящего Порядка;

-принимает решение о признании (отказе в признании) молодой семьи, имеющейдостаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты(субсидии) на приобретение жилья;

-направляет молодой семье решение о признании (отказе в признании) молодойсемьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплатырасчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты (субсидии) на приобретение жилья.

6.Для принятия решения о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либоиные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии) наприобретение жилья, используются следующие коэффициенты:

6.1.Коэффициент, определяющий платежеспособность семьи.

Дляопределения способности семьи на накопление первоначального взноса и получениеипотечного кредита рассчитывается коэффициент П/Д по следующей формуле: (Платеж/Доход)- отношение ежемесячных платежей по кредиту семьи по приобретаемому имуществу ксреднемесячному (за вычетом налоговых удержаний) доходу семьи.

Предельноезначение коэффициента П/Д устанавливается в зависимости от отношенияежемесячного дохода на одного члена семьи к прожиточному минимуму в Магаданскойобласти по следующей таблице:

 

Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных минимумах (ПМ) в расчете на 1-го члена семьи	Значение коэффициента П/Д (в процентах)
1	2
До 2,0	35
2,2	36
2,4	37
2,6	38
2,8	39
3,0	40
3,2	41
3,4	42
3,6	43
3,8	44
4,0	45
4,2	46
4,4	47
4,6	48
4,8	49
5,0 и более	50

 

ПМ- величина среднедушевого прожиточного минимума по Магаданской области.

6.2.Оценка возможности накопления средств на приобретения жилья На данном этапепроводится оценка возможности накопления средств заявителем и членами егосемьи, исходя из рассчитанных данных о среднемесячном совокупном доходе семьи(ДС). При этом необходимо принять во внимание, что накопления не могутпроизводиться при доходе, равном или меньше величины среднедушевогопрожиточного минимума.

Такимобразом, исчисляется максимально возможный размер накопление семьи наприобретения жилья:

 

Н = ДС х Коэффициент ПУД хПН, где

 

Н -размер возможных накоплений на приобретение жилья за установленный период;

ДС- среднемесячный совокупный доход семьи;

ПН- установленный период накоплений (в месяц). Период возможного накоплениясемьей средств на приобретение жилья составляет 3 года в соответствии спредельным коэффициентом доступности жилья в среднем по Российской Федерации(приложение N 9 к ФЦП "Жилище" на 2002-2010 годы).

6.3.Оценка возможности семьи на получение кредита на приобретение жилья.

Наданном этапе оценивается возможность семьи на получение кредита в банке в видецелевого кредита на приобретения или долевое участие в строительстве жилья. Дляоценки используется банковская упрощенная формализованная процедура определенияразмера кредита (РК), который может быть представлен семье при данном уровнедохода:

 

, где

 

РК- максимально возможный размер ипотечного кредита в банке;

ПС -процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь).

Учитываетсясредняя процентная ставка по кредиту по данным ОАО "Магаданская ипотечнаякомпания" (исполнитель мероприятий областной целевой программы "Домдля молодой семьи" на 2006-2008 годы);

СК -общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев).

Учитываетсясредний срок кредитования по данным ОАО "Магаданская ипотечнаякомпания" (исполнитель мероприятий областной целевой программы "Домдля молодой семьи" на 2006-2008 годы).

Положительнаяоценка не означает реальной возможности гражданина - заявителя получитьипотечный кредит, поскольку банки предъявляют свои дополнительные требования попредоставлению кредитов заявителям.

7.Определение размера субсидии и расчетной (средней) стоимости жилья производитсяв соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальной выплаты(субсидии) на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище"на 2002-2010 годы", утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13 мая 2006 г. N 285.

8.При принятии решения о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либоиные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии), учитываетсяследующее соотношение:

 

СЖ= PC + Н + РК, где

 

СЖ- расчетная (средняя) стоимость жилья;

PC- размер предоставляемой субсидии. Могут быть приняты следующие решения:

-если расчетная (средняя) средняя стоимость жилья меньше или равна суммесубсидии, возможных накоплений и максимально возможной суммы кредита -принимается решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы либоиные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (субсидии);

-если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможныхнакоплений и максимально возможной суммы кредита и при этом семья подтверждаетналичие собственных средств в размере не менее суммы разницы между расчетнойстоимостью жилья и суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможнойсуммы кредита -принимается решение о признании молодой семьи, имеющейдостаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты(субсидии);

-если расчетная (средняя) стоимость жилья больше суммы субсидии, возможныхнакоплений и максимально возможной суммы кредита и если семья не подтверждаетналичие собственных средств в размере не менее суммы разницы между расчетнойстоимостью жилья и суммы субсидии, возможных накоплений и максимально возможнойсуммы кредита -принимается решение о признании молодой семьи, не имеющейдостаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней)стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты(субсидии).".

 

Приложение N 2

к постановлению Администрации Магаданской области

от 31 июля 2008 г. N 297-па

 

"Приложение N 1

к Порядку формирования органом

местного самоуправления списка молодых

семей - участников подпрограммы

"Обеспечение жильем молодых семей"

и представления отчетности

 

Список

молодых семей - участников подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей", изъявивших желание получить субсидию в 20 ____году

по________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

 

N п/п (молодые семьи)	Данные о членах молодой семьи							Дата включения молодой семьи в список участников Подпрограммы	Дата признания молодой семьи нужда-ющей ся в улучшении жилищных условий	Расчетная стоимость жилья			Доля участия муниципального образо-вания в соф авансировании субсидии молодой семье, (тыс. руб /%)
	количество членов семьи (человек)	Ф.И.О.	паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет		число, месяц, год рождения	свидетельство о браке				стоимость 1 кв. м (тыс. рублей)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)	всего (гр. 11 гр. 12)
						серия, номер	кем, когда выдано
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14

 

Должность лица,

сформировавшегосписок_____________________     _________________________

                         (подпись,дата)          (расшифровка подписи)

Глава муниципального

образования          _____________________     _________________________

                         (подпись,дата)          (расшифровка подписи)"

МП