- в наименовании, пунктах 1 и 2после слов "объектов недвижимости" дополнить словами ", а такжеза деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов";

1.Должностные лица управления архитектуры и градостроительства Магаданскойобласти (далее - Управление), осуществляющие контроль (надзор) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связаннойсо строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области(далее - должностные лица Управления), при осуществлении государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территорииМагаданской области, осуществляют полномочия, предусмотренные настоящимПеречнем.

2.При осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Магаданской области должностные лица Управления уполномочены:

1)осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств,уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства(создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости всоответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации" (далее - Закон о долевом строительстве);

2)осуществлять контроль за соблюдением застройщиком:

а )установленных частью 2 статьи 3 Закона о долевом строительстве требований кзастройщику;

б )установленных статьей 3.1 Закона о долевом строительстве требований к раскрытиюи размещению им информации;

в )примерных графиков реализации проектов строительства;

г )установленных частью 5 статьи 18 Закона о долевом строительстве требований кведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевогостроительства;

3)выдавать заключение о соответствии застройщика и проектной декларациитребованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона о долевомстроительстве, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

4)получать от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счетепрямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие болеечем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

5)получать от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставкитоваров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий,архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полногонаименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется)индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видахтаких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующихдопусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров ипредоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотренотребование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки,которые установлены Управлением;

6)получать от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функциипо формированию официальной статистической информации о социальных,экономических, демографических, экологических и других общественных процессах вРоссийской Федерации, документы и информацию, необходимые для осуществленияконтроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

7)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия отфедерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролюи надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку изединого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся вней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля засоблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3Закона о долевом строительстве;

8)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия отфедерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработкеи реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществленияконтроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части2 статьи 3 Закона о долевом строительстве;

9)получать от федерального органа исполнительной власти и его территориальных органов,осуществляющих государственный кадастровый учет, государственную регистрациюправ, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставлениесведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее -орган регистрации прав) документы и информацию, необходимые для осуществленияконтроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

10)получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, вопределенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 г.N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ) сроксведения и (или) документы, которые необходимы для осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которыхустановлен Правительством Магаданской области;

11)получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимыедля осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числедокументы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости);

12)ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности,связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиковреализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, своднойнакопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовуюбухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации;

13)осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

14)осуществлять контроль за соблюдением требований Закона о долевом строительстве,в том числе запрашивать у Центрального банка Российской Федерации информацию осоответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, илистраховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования,требованиям Закона о долевом строительстве, а также рассматривать жалобыграждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Закона о долевомстроительстве;

15)направлять лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительствадля строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,предписания об устранении нарушений требований Закона о долевом строительстве,а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актамиПрезидента Российской Федерации, нормативными правовыми актами ПравительстваРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, иустанавливать сроки устранения этих нарушений, в том числе в случае поступленияуведомления от публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства" в соответствии с пунктами 1 и 2 части5.2 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "Опублично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевогостроительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

16)осуществлять организацию и проведение плановых или внеплановых проверокюридических лиц, индивидуальных предпринимателей, организацию и проведениемероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий поконтролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями, мер по пресечению и (или) устранениюпоследствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения заисполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состоянияисполнения обязательных требований по основаниям и с соблюдением требований,установленных Федеральным законом N 294-ФЗ, с учетом особенностей,установленных статьей 23 Закона о долевом строительстве;

17)размещать на официальном сайте Управления в региональной информационной системе"Открытый регион" (http://architect.49gov.ru/), информацию опроведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступк которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения овступивших в законную силу постановлениях Управления о привлечении застройщика,его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требованийЗакона о долевом строительстве;

18)принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средстваграждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности,установленной Законом о долевом строительстве и законодательством РоссийскойФедерации;

19)обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участниковдолевого строительства;

20)направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактовнарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний,для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;

21)направлять в орган регистрации прав уведомление:

-об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участниковдолевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов - непозднее одного рабочего дня, следующего за днем установления фактанесоответствия застройщика требованиям, указанным в части 1.1, пунктах 1, 1.2 -1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Закона о долевом строительстве, и (или)использования застройщиком денежных средств в целях, не предусмотренных статьей18 Закона о долевом строительстве;

-об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участниковдолевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов - неранее пяти рабочих дней, но не позднее семи рабочих дней со дня направления вличный кабинет застройщика уведомления об установлении факта несоответствиязастройщика требованиям, указанным в пунктах 1.1, 1.8, 7 и 8 части 2 статьи 3Закона о долевом строительстве, которое направляется в личный кабинетзастройщика не позднее трех рабочих дней со дня установления фактанесоответствия застройщика требованиям, предусмотренным настоящим абзацем;

- онеисполнении застройщиком обязанности по передаче участнику долевого строительстваобъекта долевого строительства по зарегистрированному договору участия вдолевом строительстве - в течение шести месяцев со дня наступления такойобязанности;

- осоответствии застройщика требованиям, указанным в частях 1.1 и 2 статьи 3Закона о долевом строительстве, - не позднее одного рабочего дня, следующего заднем установления факта соответствия застройщика указанным требованиям;

- овступлении в силу решения арбитражного суда о ликвидации лица, привлекающегоденежные средства граждан для строительства, или приостановлении осуществлениязастройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в случае обращения должностным лицомУправления в арбитражный суд с заявлениями, предусмотренными частями 15 и 16статьи 23 Закона о долевом строительстве соответственно, - в течение пятирабочих дней с даты вступления в силу соответствующего решения арбитражногосуда;

22)осуществлять иные предусмотренные Законом о долевом строительстве полномочия.

3.При осуществлении государственного контроля (надзора) за деятельностьюжилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирныхдомов на территории Магаданской области, должностные лица Управленияуполномочены:

1)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия отфедерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции поформированию официальной статистической информации о социальных, экономических,демографических, экологических и других общественных процессах в РоссийскойФедерации, и его территориальных органов документы и информацию, необходимыедля осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива,связанной с привлечением средств членов кооператива для строительствамногоквартирного дома;

2)осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативомустановленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерациитребований к размещению им информации и документов;

3)осуществлять контроль (надзор) за привлечением денежных средств граждан длястроительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов всоответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность такихкооперативов, с учетом положений Закона о долевом строительстве о контроле задеятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости;

4)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органовместного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществленияконтроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной спривлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительнымкооперативом многоквартирного дома (в том числе документы, связанные состроительством многоквартирного дома);

5)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия отфедерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролюи надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку изединого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся вней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечениемденежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативоммногоквартирного дома;

6)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия отфедерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработкеи реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществленияконтроля за соблюдением требований, установленных пунктом 1 статьи 116.1Жилищного кодекса Российской Федерации;

7)осуществлять в соответствии с частью 4 статьи 123.2 Жилищного кодексаРоссийской Федерации проверку деятельности жилищно-строительного кооператива,связанной с привлечением средств членов кооператива для строительствамногоквартирного дома;

8)получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органарегистрации прав документы и информацию, необходимые для осуществления контроляза деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечениемденежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативоммногоквартирного дома;

9)получать от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такойкооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирногодома, в определенный статьей 11 Федерального закона N 294-ФЗ срокдокументы и информацию, которые необходимы для осуществления государственногоконтроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива,связанной с привлечением денежных средств граждан для строительстважилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и перечень которыхустановлен Правительством Магаданской области;

10)ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность обосуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной спривлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительнымкооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении такимкооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, поформам и в порядке, которые установлены уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточнуюи годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации;

11)осуществлять организацию и проведение плановых или внеплановых проверокюридических лиц, индивидуальных предпринимателей, организацию и проведениемероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий поконтролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями, мер по пресечению и (или) устранению последствийвыявленных нарушений, а также систематического наблюдения за исполнениемобязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполненияобязательных требований осуществляется по основаниям и с соблюдениемтребований, установленных Федеральным законом N 294-ФЗ, с учетомособенностей, установленных статьей 123.2 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;

12)требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранениявыявленных нарушений;

13)рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениямижилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищногокодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержаниямногоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

14)принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительных кооперативов(их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральными законами изаконодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

15)обращаться в суд с заявлением в защиту предусмотренных настоящей главой прав изаконных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые своимисредствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушениятаких прав и интересов;

16)направлять в жилищно-строительный кооператив обязательные для исполненияпредписания об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 Жилищногокодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержаниямногоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации иустанавливает сроки устранения таких нарушений;

17)принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива,его должностных лиц к ответственности, установленной главой 11 Жилищногокодекса Российской Федерации и законодательством Российской Федерации обадминистративных правонарушениях;

18)направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениямиобязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел попризнакам преступлений;

19)размещать на официальном сайте Управления в региональной информационной системе"Открытый регион" (http://architect.49gov.ru/) информацию опроведенных проверках деятельности жилищно-строительного кооператива, заисключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством РоссийскойФедерации, а также сведения о привлечении к административной ответственности занарушение требований настоящего Кодекса и иных требований, установленныхзаконодательством;

20)осуществлять иные предусмотренные федеральными законами полномочия.

".