Постановление Мэрии городаМагадана от 9 апреля 2018 г. N 856

"Об утверждении Порядкаучета объектов незавершенного строительства на территории муниципальногообразования "Город Магадан"

 

Всоответствии с пунктом 1 раздела 1 поэтапного плана снижения объемов иколичества объектов незавершенного строительства, утвержденного Первымзаместителем Председателя Правительства Российской ФедерацииШуваловым И.И. 31 января 2017 г. N 727п-П13, руководствуясь статьями 35.1,45Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия городаМагадана постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок учета объектовнезавершенного строительства на территории муниципального образования"Город Магадан".

2. Опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации и разместить на официальном сайте мэрии городаМагадана в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя мэра города Магадана А.В.  Малашевского .

 

 

Глава муниципального образования "ГородМагадан",

мэр города Магадана                                                      Ю. Гришан

 

Утвержден

постановлением мэрии

города Магадана

от 09.04.2018 N 856

Порядок

учета объектов незавершенного строительства натерритории муниципального образования "Город Магадан"

 

НастоящийПорядок определяет общие требования к учету объектов незавершенногостроительства на территории муниципального образования "ГородМагадан".

Учетуподлежат объекты незавершенного строительства, при строительстве которых длямуниципальных нужд были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетнойсистемы Российской Федерации, вне зависимости от того, была ли зарегистрированасобственность муниципального образования "Город Магадан" на объект,как объект недвижимого имущества.

 

I. Общиеположения

 

1.1. Основной задачей учета объектов незавершенногостроительства в муниципальном образовании "Город Магадан" являетсяполучение информации о местоположении, количественном и качественном составе,техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектовнезавершенного строительства.

1.2. Для целей настоящего Порядка объектами незавершенногостроительства признаются объекты капитального строительства - здание, строение,сооружение, строительство которых не завершено (за исключением временныхпостроек, киосков, навесов и других подобных построек) и при строительствекоторых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системыРоссийской Федерации, вне зависимости от того, была ли зарегистрированасобственность муниципального образования "Город Магадан" на объекты,как объекты недвижимого имущества (далее - объекты незавершенного строительства).

Учети ведение реестра объектов незавершенного строительства на территориимуниципального образования "Город Магадан" (далее - Реестр)возлагается на департамент строительства, архитектуры, технического иэкологического контроля мэрии города Магадана (далее - Департамент,уполномоченный орган).

 

II. Порядокучета

 

2.1. Департамент осуществляет ведение Реестра по форме согласно приложениюN 1 к настоящему Порядку.

2.2. Учет объектов незавершенного строительства сопровождается присвоениемобъекту незавершенного строительства реестрового номера.

2.3. Ведение Реестра осуществляется на основании карт сведенийоб объектах незавершенного строительства, принадлежащих правообладателям навещном праве или составляющем муниципальную казну муниципального образования"Город Магадан" по форме, согласно приложению N 2настоящему Порядку.

2.4. Неотъемлемой частью Реестра являются документы,подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте незавершенногостроительства.

2.5. Реестр включает в себя следующую информацию (при наличии):

а )наименование объекта незавершенного строительства;

б )тип и назначение объекта незавершенного строительства;

в )правообладатель объекта незавершенного строительства;

г )мощность объекта незавершенного строительства;

д )число, месяц и год фактического прекращения строительства объектанезавершенного строительства и количество лет, в течение которых велосьстроительство объекта незавершенного строительства, согласно документамбухгалтерской (финансовой) отчетности, соответствующим актам или инымдокументам, подтверждающим указанные сведения;

е )проектная стоимость объекта незавершенного строительства согласно проектнойдокументации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системыРоссийской Федерации на его строительство, размер освоенных при строительствесредств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации согласно копиямдокументов бухгалтерского учета либо иных документов, подтверждающих указанныестоимости;

ж )предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства(возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственнойдеятельности, отчуждение из муниципальной собственности, списание выполненныхработ и затрат по объектам незавершенного строительства и др.) с их краткимобоснованием.

2.6. Правообладатель объекта незавершенного строительства втечение 14 дней с момента выявления объекта незавершенного строительстванаправляет в Департамент заполненную карту сведений об объекте незавершенногостроительства по установленной настоящим Порядком форме, а также документы,подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений. Правообладательобъекта незавершенного строительства должен обеспечить государственныйкадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

2.7. Сведения об объекте незавершенного строительства вносятсяуполномоченным органом в Реестр в течение 14 дней с момента поступления отправообладателя объекта незавершенного строительства карты сведений об объектенезавершенного строительства или изменении фактических данных.

2.8. Учет объектов незавершенного строительства и внесение вкарты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также порезультатам проверочных мероприятий правообладателя или уполномоченного органа.

2.9. Правообладатели и отраслевые (функциональные) органы мэриигорода Магадана несут ответственность в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации за несвоевременное предоставление или ненадлежащеепредоставление сведений об объекте незавершенного строительства либопредоставление недостоверных и (или) неполных сведений о нем в уполномоченныйорган.

2.10. При изменении сведений об объекте незавершенногостроительства правообладатель для внесения в Реестр новых сведений в 14-дневныйсрок со дня получения документов, подтверждающих изменения сведений, илиокончания срока представления бухгалтерской (финансовой) отчетности,установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации (приизменении балансовой, восстановительной или остаточной стоимости объектанезавершенного строительства или основных средств (фондов) правообладателя),направляет в уполномоченный орган следующую информацию:

а )запись об изменениях сведений об объекте незавершенного строительства по формесогласно приложениюN 3 (далее - запись об изменениях сведений);

б )документы, подтверждающие новые сведения об объекте незавершенногостроительства.

2.11. В случае, если право собственности муниципальногообразования "Город Магадан" на имущество прекращено, лицо, которомуоно принадлежало на вещном праве, для исключения из Реестра сведений об объектенезавершенного строительства обязано в 14-дневный срок со дня получения такихсведений направить в Департамент следующую информацию:

а )запись о прекращении права собственности на имущество по форме согласно приложениюN 4 (далее - запись о прекращении права собственности наимущество) для исключения сведений из карты сведений об объекте незавершенногостроительства;

б )документ, подтверждающий прекращение права собственности на объектнезавершенного строительства.

2.12. Департамент в 14-дневный срок со дня получения документовправообладателя обязан провести экспертизу документов правообладателя и по еерезультатам принять одно из следующих решений:

а )об учете в Реестре под постоянным реестровым номером, исключении изменившихсясведений об объекте незавершенного строительства из Реестра и внесении в негоновых сведений об объекте незавершенного строительства или исключении всехсведений о нем из Реестра, если установлены подлинность и полнота документовправообладателя, а также достоверность и полнота содержащихся в них сведений;

б )о приостановлении процедуры учета в Реестре в следующих случаях:

-установлены неполнота и (или) недостоверность сведений, содержащихся вдокументах правообладателя;

- удолжностного лица уполномоченного органа возникли сомнения в подлинности,полноте и (или) достоверности документов правообладателя и содержащихся в нихсведений;

-документы правообладателя по форме и содержанию не соответствуют установленнымнастоящим Порядком и законодательством Российской Федерации требованиям.

2.13. В случае принятия решения, указанного в подпункте "а"пункта 2.12 настоящего Положения, уполномоченный орган обязан вдень принятия решения учесть в Реестре под постоянным реестровым номером,исключить из Реестра изменившиеся сведения об объекте незавершенного строительстваи внести новые сведения об объекте незавершенного строительства либо исключитьвсе сведения о нем из Реестра.

2.14. В течение 3 рабочих дней правообладателю направляетсяуведомление о присвоении объекту незавершенного строительства постоянногореестрового номера, исключении изменившихся сведений об объекте незавершенногостроительства из Реестра и внесении в него новых сведений об объектенезавершенного строительства или об исключении всех сведений о нем из Реестра.

2.15. В случае принятия решения, указанного в подпункте "б"пункта 2.12 настоящего Положения, уполномоченный орган обязан вдень принятия решения приостановить процедуру учета и известить об этомправообладателя (с обоснованием принятия такого решения).

2.16. Правообладатель в течение 30 дней со дня полученияизвещения о приостановлении процедуры учета обязан дополнительно направить вДепартамент карты сведений об объекте незавершенного строительства, записи обизменениях сведений или записи о прекращении права собственности муниципальногообразования "Город Магадан" на имущество, содержащие такженедостающие и (или) уточненные сведения и подтверждающие их документы. При этомдополнительно направленные правообладателем документы должны соответствоватьустановленным настоящим Порядком и законодательством РоссийскойФедерации требованиям.

2.17. В случае, если правообладатель в течение 3 рабочих дней содня получения извещения направит в Департамент заявление с указанием причин онеобходимости продления срока представления дополнительных документов более чемна 30 дней, указанный срок продлевается уполномоченным органом, но не более чемна 90 дней со дня приостановления процедуры учета. Извещение о продленииуказанного срока направляется правообладателю в течение 3 рабочих дней со дняпоступления в уполномоченный орган заявления правообладателя.

 

Приложение N 1

к Порядку учета объектов

незавершенного строительства

 

 

Реестр

объектов незавершенного строительства

 

N п/п	Наименование объекта незавершенного строительства	Тип и назначение объекта	Правообладатель	Мощность объекта незавершенного строительства	Число, месяц и год фактического прекращения строительства	Количество лет, в течение которых велось строительство объекта	Проектная стоимость здания или сооружения, тыс. руб.	Размер средств выделенных из бюджетов бюджетной системы РФ (федеральный, областной, местный), тыс. руб.	Размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы РФ (федеральный, областной, местный), тыс. руб.	Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

Приложение N 2

к Порядку учета объектов

незавершенного строительства

 

Карта

сведений об объекте незавершенного строительства

 

N_____________________________________________

(присваиваетсяуполномоченным органом)

 

Вид
	(здание, сооружение и/или единый недвижимый комплекс)

 

Кадастровый (условный) номер:

от "___" _______________ 20___ года

 

Номер регистрации права:
	(свидетельство, иной документ; наименование иного вещного права)

 

Адрес (местоположение):

 

Наименование:

 

Тип:

 

Назначение:

 

	Информация о возможности (невозможности) завершения строительства объекта:
(строительство подлежит завершению, подлежит сносу, реконструкции)
Документы - основания (заключение, технический отчет и др.) _____________________
Правообладатель:			Общая площадь (кв. м)

 

Мощность (общая площадь, протяженность) ___________________________________
___________________________________________________________________________________ (наименование иных параметров с единицами измерения)
Этажность		Подземная этажность

 

Инвентарный номер

Инвентарный номер, литер

 

Дата ввода в эксплуатацию

Срок строительства

 

Дата фактического прекращения строительства

 

Степень завершенности строительства (процентов)

 

Предложения от "____" _______________ 20 ___ по дальнейшему использованию

 

Стоимость (рублей):

 

первоначальная

балансовая

 

восстановительная

остаточная

 

проектная

 

средств, выделенных из бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ

 

освоенных средств из бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ

 

Документы - основания ограничения оборота

 

Сведения о земельномучастке,

в пределах которого находитсяобъект незавершенного строительства

 

Кадастровый номер:

 

Площадь (кв. м):

 

Категория земель:

 

Форма собственности:

 

Ограничение(обременение):

 

Вид ограничения (обременения):

 

Площадь части (кв. м):

 

Номер регистрации ограничения (обременения)

от "___" _______________ 20___ года

 

Дата возникновения

 

Дата прекращения

 

Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)

 

ОГРН

или ОГРНИП

 

Карта N

 

Документы - основания ограничения (обременения)

 

Условия страхования объекта учета (его части) и гражданской ответственности в договоре аренды

 

Договор страхования: объекта учета (его части)

 

Страховщик:

ОГРН

 

объекта учета (его части)

 

Иныесведения о договоре страхования:

 

гражданской ответственности_______________________________________________

 

Наименованиеправообладателя:

 

Руководитель (заместитель руководителя)
	ФИО		подпись		дата

 

Наименование уполномоченногооргана:

 

Руководитель (заместитель руководителя)
	ФИО		подпись		дата

 

Приложение N 3

к Порядку учета объектов

незавершенного строительства

 

Запись

об изменениях сведений об объектенезавершенного строительства

 

Наименованиеобъекта незавершенного строительства ______________________________

Реестровыйномер _____________________________________________________________

 

Содержание изменений
Документы - основания
Особые отметки должностного лица

 

Наименованиеправообладателя:

 

Руководитель (заместитель руководителя)
	ФИО		подпись		дата

 

Наименование уполномоченногооргана:

 

Руководитель (заместитель руководителя)
	ФИО		подпись		дата

 

 

Приложение N 4

к Порядку учета объектов

незавершенного строительства

 

Запись

о прекращении права собственностина имущество

 

Наименованиеобъекта незавершенного строительства ______________________________

Реестровыйномер _____________________________________________________________

 

Документы - основания

 

Особые отметки должностного лица

 

Наименованиеправообладателя:

 

Руководитель (заместитель руководителя)
	ФИО		подпись		дата

 

Наименование уполномоченногооргана:

 

Руководитель (заместитель руководителя)
	ФИО		подпись		дата