Постановление Администрации Магаданской области от 01.03.2007 № 59-па

Об утверждении Положения о порядке передачи в доверительное управление государственного имущества Магаданской области

Утратилсилу - Постановление Администрации Магаданской области

от 22.12.2008 № 522-па

Постановление Администрации Магаданской области
от 1 марта 2007 г. N 59-па
"Об утверждении Положения о порядкепередачи в
доверительное управлениегосударственного имущества
Магаданской области"

Всоответствии с Законом Магаданской области от 14 февраля 2002г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностьюМагаданской области", в целях эффективного использования государственногоимущества Магаданской области администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи вдоверительное управление государственного имущества Магаданской области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя губернатора области Судьина В.П.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. губернатора Магаданской области

Н. Карпенко

Положение о порядке передачи в доверительное управление государственного имуществаМагаданской области (утв. постановлением Администрации Магаданской области
от 1 марта 2007 г. N 59-па)

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 14февраля 2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственнойсобственностью Магаданской области", устанавливает цели, порядок и условияпередачи в доверительное управление государственного имущества Магаданскойобласти (далее - областного имущества).

1.2. Передача областного имущества в доверительное управлениеосуществляется в целях:

а )увеличения доходной части и (или) сокращения расходной части областногобюджета;

б )создания новых или сохранения существующих рабочих мест;

в )проведения реконструкции, реставрационных, ремонтных и иных работ в отношенииобъекта доверительного управления;

г )сохранения профиля использования и назначения объекта доверительногоуправления.

1.3. От имени Магаданской области права учредителядоверительного управления областным имуществом осуществляет комитет поуправлению государственным имуществом Магаданской области (далее -Уполномоченный орган), который заключает и исполняет договор доверительногоуправления имуществом (далее - договор).

2.Передача имущества в доверительное управление

2.1. Передача в доверительное управление объектов областногоимущества осуществляется на основании решения администрации Магаданскойобласти:

- опередаче объекта областного имущества в доверительное управление целевымназначением;

- опередаче объекта областного имущества в доверительное управление на конкурснойоснове в порядке, установленном администрацией Магаданской области.

Принятиерешения о передаче областного имущества в доверительное управление безпроведения конкурса (целевым назначением) допускается в случае, если передачаобъекта в доверительное управление осуществляется в целях:

а )создания новых или сохранения существующих рабочих мест;

б )проведения реконструкции, реставрационных, ремонтных и иных работ в отношенииобъекта доверительного управления;

в )сохранения профиля использования и назначения объекта доверительного управления.

2.2. Доверительное управление областным имуществомосуществляется на основании договора, заключаемого между Уполномоченным органоми Управляющим.

2.3. Соискатель права заключения договора доверительногоуправления подает в Уполномоченный орган заявление о передаче областногоимущества в доверительное управление, с приложением следующих документов:

-технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования имущества (впроизвольной форме);

-заверенные соискателем копии учредительных документов, свидетельства о внесениизаписи в Единый государственный реестр юридических лиц либо копии свидетельствао государственной регистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя;

-заверенные соискателем копии бухгалтерского отчета за год, предшествующий годуобращения с заявлением о передаче областного имущества в доверительноеуправление, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу,включающему дату указанного обращения.

2.4. Уполномоченный орган рассматривает заявление о передачеобластного имущества в доверительное управление, в течение 30-дней оформляетзаключение о возможности (невозможности) передачи областного имущества вдоверительное управление и:

-готовит проект постановления администрации Магаданской области о передачеобъекта областного имущества в доверительное управление;

-дает мотивированный отказ в удовлетворении заявления.

2.5. Передача областного имущества в доверительное управлениеосуществляется пообъектно по передаточному акту, подписываемому сторонами в порядке и сроки,установленные договором. При передаче объектов в доверительное управлениепроизводится оценка их рыночной стоимости.

2.6. Передача имущества считается завершенной в моментподписания сторонами передаточного акта. Областное имущество, переданное вдоверительное управление, подлежит обособлению от собственного имуществаУправляющего, а также от имущества, переданного Управляющему в доверительноеуправление другими лицами.

2.7. При прекращении договора по любым основаниям имуществовозвращается Уполномоченному органу в течение 5 рабочих дней с даты прекращениядоговора с составлением передаточного акта.

2.8. Государственная регистрация передачи недвижимого имуществав доверительное управление осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 22 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним".

3.Условия осуществления доверительного управления

3.1. При передаче областного имущества в доверительноеуправление в обязательном порядке в договоре должны быть определены:

а )цели доверительного управления;

б )критерии оценки деятельности Управляющего, направленной на достижение указанныхв договоре целей;

в )обязанность Управляющего периодически, но не реже одного раза в год, отчитыватьсяо своей деятельности и ее результатах;

г )ответственность Управляющего за ненадлежащее исполнение своих обязательств;

д )размер и форма вознаграждения Управляющему (в случаях, если выплатавознаграждения предусмотрена договором);

е )ограничения отдельных действий Уполномоченного органа и Управляющего вотношении имущества, переданного в доверительное управление;

ж )способ (способы) обеспечения исполнения обязательств доверительного управленияпо договору;

з )условия одностороннего отказа Уполномоченного органа от исполнения обязательствпо договору;

и )срок действия договора;

к )иные условия в соответствии законодательством Российской Федерации.

4.Порядок осуществления доверительного управления имуществом

4.1. Управляющий информирует Уполномоченный орган о своейдеятельности путем представления Уполномоченному органу отчета в порядке исроки, определенные в договоре.

Отчетсоставляется в письменной форме в двух экземплярах с указанием всех юридическихи фактических действий, произведенных Управляющим в отношении имущества заотчетный период, в том числе с представлением сведений о сделках с имуществом,произведенном ремонте (реконструкции) имущества, расходах, связанных сдоверительным управлением имуществом (уплата налогов, коммунальные и иныеплатежи).

Вотчете также должны быть указаны доходы и расходы, соответственно полученные ипроизведенные при доверительном управлении имуществом.

Управляющийможет привлекать для составления отчета специализированные организации. В этомслучае управляющий оплачивает услуги указанных организаций за счет собственныхсредств. К отчету должны быть приложены бухгалтерские отчетные документы,отражающие все произведенные с имуществом операции.

4.2. По результатам представленного отчета Уполномоченный органоценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условийдоговора.

Уполномоченныйорган контролирует исполнение Управляющим условий договора и обязанности поперечислению в областной бюджет денежных средств, полученных от доверительногоуправления имуществом.

Уполномоченныйорган вправе в любое время производить проверку документации Управляющего,связанной с осуществлением доверительного управления имуществом.