Постановление Мэрии г. Магадана от 10.07.2017 № 2069

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Магадан", при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов

Постановление Мэрии городаМагадана от 10 июля 2017 г. N 2069

"Об утверждении Порядкаопределения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственностимуниципального образования "Город Магадан", при заключении договоровкупли-продажи земельных участков без проведения торгов"

Всоответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральнымзаконом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введениив действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании статей 35.1,38,45Устава муниципального образования "Город Магадан" мэриягорода Магадана постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения ценыземельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальногообразования "Город Магадан", при заключении договоров купли-продажиземельных участков без проведения торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликованияв газете "Вечерний Магадан".

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте мэриигорода Магадана www.magadangorod.ru в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя мэра города Магадана Троицкого В.Ю.

Глава муниципального образования "ГородМагадан",

мэр города Магадана Ю. Гришан

Утвержден

постановлением мэрии

города Магадана

от 10.07.2017 N 2069

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности муниципального образования "ГородМагадан", при заключении договоров купли-продажи земельных участков безпроведения торгов

1. Настоящий Порядок применяется для определения цены земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования"Город Магадан", при заключении договоров купли-продажи земельныхучастков без проведения торгов.

2. Цена продажи таких земельных участков определяется какпроизведение процентной ставки, установленной настоящим Порядком, и кадастровойстоимости продаваемого земельного участка.

3. Для определения цены земельных участков при их продажепринимаются следующие процентные ставки:

3.1. В размере 2,5% кадастровой стоимости продаваемогоземельного участка при продаже земельных участков собственникам зданий,сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на правеаренды, в случаях, если:

- впериод со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г.N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участковосуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования направо аренды;

-такие земельные участки образованы из земельных участков, в отношении которых впериод со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г.N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" до 1 июля 2012 года осуществлено переоформление правапостоянного (бессрочного) пользования на право аренды.

3.2. В размере 3% кадастровой стоимости продаваемого земельногоучастка при продаже:

-земельных участков гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений,расположенных на этих земельных участках, предоставленных для индивидуальногожилищного, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобногохозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства;

-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков,отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческойорганизации;

-земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации;

-земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегосяк имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоениятерритории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключениемземельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собраниячленов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

-земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственногопроизводства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этомугражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с моментазаключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачиправ и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину илиэтому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельногоучастка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление озаключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведенияторгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельногоучастка;

-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного варенду для комплексного освоения территории, - лицу, с которым в соответствии сГрадостроительнымкодексом Российской Федерации заключен договор о комплексномосвоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2,4пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

-земельных участков, предоставленных в аренду гражданам для индивидуальногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границахнаселенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, огородничества, гражданам икрестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности, в случае отсутствия на данныхземельных участках объектов недвижимости и переданных до вступления в силу Федеральногозакона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесенииизменений в Земельныйкодекс Российской Федерации и отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", за исключением случаев указанных в пунктах 3.1, 3.2 статьи 3Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации".

3.3. В размере 10% кадастровой стоимости продаваемого земельногоучастка при продаже:

-земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникамтаких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах3.1, 3.2 настоящего Порядка);

-земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,садоводства, дачного хозяйства, - гражданам или крестьянским (фермерским)хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.