Постановление Мэрии г. Магадана от 10.04.2017 № 1005
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
МЭРИЯГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2017 г. N 1005
ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
В целях обеспеченияустойчивого развития территории муниципального образования "ГородМагадан", в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, Положением о порядке подготовки документации попланировке территории муниципального образования "Город Магадан",утвержденным решением Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д, учитываяпротокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний от 4апреля 2017 года, статьями 35.1, 45 Устава муниципального образования"Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить проектпланировки территории и проект межевания территории линейного объекта"Строительство двухцепной ВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская" иПС-35 кВ "Нагаевская"для технологического присоединения объектов областной больницы в городеМагадане для нужд филиала "Южные электрические сети" согласноприложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановлениевступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.
И.о . главы муниципальногообразования
"Город Магадан",мэра города Магадана
А.МАЛАШЕВСКИЙ
Приложение
к постановлению
мэрии города Магадана
от 10.04.2017 N 1005
ПРОЕКТПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯРАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА "СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХЦЕПНОЙ
ВЛ-35 КВ"КПД-НАГАЕВСКАЯ" И ПС-35КВ "НАГАЕВСКАЯ"
ДЛЯТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ
БОЛЬНИЦЫВ ГОРОДЕ МАГАДАНЕ ДЛЯ НУЖД ФИЛИАЛА "ЮЖНЫЕ
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕСЕТИ"
Том 1. Основнаячасть
Часть I.Пояснительная записка.
Положение о размещениипланируемого объекта
Введение
Согласно п. 2(в)"Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к ихсодержанию", утвержденного постановлением Российской Федерации от16.02.2008 N 87 к линейным объектам относятся автомобильные дороги, линиисвязи, линии электропередач, магистральные трубопроводы и другие подобныеобъекты.
Для технологическогоприсоединения объектов Магаданской областной больницы, а также строящегосярадиологического корпуса Магаданского онкологического диспансера в городеМагадане, и обеспечения надежного электроснабжения потребителей г. Магадана,осуществляется подготовка документации по планировке территории в целях:
- обеспечения устойчивогоразвития территорий, выделения элементов планировочной структуры, установленияграниц земельных участков, на которых расположены объекты капитальногостроительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства иразмещения линейных объектов;
- определения зонпланируемого размещения трассы электроснабжения;
- определения границобразуемых и изменяемых земельных участков.
Целью реализации объектаявляется строительство ПС 35 кВ и двухцепнойВЛ-35 кВ для технологического присоединения объектовМагаданской областной больницы, а также строящегося радиологического корпусаМагаданского онкологического диспансера в городе Магадане и обеспечениенадежного электроснабжения потребителей г. Магадана.
Проект планировки имежевания территории для строительства линейного объекта "Строительство двухцепной ВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская" и ПС 35 кВ"Нагаевская" для технологическогоприсоединения объектов областной больницы в г. Магадане для нужд филиала"Южные электрические сети" в Магаданской области, расположенного натерритории МО "Город Магадан", разработан подрядной организациейобщество с ограниченной ответственностью "Электросетьмонтаж"на основании постановления Мэрии города Магадана N 83 от 20.01.2017 "Оподготовке документации по планировке территории".
Заказчиком по вышеуказанномуобъекту является публичное акционерное общество энергетики и электрификации"Магаданэнерго" филиал "Южные электрические сети".Финансирование работ по подготовке проекта планировки и проекту межеваниятерритории размещения линейного объекта "Строительство двухцепнойВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская"и ПС 35 кВ "Нагаевская"для технологического присоединения объектов областной больницы в г. Магаданедля нужд филиала "Южные электрические сети" в Магаданской области,расположенного на территории МО "Город Магадан", будет осуществлятьсяза счет собственных средств ПАО ЭиЭ"Магаданэнерго".
Проект планировки территориидля размещения линейного объекта состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по ее обоснованию. Материалы по обоснованию проектапланировки территории включают в себя материалы в графической форме ипояснительную записку. При подготовке документации по планировке территорийосуществляется разработка проектов планировки территорий, проектов межеваниятерриторий для данного объекта. Графические материалы предоставляютсягенеральной подрядной организацией ООО "Электросетьмонтаж"на электронных носителях в векторном формате AutoCAD.Весь картографический материал выдается на электронных носителях в программе AutoCAD, которая позволяет более детально рассмотретьнебольшие объекты. Пояснительная записка и прочие текстовые материалы в составепроекта - в форматах Microsoft Office.
ГЛАВА 1. ИСХОДНЫЕДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТАМЕЖЕВАНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Проект планировки имежевания территории линейного объекта выполнен в соответствии с действующимзаконодательством и нормативно-технической документацией РФ и Магаданскойобласти:
Градостроительный кодекс РФот 29.12.2004 N 190-ФЗ;
Земельный кодекс РФ от25.10.2001 N 136-ФЗ;
Водный кодекс РФ от03.06.2006 N 74-ФЗ,
Лесной кодекс РФ от04.12.2006 N 200-ФЗ;
СНиП 11-04-2003 "Инструкцияо порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительнойдокументации";
СП 42.13330.2011. Сводправил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89;
СанПиН 2.1.4.111002"Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевогоназначения";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов";
ГОСТ 21.1101-2009"Основные требования к проектной и рабочей документации";
Постановление ПравительстваРФ N 87 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию";
РД 153-34.0-48.519-2002"Правила проектирования, строительства и эксплуатации волоконно-оптическихлиний связи на воздушных линиях электропередачи напряжением 0,4-35 кВ";
СНиП 2.01.07-85"Нагрузки и воздействия";
СНиП 3.02.01-87"Земляные сооружения, основания и фундаменты";
СНиП 3.05.06-85"Электрические устройства";
СНиП II-23-81*"Стальные конструкции";
СТО56947007-29.240.55.016-2008 "Нормы технологического проектированиявоздушных линий электропередачи напряжением 35-750 кВ";
Правила землепользования изастройки МО "Город Магадан";
Постановление Мэрии городаМагадана N 83 от 20.01.2017 "О подготовке документации по планировкетерритории".
Техническое обоснование иэкономически целесообразное проектное решение по строительству ВЛ 35 кВ "КПД-Нагаевская", сучетом обеспечения рационального использования земельных угодий и лесныхресурсов, принято по условиям согласования прохождения трассы ВЛ 35 кВ со всеми заинтересованными организациями иземлепользователями.
ГЛАВА 2. ЦЕЛИ ИЗАДАЧИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
Главная цель настоящегопроекта - строительство двухцепной ВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская" иПС 35 кВ "Нагаевская"для технологического присоединения объектов областной больницы в г. Магаданедля нужд филиала "Южные электрические сети", расположенного на территорииМО "Город Магадан".
Для обеспечения поставленнойцели необходима ориентация следующих задач:
- выявление территорий,занятых линейным объектом;
- выявление территории егоохранной зоны, устанавливаемой на основании действующего законодательства;
- указание существующих ипроектируемых объектов, функционально связанных с проектируемым линейнымобъектом, для обеспечения деятельности которых проектируется линейный объект(например, здания и сооружения, подключаемые к инженерным сетям);
- выявить объекты,расположенные на прилегающей территории, охранные зоны которых"накладываются" на охранную зону проектируемого линейного объекта, атакже иные существующие объекты, для функционирования которых устанавливаютсяограничения на использование земельных участков в границах охранной зоныпроектируемого объекта;
- анализ фактическогоземлепользования и соблюдения требований по нормативной обеспеченности наединицу площади земельного участка объектов, расположенных в зонепроектирования;
- определение в соответствиис нормативными требованиями площадей земельных участков исходя из фактическисложившейся планировочной структуры района проектирования;
- обеспечение условийэксплуатации объектов, расположенных в районах проектирования в границахформируемых земельных участков;
- формирование границземельных участков с учетом обеспечения требований сложившейся системыземлепользования на территории муниципального образования;
- обеспечение прав лиц,являющихся правообладателями земельных участков, прилегающих к территориипроектирования.
Результаты работы.
1. Определение территории,занятой линейным объектом.
2. Определение местаприсоединения проектируемого линейного объекта к существующим и проектируемымобъектам.
3. Определение существующихи проектируемых объектов, функционально связанных с проектируемым линейнымобъектом.
4. Выявление объектов,расположенных на прилегающей территории или пересекающих проектируемый линейныйобъект.
5. Выявление границземельных участков, границ зон размещения существующих и проектируемых линейныхобъектов.
6. Выявлены и соблюденыправа лиц, являющихся правообладателями земельных участков, прилегающих ктерритории проектирования.
ГЛАВА 3. АНАЛИЗСОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
3.1. Географическоеи административно-территориальное
положение
Трасса проектируемогообъекта "Строительство двухцепной ВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская" иПС 35 кВ "Нагаевская"для технологического присоединения объектов областной больницы в г. Магаданедля нужд филиала "Южные электрические сети" расположена В МО"Город Магадан" Магаданской области.
3.2. Характеристикарайона работ
Таблица 1
| N п/п | Климатические условия | Расчетные величины | Дополнительн. условия | ||
| 1 | Район по гололеду 25-летней повторяемости | V | | ||
| 2 | Нормативная стенка гололеда, мм | 30 мм | | ||
| 3 | Район по ветру 25-летней повторяемости | V | | ||
| 4 | Нормативное ветровое давление, м/сек | 40 м/сек | | ||
| 5 | Годовое количество осадков, мм | 535 | | ||
| 6 | Низшая температура воздуха, °С | Минус 43 | | ||
| 7 | Средняя из абсолютных минимумов температура воздуха, °С | Минус 32 | | ||
| 8 | Расчетная температура воздуха наиболее холодной пятидневки, °С | Минус 29 | Обесп. - 0.92 | ||
| Минус 31 | Обесп. - 0.98 | ||||
| 9 | Среднегодовая температура воздуха, °С | Минус 3,8 | | ||
| 10 | Высшая температура воздуха, °С | Плюс 26 | | ||
| 11 | Число грозочасов в год | 1,76 | Макс. 11 | ||
| 12 | Высота снежного покрова, макс/средняя, см | 85/34 | | ||
| 13 | Количество ветреных дней в зимнем периоде с силой ветра более 10 м/сек (до 10, от 10 до 30, более 30%) | Более 30 | | ||
| 14 | Степень загрязнения атмосферы | II | | ||
| 15 | Температура гололедообразования, °С | Минус 5 | | ||
| 16 | Преобладающее направление ветра | СВ | | ||
| 17 | Расчетная температура самых холодных суток, °С | минус 32 | Обесп. - 0.92 | ||
| минус 34 | Обесп. - 0.98 | ||||
| 18 | Продолжительность отопительного периода, сутки | 282 | | ||
| 19 | Средняя температура отопительного периода, | Минус 8,0 | | ||
| 20 | Вес снегового покрова, кГс/кв. м | 320 | V район | ||
| 21 | Сейсмичность района, баллы (группа В) | 8 | 8 | 8 | 9 |
| 22 | Среднегодовая скорость ветра, м/с | 5,5 | | ||
| 23 | Средняя из абсолютных максимумов температура воздуха в летний период, °С | Плюс 23 | | ||
| 24 | Глубина протаивания грунта на начало грозовой деятельности, м | 0,6 | | ||
Трасса следует по холмистойместности, пересеченной множеством распадков, так же трасса проходит понаселенной местности.
В геологическом строениипринимают участие гравийный грунт с включением гальки и валунов, галечниковыйгрунт с включением гравия и валунов с песчаным и супесчаным заполнителем.
Растительный покровпредставлен кустарником, а также луговой растительностью.
По совокупностиприродно-техногенных, геоморфологических, инженерно-геологических и гидрогеологическихфакторов условия для строительства трассы - высокой сложности.
Проектируемая ВЛ находится взоне с неблагоприятными климатическими условиями, характеризующимисяпродолжительной зимой и коротким холодным летом. Такой климат формируется подвлиянием географической широты места, радиационного и теплового баланса,атмосферной циркуляции, рельефа местности, высоты местности над уровнем моря,подстилающей поверхности, воздействия холодного Охотского моря. Соседствообширных водных пространств и суши создает на побережье условия дляформирования муссонного типа климата.
3.3 Общаяхарактеристика линейного объекта
Техническое обоснование иэкономически целесообразное проектное решение по строительству ВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская" сучетом обеспечения рационального использования земельных угодий и лесныхресурсов, принято по условиям согласования прохождения трассы ВЛ со всемизаинтересованными организациями. Все необходимые согласования получены.
Проектируемая ВЛ на своемпротяжении пересекает:
- автомобильные дороги - 6шт.;
- ВЛ-6 кВ- 2 шт.;
- ВЛ-0,4 кВ- 7 шт.;
- КЛ-6 кВ- 3 шт.;
- КЛ-0,4 кВ- 3 шт.;
- воздушные линии связи - 2шт.;
- наземную теплотрассу - 2шт.
Началом трассы проектируемойВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская"является существующая металлическая опора N 10, конец трассы - ПС "Нагаевская". Протяженность участка линии - 2,188 км, втом числе кабельной вставки - 0,582 км.
От существующей опоры N 10ВЛ-35 кВ "Юго-Восточная - КПД"предусматривается смонтировать 5 (пять) промежуточных и 6 (шесть) анкерныхугловых двухцепных металлических опор и подвеситьпровод АСКП 150/24 сечением 173,2 кв. мм по ГОСТ 839-80*. Марка провода принятасогласно электрическому расчету прилегающей сети 35-110 кВв соответствии с действующими нормативными документами с учетом климатическихусловий прохождения трассы и степенью загрязнения атмосферы районастроительства.
Наименование устанавливаемыхопор
Таблица 2
| Наименование опоры | Количество (штук) |
| Угловые: | |
| У110-2 + 14 | 2 |
| УС110-6 | 1 |
| У110-2 + 5 | 1 |
| У110-2 + 9 | 1 |
| У110-2 + 5а с КМ | 1 |
| Промежуточные: | |
| ПС110-10ВА | 5 |
От опоры N 11 и до приемногопортала ПС 35 кВ "Нагаевская"выполнена кабельная вставка одножильным кабелем ПВП 1 x 150/35.
Протяженность кабельнойвставки - 582 м, из них:
- 134 м в железобетонныхнепроходных каналах;
- 448 м в траншее.
На всем протяжении ВЛподвешивается оптический кабель ОКГТс-1-2(G652)-13.1/54,встроенный в грозозащитный трос за исключением участков на выходе с ПС"КПД-Нагаевская", где подвешиваетсясамонесущий оптический кабель марки ОКК-0.22-2-П и кабельной вставки, где втраншее прокладывается волоконно-оптический кабель ТОД2-ПО2У 30 кН.
Оптический кабель ОКГТодновременно используется как для грозозащиты, так идля организации диспетчерской связи, передачи сигналов телемеханики.
На проектируемой ВЛ-35 кВ применены стеклянные изоляторы. Типы и количествоизоляторов выбраны в зависимости от нагрузок, климатических условий, опытаэксплуатации существующих ВЛ и степени загрязненности атмосферы согласноуказаниям главы 1.9 ПУЭ.
Для крепления оптическихкабелей ОКГТ и ОКК также предусмотрены поддерживающие и натяжные крепления.
Типы опор на проектируемойВЛ определились с учетом прохождения ЛЭП в городской черте, сеченияподвешиваемых проводов, грунтовых и расчетных климатических условий.
Для металлическихконструкций опор принята сталь С345 по ГОСТ 27772-88*.
Защита опор ВЛ от коррозиипредусмотрена холодным цинкованием.
В качестве фундаментовпринято закрепление на сборных железобетонных подножникахФ5-У с плитами П2, Ф6-УП, Ф2А, Ф5-4, для компенсации горизонтальных силустанавливаются горизонтальные ригели РФ-3.0, АР3.
На всем протяжении линейнойчасти, а также на проектируемых площадках для размещения линейного объектапроведены инженерные изыскания в соответствии с действующим законодательством.
Основныетехнико-экономические показатели по воздушной линии представлены в таблице 2.
Технико-экономическиепоказатели
Таблица 3
| Наименование показателя | Показатель |
| Категория объекта | линейный |
| Номинальное напряжение, кВ | 35 |
| Протяженность, км | 2,188 |
| Количество цепей, шт. | две |
| Марка и сечение провода, кв. мм | АСКП 150/24 (воздушная линия) ПВП 1 x 150/35 (кабельная линия) |
| Марка и сечение оптического кабеля, кв. мм | ОКГТс-1-2(G652)-13.1/54 (подвешивается на грозотросе) ОКК-0.22-2-П (самонесущий) ТОД2-ПО2У 30 кН (в траншее) |
| Материал опор | металл |
| Тип опор | ПС110-10ВА (промежуточные), У110-2 и УС-110-6 (угловые) |
| Охранная зона (зона вдоль ВЛ в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными воображаемыми плоскостями, расположенными по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении), м | 15 (20 м с учетом расстояния от опоры до подвески крайних проводов при неотклоненном их положении) |
ГЛАВА 4. ПЕРЕЧЕНЬМЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
Полоса отвода земли дляпроектируемой ВЛ определилась на основании Правил определения размеровземельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линийсвязи, обслуживающих электрические сети, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации N 486 от 11 августа 2003 года.
Ширина полосы земли,отводимой на период строительства ВЛ во временное пользование, определяетсярасстоянием между осями крайних фаз ВЛ плюс 2 метра с каждой стороны линии, чтосоставляет 12,4 м. Данная ширина отвода достаточна для монтажа опор.
Площадь земли, отводимой впостоянное пользование, определена как сумма площадей отдельных земельныхучастков, занимаемых каждой опорой ВЛ.
Ведомость отвода земли подВЛ
Таблица 4
| Длина трассы, км | Шифр опоры | ПС110-10 | У110-2 + 5 | У110-2 + 9 | У110-2 + 14 | УС110-6 | Всего опор, шт. | Площадь отвода во временное пользование, га |
| Площадь под одну опору, кв. м | 38/54 | 68 | 101 | 125 | 56 | Площадь отвода в постоянное пользование, кв. м | ||
| 2,188 | Количество опор, шт. | 4/1 | 2 | 1 | 2 | 1 | 11 | 1,9845 |
| Площадь, кв. м | 206 | 136 | 101 | 250 | 56 | 749 |
Рис. 1 к таблице 4
Отвод земли в постоянноепользование под опоры
Рисунок не приводится.
В соответствии с "Правиламиустановления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условийиспользования земельных участков, расположенных в границах таких зон",утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля2009 года N 160, для линий электропередачи устанавливается охранная зона трассывдоль воздушных линий электропередачи в виде части поверхности участка земли ивоздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линийэлектропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями,отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 15 метров (20 метров - с учетомрасстояния от опоры до подвески крайних проводов при неотклоненномих положении).
В пределах охранных зонвоздушных линий электропередачи без письменного решения о согласовании сетевыхорганизаций юридическим и физическим лицам запрещается:
- строительство, капитальныйремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
- горные, взрывные,мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
- посадка и вырубка деревьеви кустарников;
- проезд машин и механизмов,имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- полив сельскохозяйственныхкультур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (вохранных зонах воздушных линий электропередачи);
- полевыесельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин иоборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линийэлектропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкойземли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);
- размещать детские испортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны дляскота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонахвоздушных линий электропередачи);
- складировать или размещатьхранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.
Согласно сведениямгосударственного кадастра объектов недвижимости (ГКН), объект предполагаетсяразместить на земельных участках относящихся к категории земель населенныхпунктов.
Особо охраняемые природныетерритории:
Строящаяся трасса ВЛ-35 кВ не затрагивает особо охраняемых природных территорийфедерального, регионального и местного значения.
Объекты и территорииисторико-культурного наследия:
Строящаяся трасса ВЛ-35 кВ не затрагивает объектов культурного наследия, памятниковистории и культуры, в том числе памятников археологии.
ГЛАВА 5. СВЕДЕНИЯ ОЗАТРАГИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
Проект межевания выполнен всистеме координат МСК-49, так как на территории Магаданской областигосударственный кадастровый учет ведется в данной системе координат.
Формирование земельныхучастков для размещения линейного объекта "Строительство двухцепной ВЛ-35 кВ "КПД-Нагаевская" и ПС 35 кВ"Нагаевская" для технологическогоприсоединения объектов областной больницы в г. Магадане для нужд филиала"Южные электрические сети" осуществляется из земель государственной собственности,а также закрепленными за конкретными лицами (на праве аренды илисобственности).
Формирование земельныхучастков из земель государственной собственности, не закрепленной законкретными лицами, для размещения объекта строительства выполнено согласно письмуМинистерства экономического развития РФ N 22409-ИМ/Д23 от 22.12.2009"Особенности подготовки документов, необходимых для осуществлениягосударственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков,осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастранедвижимости о многоконтурных земельных участках" п. 32 - п. 40.
Сведения об образованных ипересекаемых земельных участках
Таблица 5
| N п/п | Категория земель | Площадь (кв. м) | Кадастровый номер | Вид разрешенного использования земельного участка | Номер контура или части образованного земельного участка |
| Образованные участки | |||||
| 1 | Земли населенных пунктов | 1389 | 49:09:030613:381 | Строительство подстанции 35/6 кВ "Нагаевская" | 381 |
| 2 | Земли населенных пунктов | 10309 | 49:09:000000:7414 | Под строительство воздушной линии 35 кВ "КПД-Нагаевская" | 7414 |
| 3 | Земли населенных пунктов | 18038 | 49:09:000000:7358 | Под строительство воздушной линии 35 кВ "КПД-Нагаевская" | 7358 |
| 4 | Земли населенных пунктов | 1747 | 49.09:000000:7357 | Под строительство воздушной линии 35 кВ "КПД-Нагаевская" | 7357 |
| Пересекаемые участки | |||||
| 5 | Земли населенных пунктов | 24,91 | 49:09:030613:173 | Гараж | 173 |
| 6 | Земли населенных пунктов | 28,67 | 49:09:030613:172 | Гараж | 172 |
| 7 | Земли населенных пунктов | 3170,7 | 49:09:030613:33 | Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования под существующую территорию технической школы | 33 |
| 8 | Земли населенных пунктов | 36616 | 49:09:030609:10 | Под объединенную гидрометеорологическую станцию Магадан | 10 |
| 9 | Земли населенных пунктов | 435 | 49:09:030609:50 | Для ведения гражданами садоводства и огородничества | 50 |
| 10 | Земли населенных пунктов | 144,57 | 49:09:030609:60 | Для индивидуального жилищного строительства | 60 |
| 11 | Земли населенных пунктов | 81,64 | 49:09:030609:65 | Для индивидуального жилищного строительства | 65 |
| 12 | Земли населенных пунктов | 156,56 | 49:09:030609:58 | Для индивидуальной жилой застройки | 58 |
| 13 | Земли населенных пунктов | 772,16 | 49:09:030609:57 | Для индивидуальной жилой застройки ижс | 57 |
| 14 | Земли населенных пунктов | 788,82 | 49:09:030609:56 | Для индивидуального жилищного строительства | 56 |
| 15 | Земли населенных пунктов | 1318 | 49:09:030609:48 | Под индивидуальный жилой дом | 48 |
| 16 | Земли населенных пунктов | 794,16 | 49:09:030609:82 | Для индивидуального жилищного строительства | 82 |
| 17 | Земли населенных пунктов | 585 | 49:09:030609:39 | Под индивидуальным жилым домом | 39 |
| 18 | Земли населенных пунктов | 443,46 | 49:09:030609:80 | Для индивидуального жилищного строительства | 80 |
| 19 | Земли населенных пунктов | 28989 | 49:09:000000:7368 | Для строительства напорного канализационного коллектора и сетей электроснабжения канализационной насосной станции N 3 | 7368(1), 7368(2) |
| 20 | Земли населенных пунктов | 166,21 | 49:09:030607:83 | Земли населенных пунктов | 83 |
| 21 | Земли населенных пунктов | 62,92 | 49:09:030608:12 | Земли населенных пунктов | 12 |
Каталог координатпроектируемой трассы ВЛ-35 кВ
Таблица 6
| N угла поворота | X, м | Y, м |
| ЗУ1(1) | ||
| 1 | 391819.811 | 2419439.795 |
| 2 | 391828.901 | 2419451.726 |
| 3 | 391820.950 | 2419457.782 |
| 4 | 391811.850 | 2419445.851 |
| ЗУ1(3) | ||
| 1 | 390215.904 | 2419313.174 |
| 2 | 390332.827 | 2419033.695 |
| 3 | 390339.401 | 2419030.090 |
| 4 | 390868.264 | 2418792.120 |
| 5 | 390788.116 | 2418790.267 |
| 6 | 391199.639 | 2418683.653 |
| 7 | 391203.243 | 2418683.207 |
| 8 | 391204.134 | 2418684.483 |
| 9 | 391210.846 | 2418682.729 |
| 10 | 391211.062 | 2418681.820 |
| 11 | 391216.292 | 2418683.316 |
| 12 | 391219.848 | 2418681.820 |
| 13 | 391246.224 | 2418714.038 |
| 14 | 391230.091 | 2418717.419 |
| 15 | 391209.157 | 2418695.797 |
| 16 | 390791.074 | 2418803.927 |
| 17 | 390784.202 | 2418804.250 |
| 18 | 390346.017 | 2419042.484 |
| 19 | 390343.759 | 2419043.759 |
| 20 | 390228.818 | 2419318.572 |
| ЗУ1(4) | ||
| 1 | 391310.100 | 2418798.831 |
| 2 | 391245.493 | 2418733.324 |
| 3 | 391261.656 | 2418729.963 |
| 4 | 391317.131 | 2418786.849 |
| 5 | 391337.785 | 2418802.549 |
| 6 | 391353.813 | 2418814.697 |
| 7 | 391340.760 | 2418822.399 |
| ЗУ1(5) | ||
| 1 | 391484.081 | 2418962.680 |
| 2 | 391433.383 | 2418893.026 |
| 3 | 391403.439 | 2418871.313 |
| 4 | 391345.754 | 2418827.853 |
| 5 | 391358.756 | 2418820.051 |
| 6 | 391419.825 | 2418866.084 |
| 7 | 391442.604 | 2418882.439 |
| 8 | 391443.052 | 2418882.812 |
| 9 | 391443.469 | 2418883.205 |
| 10 | 391443.856 | 2418883.647 |
| 11 | 391444.084 | 2418883.939 |
| 12 | 391495.406 | 2418954.606 |
| 13 | 391499.865 | 2418960.607 |
| 14 | 391498.055 | 2418962.094 |
| 15 | 391507.676 | 2418973.720 |
| 16 | 391505.750 | 2418976.107 |
| 17 | 391512.592 | 2418983.273 |
| 18 | 391513.383 | 2418984.608 |
| 19 | 391526.864 | 6446,17 |
| 20 | 391536.009 | 2419008.832 |
| 21 | 391538.142 | 2419006.916 |
| 22 | 391560.066 | 2419032.925 |
| 23 | 391560.423 | 2419033.377 |
| 24 | 391560.739 | 2419033.869 |
| 25 | 391561.016 | 2419034.381 |
| 26 | 391561.065 | 2419034.491 |
| 27 | 391658.423 | 2419244.591 |
| 28 | 391718.001 | 2419339.405 |
| 29 | 391765.754 | 2419403.968 |
| 30 | 391794.628 | 2419441.714 |
| 31 | 391800.072 | 2419442.601 |
| 32 | 391809.114 | 2419455.682 |
| 33 | 391805.432 | 2419457.377 |
| 34 | 391789.688 | 2419455.111 |
| 35 | 391789.118 | 2419454.997 |
| 36 | 391788.570 | 2419454.833 |
| 37 | 391788.021 | 2419454.629 |
| 38 | 391787.503 | 2419454.376 |
| 39 | 391787.005 | 2419454.092 |
| 40 | 391786.527 | 2419453.759 |
| 41 | 391786.089 | 2419453.386 |
| 42 | 391785.672 | 2419452.983 |
| 43 | 391785.295 | 2419452.541 |
| 44 | 391785.226 | 2419452.450 |
| 45 | 391754.577 | 2419412.403 |
| 46 | 391749.863 | 2419405.581 |
| 47 | 391751.361 | 2419404.391 |
| 48 | 3914747.995 | 2419399.368 |
| 49 | 391747.300 | 2419398.563 |
| 50 | 391742.032 | 2419393.828 |
| 51 | 391741.067 | 2419394.601 |
| 52 | 391724.109 | 2419372.236 |
| 53 | 391727.308 | 2419367.928 |
| 54 | 391712.492 | 2419355.428 |
| 55 | 391712.492 | 2419304.542 |
| 56 | 391681.545 | 2419303.318 |
| 57 | 391670.930 | 2419290.846 |
| 58 | 391651.241 | 2419259.573 |
| 59 | 391647.219 | 2419246.545 |
| 60 | 391643.311 | 2419237.469 |
| 61 | 391636.582 | 2419223.943 |
| 62 | 391633.393 | 2419223.852 |
| 63 | 391604.151 | 2419160.663 |
| 64 | 391602.823 | 2419147.114 |
| 65 | 391591.980 | 2419147.462 |
| 66 | 391548.759 | 2419041.228 |
| 67 | 391535.543 | 2419022.968 |
| 68 | 391528.646 | 2419015.082 |
| 69 | 391529.095 | 2419013.825 |
| 70 | 391505.796 | 2418988.527 |
| 71 | 391502.176 | 2418984.152 |
| 72 | 391499.525 | 2418982.844 |
| 73 | 391493.721 | 2418975.955 |
| 74 | 391493.612 | 2418975.824 |
| 75 | 391493.503 | 2418975.694 |
| 76 | 391493.404 | 2418975.553 |
ГЛАВА 6. ОСОБЫЕУСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Данный раздел разработан наосновании Генерального плана МО "Города Магадана".
Проектируемая территория невходит в границы существующих особо охраняемых природных территорийфедерального, регионального и местного значения и планов по их развитию нет.Территория по месту проводимых работ в эпизоотическом отношении благополучна.Территория разработки проекта планировки территории имеет обременения сохранными зонами инженерных коммуникаций, которые устанавливаются всоответствии с нормативными документами. Также, проектируемая трасса ВЛпроходит по территории охранной зоны УГМС г. Магадана. Радиус охранной зоныУГМС - 200 м. На этом участке прокладка кабеля принята в траншее.
Охранные зоны вдоль линийэлектропередач устанавливаются в виде части поверхности участка земли,ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе сторонылинии электропередачи от крайних проводов при неотклоненномих положении - для ВЛ проходящих по межселенной территории для ВЛ-35 кВ - на расстоянии 15 м (20 м - с учетом расстояния отопоры до подвески проводов при неотклоненном ихположении); для подземных кабелей связи - по 1 метру от крайнего кабеля с обеихсторон; (Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства иособых условий использования земельных участков, расположенных в границах такихзон" и Правила устройства электроустановок (7-е издание), утв. ПриказомМинэнерго России от 09.04.2003 N 150, СП 42.13330.2011"Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений". Всепроектные решения принимались в соответствии со СНиП 2.01.51-91"Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны", СНиП2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасныхгеологических процессов", СНиП 22-01-95 "Геофизика опасных природныхвоздействий", СНиП II-7-81 "Строительство в сейсмическихрайонах".
ГЛАВА 7. ОХРАНАОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Предварительная оценкавоздействия на окружающую среду намечаемых технических и технологическихрешений выполнена на основе требований нормативных документов природоохраннойнаправленности, а также других нормативно-правовых документов РФ. Проведендетальный анализ современного состояния окружающей среды в районе реализациипланируемых проектных решений, изучена экологическая нагрузка от строительстваобъекта, сделан прогноз изменений состояния окружающей среды в результатепроведения строительных работ и последующей эксплуатации объекта. Намечаемаядеятельность не приведет к неприемлемым социальным последствиям, нарушениютранспортных и хозяйственных связей. Строительство объектов обеспеченияэлектроснабжения будет иметь значительный положительный экономический исоциальный эффект для развития Магаданской области.
Вопросы охраны окружающейсреды, природопользования, обеспечения экологической безопасности населениярегламентируются следующими законами Российской Федерации:
- N 52-ФЗ от 30.03.1999"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
- N 5487-1 от 22.08.1993"Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан";
- N 7-ФЗ от 10.01.2002"Об охране окружающей среды".
Комплекс рекомендаций поохране окружающей среды включает технические и технологические мероприятия посовершенствованию системы экологических ограничений хозяйственной деятельности,градостроительные мероприятия.
Несоблюдение экологическихтребований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатацииобъекта влечет административную ответственность.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате подготовкипроектов планировки и межевания территории были установлены границы застроенныхи незастроенных земельных участков, зон с особыми условиями использованиятерриторий, определены кадастровые кварталы, установлены смежныеземлепользователи по затрагиваемым земельным участкам.
Разработаны чертежи проектовпланировки и межевания территории, а также разработаны проектные планы М1:2000и М1:500 на основе топографической съемки территории.
Часть II. Чертежипланировки и чертежи межевания
(неприводится)