МЭРИЯГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2017 г. N 379
О ПЛАТЕЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ"ГОРОД МАГАДАН"
В соответствии с пунктом 3статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27сентября 2016 года N 668/пр "Об утвержденииметодических указаний установления размера платы за пользование жилым помещениемдля нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорамнайма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда", руководствуясь статьями 35.1, 45 Устава муниципального образования"Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить положение орасчете размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищногофонда, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить коэффициенты,характеризующие качество жилого помещения, согласно приложению N 2 к настоящемупостановлению.
3. Утвердить коэффициенты,характеризующие благоустройство жилого помещения, согласно приложению N 3 кнастоящему постановлению.
4. Утвердить коэффициентыместорасположения дома согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
5. Установить базовый размерплаты за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаили договору найма жилого помещения муниципального жилищного фондамуниципального образования "Город Магадан", в размере 51,58 рублей за1 квадратный метр общей площади (в отдельных комнатах в коммунальной квартиреисходя из площади этих комнат) жилого помещения.
6. Настоящее постановлениевступает в силу с 1 марта 2017 года.
7. Постановление мэриигорода Магадана от 22.12.2015 N 4529 "О плате за социальный наем жилогопомещения в муниципальном образовании "Город Магадан" считатьутратившим силу с 1 марта 2017 года.
8. Опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации.
9. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана ВеберВ.В.
Глава муниципальногообразования
"Город Магадан",мэр города Магадана
Ю.ГРИШАН
Приложение N 1
Утверждено
постановлением
мэрии города Магадана
от 13.02.2017 N 379
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕРАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГОПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ
НАЙМАЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положениеразработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - Жилищный кодекс), приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N668/пр "Об утверждении методических указанийустановления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений государственного или муниципального жилищного фонда".
1.2. Настоящее Положениеопределяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилымпомещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения).
1.3. Основным принципомформирования платы за наем является дифференциация платы в зависимости откачества жилого помещения, благоустройства и месторасположения многоквартирногодома.
II. Размер платы занаем жилого помещения
2.1. Размер платы за наемj-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма илидоговору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется поформуле:
- размер платы за наем j-ого жилого помещения,предоставленного по договору социального найма или договору найма жилогопомещения муниципального жилищного фонда (рублей в месяц);
- базовый размер платы за наем жилогопомещения (рублей);
- коэффициент, характеризующий качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент соответствия платы;
- общая площадь j-ого жилого помещения,предоставленного по договору социального найма или договору найма жилогопомещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Установить -коэффициент соответствия платы в размере 0,18.
III. Базовый размерплаты за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы занаем жилого помещения определяется по формуле:
- базовый размер платы за наем жилогопомещения (рублей);
- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынкежилья в муниципальном образовании "Город Магадан".
3.2. Средняя цена 1 кв. м навторичном рынке жилья определяется по данным территориального органаФедеральной службы государственной статистики за последний отчетный период,предшествующий расчету.
IV. Коэффициент,характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения,месторасположение дома
4.1. Размер платы за наемжилого помещения устанавливается с использованием коэффициента,характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома.
4.2. Интегральное значение дляжилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей поотдельным параметрам по формуле:
- коэффициент, характеризующий качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент, характеризующий качество жилогопомещения;
- коэффициент, характеризующий благоустройствожилого помещения;
- коэффициент месторасположения дома.
4.3. Значения показателей - оцениваютсяв интервале (0,8; 1,3).
4.4. Значения коэффициентовпо каждому из этих параметров устанавливаются постановлением мэрии городаМагадана.
Приложение N 2
Утверждены
постановлением
мэрии города Магадана
от 13.02.2017 N 379
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕКАЧЕСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N п/п | Вид жилого помещения | Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения |
1. | Комнаты в коммунальных квартирах | 1,0 |
2. | Квартиры | 1,3 |
Приложение N 3
Утверждены
постановлением
мэрии города Магадана
от 13.02.2017 N 379
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕБЛАГОУСТРОЙСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N п/п | Вид жилого помещения | Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения |
1. | Жилые дома, имеющие частичные виды благоустройства | 0,8 |
2. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства (оборудованные централизованными системами тепло- и энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения) | 1,0 |
Приложение N 4
Утверждены
постановлением
мэрии города Магадана
от 13.02.2017 N 379
КОЭФФИЦИЕНТЫ
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯДОМА
N п/п | Наименование улиц на территории муниципального образования "Город Магадан" | Коэффициент месторасположения дома |
1 | Поселок Уптар (ул. Гидростроителей, ул. Красноярская, ул. Вилюйская, ул. Синегорская, ул. Центральная, пер. Степной) | 0,8 |
Поселок Сокол (ул. Гагарина, ул. Королева) | ||
2 | Микрорайон Снежный | 0,9 |
Микрорайон Снежная Долина | ||
Микрорайон Радист, ул. Авиационная | ||
Микрорайон Дукча | ||
3 | Ул. Подгорная, ул. Лесная, пер. 1-й Лесной, пер. 2-й Лесной, ул. Первомайская, д. 23-28, д. 9-14, 12В | 1,0 |
Пер. Марчеканский, д. 37 | ||
Ул. Репина, д. 1-10, пер. Прохладный, пер. Рыбозаводской, ул. Рыбозаводская, пер. Бассейновый, ул. Пролетарская, д. 108-237, ул. Дальняя, ул. Дачная, ул. Гертнера, ул. 1-я Совхозная, 2-я Совхозная | ||
Микрорайон Пионерный, ул. Речная, нечетные 57-65, ул. Энергостроителей, д. четные 4-8, д. нечетные 3-9, микрорайон "Солнечный" | ||
Переулок 3-й Транспортный, д. четные 34-50, д. нечетные 31-73, ул. 1-я Верхняя, д. 10е, 10ю, ул. 2-я Песочная, 1, 1а, 7, 9, 11, ул. Полевая д. четные | ||
Ул. Пригородная, ул. Карьерная, ул. Санаторная, ул. Кожзаводская все дома, кроме д. 12 | ||
Шоссе Портовое | ||
Ул. Сибирская, ул. 2-я Сибирская, пер. Железнодорожный, ул. Песочная, пер. 2-й Железнодорожный, д. нечетные 3-19, ул. Речная, д. четные 12-16, 30А, д. нечетные 1-23, ул. Заводская, д. четные 2-18, 2-я, Верхняя, д. нечетные 3-17, д. 4а, 6, 8, ул. Лесная 8, 10, ул. Верхняя, д. нечетные 11-17, ул. 1-я Верхняя д. нечетные 1-11, д. четные 2-12, пер. Библиотечный, пер. Камчатский, ул. Камчатская, ул. Продольная, ул. Попова д. четные 2-6, ул. 3-я Транзитная д. нечетные 7-11, ул. 2-я Транзитная, д. нечетные 23-25, ул. Транзитная, д. 6, 7Д, 13, ул. Полевая д. нечетные | ||
Ул. Пролетарская д. четные 92-98, проезд Промышленный, ул. Гагарина, д. 39/21, д. 56, д. 58, ул. Новая д. 6а, 8, 8а, 12,12/14, ул. Приморская д. четные 14-46, переулок Приморский | ||
Ул. 2-я Транзитная д. четные 2-22, д. нечетные 1-13, ул. 1-я Транзитная д. нечетные 1-9, пер. Транзитный, ул. 3-я Транзитная д. 7А, д. нечетные 1-3, 9, 11, д. четные 2-8, ул. Транзитная д. 9, 11А, 11Б, 20, Ул. Литейная, переулок Заводской, ул. Кузнечная, ул. Марчеканская, Марчеканское шоссе д. четные 8-44, ул. Южная, ул. Морская, ул. Сахалинская, ул. Чубарова, ул. Ясная, ул. Метеостанций, пер. Загородный, ул. 2-я Загородная, ул. Широкая, ул. Новонагаевская, ул. Потапова д. нечетные 15-25, д. 16а, ул. Клубная, д. нечетные 29а-45, д. четные 24а-40/40. Переулок 3-й Транспортный д. 37В, нечетные 3-15, д. 23, д.д. 12, 32Б, 32Б/2, 32А/1, 2, 12, проспект К. Маркса д. четные 4-10, пер. 2-й Транспортный, пер. Солдатенко, пер. Пушкина, ул. Заводская д. нечетные 3-15, переулок 1-Железнодорожный д. четные 2-16, ул. Железнодорожная д. 12, 16, 20/2, 11, ул. Речная д. 8а, ул. Право-Набережная д. 24/12, 26а, 266, 31/1, 31/2, 37В, 24/1, 24/2; ул. Западная; ул. Верхняя д. 21,25, 30; ул. Транспортная д. 10-14; ул. Верхняя д. 29, 30, 27, 31, 32, 36 | ||
4 | Ул. Пролетарская д. нечетные 71-89, Набережная реки Магаданки д. нечетные 75/2-87 | 1,1 |
Ул. Якутская 43, ул. Пролетарская д. нечетные 55-79Б (81А), Набережная реки Магаданки д. нечетные 43-73. ул. Флотская, ул. Октябрьская, ул. Зеленая, ул. Охотская, ул. Новая д. 5, д. четные 26-50, д. нечетные 10/17, 2/4 (4Б), д. нечетные 1, 1а, 7/1,7/2, 7 /16, ул. Клубная д. четные 18-20, д. нечетные 11-23, ул. Полярная д. четные 2-10, ул. Портовая д. 38, д. нечетные 23-33; ул. Билибина д. четные 22-26, ул. Портовая д. 26/1 | ||
5 | Проезд Вострецова д. четные 2-10, д. нечетные 3-5, ул. Транспортная д. нечетные 3-29, д. 2 пер. Энергетический, ул. Советская д. четные 12-28, проспект К. Маркса д. четные 12-18, д. нечетные 11-17, ул. Пушкина д. 16, ул. Право-Набережная д. четные 2-18, д. нечетные 11-23, ул. Лево-Набережная, Колымское Шоссе, ул. Ш. Шимича, ул. Берзина, ул. Средняя, ул. Ямская, пер. Гаражный, ул. Колымская, ул. Попова д. нечетные 3-7, ул. Транзитная д. четные 2-10, 18Б, Марчеканское шоссе д. нечетные 5-17 | 1,2 |
Ул. Кольцевая д. четные 6-64а, ул. Пролетарская д. четные 80а, 80-90/2, пер. Швейников, проспект К. Маркса д. 71-84, площадь Космонавтов д. 7, д. 5, д. 5а, ул. Гагарина д. 33, д. 35, д. 37/42, д. четные 44/1-54/44, пер. Марчеканский д. 5а/1, д. нечетные 15-19, д. 19а, ул. Лукса д. нечетные 1-15, ул. Наровчатова д. нечетные 1/70-23, ул. Пролетарская д. 78 | ||
6 | Ул. Лукса д. четные 2-14, пер. Лукса, ул. Болдырева, ул. Наровчатова д. четные 4-16, пер. 2-й Пролетарский, пл. Космонавтов д. 1/27, д. 3/2, ул. Пролетарская д. четные 42-76, проспект К. Маркса д. четные 60-76, д. 76а, д. нечетные 53/163-40, ул. Гагарина д. четные 20/63-40, д. нечетные 13/61-27, ул. Скуридина д. 14, ул. Якутская д. нечетные 3-9, нечетные 31/51-71, пер. Марчеканский д. нечетные 5-13 | 1,3 |
Ул. Якутская д. четные 4-70, ул. Полярная д. нечетные 1-29, ул. Портовая д. нечетные 1-21, д. четные 2-8, ул. Советская д. нечетные 5-23/1, Набережная реки Магаданки д. нечетные 1-15, ул. Потапова д. нечетные 3-11, ул. Парковая, ул. Гагарина д. четные 2-16, д. нечетные 5-9, ул. Скуридина (кроме Скуридина 14) ул. Горького, площадь Горького, Комсомольская площадь, ул. Коммуны, ул. Нагаевская д. нечетные 51-57, д. четные 42-46, ул. Билибина д. 1-18, пер. Школьный, ул. Дзержинского, проспект Ленина д. четные 2-32, д. нечетные 1-21, проспект К. Маркса д. нечетные 23-51/14, четные 20-56, ул. Пушкина д. четные 2-16, д. нечетные 3-11, проезд Вострецова 2/25, ул. Пролетарская д. нечетные 1-39, д. четные 2-40; проезд 2-й Горького. |