Постановление Администрации Магаданской области от 16.02.2012 № 72-па
Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Постановление
АдминистрацииМагаданской области
от 16 февраля2012 г. N 72-па
"Об утверждении областной адресной программы"Переселение граждан
Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012 годус
привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Всоответствии с Федеральнымзаконом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрацияМагаданской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую областнуюадресную программу "Переселение граждан Магаданской областииз аварийного жилищного фонда в 2012 году с привлечением средствгосударственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства".
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя губернатора области Положиева А.В.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
| Губернатор Магаданской области | Н. Дудов |
Областная адресная программа
"Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в2012 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв.
постановлением
Администрации Магаданской области
от 16.02.2012 N 72-па)
Паспорт
областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области
из аварийного жилищного фонда в 2012 году с привлечением средствгосударственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства"
| Наименование программы | областная адресная программа Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2012 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Программа) |
| Основание для разработки Программы | Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" |
| Государственный заказчик Программы | администрация Магаданской области |
| Разработчик Программы | департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области (далее - департамент ЖКХ и КЭ) |
| Исполнители Программы | - департамент ЖКХ и КЭ; - департамент финансов администрации Магаданской области; - органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области |
| Цели Программы | - переселение граждан из аварийного жилищного фонда; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда; - повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства |
| Задачи Программы | создание правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; - формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; - привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда |
| Объемы и источники финансирования Программы | общий объем финансовых средств на реализацию Программы - 80 186 560,00 рублей, в том числе: - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 29 719 927,00 рублей; - средства областного бюджета (минимальная доля долевого финансирования Программы) - 8 613 529,00 рублей; - средства местного бюджета (превышение предельной стоимости 1 кв. метра) - 18 214 344,00 рублей; средства местного бюджета (превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями) - 23 638 850,00 рублей |
| Срок реализации Программы | 2012 год |
| Система организации контроля за реализацией Программы | координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданской области; контроль за реализацией Программы осуществляют уполномоченные органы в пределах полномочий, установленных федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" |
| Ожидаемый конечный результат Программы | в результате реализации Программы планируется: - расселить 32 жилых помещений; - переселить 68 граждан; - высвободить 1 190,48 кв. метров аварийного жилищного фонда. |
1. Обоснование разработки Программы
1.1. Программа разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21 июля2007 г. N 185-ФЗ).
1.2. В настоящей Программе участвует муниципальное образование"город Магадан".
1.3. Программой предусматривается переселение из жилищного фонда,признанного до 01 января 2010 года в установленном порядке аварийным иподлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.Площадь аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципальногообразования "город Магадан", по данным территориального органаФедеральной службы государственной статистики по Магаданской области, посостоянию на 01 января 2011 года составляет 142,60 тыс. кв. метров.
Программасформирована исходя из условий приобретения у застройщиков жилых помещений вмногоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительствокоторых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) спривлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), и (или)строительства многоквартирных домов для последующего переселения граждан изаварийного жилищного фонда в муниципального образования "городМагадан".
1.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фондаосуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
2. Основные цели и задачи Программы
2.1. Основными целями Программы являются:
-переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
-создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
-формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан изаварийного жилищного фонда;
-повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2.2. Для достижения данных целей решаются следующие основныезадачи:
-создание правовых и методологических механизмов переселения граждан изаварийного жилищного фонда;
-формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилымипомещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;
-привлечение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации -Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);
-выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым изаварийного жилищного фонда.
3. Механизм реализации и финансирования Программы
3.1. Департамент финансов администрации Магаданской областиявляется главным администратором доходов областного бюджета, формируемых засчет средств Фонда, предназначенных для реализации Программы.
ДепартаментЖКХ и КЭ является главным распорядителем предусмотренных в областном бюджетесредств Фонда, и средств областного бюджета, на реализацию Программы, иуполномоченным органом по осуществлению контроля за использованием средств,указанных в настоящем пункте, в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.
3.2. Реализация настоящей Программы осуществляется путемстроительства многоквартирных домов и приобретения жилых помещений дляпоследующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домахгражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов.
3.3. Объем долевого финансирования за счет средств областногобюджета рассчитывается в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля2007 г. N 185-ФЗ.
3.3.1. Источниками финансирования Программы являются средстваФонда, средства областного бюджета, средства местных бюджетов.
3.3.2. Объем долевого финансирования Программы за счет средствФонда определен в размере 77,53% от общей стоимости Программы.
Объемминимальной доли долевого финансирования Программы за счет средств областногобюджета определен в размере 22,47% от общей стоимости Программы.
Финансовыесредства Фонда в размере 77,53% и средства областного бюджета в размере 22,47%от общей стоимости Программы направляются на строительство и приобретение жилыхпомещений по площади, равнозначной ранее занимаемой гражданами площади жилыхпомещений в аварийных многоквартирных домах, и по цене, не превышающей размерпредельной стоимости 1 кв. метра таких жилых помещений, равной 32 200,00рублей. Стоимость приобретения таких жилых помещений, предназначенных дляпереселения граждан из аварийного жилищного фонда, за счет средств Фонда исредств областного бюджета составляет 38 333 456,00 рублей.
3.4. Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи сфизическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы,включая планируемую стоимость переселения в отношении каждого аварийногомногоквартирного дома, приведен в приложенииN 1 к настоящей Программе.
Реестраварийных многоквартирных домов по способам переселения приведен в приложении N 2 кнастоящей Программе.
4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы
4.1. В рамках настоящей Программы планируется расселить 32 жилыхпомещения общей площадью 1 190,48 кв. метров.
4.2. Стоимость реализации программных мероприятий дляпереселения граждан рассчитана на основании показателя стоимости строительства1 кв. метра жилого помещения в многоквартирных домах на территорииМагаданской области, который, по данным территориального органа Федеральнойслужбы государственной статистики по Магаданской области, по состоянию на 01января 2012 года составляет 69 480,00 рублей.
Наосновании проведенного в 2012 году мониторинга строительства жилья помуниципальному образованию "город Магадан" при реализации программныхмероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда учитываетсяпредполагаемый (начальный) размер стоимости 1 кв. метра жилого помещения,равный 47 500,00 рублей.
4.3. В случае приобретения жилых помещений для переселенияграждан из аварийного жилищного фонда по цене, превышающей цену приобретенияжилых помещений, рассчитанную исходя из предельной стоимости 1 кв. метраобщей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимоститакого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
4.4. В случае предоставления гражданину, переселяемому изаварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышаетобщую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемойв соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилогопомещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимоститакого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
4.5. Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде,подлежащем расселению в рамках настоящей Программы, составляет 1190,48 кв. метров.
Способыпереселения граждан из данного аварийного жилищного фонда:
-предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены с собственникамижилых помещений - 710,00 кв. метров;
-предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма -480,48 кв. метров.
Планируемаястоимость жилых помещений, предназначенных для переселения граждан в жилыепомещения общей площадью, равнозначной общей площади ранее занимаемых гражданамижилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 38 333 456,00 рублей, втом числе за счет средств Фонда - 29 719 927,00 рублей.
5. Объем и источники финансирования Программы
5.1. Объем финансовых средств, направляемых на предоставлениежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по общей площадиравнозначной ранее занимаемым жилым помещениям гражданам, проживающим ваварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, составляет 38 333456,00 рублей, в том числе:
-за счет средств Фонда - 29 719 927,00 рублей (77,53%);
-за счет средств областного бюджета - 8 613 529,00 рублей
(22,47%).
5.2. Объем финансирования мероприятий Программы, в части,превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площадипредоставляемых гражданам жилых помещений, составляет 18 214 344,00 рублей иопределен на основании расчета, приведенного в таблице N 1.
Таблица N 1
| N п/п | Наименование муниципального образования Магаданской области | Площадь ранее занимаемых (расселяемых) жилых помещений (кв. метр) | Размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам (рублей) | Планируемая стоимость 1 кв. метра жилого помещения при строительстве многоквартирных домов (рублей) | Планируемый размер стоимости 1 кв. метра площади жилых помещений, превышающей размер предельной стоимости (рублей) | Планируемый объем финансирования превышения предельной стоимости 1 кв. метра общей площади предоставляемых гражданам жилых помещений (рублей) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| | "город Магадан" | 1190,48 | 32 200 | 47 500 | 15 300 | 18 214 344,00 |
5.3. Объем финансирования мероприятий Программы стоимости общейплощади предоставляемых жилых помещений, превышающей общую площадь ранеезанимаемых гражданами жилых помещений, составляет 23 638 850,00 рублей иопределен на основании расчетов, приведенных в таблице N 2.
Таблица N 2
| N п/п | Наименование муниципального образования Магаданской области | Площадь ранее занимаемых (расселяемых) жилых помещений (кв. метр) | Площадь предоставляемых жилых помещений (кв. метр) | Превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями (кв. метр) | Стоимость 1 кв. метра предоставляемого жилого помещения (рублей) | Объем финансирования превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями (рублей) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| | "город Магадан" | 1190,48 | 1688,14 | 497,60 | 47 500 | 23 638 850,00 |
5.4. Финансирование расходов, связанных с оплатой стоимости,превышающей размер предельной стоимости 1 кв. метра общей площадипредоставляемых гражданам жилых помещений, приведенных в таблице N 1, в размере 18 214344,00 рублей, осуществляется за счет средств местного бюджета.
Финансированиерасходов, связанных с оплатой стоимости общей площади предоставляемых жилыхпомещений, превышающей общую площадь ранее занимаемых гражданами жилыхпомещений, приведенных в таблицеN 2, в размере 23 638 850,00 рублей, осуществляется за счетсредств местного бюджета.
5.5. Общий объем финансовых средств, направленных на реализациюПрограммы за счет всех источников финансирования, составляет 80 186 650,00рублей, в том числе:
-средства Фонда - 29 719 927,00 рублей;
-средства областного бюджета 8 613 529,00 рублей;
-средства местного бюджета 41 853 194 рубля.
6. Срок реализации Программы
Срокреализации Программы - 2012 год.
7. Планируемые показатели выполнения Программы
Планируемыепоказатели выполнения Программы приведены в приложении N 3 к настоящейПрограмме.
8.Система организации контроля за реализацией Программы
Координациюдеятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданскойобласти.
Контрольза реализацией Программы осуществляют уполномоченные органы в пределахполномочий, установленных федеральным и областным законодательством, всоответствии с требованиями Федеральногозакона от 21 июля 2007 г. N-185-ФЗ.
Приложение N 1
к областнойадресной программе
"Переселениеграждан Магаданской области из
аварийного жилищногофонда в 2012 году с
привлечением средствгосударственной
корпорации - Фондасодействия реформированию
жилищно -коммунальногохозяйства"
Переченьмногоквартирных домов, признанных до 01 января 2010 года в установленномпорядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессеих эксплуатации
| N п/п | Адрес МКД | Документ, подтверждающий признание МКД аварийным | Планируемая дата окончания переселения | Планируемая дата сноса МКД | Число жителей всего | Число жителей планируемых к переселению | Общая площадь жилых помещений МКД | Количество расселяемых жилых помещений | Расселяемая площадь жилых помещений | Стоимость переселения граждан | Дополнительные источники финансирования | Итого по Программе |
| ||||||||||||||||||||||||||||
| Всего | в том числе: | Всего | в том числе: | | в том числе: | Всего | в том числе: |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Номер | Дата | частная собственность | муниципальная собственность | частная собственность | муниципальная собственность | Всего: | за счет средств Фонда | за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации | за счет средств местного бюджета | объем финансирования превышающий размер предельной стоимости одного квадратного метра | объем финансирования превышение площади между предоставляемыми жилыми помещениями и ранее занимаемыми жилыми помещениями | ||||||||||||||||||||||||||||||
| чел. | чел. | кв. м | ед. | ед. | ед. | кв. м | кв. м | кв. м | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб | |||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | |||||||||||||||||||
| Итого по Магаданской области: | X | X | X | X | 68 | 68 | 1 538,70 | 32 | 20 | 12 | 1190,48 | 710,00 | 480,48 | 38333 456,00 | 29 719 927,00 | 8 613 529,00 | 0,00 | 41 853 194,00 | 18 214 344,00 | 23 638 850,00 | 80 186 650,00 | ||||||||||||||||||||
| Итого по МО "Город Магадан": | X | X | X | X | 68 | 68 | 1 538,70 | 32 | 20 | 12 | 1 190,48 | 710,00 | 480,48 | 38333 456,00 | 29 719 927,00 | 8613 529,00 | 0,00 | 41 853194,00 | 18 214 344,00 | 23 638850,00 | 10 186 650,00 | ||||||||||||||||||||
| 1 | г. Магадан, ул. ДОС д. N 1 | 983 | 05.06.2006 | 30.12.2012 | 01.06.2013 | 26 | 26 | 593,50 | 1 | 6 | 5 | 415,90 | 223,40 | 192,50 | 13 391 980,00 | 10 382 802,00 | 3 009 178,00 | 0,00 | 12 514 995,00 | 6 363 270,00 | 6 151 725,00 | 25 906 975,00 | |||||||||||||||||||
| 2 | г. Магадан, ул. Якутская д. N 58/18 | 2236 | 06.09.1994 | 30.12.2012 | 01.06.2013 | 16 | 16 | 409,70 | 7 | 1 | 6 | 299,58 | 49,30 | 250,28 | 9 646 476,00 | 7 478 912,00 | 2 167 564,00 | 0,00 | 8 247 724,00 | 4 583 574,00 | 3 664 150,00 | 17 894 200,00 | |||||||||||||||||||
| 3 | г. Магадан, ш. Марчеканское д. N 5 | 2141 | 12.09.2000 | 30.12.2012 | 01.06.2013 | 26 | 26 | 535,50 | 14 | 13 | 1 | 475,00 | 437,30 | 37,70 | 15 295 000,00 | 11 858 213,00 | 3 436 787,00 | 0,00 | 21 090 475,00 | 7 267 500,00 | 13 822 975,00 | 36 385 475,00 | |||||||||||||||||||
Приложение N 2
к областнойадресной программе
"Переселениеграждан Магаданской области из
аварийного жилищногофонда в 2012 году с
привлечением средствгосударственной
корпорации - Фондасодействия реформированию
жилищно -коммунальногохозяйства"
Реестрмногоквартирных домов по способам переселения
| N п/п | Адрес МКД | Расселяемая площадь | Строительство МКД | Приобретение жилых помещений у застройщиков | Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком | Выкуп жилых помещений у собственников | Стоимость всего | Дополнительные источники финансирования | Нормативная стоимость 1 кв. м. | 3/4 от нормативной стоимости | ||||||||||
| Всего | частная собственность в т.ч. | Площадь | Стоимость | Удельная стоимость 1 кв. м. | Площадь | Стоимость | Удельная стоимость 1 кв. м. | Площадь | Стоимость | Удельная стоимость 1 кв. м. | Площадь | Стоимость | Удельная стоимость 1 кв. м. | |||||||
| | | кв. м | кв. м | кв. м | руб. | руб. | кв. м | руб. | руб. | кв. м | руб. | руб. | кв. м | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. |
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
|
| Итого по Магаданской области: | 1 190,48 | 710,00 | 1 190,48 | 38 333 456,00 | 32 200,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 38 333 456,00 | 41 853 194,00 | 32 200,00 | 24 150,00 |
| |
| Итого по МО "Город Магадан": | 1 190,48 | 710,00 | 1 190,48 | 38 333 456,00 | 32 200,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 38 333 456,00 | 41 853 194,00 | 32 200,00 | 24 150,00 |
| |
| 1 | г. Магадан, ул. ДОС д. N 1 | 415,90 | 223,40 | 415,90 | 13 391 980,00 | 32 200,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 13 391 980,00 | 12 514 995,00 | 32 200,00 | 24 150,00 |
|
| 2 | г. Магадан, ул. Якутская д. N 58/18 | 299,58 | 49,30 | 299,58 | 9 646 476,00 | 32 200,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 9 646 476,00 | 8 247 724,00 | 32 200,00 | 24 150,00 |
|
| 3 | г. Магадан, ш. Марчеканское д. N 5 | 475,00 | 437,30 | 475,00 | 15 295 000,00 | 32 200,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 15 295 000,00 | 21 090 475,00 | 32 200,00 | 24 150,00 |
|
Приложение N 3
к областнойадресной программе
"Переселениеграждан Магаданской области из
аварийного жилищногофонда в 2012 году с
привлечением средствгосударственной
корпорации - Фондасодействия реформированию
жилищно -коммунальногохозяйства"
Планируемыепоказатели выполнения Программы
| N п/п | Наименование МО | Расселенная площадь | Количество расселенных помещений | Количество переселенных жителей | ||||||||||||
| I квартал | II квартал | III квартал | IV квартал | Всего по году | I квартал | II квартал | III квартал | IV квартал | Всего по году | I квартал | II квартал | III квартал | IV квартал | Всего по году | ||
| кв. м | кв. м | кв. м | кв. м | кв. м | ед. | ед. | ед. | ед. | ед. | чел. | чел. | чел. | чел. | чел. | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| | Итого по Программе | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 190,48 | 1 190,48 | 0 | 0 | 0 | 32 | 32 | 0 | 0 | 0 | 68 | 68 |
| | "Город Магадан" | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 190,48 | 1 190,48 | 0 | 0 | 0 | 32 | 32 | 0 | 0 | 0 | 68 | 68 |
| | 2012 год | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 190,48 | 1 190,48 | 0 | 0 | 0 | 32 | 32 | 0 | 0 | 0 | 68 | 68 |