Постановление Правительства Магаданской области от 17.03.2016 № 159-пп
О мерах по реализации Подпрограммы «Оказание государственной поддержки в обеспечении жильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственной программы...
ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от «17» марта 2016 г. № 159-пп
г. Магадан
(В редакции Постановления ПравительстваМагаданской области
(В редакции Постановления ПравительстваМагаданской области
(В редакции Постановления ПравительстваМагаданской области
(В редакции Постановления ПравительстваМагаданской области
(В редакции Постановления ПравительстваМагаданской области
О мерах по реализации Подпрограммы «Оказаниегосударственной поддержки в обеспечении жильем молодых семей – участниковподпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возраст которых превышает 35лет» на 2015-2020 годы» государственной программы Магаданской области«Обеспечение доступным
и комфортнымжильем жителей Магаданской области
на 2014-2020годы»
В целях реализации Подпрограммы «Оказаниегосударственной поддержки в обеспечении жильем молодых семей – участниковподпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возраст которых превышает 35лет» на 2015-2020 годы» государственной программы Магаданской области«Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданской области на2014-2020 годы», утвержденной постановлениемадминистрации Магаданской области от 05 декабря 2013 г. № 1213-па «Обутверждении государственной программы Магаданской области «Обеспечениедоступным и комфортным жильем жителей Магаданской области на 2014-2020 годы»,Правительство Магаданской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок реализацииПодпрограммы «Оказание государственной поддержки в обеспечении жильем молодыхсемей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возрасткоторых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственной программыМагаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителейМагаданской области на 2014-2020 годы».
2. Рекомендовать органам местного самоуправлениямуниципальных образований Магаданской области разработать муниципальныепрограммы по обеспечению жильем молодых семей – участников Подпрограммы«Обеспечение жильем молодых семей», возраст которых превышает 35 лет (приналичии данной категории молодых семей).
3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на вице-губернатора, первого заместителя председателя ПравительстваМагаданской области Журавлева Б.Ю.
4. Настоящее постановление подлежитофициальному опубликованию.
Губернатор Магаданской области В.Печеный
| | УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Магаданской области от «17» марта 2016 г. № 159-пп |
П О Р Я Д О К
реализации Подпрограммы «Оказание государственной поддержки
в обеспечении жильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечениежильем молодых семей», возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы»государственной программы Магаданской области «Обеспечение доступным икомфортным жильем жителей Магаданской области на 2014-2020 годы»
1. Настоящий Порядок определяет правилапредоставления молодым семьям – участникам Подпрограммы «Оказаниегосударственной поддержки в обеспечение жильем молодых семей – участниковподпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возраст которых превышает 35лет» на 2015-2020 годы» государственной программы Магаданской области«Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданской области на2014-2020 годы» (далее – Подпрограмма) социальной выплаты на приобретениежилья.
2. Условиями участия муниципальных образованийМагаданской области в реализации Подпрограммы являются утвержденнаямуниципальная программа по обеспечению жильем молодых семей – участниковПодпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возраст которых превышает 35лет» и наличие средств в местном бюджете, предусмотренных на софинансирование Подпрограммы.
3. Перечисление средств, выделенных на софинансирование мероприятий Подпрограммы в местныебюджеты, осуществляется из областного бюджета на основании постановленияПравительства Магаданской области о распределении субсидий и соглашения,заключаемого между администрацией муниципального образования Магаданскойобласти (далее - орган местного самоуправления) и главным распорядителембюджетных средств, предусмотренных на реализацию мероприятий Подпрограммы, насчета территориальных органов Федерального казначейства, открытые для учетапоступлений и их распределения между бюджетами бюджетной системы РоссийскойФедерации, для последующего перечисления в установленном порядке в местные бюджеты.
(В редакции Постановления Правительства Магаданской области
4. Социальнаявыплата может быть направлена:
- на оплату цены договора купли-продажи жилогопомещения (далее – договор на жилое помещение);
- на оплату первоначального взноса при получениижилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретениежилого помещения;
5. Право молодой семьи – участницы Подпрограммы наполучение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельствомо праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее– свидетельство), которое не является ценной бумагой.
6. Срок действия свидетельства составляет не более 3месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Форма свидетельства приведенав приложении № 1 к настоящему Порядку.
7. Участником Подпрограммы может быть молодая семья,признанная с 2010 по 2014 год органом местного самоуправления участникомПодпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в соответствии спостановлениями Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. № 285 «Офедеральной целевой программе «Жилище» 2002-2010 годы, от 17 декабря 2010г. № 1050 «О федеральной целевойпрограмме «Жилище» на 2011-2015 годы» (далее – подпрограмма).
8. Социальная выплата предоставляется в размере неменее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья,определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, не имеющихдетей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья,определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, имеющих 1ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодогородителя и 1 ребенка или более.
9. Расчетразмера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилогопомещения, установленного для семей разной численности, количества членовмолодой семьи – участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общейплощади жилого помещения по муниципальному образованию, в котором молодая семьявключена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общейплощади жилого помещения по муниципальному образованию для расчета размерасоциальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не вышесредней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения посубъекту Российской Федерации, определяемой Минстроем России.
10. Размер общей площади жилого помещения, с учетомкоторой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супругиили 1 молодой родитель и ребенок), – 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек,включающей, помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящейиз 1 молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. метров на 1 человека.
11. Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения,используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где :
Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площадижилого помещения по муниципальному образованию, определяемый в соответствии стребованиями, установленными пунктом 10 настоящего Порядка;
РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемыйв соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.
12. Размер социальной выплаты рассчитывается на датувыдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным втечение всего срока его действия.
13. Список молодых семей – участников Подпрограммы,изъявивших желание получить социальную выплату (далее – Список участников),ежегодно формируется нарастающим итогом органом местного самоуправления изчисла молодых семей, признанных с 2010 по 2014 годы участниками подпрограммы поформе согласно приложению № 2 к настоящему Порядку. Очередность в Спискеучастников устанавливается по дате признания молодой семьи нуждающейся вулучшении жилищных условий.
14. Орган местного самоуправления не позднее 01февраля текущего года направляет в министерство образования и молодежнойполитики Магаданской области (далее - Министерство) сформированный Списокучастников. В 2016 году Список участников представляется не позднее 01 июля.
(В редакции Постановления Правительства Магаданской области
15. Министерство в течение 30 дней с моментаполучения Списка участников формирует и утверждает список молодых семей – получателейсоциальной выплаты в текущем году по форме согласно приложению № 3 к настоящемуПорядку (далее – Список получателей), готовит проект постановленияПравительства Магаданской области о распределении субсидий.
Формирование Списка получателей осуществляется впределах объема средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы.
16. Министерство в течение 10 дней с моментаутверждения постановления Правительства Магаданской области о распределениисубсидий доводит до органов местного самоуправления лимиты бюджетныхобязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджетаместным бюджетам и выписку из Списка получателей.
17. Орган местного самоуправления в течение 10 днейс момента получения выписки из Списка получателей способом, позволяющимподтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодых семей – участниковПодпрограммы о необходимости представления документов для получениясвидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использованиясоциальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
18. Орган местного самоуправления в течение 30 днейс момента получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств,предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета, организуетработу по оформлению и выдаче свидетельств молодым семьям.
19. Для получения свидетельства молодая семья втечение 10 дней с момента получения уведомления о необходимости представлениядокументов для получения свидетельства направляет в орган местногосамоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдачесвидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность каждогочлена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью нераспространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи,нуждающейся в жилых помещениях.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельстваявляются:
- представление заявления и необходимых документов запределами срока, установленного абзацем первым настоящего пункта;
- непредставление или представление не в полномобъеме документов, указанных в настоящем пункте.
(Дополнен - Постановление Правительства Магаданской области
20. Свидетельство может быть предъявлено в банк,осуществляющий обслуживание средств в рамках реализации Подпрограммы, в течение10 дней с даты его выдачи.
21. Свидетельство, представленное в банк поистечении 10 дней с даты его выдачи, не принимается и возвращается еговладельцу.
22. В случае, если свидетельство предъявлено в банкв установленные пунктом 20 настоящего Положения сроки, при соответствии данных,указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющемличность владельца свидетельства, между банком и гражданином заключаетсядоговор банковского счета. Для учета средств, предоставленных в качествесоциальной выплаты, владельцем свидетельства открывается банковский счет насвое имя.
23. Договор банковского счета заключается владельцемсвидетельства на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства.Свидетельство, сданное в банк после заключения договора банковского счета, еговладельцу не возвращается.
24. Органом местного самоуправления ежемесячнозапрашивается в банке информация по состоянию на 1-е число о фактах заключениядоговоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключениидоговоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качествесоциальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплатыприобретаемого жилого помещения.
25. Распорядитель счета имеет право использоватьсоциальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лицжилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающихустановленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенныхприменительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянногопроживания, в котором приобретается жилое помещение.
26. Приобретаемое жилое помещение должно находитьсяна территории Магаданской области.
27. Общая площадь приобретаемого жилого помещения врасчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размерасоциальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилогопомещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретенияжилого помещения.
28. Молодые семьи – участники Подпрограммы могутпривлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, средстваматеринского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов,предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
29. Для оплаты приобретаемого жилого помещенияраспорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор нажилое помещение, свидетельство о государственной регистрации правасобственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающиеналичие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
30. В договоре на жилое помещение указываютсяреквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавшийсвидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будутосуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основанииэтого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты.
31. В случае использования социальной выплаты наоплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в томчисле ипотечного, на приобретение жилого помещения распорядитель счетапредставляет в банк:
а )договор банковского счета;
б )кредитный договор (договор займа);
в )договор купли-продажи на жилое помещение;
г )свидетельство о государственной регистрации права собственности наприобретаемое жилое помещение.
32. Приобретаемое жилое помещение оформляется вобщую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
33. В случае использования средств социальнойвыплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту(займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственностьодного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имяоформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местногосамоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенноес помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членовсемьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения сжилого помещения.
34. Банк после проведения экспертизы договоракупли-продажи на жилое помещение и свидетельства о государственной регистрацииправа собственности на приобретаемое жилое помещение направляет в органместного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплатырасходов на основе указанных документов.
35. Орган местного самоуправления в течение 5рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средствна банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданныхсвидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые вкачестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечислениеуказанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления вуказанный срок письменно уведомляет банк.
36. Перечисление средств с банковского счета лицу, впользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется вбезналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств изместного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
37. По соглашению сторон договор банковского счетаможет быть продлен, если:
а )до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договоркупли-продажи на жилое помещение, но оплата не произведена;
б )в банк до истечения срока действия договора банковского счета представленарасписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, о получении им документов для государственнойрегистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Вэтом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрацииправа собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающиедокументы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих днейпосле окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, апринятие банком договора купли-продажи на жилое помещение для оплатыосуществляется в порядке, установленном 22настоящих Правил.
38. Социальная выплата считается предоставленнойучастнику Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителясчета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счетоплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса приполучении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретениежилого помещения.
39. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаютсябанком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранениюв течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки,которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.
40. В случае если владелец свидетельства покакой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельствавоспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты,высвободившееся свидетельство подлежит выдаче молодым семьям, состоящим в Спискеучастников, в порядке очередности, предусмотренной Списком участников.
41. Для выдачи высвободившегося свидетельства органместного самоуправления в течение 10 дней с момента прекращения срока действиядействующего свидетельства направляет в Министерство уведомление онеобходимости внесения изменений в утвержденный Список получателей (далее –Уведомление) по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.
42. Министерство на основании Уведомления в течении10 дней вносит изменения в Список получателей и направляет в орган местногосамоуправления выписку из Списка получателей.
_________________ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Порядкуреализации Подпрограммы
«Оказание государственной поддержки
в обеспечениижильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей», возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственнойпрограммы Магаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильемжителей Магаданской области
на 2014-2020 годы»
(Форма)
Свидетельство
о праве на получениесоциальной выплаты
на приобретение жилогопомещения
№___
Настоящимсвидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе:
супруг ____________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
супруга ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
дети :
1)_________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
2)_________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
3)_________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
являющейсяучастницей Подпрограммы «Оказание государственной поддержки в обеспечениижильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», возраст которыхпревышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственной программы Магаданскойобласти «Обеспечение доступным икомфортным жильем жителей Магаданской области на 2014-2020 годы»,в соответствии с условиями этой Подпрограммы предоставляется социальнаявыплата вразмере___________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
___________________________________________________________________________
на приобретение жилья на территорииМагаданской области.
Свидетельствоподлежит предъявлению в банк до «__» __________ 20__ г. (включительно).
Свидетельстводействительно до «__» ________ 20__ г. (включительно).
Датавыдачи: «__» ___________ 20__ г.
| Глава муниципального образования (М.П.) | Ф.И.О. |
_______________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к
Порядкуреализации Подпрограммы
«Оказание государственной поддержки
в обеспечениижильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей», возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственнойпрограммы Магаданской области «Обеспечение доступным
и комфортнымжильем жителей
Магаданской области на 2014-2020 годы»
(Форма)
С П И С О К
молодых семей – участников Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»,
возраст которых превышает 35 лет», изъявивших желание получить социальную выплату в20__ году
______________________________________
(наименование муниципального образования)
| № п/п | Данные об участнике Подпрограммы: | |||||||||
| Ф.И.О. всех членов молодой семьи | паспорт | число, месяц, год рождения | дата признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий | размер общей площади на семью, кв. м | стоимость 1 кв. м, тыс. руб. | всего (гр. 8*гр. 9), тыс. руб. | размер социальной выплаты за счет средств местного бюджета, тыс. руб./% | |||
| серия, номер | кем выдан | дата выдачи | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
Глава муниципального образования ___________ ___________
(М.П.) (подпись) (Ф.И.О.)
_______________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к
Порядкуреализации Подпрограммы
«Оказание государственной поддержки
в обеспечениижильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей», возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственнойпрограммы Магаданской области «Обеспечение доступным
и комфортнымжильем жителей
Магаданской области на 2014-2020 годы»
(Форма)
С П И С О К
молодых семей – получателей социальной выплаты в 20__ году
| № п/п | Сведения о получателях социальной выплаты: | ||||||||
| Ф.И.О. всех членов семьи | паспорт | число, месяц, год рождения | размер общей площади жилого помещения на семью, кв. м | стоимость 1 кв. м, тыс. руб. | всего (гр. 7*гр. 8), тыс. руб. | размер социальной выплаты за счет средств областного бюджета (тыс. рублей) | |||
| серия, номер | кем выдан | когда выдан | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
_________________ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к
Порядкуреализации Подпрограммы
«Оказание государственной поддержки
в обеспечениижильем молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей», возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы» государственнойпрограммы Магаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильемжителей Магаданской области
на 2014-2020 годы»
(Форма)
У В Е Д О М ЛЕ Н И Е
о необходимости внесенияизменений в утвержденный список молодых семей – получателей социальной выплатыв 20__ году в рамках реализации Подпрограммы «Оказание государственнойподдержки
в обеспечении жильеммолодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»,возраст которых превышает 35 лет» на 2015-2020 годы»
| № п/п | Порядковый номер молодой семьи в списке получателей социальной выплаты в 20__ году | Ф.И.О. всех членов молодой семьи, родственные отношения состоящих в списке получателей социальной выплаты в 20__ году | Причины, по которым молодая семья – получатель социальной выплаты не смогла воспользоваться социальной выплатой | Ф.И.О. всех членов молодой семьи – участницы Подпрограммы, включаемой в список получателей социальной выплаты в 20__году | Размер социальной выплаты для молодой семьи – участницы Подпрограммы, включаемой в список молодых семей – получателей социальной выплаты в 20__году, (тыс. руб.) | |
| Ф.И.О. всех членов семьи, родственные отношения | паспортные данные | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
Глава
муниципального образования __________ ______ _____________________
(подпись) (дата) (Ф.И.О.)
М.П.
________________