Постановление Правительства Магаданской области от 17.09.2015 № 660-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2015 г. N660-пп

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКАУСТАНОВЛЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ЕЖЕГОДНОЙ

ИНДЕКСАЦИИ МАКСИМАЛЬНОГОРАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В РАСЧЕТЕ НА 1 КВ.МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМАЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА СОЦИАЛЬНОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯМ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННО ДЛЯ

ГОРОДСКИХ ОКРУГОВМАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

В соответствии с частью 3статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 постановленияПравительства Российской Федерации от 12 декабря 2014 г. N 1356 "О порядкеустановления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования"Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить Порядокустановления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы занаем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованиядифференцированно для городских округов Магаданской области.

2. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на вице-губернатора, первого заместителяпредседателя Правительства Магаданской области Журавлева Б.Ю.

3. Настоящее постановлениеподлежит официальному опубликованию.

 

Губернатор

Магаданской области

В.ПЕЧЕНЫЙ

 

Утвержден

постановлением

Правительства Магаданской области

от 17 сентября 2015 г. N660-пп

 

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ,ИЗМЕНЕНИЯ И ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИИ

МАКСИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В

РАСЧЕТЕ НА 1 КВ. МЕТР ОБЩЕЙПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО

ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯДИФФЕРЕНЦИРОВАННО ДЛЯ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Настоящий Порядокопределяет правила установления, изменения и ежегодной индексации максимальногоразмера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площадижилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования на территории Магаданской области.

2. Максимальный размер платыза наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещенияпо договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования(далее - максимальный размер платы за наем) устанавливается дифференцированнодля городских округов Магаданской области и в зависимости от месторасположениянаемных домов социального использования на территории муниципальногообразования, потребительских свойств, уровня благоустройства и размеров жилыхпомещений, с учетом подлежащих возмещению расходов, указанных в пункте 12 Правилустановления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря2014 г. N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексацииплаты за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования" (далее - Правила).

3. Планируемый срококупаемости собственных инвестиционных расходов собственника и (или) наймодателя жилого помещения, если наймодателемне является собственник жилого помещения, на строительство или реконструкциюнаемного дома социального использования для целей реализации настоящегоПоложения составляет 180 месяцев.

4. Планируемая доходностьинвестиционных расходов собственника и (или) наймодателяжилого помещения, если наймодателем не являетсясобственник жилого помещения, на строительство или реконструкцию наемного домасоциального использования для целей реализации настоящего Положения составляет10 процентов.

5. Решение об установлениимаксимального размера платы за наем принимается с учетомфинансово-экономического обоснования в следующем порядке:

- определяются основныехарактеристики наемного дома социального использования, являющегосямногоквартирным домом, жилые помещения в котором рекомендуется признатьсоответствующими условиям отнесения к жилью экономического класса,установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации (далее - типовой наемный дом социального использования), втом числе общая площадь всех жилых и нежилых помещений в типовом наемном домесоциального использования и общая площадь жилых помещений в таком доме;

- рассчитывается среднее поМагаданской области значение максимального размера платы за наем в типовомнаемном доме социального использования по формуле, содержащейся в подпункте"б" пункта 14 Правил;

- определяются показателидифференциации среднего по Магаданской области значения максимального размераплаты за наем для городских округов с учетом положений, указанных в пункте 2настоящего Порядка.

6. В целях установлениямаксимального размера платы за наем устанавливаются следующие показателидифференциации максимального размера платы за наем:

6.1. В зависимости отместорасположения наемных домов социального использования на территориигородского округа:

- для наемных домовсоциального использования, расположенных на территориях городских округов:Магадан, Ольский, Хасынский,- 1,00;

- для наемных домовсоциального использования, расположенных на территориях городских округов: Тенькинский, Сусуманский, Среднеканский, Омсукчанский, Ягоднинский, - 0,90;

- для наемных домовсоциального использования, расположенных на территории Северо-Эвенскогогородского округа, - 0,85.

6.2. В зависимости отпотребительских свойств наемных домов социального использования, расположенныхна территориях городских округов Магаданской области, - 1,0.

6.3. В зависимости от уровняблагоустройства наемных домов социального использования, расположенных натерриториях городских округов Магаданской области, - 1,0.

6.4. В зависимости отразмеров жилых помещений наемных домов социального использования, расположенныхна территориях городских округов Магаданской области, - 1,0.

6.5. В зависимости отудаленности городского округа Магаданской области от областного центра,согласно приложению к настоящему Порядку.

7. Максимальный размер платыза наем по городским округам Магаданской области утверждается постановлениемПравительства Магаданской области.

8. Максимальный размер платыза наем может изменяться не чаще чем один раз в 3 года, за исключениемежегодной индексации размера платы за наем в соответствии с пунктами 9 - 11настоящего Порядка.

При изменении максимальногоразмера платы за наем готовится финансово-экономическое обоснование всоответствии с пунктом 15 Правил.

9.Максимальный размер платы за наем индексируется ежегодно не позднее 1 мартатекущего года в случае увеличения индекса потребительских цен в Магаданской области(в среднем за отчетный календарный год к предыдущему году) по даннымФедеральной службы государственной статистики.

10. При индексациимаксимального размера платы за наем используется индекс-дефлятор насоответствующий год по виду экономической деятельности"строительство", учтенный в прогнозе социально-экономическогоразвития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период наоснове одобренных Правительством Российской Федерации сценарных условийсоциально-экономического развития Российской Федерации.

11. Вслучае принятия в текущем году решения об изменении максимального размера платыза наем, решение об индексации максимального размера платы за наем непринимается.

12. Решение об установлении,изменении и ежегодной индексации максимального размера платы за наем в течение5 рабочих дней со дня их принятия подлежат размещению в региональнойинформационной системе "Предоставление информации о деятельности органовисполнительной власти Магаданской области в сети Интернет".

 

Приложение

к Порядку

установления , изменения

и ежегодной индексации

максимального размера платы

за наем жилых помещений в

расчете на 1 кв. метр общей

площади жилого помещения по

договорам найма жилых помещений

жилищного фонда социального

использования дифференцированно для

городских округов Магаданской области

 

ПОКАЗАТЕЛИ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИЗНАЧЕНИЯ МАКСИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА

ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ ГОРОДСКИХОКРУГОВ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

N п/п	Наименование городского округа	Значение показателя дифференциации
1	2	3
1.	Город Магадан	1,00
2.	Тенькинский городской округ	1,12
3.	Хасынский городской округ	1,04
4.	Сусуманский городской округ	1,26
5.	Северо-Эвенский городской округ	1,78
6.	Ольский городской округ	1,02
7.	Омсукчанский городской округ	1,24
8.	Ягоднинский городской округ	1,22
9.	Среднеканский городской округ	1,20