Решение Думы г. Магадана от 28.02.2013 № 10-Д

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ МАГАДАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН" С УЧЕТОМ ОБНОВЛЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ 1994 ГОДА" ОТ 26 ИЮЛЯ 2006 ГОДА N 77-Д

МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2013 г. N 10-Д

О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ МАГАДАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ

"ОБУТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ"ГОРОД МАГАДАН" С УЧЕТОМ ОБНОВЛЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ

1994 ГОДА" ОТ26 ИЮЛЯ 2006 ГОДА N 77-Д

В целях созданияусловий для устойчивого развития территории муниципального образования"Город Магадан", в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", учитывая протоколы публичных слушаний, заключения орезультатах публичных слушаний по проекту генерального плана муниципальногообразования "Город Магадан", руководствуясь статьями 29, 31, 45Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданскаягородская Дума решила:

1. Внести изменениев решение Магаданской городской Думы от 26 июля2006 года N 77-Д "Об утверждении генерального плана муниципальногообразования "Город Магадан" с учетом обновленных материалов 1994года", изложив приложение к решению в новой редакции согласно приложению.

2. Настоящеерешение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) вгородских средствах массовой информации.

И.о . главы муниципального образования

"Город Магадан"

С.В.АБРАМОВ

Председатель

Магаданскойгородской Думы

А.А.ПОПОВ

Приложение

к решению

Магаданскойгородской Думы

от 28 февраля 2013 года N 10-Д

ГЕНЕРАЛЬНЫЙПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"

Часть I. Положение о территориальном планировании

Общие положения

Настоящее Положениео территориальном планировании (далее - Положение) муниципального образования"Город Магадан" (далее также - муниципальное образование, городМагадан, городской округ) подготовлено в соответствии со статьей 23Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой частигенерального плана города Магадана (далее также - генерального плана),содержащей:

1) сведения овидах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местногозначения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (дляобъектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываютсяфункциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиямииспользования территорий в случае, если установление таких зон требуется всвязи с размещением данных объектов;

2) параметрыфункциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в нихобъектах федерального значения, объектах регионального значения, объектахместного значения за исключением линейных объектов.

Территориальноепланирование города Магадана осуществляется в соответствии с действующимфедеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами инаправлено на комплексное решение задач развития муниципального образования ирешение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации".

При подготовкегенерального плана городского округа учтены социально-экономические,демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачигенерального плана:

- выявление проблемградостроительного развития территории городского округа, обеспечение ихрешения;

- определениеосновных направлений и параметров пространственного развития городского округа,обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории городскогоокруга на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органовпубличной власти;

- созданиеэлектронного генерального плана на основе компьютерных технологий ипрограммного обеспечения, а также требований к формированию ресурсовинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный планустанавливает:

- функциональноезонирование территории городского округа;

- характер развитиягородского округа с определением подсистем социально-культурных иобщественно-деловых центров;

- направленияразвития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, атакже путем освоения незастроенных территорий;

- характер развитиясети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых дляразмещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики.

1.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению

1.1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры

Генеральным планомпредусмотрены следующие мероприятия относительно объектов здравоохранения исоциального обеспечения к расчетному сроку:

Строительство:

Образование

г. Магадан

1 этап

- дошкольныеобразовательные учреждения на 915 мест (4 объекта);

- внешкольныеучреждения на 1200 мест (2 объекта);

2 этап

- дошкольныеобразовательные учреждения на 420 мест (2 объекта);

-общеобразовательная школа на 600 учащихся;

- межшкольныйучебно-производственный комбинат на 1220 мест;

3 этап

- дошкольныеобразовательные учреждения на 1110 мест (6 объектов);

-общеобразовательная школа на 100 учащихся.

пгт Сокол

1 этап

- дошкольноеобразовательное учреждение на 160 мест.

Культура

г. Магадан

1 этап

- кинотеатр на 1310мест;

- концертный залпри хореографической школе на 300 мест;

- художественнаягалерея;

2 этап

- концертный залфилармонии;

- клубныеучреждения на 1100 мест (3 объекта).

3 этап

- кинотеатр на 800мест;

- клубныеучреждения на 1300 мест (3 объекта).

пгт Сокол

3 этап

клубное учреждение на 110 мест;

центр для культурно-массовой работы и любительской деятельности на 260 кв.м общей площади.

пгт Уптар

1 этап

- помещения дляорганизации досуга населения, детей и подростков на 100 кв. м общей площади.

Физическая культураи спорт

город Магадан

1 этап

-многофункциональный спортивный комплекс: спортивный зал на 5000 кв. м площадипола и бассейн на 1250 кв. м зеркала воды;

- бассейн на 225кв. м зеркала воды (1 объект);

- спортивный зал(центры) на 162 кв. м площади пола (1 объект);

- спортивныеплощадки на 6200 кв. м общей площади (2 объекта);

- лыжероллерная трасса.

2 этап

- бассейны на 2925кв. м зеркала воды (5 объектов);

- спортивные залы(центры) на 2748 кв. м площади пола (11 объектов);

- спортивныеплощадки общей площадью 17000 кв. м (10 объектов);

3 этап

- бассейны на 1650кв. м зеркала воды (3 объекта);

- спортивные залы(центры) на 4786 кв. м площади пола (6 объектов);

- спортивныеплощадки на 10 200 кв. м общей площади (6 объектов);

- футбольное полеобщей площадью 20000 кв. м.

пгт Сокол

1 этап

- спортивный зал на1190 кв. м площади пола;

2 этап

- тренажерный зална 360 кв. м площади пола;

- спортивнаяплощадка на 5600 кв. м общей площади.

пгт Уптар

2 этап

- спортивный зал на765 кв. м площади пола;

- бассейн на 260кв. м зеркала воды;

- спортивнаяплощадка на 3000 кв. м общей площади.

МО "ГородМагадан"

1 этап

- горнолыжныйкомплекс.

Реконструкция:

Образование

пгт Сокол

1 этап

- МОГУ"Специальная (коррекционная) школа-интернат VIII вида для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей" на 145 мест

пгт Уптар

1 этап

- МБ ДОУ"Детский сад N 65" на 170 мест.

1.1.2. Размещение объектов специального назначения

1.1.2.1. Объекты ритуального назначения

Для реализациигарантий осуществления погребения умершего на территории городского округа"Город Магадан" Генеральным планом предусмотрено размещение следующихобъектов местного значения:

Город Магадан:

- кладбище - 1объект - площадь 28,1 га - санитарно-защитная зона 500 метров;

- крематорий,колумбарий - 1 объект - общая площадь 0,8 га - санитарно-защитная зона 500 и 50метров;

МО "ГородМагадан":

- кладбище - 1объект - площадь 1,8 га - санитарно-защитная зона 100 метров;

1.1.2.2. Складирования и захоронения отходов

Для организациисбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов натерритории городского округа "Город Магадан" генеральным планомпредусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

МО "ГородМагадан":

- полигонпромышленных отходов - 1 объект - площадь 11,0 га - санитарно-защитная зона1000 метров;

-мусоросортировочный завод мощностью до 40 тыс. тонн/год - 1 объект -санитарно-защитная зона 500 метров;

- полигон ТБО врайоне 18 км автомобильной дороги "Магадан - Талон" - 1объект-площадь 21,9 га - санитарно-защитная зона 500 метров;

- Полигон ТБО околосеверо-западной границы пгт Уптар- 1 объект - площадь 0,5 га - санитарно-защитная зона 500 метров;

- скотомогильник сбиологическими камерами - 1 объект - площадь 1,0 га - санитарно-защитная зона500 метров;

Город Магадан:

- полигон дляскладирования снега - 1 объект - площадь 1,6 га - санитарно-защитная зона 100метров.

1.1.3. Размещение объектов транспортной инфраструктуры

1.1.3.1. Внешний транспорт

Для обеспеченияподъезда к проектируемой горнолыжной базе возле пгт Уптар, к кладбищам возле пгтСокол и пгт Уптар, каэропорту (Сокол) и зоне режимных территорий (города Магадан), а также кпроектируемым полигонам твердых бытовых и промышленных отходов и скотомогильникамвозле северной границы г. Магадан и западной границы пгтУптар, на 1 этап предлагается строительство иреконструкция автомобильных дорог общего пользования местного значения IV и Vкатегории. Общая протяженность этих автомобильных дорог составляет 7,4 км, втом числе: строительство - 4,0 км, реконструкция - 3,4 км.

1.1.3.2. Улично-дорожная сеть и городской транспорт

При рассмотрениисовременного состояния улично-дорожной сети населенных пунктов, входящих всостав городского округа город Магадан, были выявлены недостатки, дляустранения которых генеральным планом предлагаются нижеприведенные мероприятия.

С учетомфункционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного движенияна отдельных участках, улично-дорожная сеть разделена на следующие категории:

- магистральныедороги регулируемого движения;

- магистральныеулицы общегородского значения;

- магистральныеулицы районного значения;

- улицы и дорогиместного значения.

Учитываясложившийся характер застройки города Магадана и невозможность значительногоизменения ширины улиц в красных линиях, предлагается максимальное использованиесуществующих магистралей города с сохранением регулируемого режима движения,без устройства многоуровневых транспортных развязок, требующих большихтерриторий.

В целях развитиямагистральной улично-дорожной сети города Магадан, в том числе для обеспечениятребуемой изоляции жилой застройки города Магадана от грузовых потоков,генеральным планом предложены следующие ключевые решения:

- строительствообъездной магистральной дороги на месте переулка 3-й Транспортный и параллельноулице Песочная, вокруг юго-восточного склона сопки, параллельно проектируемойжелезнодорожной линии, с выходом на улицу Речная, Колымское шоссе и Объездноешоссе (3 этап); автомобильная дорога обеспечит быструю связь между Портовымшоссе, улицей Речная, Объездное шоссе и Колымским шоссе, а также позволитвывести грузовые транспортные потоки со стороны Магаданского морского торговогопорта из жилой застройки города, в обход улицы Транспортная;

- строительствомагистральной улицы общегородского значения в створе переулка Библиотечный взападном направлении, с выходом на объездную магистральную дорогу (1 этап);

- строительствомагистральной улицы общегородского значения в продолжении ул. Ягодная, свыходом на существующее пересечение кольцевого типа на Колымском шоссе (1этап);

- строительствомагистральной улицы районного значения, соединяющей магистральную улицу впродолжении улицы Ягодная с Объездное шоссе (2 этап);

- строительствомагистральной улицы районного значения на месте улицы Приморская, вдольвосточного побережья бухты Нагаева (2 этап);

- строительствомагистральной улицы районного значения в продолжении 2-го переулка Горького, спересечением магистральной улицы общегородского значения в створе улицы Ягоднаяи с выходом на Колымское шоссе (1 этап).

При планированииреконструкции магистральных улиц в целях увеличения пропускной способностиузлов улично-дорожной сети предусмотрено строительство одноуровневой развязкикольцевого типа на пересечении улиц Портовая и Полярная (1 этап).

Помимо созданияновых элементов улично-дорожной сети, генеральным планом предлагаетсяреконструкция существующих улиц и дорог. Проектная ширина проезжей частимагистральных дорог, магистральных улиц общегородского значения и магистральныхулиц районного значения составляет 8-15 м, а улиц и дорог местного значения - 6- 9 м. Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с ширинойпешеходной части равной 1,5 - 3,0 м, варьирующейся в зависимости от категорииулицы. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа сасфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожнойсети города Магадана, пгт Сокол и пгтУптар представлены в таблице 1.

Таблица 1

Основныепоказатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели Ед. изм. Количество

всего, на конецрасчетного реализация

срока мероприятий по

этапам

инвестиционного

освоения

,,$

1 2 3

этапэтап этап

44444$

г. Магадан

,,,,,$

Протяженность км/м кв. 272,1 (182,3) / 2144 190 73,3 78,9 119,9

улично-дорожной

сети / площадь

покрытия,всего,

втом числе: км/м кв.

- магистральныекм/мкв. 20,4(11,1) / 211 220 5,5 5,9 9,0

дороги

- магистральныекм/мкв. 22,0(20,4) / 340 790 5,9 6,4 9,7

улицы

общегородского км/м кв.

значения

- магистральные 52,8 (44,6) / 497 100 14,2 15,3 23,3

улицы районного

значения

-улицы и дороги 176,9 (106,2) / 1 095 080 47,7 51,3 77,9

местногозначения

44444$

пгт Сокол

,,,,,$

Протяженность км/м кв. 18,0 (13,8) / 120 280 5,6 6,0 6,4

улично-дорожной

сети / площадь

покрытия,всего,

втом числе:

- магистральныекм/мкв. 0,7 (0,7) / 5 500 0,2 0,2 0,3

дороги

- магистральныекм/мкв. 5,3 (5,1) / 42 480 1,6 1,8 1,9

улицы районного

значения

-улицы и дорогикм/м кв. 12,0 (8,0) / 72 300 3,8 4,0 4,2

местногозначения

44444$

пгт Уптар

,,,,,$

Протяженность км/м кв. 15,9 (13,9) / 108 020 4,0 6,3 5,6

улично-дорожной

сети / площадь

покрытия,всего,

втом числе:

- магистральныекм/мкв. 10,2 (9,4) / 73 830 2,6 4,0 3,6

улицы районного

значения

-улицы и дорогикм/м кв. 5,7 (4,5) / 34 190 1,4 2,3 2,0

местногозначения

44444

Примечание. 1. Вскобках показана протяженность улиц и дорог, для которых намеченареконструкция.

В соответствии спроектируемым развитием улично-дорожной сети в местах перехода через водныепрепятствия предусмотрено строительство 7 новых (1 этап - 1 ед., 2 этап - 1ед., 3 этап - 5 ед.) и реконструкция 6 существующих (1 этап - 2 ед., 2 этап - 2ед., 3 этап - 2 ед.) автодорожных мостов в городе Магадане, а так жестроительство 1 нового (2 этап) и реконструкция 1 существующего (1 этап)автодорожного моста в пгт Сокол.

Согласнопроектируемой планировочной структуре населенных пунктов предлагается развитиесети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам идорогам, а также по автомобильным дорогам федерального и межмуниципальногозначения. Общая протяженность линий общественного транспорта, в границахнаселенных пунктов, на конец расчетного срока составляет: город Магадан - 135км, пгт Сокол - 13 км, пгт Уптар - 12 км.

В соответствии спланируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспортапредлагается строительство остановочных павильонов общественного транспорта, втом числе: город Магадан - 240 ед., пгт Сокол - 28ед., пгт Уптар - 28 ед.

1.1.3.3. Инженерно-технические мероприятия по подготовке территории

В целях защитытерритории города Магадана от затопления предлагается строительство дамбобвалования из грунта. Они устраиваются вдоль рек Магаданки,Дукчи, Хабля и ручья Балахапчан. Общая протяженность защитных сооружений данноговида составляет порядка 5 км. Технические характеристики и расположение определяютсяна стадии подготовки рабочей документации, после проведения соответствующихинженерно-технических изысканий.

В городе Магаданедля защиты территории среднеэтажной застройки,расположенной в районе примыкания улицы Приморская к Портовому шоссе и улицыПортовая, а также территории городских пляжей, находящихся на берегах бухтНагаева и Гертнера, от обрушения откосной части итерритории пгт Сокол, расположенной вдоль ручьяПотерянный, от эрозии береговых склонов, предлагается устройство берегоукрепления. Вид берегоукрепленияи места его устройства определяются при подготовке рабочей документации послепроведения соответствующих инженерно-технических изысканий. Общая протяженностьзащитных сооружений данного вида составляет: город - Магадан - порядка 0,9 км, пгт Сокол - порядка 0,9 км.

1.1.4. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

1.1.4.1. Водоснабжение

Для развитиясистемы водоснабжения на территории городского округа города Магаданагенеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местногозначения:

на 1 очередь (до 2015 года):

строительство :

- водопроводныхочистных сооружений, включающих в себя устройство автоматической системы дляпредварительной аммонизации воды на реке Каменушка вгороде Магадане, производительностью 65000 м куб./сут.(зона инженерной инфраструктуры);

- резервных скважиндля забора воды для насосной станции "Мучные склады" в городеМагадане (2 объекта), производительностью 30, 60 м куб./ч (зона инженернойинфраструктуры);

- водопроводныхочистных сооружений в пгт Соколе, производительностью3500 м куб./сут. (зонаинженерной инфраструктуры);

- резервных скважиндля забора воды в пгт Уптаре(2 объекта), производительностью 30, 60 м куб./ч (зона инженернойинфраструктуры);

- насосной станциидля перспективной застройки в бухте Гертнера,производительностью 1000 м куб./сут. (зона природного ландшафта);

- противопожарнойнасосной станции в микрорайоне Новая Веселая, производительностью 1000 м куб./сут. (зонаадминистративно-делового и коммерческого назначения);

- водовода вдольулицы Речной от микрорайона Пионерный до насосной станции "Мучныесклады" 315 мм в г. Магадане протяженностью 3,2 км;

- магистральныхводопроводных сетей 110-315 мм в г. Магадане протяженностью 22,1 км;

на расчетный срок (до 2025 года):

строительство :

- водопроводныхочистных сооружений в пгт Уптаре,производительностью 1500 м куб./сут. (зона инженерной инфраструктуры);

- водопроводныхочистных сооружений в микрорайоне Снежная Долина в г. Магаданепроизводительностью 500 м куб./сут. (зона инженерной инфраструктуры);

- водопроводныхочистных сооружений в микрорайоне Снежный в городе Магадане производительностью1500 м куб./сут. (зонаинженерной инфраструктуры);

- второгомагистрального водовода 900 мм на реке Каменушка в городе Магадане протяженностью4,2 км;

- водопроводныхочистных сооружений в микрорайоне Радист в городе Магадане производительностью100 м куб./сут. (зонаинженерной инфраструктуры);

- магистральныхводопроводных сетей 110-160 мм в микрорайоне Новая Веселая в городе Магадане протяженностью4,1 км;

- магистральныхводопроводных сетей 110 мм в пгт Соколепротяженностью 2,7 км;

- магистральныхводопроводных сетей 110 мм в пгт Уптарепротяженностью 2,0 км.

1.1.4.2. Водоотведение

Для развитиясистемы водоотведения на территории городского округа города МагаданаГенеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местногозначения:

на 1 очередь (до 2015 года):

реконструкция :

- канализационныхочистных сооружений в г. Магадане производительностью 65000 м куб./сут. (зона инженернойинфраструктуры) - санитарно-защитная зона 400 метров;

строительство :

- выпускногоканализационного коллектора 1000 мм от канализационных очистных сооружений вгороде Магадане на реке Магаданки протяженностью 1,2км;

- канализационнойнасосной станции N 3 в микрорайоне Нагаево в городе Магаданепроизводительностью 6000 м куб./сут. (зона инженерной инфраструктуры)- санитарно-защитная зона 20метров;

- напорногоканализационного коллектора от канализационной насосной станции N 3 додействующих сетей канализации в микрорайоне Нагаево в городе Магаданепротяженностью 1,8 км;

- безнапорногоканализационного коллектора 400 мм вдоль Набережной реки Магаданкипротяженностью 1,8 км;

- канализационнойнасосной станции N 9 в микрорайоне Солнечный в городе Магаданепроизводительностью 2000 м куб./сут. (зона природного ландшафта) - санитарно-защитная зона 20метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 300 мм от канализационной насосной станции N 9до действующих канализационных сетей в городе Магадане протяженностью 1,4 км;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 150 мм от канализационной насосной станции N 1до канализационных очистных сооружений в пгт Уптаре протяженностью 1,4 км;

- канализационнойнасосной станции N 3 в пгт Уптарепроизводительностью 1000 м куб./сут. (зона природного ландшафта) - санитарно-защитная зона 20метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 150 мм от канализационной насосной станции N 3до канализационной насосной станции N 1 протяженностью 0,9 км;

- канализационнойнасосной станции N 2 в пгт Уптарепроизводительностью 500 м куб./сут. (зона инженерной инфраструктуры)- санитарно-защитная зона 20метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 150 мм от канализационной насосной станции N 2до канализационной насосной станции N 3 в пгт Уптаре протяженностью - 0,7 км;

на расчетный срок (до 2025 года):

строительство :

- канализационнойнасосной станции N 5 в микрорайоне Марчекан в городеМагадане производительностью 3000 м куб./сут. (зона природного ландшафта)- санитарно-защитная зона 20метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 200 мм от канализационной насосной станции N 5до действующих канализационных сетей в городе Магадане протяженностью - 0,9 км;

- канализационнойнасосной станции N 6 в микрорайоне Марчекан в городеМагадане производительностью 2000 м куб./сут. (зона инженерной инфраструктуры) - санитарно-защитная зона 20метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 150 мм от канализационной насосной станции N 6до канализационной насосной станции N 5 протяженностью 0,6 км;

- канализационнойнасосной станции N 8 в микрорайоне Новая Веселая в городе Магаданепроизводительностью 3000 м куб./сут. (зона застройки индивидуальными жилыми домами) -санитарно-защитная зона 20 метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 200 мм от канализационной насосной станции N 8до действующих канализационных сетей в городе Магадане протяженностью 0,9 км;

- канализационнойнасосной станции N 7 в микрорайоне Новая Веселая в городе Магаданепроизводительностью 2000 м куб./сут. (зона застройки малоэтажными жилыми домами) -санитарно-защитная зона 20 метров;

- напорногоканализационного коллектора 2 x 200 мм от канализационной насосной станции N 7до канализационной насосной станции N 8 в городе Магадане протяженностью 1,3км;

- канализационныхочистных сооружений в пгт Уптарепроизводительностью 2000 м куб./сут. (зона инженерной инфраструктуры) - санитарно-защитная зона150 метров;

- канализационныхочистных сооружений в микрорайоне Снежная Долина в городе Магадане, производительностью500 м куб./сут. (зонаинженерной инфраструктуры) - санитарно-защитная зона 150 метров;

- канализационныхочистных сооружений в микрорайоне Снежный в городе Магадане производительностью1000 м куб./сут. (зонаинженерной инфраструктуры)- санитарно-защитная зона 150 метров.

1.1.4.3. Теплоснабжение

Для развитиясистемы теплоснабжения на территории муниципального образования "ГородМагадан" генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектовместного значения:

на первую очередь (до 2015 г.):

реконструкция :

- реконструкциясуществующих тепломагистралей ТМ-1, ТМ-1А, ТМ-2, ТМ-3общей протяженностью 9,1 км;

- реконструкция тепломагистрали ТМ-4 с прокладкой трубопроводов меньшегодиаметра (2Ду400 мм) до ЦТП-10 в двухтрубном исполнении протяженностью 5,3 км сдемонтажем существующей тепломагистрали 2Ду700 мм;

- реконструкция тепломагистрали по улице Советская в двухтрубном исполненииобщей протяженностью 1,5 км.

строительство :

- строительство ЦТПс расчетной тепловой нагрузкой 2,0 Гкал/ч по ул. Речная в 3-м планировочномрайоне (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- строительство ЦТПс расчетной тепловой нагрузкой 9,6 Гкал/ч в 1-м планировочном районе(общественно-деловая зона);

- строительство тепломагистрали "Нагаевская"от МТЭЦ до ЦТП-4 диаметром 2Ду800/700/600 мм в двухтрубном исполнении общейпротяженностью 5,9 км;

- строительствотеплотрассы 2Ду125 мм протяженностью 190 м к проектируемому ЦТП в 3-мпланировочном районе;

- строительствотеплотрассы 2Ду200 мм протяженностью 300 м к проектируемому ЦТП в 1-мпланировочном районе;

- строительство четырехтрубной тепловой сети 2Ду100 мм, 1Ду100/1Ду50 ммпротяженностью 900 м в микрорайоне Снежный.

на расчетный срок (до 2025 г.):

реконструкция :

- реконструкциякотельной N 21 с переводом на электрокотлы иувеличением расчетной мощности до 6,3 Гкал/ч (зона застройки малоэтажнымижилыми домами);

- реконструкциякотельной N 2 с переводом на электрокотлы (зонаинженерной инфраструктуры);

- реконструкциякотельной N 43 с переводом на электрокотлы(коммунальная зона);

- реконструкциякотельной N 44 с переводом на электрокотлы (зонаинженерной инфраструктуры);

- реконструкциякотельной N 45 с переводом на электрокотлы (зонатранспортной инфраструктуры);

- реконструкциякотельной N 46 с переводом на электрокотлы (зонаинженерной инфраструктуры);

- реконструкциякотельной N 62 с переводом на электрокотлы (зонаинженерной инфраструктуры).

строительство :

- строительствотеплотрассы в пгт Соколе диаметром 2Ду100 мм вдвухтрубном исполнении протяженностью 0,7 км.

1.1.4.4. Электроснабжение

- Для развитиясистемы электроснабжения на территории городского округа "ГородМагадан" генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектовместного значения.

На 1 очередь (до2015 года):

реконструкция :

- ПС 110/35кВ"Сокол": замена оборудования 110 кВ и 35 кВ в пгт Соколе (зона инженернойинфраструктуры);

- ПС 35/6 кВ "Промкомбинат": замена устройств РЗА напроцессорные, замена силовых и контрольных кабелей, замена оборудования 35 и 6 кВ в городе Магадане (зона объектовадминистративно-делового, общественного и коммерческого назначения);

- ПС 35/6 кВ "Мясокомбинат": замена устройств РЗА напроцессорные, замена силовых и контрольных кабелей, замена оборудования 35 и 6 кВ, в городе Магадане (зона объектов административно-делового,общественного и коммерческого назначения);

- ПС 35/6 кВ "Снежный": замена устройств РЗА напроцессорные, замена силовых и контрольных кабелей, замена оборудования 35 и 6 кВ в городе Магадане (зона инженерной инфраструктуры);

строительство :

- ПС 35/6 кВ "Нагаевская",расчетная мощность трансформаторного оборудования составит 2 x 6,3 МВА, г.Магадане (зона инженерной инфраструктуры);

- воздушной ЛЭП 35 кВ "ПС 35/10 кВ"КПД" - ПС 35/6 кВ "Нагаевская" для подключения проектной ПС 35/6 кВ "Нагаевская" Общаяпротяженность проектируемых ЛЭП 35 кВ составит 3,6км- охранная зона 15 метров;

- ПС 110/10 кВ "Левобережная", ориентировочной мощностьютрансформаторного оборудования 2 x 10 МВА, г. Магадане (зона инженернойинфраструктуры);

- отпайки от двухцепной воздушной ЛЭП 110 кВ"ПС 110/35/10 кВ "Юго-Восточная" - ПС220/110/35/10 кВ "Центральная", общейпротяженностью 1,0 км;

- ПС 35/10 кВ "Горнолыжная", ориентировочной мощностьютрансформаторного оборудования 2 x 2,5 МВА в городском округе г. Магадан (зонатерритории, покрытых лесом и кустарником);

- отпайки отвоздушной ЛЭП 35 кВ "ПС 110/35 кВ "Центральная" - ПС 110/10 кВ"Сокол", общей протяженностью 3,8 км.

На расчетный срок(до 2025 года):

реконструкция :

- ПС 220/110/35/10 кВ "Центральная", в г. Магадане (зона инженернойинфраструктуры);

строительство :

- воздушной ЛЭП 220кВ "ПС 220/110 кВ"Оротукан" - ПС 220/110 кВ"Палатка" - ПС 220/110/35 кВ"Центральная", общая протяженность в границах городского округа"Город Магадан" составит 52 км - охранная зона 25 метров;

- двухцепной воздушной линии электропередачи 110/35 кВ "ПС 110/35 кВ"Центральная" - ПС 110/10 кВ"Сокол" - ПС 220/110 кВ"Палатка", общая протяженность проектируемой ЛЭП в границахмуниципального образования "Город Магадан" составит 55,5 км -охранная зона 20 метров;

- ПС 35/10 кВ "Горняк", ориентировочной мощностью 2 x 6,3МВА, с подключением к ВЛ 35 кВ "ПС 110/35/6 кВ "Юго-восточная" - ПС 35/6 кВ"Веселая" и к ПС 220/110/35 кВ"Центральная".

- кабельной ЛЭП 35 кВ "ПС 35/6 кВ "Нагаевская" - ПС 35/6 кВ"База Морфлота", общей протяженностью 2 км.

1.1.4.5. Газоснабжение

Объекты местногозначения к размещению не предусмотрены.

1.1.4.6. Связь и информатизация

Для развитиясистемы связи и информатизации на территории городского округа Генеральнымпланом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения.

На 1 очередь (до2015 года):

строительство :

- телевизионныйретранслятор - 2 объекта.

1.1.5. Нормативно правовое обеспечение реализации генерального плана

Нормативно-правовоеобеспечение реализации генерального плана осуществляется за счет:

- подготовки иутверждения документации по планировке территории в соответствии с генеральнымпланом городского округа;

- принятия впорядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений орезервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участковдля муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из однойкатегории в другую;

- размещенияобъектов местного значения на основании документации по планировке территории.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых дляразмещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах региональногозначения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ)

2.1. Город Магадан

Наименование

функциональной зоны

Площадь,

(га)

Максимальная

этажность

(высота, м)

застройки

зоны

Максимально

допустимая

плотность

застройки (кв.

м/га)

Зона жилого

назначения, в том

числе:

955,20

1.1

Среднеэтажной жилой

застройки

406,80

"брутто" - 6500,

"нетто" - 8000

1.1.1

Объекты местного значения

Дошкольное образовательное учреждение на 990 мест (5 объектов)

Бассейны на 825 кв. м зеркала воды (2 объекта)

Спортивные залы на 1086 кв. м площади пола (5 объектов)

Спортивные площадки общей площадью 10200 кв. м (6 объектов)

1.1.2

Объекты регионального значения

Детский диагностический центр на 100 посещений в смену

Акушерский корпус на 100 коек

ГУК "Магаданский областной краеведческий музей" на 100 тыс. ед.

(реконструкция)

1.1.3

Объекты федерального значения

Пожарная часть на 6 автомобилей (реконструкция)

1.2

Малоэтажной жилой

застройки

88,90

"брутто" - 6000,

"нетто" - 7000

Объекты местного значения

Дошкольное образовательное учреждение на 200 мест (1 объект)

Спортивные площадки общей площадью 3400 кв. м (2 объекта)

Котельная N 21 мощностью 6,3 Гкал/ч

Канализационная насосная станция N 7, производительностью 2000

м куб./сут.

1.3

Индивидуальной жилой

застройкой

436,90

"брутто" - 350,

"нетто" - 550,

при земельном

участке 1500 кв.

Объекты местного значения

Дошкольное образовательное учреждение на 390 мест (3 объекта)

ЦТП мощностью 2,0 Гкал/ч

Канализационная насосная станция N 8, производительностью 3000

м куб./сут.

1.4

Многоэтажной жилой

застройкой

22,60

"брутто" - 8500,

"нетто" - 11000

Объекты местного значения

Дошкольное образовательное учреждение на 625 мест (2 объекта)

Зона общественно-

делового назначения

217,90

15000

2.1

Объекты местного значения

Дошкольное образовательное учреждение на 240 мест (1 объект)

Общеобразовательная школа на 100 мест

Внешкольное учреждение на 1200 мест (2 объекта)

Межшкольный учебно-производственный комбинат на 1220 мест

Художественная галерея

Концертный зал при хореографической школе на 300 мест

Филармония

Клубное учреждение на 1900 мест (5 объекта)

Кинотеатры на 2110 мест (2 объекта)

Бассейны на 3150 кв. м зеркала воды (7 объектов)

Спортивные залы на 2448 кв. м площади пола (10 объектов)

Спортивные площадки общей площадью 5100 кв. м (3 объекта)

Канализационная насосная станция N 5, производительностью 3000

м куб./сут.

ЦТП мощностью 9,6 Гкал/ч

2.2

Объекты регионального значения

Фондохранилище областного краеведческого музея

Аквапарк на 1340 кв. м зеркала воды

Автостанция

Зона объектов

административно-

делового,

общественного и

коммерческого

назначения

299,70

15000

3.1

Объекты местного значения

Культурно-развлекательный центр на 1000 мест

Клубное учреждение на 500 мест

Понизительная подстанция 35 кВ "Промкомбинат"

Понизительная подстанция 35 кВ "Мясокомбинат"

Противопожарная насосная станция в микрорайоне Новая Веселая,

производительностью 1000 м куб./сут.

3.2

Объекты федерального значения

Пожарные части на 12 автомобилей (2 объекта)

Зона объектов

здравоохранения и

социальной защиты

31,80

Объекты регионального значения

Радиологический корпус ГУЗ Магаданского областного

онкологического диспансера на 20 коек

Корпус ГУЗ "Магаданский областной противотуберкулезный

диспансер" на 20 коек

Центр гинекологии и перинатальной патологии на 100 коек

Инфекционное отделение ГБУЗ "Детская городская больница" на 70

коек

Морг судебно-медицинской экспертизы

Магаданское областное государственное казенное стационарное

учреждение социального обслуживания населения "Дом-интернат

общего типа для престарелых и инвалидов" на 330 мест

(реконструкция)

Зона объектов

культурно-

исторического центра

52,5

6000

5.1

Объекты местного значения

Общеобразовательная школа с бассейном на 600 мест

5.2

Объекты регионального значения

Областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения

"Магаданский родильный дом" (гинекологический корпус) на 50

коек (реконструкция)

Зона

производственного

назначения

375,80

Объекты федерального значения

Пожарная часть на 2 автомобиля

Зона коммунального

назначения

257,60

Объекты местного значения

Котельная N 43

мощностью 2,0 Гкал/ч

Зона объектов

инженерной

инфраструктуры

726,90

8.1

Объекты местного значения

Канализационные очистные сооружения (реконструкция),

производительностью 65000 м куб./сут.

Канализационные очистные сооружения (микрорайон Снежная

Долина), производительностью 500 м куб./сут.

Канализационные очистные сооружения (микрорайон Снежный),

производительностью 1000 м куб./сут.

Канализационная насосная станция N 3, производительностью 6000

м куб./сут.

Канализационная насосная станция N 6, производительностью 2000

м куб./сут.

Водопроводные очистные сооружения, включающих в себя станцию

предварительной аммонизации воды, производительностью 65000 м

куб./сут.

Резервные скважины для забора воды (2 объекта),

производительностью 30, 60 м куб./ч

Водопроводные очистные сооружения (микрорайоне мкр. Снежная

Долина), производительностью 500 м куб./сут.

Водопроводные очистные сооружения (микрорайоне мкр. Снежный),

производительностью 1300 м куб./сут.

Водопроводные очистные сооружения (микрорайоне мкр. Радист),

производительностью 100 м куб./сут.

Котельная N 44 мощностью 1,0 Гкал/ч

Котельная N 46 мощностью 11,2 Гкал/ч

Котельная N 62 мощностью 12,9 Гкал/ч

Котельная N 2 мощностью 3,75 Гкал/ч

Понизительная подстанция 110 кВ "Левобережная"

Понизительная подстанция 35 кВ "Нагаевская"

Понизительная подстанция 35 кВ "Снежный" (реконструкция)

Телевизионный ретранслятор

8.2

Объекты регионального значения

Понизительная подстанция 220 кВ "Центральная" (реконструкция)

8.3

Объекты федерального значения

Пожарная часть-12 на 2 автомобиля (реконструкция)

Зона объектов

транспортной

инфраструктуры

252,10

9.1

Объекты федерального значения

Морской торговый порт

Железнодорожная станция

9.2

Объекты регионального значения

Автовокзал

Зона

сельскохозяйственного

использования

449,40

Зона садоводческих,

огороднических и

дачных некоммерческих

объединений граждан

1084,70

Зона объектов

сельскохозяйственного

назначения

89,70

Объекты местного значения

Понизительная подстанция 35 кВ "Горняк"

Зона спортивных и

рекреационных

объектов

236,50

Объекты местного значения

Многофункциональный спортивный комплекс

Спортивный центр на 2000 кв. м площади пола

Морской туристический клуб

Зона объектов отдыха,

туризма и санаторно-

курортного лечения

41,50

Объекты местного значения

Бассейн на 600 кв. м зеркала воды

Спортивный зал на 162 кв. м площади пола

Спортивная площадка общей площадью 1700 кв. м

Зона озелененных

территорий общего

пользования

182,20

Объекты местного значения

Бассейн на 225 кв. м зеркала воды

Спортивные площадки на 33000 кв. м общей площади (7 объектов)

Футбольное поле общей площадью 20000 кв. м

Спортивный центр на 2000 кв. м площади пола

Туристическая база "Старая Веселая"

Зона ритуального

назначения

102,90

Объекты местного значения

Кладбище - 1 объект площадью 28,1 га

Крематорий, колумбарий - 1 объект общей площадью 0,8 га

Зона складирования и

захоронения отходов

84,50

Объекты местного значения

Полигон для складирования снега- 1 объект площадью 1,6 га

Зона обороны и

безопасности

36,60

объекты местного значения

Зона режимных

территорий

27,60

объекты местного значения

Зона акваторий

359,20

Зона природного

ландшафта

6450,50

Объекты местного значения

Лыжероллерная трасса

Понизительная подстанция 35 кВ "Тепличный комбинат"

Насосная станция для перспективной застройки в бухте Гертнера,

производительностью 1000 м куб./сут.

Канализационная насосная станция N 9, производительностью 2000

м куб./сут.

Зона защитного

озеленения

7,70