Постановление Правительства Магаданской области от 02.07.2015 № 439-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2015 г. N 439-пп

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО

САМОУПРАВЛЕНИЯМУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МАГАДАНСКОЙ

ОБЛАСТИ НАЕМНЫХДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ,ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ

СТРОИТЕЛЬСТВА НАТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

В соответствии со статьей91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Магаданской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемое Положение о порядке учета органами местного самоуправлениямуниципальных образований Магаданской области наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории Магаданской области.

2. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Магаданскойобласти, первого заместителя председателя Правительства Магаданской областиЖуравлева Б.Ю.

3. Настоящеепостановление подлежит официальному опубликованию.

 

Губернатор

Магаданской области

В.ПЕЧЕНЫЙ

 

 

 

 

 

Утверждено

постановлением

ПравительстваМагаданской области

от 2 июля 2015 г. N 439-пп

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УЧЕТАОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫХОБРАЗОВАНИЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ НАЕМНЫХ ДОМОВ

СОЦИАЛЬНОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА

ТЕРРИТОРИИМАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. НастоящееПоложение устанавливает порядок учета органами местного самоуправлениямуниципальных образований Магаданской области наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории Магаданской области.

2. Понятия,используемые в настоящем Положении:

- учет органамиместного самоуправления муниципальных образований Магаданской области наемныхдомов социального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства на территории Магаданской области, -получение, экспертиза и хранение документов, содержащих сведения о наемныхдомах социального использования и земельных участках, предоставленных илипредназначенных для их строительства на территории Магаданской области, а такжевнесение указанных сведений в муниципальный реестр наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства на территории Магаданской области в объеме, необходимом дляосуществления полномочий по управлению и распоряжению наемными домамисоциального использования и земельными участками, предоставленными илипредназначенными для их строительства на территории Магаданской области;

- муниципальныйреестр наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства на территорииМагаданской области (далее - муниципальный реестр), - муниципальнаяинформационная система, представляющая собой организационно упорядоченнуюсовокупность документов и информационных технологий, реализующих процессы учетанаемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства на территории Магаданской области, ипредоставления сведений о них;

- правообладательнаемного дома социального использования - орган государственной властиМагаданской области, орган местного самоуправления либо иное лицо, которомунаемный дом социального использования или помещения в нем принадлежат насоответствующем вещном праве или в силу закона;

- правообладательземельного участка, предоставленного или предназначенного для строительстванаемного дома социального использования (далее - правообладатель земельногоучастка), - орган государственной власти Магаданской области, орган местногосамоуправления либо иное лицо, которому земельный участок принадлежит на правесобственности, аренды, ином вещном праве.

3. Учет органамиместного самоуправления муниципальных образований Магаданской области наемныхдомов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенныхдля их строительства на территории Магаданской области, осуществляется в формеведения муниципального реестра.

4.Объектами учета в реестре являются:

- наемные домасоциального использования;

- земельныеучастки, предоставленные для строительства наемных домов социальногоиспользования;

- земельныеучастки, предназначенные для строительства наемных домов социальногоиспользования.

5. Документами,подтверждающими факт учета объектов, указанных в пункте 4 настоящего Положения,в муниципальном реестре являются:

- свидетельство овнесении в муниципальный реестр наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства натерритории Магаданской области;

- выписка измуниципального реестра на объект (объекты) учета, содержащая сведения оправообладателе наемного дома социального использования, правообладателеземельного участка и объекте (объектах) учета, выдаваемая в форме,установленной правовым актом органа местного самоуправления муниципальногообразования Магаданской области (далее - орган местного самоуправления), натерритории которого расположены указанные в пункте 4 настоящего Положенияобъекты учета.

6. Ведениемуниципального реестра осуществляет орган местного самоуправления.

При ведениимуниципального реестра орган местного самоуправления:

- обеспечиваетсоблюдение правил ведения муниципального реестра;

- обеспечиваетсоблюдение прав доступа к муниципальному реестру и защиту государственной тайныили иной охраняемой законом тайны;

- осуществляетинформационно-справочное обеспечение, выдает выписки из муниципального реестра.

7. Реестр состоитиз трех разделов.

7.1. Враздел 1 включаются следующие сведения о наемных домах социального использования:

- реестровый номер,присвоенный наемному дому социального использования при внесении вмуниципальный реестр сведений о таком доме, а также дата его присвоения;

- адрес(местоположение) наемного дома социального использования;

- кадастровый номернаемного дома социального использования, а также дата его внесения вгосударственный кадастр недвижимости;

- общая площадьнаемного дома социального использования;

- датывозникновения и прекращения права собственности на наемный дом социальногоиспользования;

- реквизитыдокументов - оснований возникновения (прекращения) права собственности нанаемный дом социального использования;

- сведения особственнике наемного дома социального использования;

- сведения обустановленных в отношении наемного дома социального использования ограничениях(обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

7.2. В раздел 2включаются следующие сведения о земельном участке, предназначенном длястроительства наемных домов социального использования:

- реестровый номер,присвоенный земельному участку при внесении в муниципальный реестр сведений отаком земельном участке, а также дата его присвоения;

- кадастровый номерземельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастрнедвижимости;

- адрес(местоположение) земельного участка;

- категория земель;

- вид разрешенногоиспользования;

- площадь;

- сведения о правахна земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателеземельного участка;

- сведения обустановленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) суказанием основания и даты их возникновения и прекращения.

7.3. Враздел 3 включаются следующие сведения о земельном участке, предоставленном длястроительства наемных домов социального использования:

- реестровый номер,присвоенный земельному участку при внесении в реестр сведений о таком земельномучастке, а также дата его присвоения;

- кадастровый номерземельного участка, а также дата его внесения в государственный кадастрнедвижимости;

- адрес (местоположение)земельного участка;

- категория земель;

- вид разрешенногоиспользования;

- площадь;

- сведения о правахна земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателеземельного участка;

- сведения обустановленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) суказанием основания и даты их возникновения и прекращения;

- сведения одоговоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемногодома социального использования;

- сведения одоговоре аренды земельного участка с указанием срока его действия.

8. Муниципальныйреестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствияинформации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажныхносителях.

Муниципальныйреестр хранится и обрабатывается в местах, не доступных для посторонних лиц, ссоблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения иподделки информации.

Документымуниципального реестра хранятся в соответствии с Федеральным законом от 22октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации".

9. Внесение вмуниципальный реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведенийо них осуществляется на основании письменных заявлений правообладателей наемныхдомов социального использования и (или) правообладателей земельных участков(далее - заявитель) в течение 5 рабочих дней с момента поступлениясоответствующего заявления.

Заявление, в томчисле об изменении сведений об объектах учета, предоставляется заявителем ворган местного самоуправления в письменной форме или в форме электронногодокумента в течение 10 рабочих дней с момента возникновения, изменения илипрекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).

При направлениизаявления в форме электронного документа подпись заявителя должна быть заверенав порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Сведения, указанныев подпунктах 7.1 - 7.3 пункта 7 настоящего Положения и подтверждающие права наобъекты учета, а также содержащие информацию о них (изменение информации обобъектах учета), запрашиваются органом местного самоуправления в порядкемежведомственного информационного взаимодействия, если не представленызаявителем по собственной инициативе.

10. Орган местногосамоуправления регистрирует заявление о включении в муниципальный реестрсведений об объекте учета в день его поступления, проводит экспертизудокументов, подтверждающих права на объекты учета и содержащих сведения обобъектах учета (изменение информации об объектах учета), и по ее результатам втечение 10 рабочих дней с момента поступления заявления принимает одно изследующих решений, оформленных в виде распорядительного акта:

а ) о внесении в муниципальный реестр сведений об объектах учета спостоянным реестровым номером, если установлены подлинность и полнотадокументов, подтверждающих права на объекты, и содержащихся в них сведений;

б ) об отказе внесения в муниципальный реестр сведений об объектахучета, если установлено, что имущество и (или) земельные участки не относятся кобъектам учета, не представлены или не полностью представлены сведения,указанные в подпунктах 7.1 - 7.3 пункта 7 настоящего Положения.

11. При принятиирешения об отказе внесения в муниципальный реестр сведений об объектах учетаписьменное сообщение об отказе (с указанием его причин) в течение 5 рабочихдней, после принятия такого решения, направляется в адрес заявителя.

Решение органаместного самоуправления об отказе внесения в муниципальный реестр сведений обобъектах учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации.

12. Наемный домсоциального использования, земельный участок, предоставленный илипредназначенный для строительства такого дома, подлежат исключению измуниципального реестра органом местного самоуправления в течение 5 рабочих днейсо дня поступления заявления правообладателя наемного дома социальногоиспользования и (или) правообладателя земельного участка в случаях:

- прекращенияиспользования здания в качестве наемного дома (к заявлению прилагается решениесобственника);

- изменения целииспользования здания в качестве наемного дома социального использования (кзаявлению прилагается решение собственника);

- изменения видаразрешенного использования земельного участка, позволяющего осуществлятьстроительство, эксплуатацию наемного дома социального использования, на инойвид разрешенного использования (к заявлению прилагается документ,подтверждающий правовые основания изменения вида разрешенного использованияземельного участка).

13. Предоставлениесведений об объектах учета в виде выписок из муниципального реестраосуществляется органом местного самоуправления на основании заявления (запроса)заявителя в письменной форме или в форме электронного документа в течение 10рабочих дней со дня поступления заявления (запроса).