Постановление Правительства Магаданской области от 20.06.2014 № 518-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 июня 2014 г. N 518-пп ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, статьей 1 Закона Магаданской области от 29 июля 2013 г. N1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов, расположенных на территорииМагаданской области" Правительство Магаданской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных натерритории Магаданской области. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Магаданской области принять участие в проведениимониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Магаданской области. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя председателя Правительства Магаданской областиЖуравлева Б.Ю. 4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию. Губернатор Магаданской области В.ПЕЧЕНЫЙ Утвержден постановлением Правительства Магаданской области от 20 июня 2014 г. N 518-пп ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Настоящий Порядок проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливаетосновные требования к осуществлению мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданскойобласти (далее - объекты мониторинга). 2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются взначениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации,Законом Магаданской области от 29 июля 2013 г. N 1638-ОЗ "Обобеспечении проведения капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданскойобласти". 3. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов(далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по сбору,систематизации и анализу информации о техническом состояниимногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской областив целях: - своевременного планирования и проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценкитехнического состояния многоквартирных домов; - обнаружения изменений (негативных) технического состоянияжилого фонда; - обеспечения принятия мер по устранению выявленных факторов,ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Магаданской области. 4. Основными задачами мониторинга являются: - сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов,расположенных на территории Магаданской области; - наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов,расположенных на территории Магаданской области; - анализ и оценка сведений о техническом состояниимногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданскойобласти. 5. Мониторинг осуществляется в соответствии с требованияминормативных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила пообследованию и мониторингу технического состояния зданий. Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирных домов,расположенных на территории Магаданской области, признанных вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащими сносу; физический износ основных конструктивных элементов(крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и (или)многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или)работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовыхинженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирных домах, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилыхпомещений превышает размер предельной стоимости этих работ,определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, в которых имеется менее чем три квартиры. 6. Мероприятия по сбору, систематизации и анализу информации отехническом состоянии многоквартирных домов, расположенных натерритории Магаданской области, включают в себя: - сбор, систематизацию и анализ информации о техническомсостоянии многоквартирных домов, расположенных на территорииМагаданской области; - сбор и анализ сведений, полученных в результате визуальныхосмотров (обследования технического состояния) объектов мониторинга; - анализ данных паспортизации объектов мониторинга, содержащихсяв электронных паспортах жилого дома, а также в единой электроннойинформационной системе Магаданской области "Магаданская область.Доступное ЖКХ. Капитальный ремонт"; - анализ сведений, полученных в результате осуществлениягосударственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроляна территории Магаданской области в пределах полномочийсоответствующих органов; проведение инструментального контроля (обследование техническогосостояния) объектов мониторинга - в случае, если реализация указанныхмероприятий не позволяет определить техническое состояниеконструктивных элементов объектов мониторинга. 7. Мониторинг проводится ежегодно в обязательном порядке вотношении многоквартирных домов, включаемых в краткосрочные планыпроведения капитального ремонта. 8. Участники мониторинга: - министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства иэнергетики Магаданской области; - государственная жилищная инспекция Магаданской области; - органы местного самоуправления муниципальных образованийМагаданской области; - ответственное лицо - лицо, ответственное в соответствии сдействующим законодательством за проведение осмотра многоквартирногодома в целях оценки его технического состояния: при управлении многоквартирным домом товариществом собственниковжилья, жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом ответственным лицом является указанноетоварищество собственников жилья, жилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив; при управлении многоквартирным домом управляющей организациейответственным лицом является указанная управляющая организация. При осуществлении непосредственного управления многоквартирнымдомом собственниками помещений такого многоквартирного домаответственным является лицо, указанное в части 3 статьи 164 ЖилищногоКодекса Российской Федерации. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме невыбран способ управления этим домом или если принятое решение о выбореспособа управления этим домом не было реализовано, то ответственнымлицом является орган местного самоуправления. 9. Региональный оператор обеспечивает функционирование единойэлектронной информационной системы "Магаданская область. ДоступноеЖКХ. Капитальный ремонт" (далее - Система). 10. Ответственное лицо представляет информацию о техническомсостоянии объектов мониторинга по форме электронного паспорта,установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28декабря 2012 г. N 1468 "О порядке предоставления органам местногосамоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов,необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или)оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либоуслуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственниковпомещений в многоквартирных домах" путем ее внесения и ежегоднойактуализации в Системе. 11. Порядок информационного взаимодействия участников мониторингапри работе с Единой электронной информационной системой "Магаданскаяобласть. Доступное ЖКХ. Капитальный ремонт", порядок и сроки ежегоднойактуализации информации об объектах мониторинга в Системеопределяются приказом министерства строительства,жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области. 12. Государственная жилищная инспекция Магаданской области впределах своей компетенции осуществляет мероприятия, направленные насоблюдение требований действующего законодательства к использованию исодержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах, а также анализ и оценку сведений, размещенных в Единойэлектронной информационной системе "Магаданская область. ДоступноеЖКХ. Капитальный ремонт". 13. Результаты мониторинга могут использоваться при актуализациирегиональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.