Постановление Губернатора Магаданской области от 27.11.2003 № 244

Об областных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год

                 Р о с с и й с к а я Ф е д е р а ц и я
                  М А Г А Д А Н С К А Я О Б Л А С Т Ь
                          Г У Б Е Р Н А Т О Р
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Еот 27.11.2003  № 244г. Магадан
       Об областных стандартах перехода
       на новую систему оплаты жилья и
       коммунальных услуг  на 2004 год
       В   соответствии  с  постановлением  Правительства  РоссийскойФедерации  от  25  августа  2003 г. № 522 "О федеральных стандартахоплаты   жилья   и   коммунальных  услуг  на  2004  год",  в  целяхсовершенствования  системы  оплаты  жилья  и  коммунальных услуг, атакже   для  определения  размера  финансовой  помощи,  оказываемоймуниципальным образованиям из областного бюджета,
       ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Установить   на  2004  год  следующие  областные  стандартыперехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг:
       областной  стандарт  уровня  платежей  граждан в целом по всемвидам  предоставляемых  жилищно-коммунальных услуг в размере 90% ихстоимости;
       областной  стандарт  максимально  допустимой  доли собственныхрасходов  граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупномдоходе  семьи  в  пределах  областного  стандарта  социальной нормыплощади   жилья  и  нормативов  потребления  коммунальных  услуг  вразмере 22 процентов;
       областной   стандарт   предельной   стоимости  предоставляемыхжилищно-коммунальных  услуг  на  1  кв.  метр общей площади жилья вмесяц   в   среднем   по   области   в   размере   66,0   рублей  идифференцированно по муниципальным образованиям области:г. Магадан                                     62,60Ольский район                                  70,93Омсукчанский район                             61,99Северо-Эвенский национальный район             128,63Среднеканский район                            69,50Сусуманский район                              61,88Тенькинский район                              69,70Хасынский район                                82,41Ягоднинский район                              65,62
       2. Ввести,  начиная  с 2004 года, областной стандарт стоимостикапитального  ремонта  жилищного  фонда на 1 кв. метр общей площадижилья  в  месяц  и  установить  его  в  размере  3,3  рубля по всеммуниципальным образованиям области.
       Определить,  что  указанный  стандарт рассчитывается исходя иззатрат,  необходимых  для осуществления капитального ремонта общегоимущества  жилых  зданий,  с учетом их капитальности, установленнойпериодичности    ремонта    и   его   стоимости,   определяемой   вустановленном порядке.
       3. Установить,   что   при   определении  размеров  финансовойпомощи,  оказываемой  бюджетам муниципальных образований области засчет  средств  областного  бюджета,  расходы  на содержание, ремонтжилья  и  оказание  коммунальных  услуг  рассчитываются  исходя  изобластных  стандартов,  предусмотренных  пунктами  1 и 2 настоящегопостановления.
       4. Рекомендовать  органам  местного самоуправления г. Магаданаи районов области:
       4. 1.  При  установлении  цен  на  содержание,  ремонт жилья итарифов  на  коммунальные  услуги  в  жилых  помещениях исходить изнеобходимости  обеспечения  100-процентного возмещения экономическиобоснованных  затрат  предприятий  (организаций)  на предоставлениеЖКУ  населению  с  использованием  всех источников, включая платежиграждан.
       4. 2.   Исходить   при   расчете   размера   средств  бюджетовмуниципальных   образований,   направляемых  на  покрытие  расходовпредприятий   и  организаций  жилищно-коммунального  хозяйства,  изуказанных  в  пунктах  1  и  2  настоящего  постановления областныхстандартов    и   установленного   уровня   платежей   граждан   запредоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
       4. 3.  Осуществлять пересмотр или изменение цен на содержание,ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений  и  тарифов  на коммунальныеуслуги  не чаще одного раза в год и только на основании результатовнезависимой  экспертизы  фактических  затрат  на содержание, ремонтжилья и оказание коммунальных услуг.
       4. 4.   Осуществлять   изменение  оплаты  жилищно-коммунальныхуслуг  с учетом уровня доходов населения и мер по социальной защитемалообеспеченных    категорий    граждан,    а   также   реализациимероприятий,   направленных   на  снижение  издержек  при  оказаниижилищно-коммунальных   услуг   и  повышение  качества  обслуживанияпотребителей.
       4. 5.  Организовать  с  целью  создания  условий  для развитияконкуренции  и  демонополизации управления жилищным фондом введениесобственниками  жилищного  фонда  субсчетов для перечисления на этицели  платежей  граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплатужилья и коммунальных услуг по каждому многоквартирному дому.
       5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложитьна     департамент     ТЭК,     автомобильного     транспорта     ижилищно-коммунального хозяйства области.
       И.о. губернатора                                     В.А. Москвичев