Постановление Мэра г. Магадана от 04.04.2003 № 710
О заключении договоров па строительство частных жилых домов на праве личной собственности в г. Магадане
МЭР ГОРОДА МАГАДАНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 04.04.2003 № 710 город МагаданО заключении договоров па строительство частных жилых домов на праве личной собственности в г. Магадане В целях выполнения требований Сводов правил "Планировка изастройка малоэтажного жилищного строительства" СП 30-102-99,"Разработка, согласование, утверждение, составпроектно-планировочной документации на застройку территориймалоэтажного жилищного строительства" СП 11-111-99, принятыхпостановлением Госстроя РФ № 94 от 30.12.1999 г. и введенных вдействие с 01.01.2000 г., ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить форму "Договора на строительство частного жилогодома на праве личной собственности на отведенном земельномучастке", согласно приложения № 1. 2. Управлению жилищно-коммунального обеспечения городаМагадана (Нагибин С.А.): 2. 1. Заключать с физическими лицами договоры настроительство частных жилых домов на праве личной собственности,на земельных участках, отведенных для этих целей в установленномпорядке. 2. 2. Осуществлять контроль за исполнением вышеназванныхдоговоров. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя мэра г. Магадана Лысюка Е.И. Мэр города Магадана Н.Б. Карпенко Приложение № 1 к постановлению мэра г.Магадана № 710 от 04.04.2003 г. ДОГОВОР на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке Город Магадан, Российская Федерация __________________________________________ года, мы,нижеподписавшиеся, Управление жилищно-коммунального обеспеченияг.Магадана, в лице начальника УЖКО г.Магадана Нагибина СергеяАлексеевича, действующего на основании постановления мэрии г.Магадана №____от"___"_______200_г., с одной стороны. и гражданин (граждане)__________________________________________________________________, с другой стороны, заключили договор, согласно которому: 1. Гражданин (граждане), ___________________________, именуемый (е) в дальнейшем "Застройщик", обязан(ы) построить жилой дом,па земельном участке в г. Магадане в м-не __________ , по улице__________под № _____, площадью ______м2, отведенном на основаниипостановления мэрии г. Магадана №____от "___"________200_ г. ипредоставленном в аренду по договору №____ от "___"_________200_г. (или свидетельства на праве собственности за № _________ серии№________ от "___"_________200_г.) 2. На указанном в п. 1 настоящего договора земельномучастке Застройщик обязуется построить из доброкачественногоматериала жилой _______ этажный _________________________дом (каменный, деревянный, смешанный) общей полезной площадью _____ м2, в том числе жилой____м2, всоответствии с проектом, согласованным Главным архитекторомг.Магадана "___"__________200_ года. На этом же земельном участке разрешается строительствонадворных построек общей площадью ___ м2 Примечание: Утвержденный проект на строительство дома и планразмещения строений на земельном участке, являются неотъемлемойчастью настоящего договора. 3. Земельный участок должен быть до начала строительстваогорожен в соответствии с проектом, согласованным Главнымархитектором г. Магадана. 4. При неиспользовании в течение двух лет подряд земельногоучастка, считая с момента принятия постановления или заключениядоговора аренды, а также при использовании его не в соответствии стой целью, для которой он предназначен, право пользованияземельным участком может быть прекращено по постановлению мэрииг.Магадана. 5. К строительству жилого дома застройщик приступает послеполучения разрешения управления архитектуры и градостроительстваг.Магадана, в виде паспорта проекта. 6. Временное жилое строение, возведенное на периодстроительства основного жилого дома, сносится Застройщиком поокончании строительных работ и до принятия в эксплуатациюосновного жилого дома. 7. Изменения в проекте на строительство жилого домапроизводятся с разрешения, управления архитектуры иградостроительства г.Магадана, утвердившего проект. Возведение наземельном участке дополнительно хозяйственных строений (неупомянутых в п.2 настоящего договора) не допускается безразрешения управления архитектуры и градостроительства г.Магадана. 8. В случае отступления от утвержденного проекта настроительство дома, либо возведения дополнительных хозяйственныхстроений без соблюдения условий, предусмотренных пунктом 7настоящего договора, Застройщик обязан произвести согласованиеизменений с органами архитектуры, санитарного и пожарного надзорав установленные ими сроки и произвести изменения в строительствеза свой счет. 9. В случае разрушения дома от пожара или других стихийныхбедствий застройщик имеет право восстановить дом в тех жегабаритах в течении 2-х лет после пожара без дополнительногоразрешения. Спустя два года после пожара или при желании застройщикапостроить дом в других габаритах, он обязан оформитьразрешительную документацию в обычном порядке. 10. Застройщик обязан выполнять предписания местного органаархитектуры, связанные с качеством возводимого жилого дома ихозяйственных построек, благоустройством участка, соблюдениемустановленных проектом красных линий и линий регулирования застройки. 11. Застройщик обязывается принять долевое участие всооружении внешних инженерных сетей (водоснабжение, канализация,электроснабжение, связь и др.), дорог, а также в благоустройстветерриторий общего пользования. Для этих целей застройщик имеетправо объединяться с другими застройщиками в коллективы(товарищества, кооперативы), имеющими статус юридического лица. 12. По окончании строительства Застройщик обязан сдать жилойдом приемочной комиссии, утвержденной мэрией города Магадана. Приемка дома в эксплуатацию производится на основаниизаявления Застройщика, подаваемого в мэрию г.Магадана. Дом считается принятым в эксплуатацию после утвержденияматериалов приемочной комиссии постановлением мэрии г.Магадана. Для регистрации права собственности на возведенный жилой доми хозяйственные строения Застройщик представляет в орган,осуществляющий государственную регистрацию недвижимости в городе(районе) постановление об утверждении акта комиссии о приемке домав эксплуатацию с материалами этого акта. До полного возведения жилого дома и принятия его вэксплуатацию приемочной комиссий застройщик имеет право продаватьв установленном порядке дом или часть дома (дарить, производитьобмен) другим лицам. В этом случае данный договор переоформляетсяна нового владельца. 13. Адреса сторон: 1. Управление ЖКО г.Магадана: ул.Карла Маркса. 62-а. 2. Застройщика: О перемене адреса Застройщик обязан письменно известитьУправление жилищно-коммунального обеспечения г.Магадана. 14. Все расходы по заключению договора относятся за счетЗастройщика. Управлении жилищно-коммунального обеспечения г.Магадана ______________________ Согласовано: Главный архитектор г.Магадана ______________________ Застройщик _____________________________________ Город Магадан, Российская Федерация_______________________________________________________________года Настоящий договор удостоверен мной_________________________________________________________________________________________________________________________, нотариусомПервой Магаданской государственной нотариальной конторыМагаданской области. Договор подписан сторонами в моемприсутствии. Личность подписавших договор установлена, ихдееспособность, а также правоспособность Управленияжилищно-коммунального обеспечения мэрии г.Магадана и полномочияего представителя - проверены. Зарегистрировано в реестре № Взыскано госпошлины Нотариус__________________________________________ Заместитель мэра,управляющий делами мэрии г. Магадана С.В. Абрамов