Постановление Мэра г. Магадана от 22.03.2002 № 662
О размерах и порядке взимания арендной платы за землю сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования - г. Магадан, включая Ольский, Хасынский и Арманский административные округа, на 2002 год
Опубликовано с приложением № 1 в газете "Вечерний Магадан" №13 (662) 29.03.2002 г. Мэр города Магадана ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.03.2002 № 662 город Магадан О размерах и порядке взимания арендной платы за землюсельскохозяйственного назначения на территории муниципальногообразования - г. Магадан, включая Ольский, Хасынский и Арманскийадминистративные округа, на 2002 год В целях совершенствования экономического регулированиядеятельности городской администрации в договорных отношениях поаренде земельных участков на территории муниципального образованияг. Магадан, в соответствии со статьёй 21 Закона РФ "О плате заземлю" от 11.10.1991 г. № 1738-1 (с изменениями и дополнениями),ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организацииместного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 г. № 154-ФЗ (сизменениями и дополнениями), ст. 7, 34, 50 Устава г. Магадана. атакже на основании статьи 1 Федерального закона от 14.12.2001 г. №163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога", ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить с 01 января 2002 года базовые размеры годовойарендной платы за землю сельскохозяйственного назначения покатегориям и видам целевого использования согласно приложению № 1 кнастоящему постановлению. 2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы определяютсядоговором аренды согласно приложению № 2 к настоящему постановлению. 3. Арендаторам земельных участков сельскохозяйственногоназначения произвести перерасчёт арендной платы до 01 сентября 2002года на текущий год. 4. Распространить действие льгот, предусмотренных ст. 12 Закона"О плате за землю" с изменениями и дополнениями к нему, наюридических и физических лиц при аренде земельных участков дляцелей, указанных в приложении № 1 к настоящему постановлению. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана. 6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десятидней с момента его опубликования в средствах массовой информации. Мэр города Магадана Н.Б. Карпенко Приложение № 1 к постановлению мэра г. Магадана № 662 от 22.03.2002 г. Категория и виды пользования Ставки арендной платы за землю В черте населенных пунктов За чертой населенных пунктов1 2 3 41. Земли сельскохозяйственного назначения1.1 Пашня 100.00 руб./га 50.00 руб./га1.1.1 Пашня закрытою грунта (с 0.72 руб./кв. м - круглогодичным использ.)1.1.2 Пашня закрытого грунта (с сезонным 0,44 руб./кв. м - использ.)1.2 Сенокосы 50.00 руб./га 25.00 руб./га1.3 Пастбища 50.00 руб./га 25.00 руб./га1.4 Для ведения огородничества 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м1.5 Для ведения садоводства 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м1.6 Для ведения животноводства 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м1.7 Для ведения личного подсобного 0,144 руб./кв. м 0,06 руб./кв. м хозяйстваПримечания: 1. При расчетах арендной платы за земли но п.п. 1.1-1.6 коэффициент градостроительной ценности не применяется. 2. Размер арендной платы по п. 1.7,(гр.3,) устанавливается с применением КГЦ.Управляющий делами С.В. Абрамов Приложение № 2 к постановлению мэра г. Магадана № 662 от 22.03.2002 Договор №_______ аренды земель для сельскохозяйственных нужд <____>_______________ АРЕНДОДАТЕЛЬ_________________________________________________ в лице___________________________________________________________ (фамилия, Имя, Отчество, должность представителя Арендодателя)действующего наосновании______________________________________________ с однойстороны иАРЕНДАТОР_________________________________________________________ (название документа. удостоверяющего полномочия представителя)_____________________________________________________________________ (наименование юридического лица. номер его государственной регистрации_____________________________________________________________________ или фамилия, имя. Отчество гражданина, паспортныеданные,_____________________________________________________________________ адрес местожительства)влице_________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, должностьпредставителя_____________________________________________________________________ арендатора) действующего на основании_____________________________________________________________________ (название документа- удостоверяющего полномочия представителя) с другой стороны на основании постановления мэра г. Магадана №____от _____ г. Закона РФ <О плате за землю> заключили настоящийДоговор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал. а АРЕНДАТОР принял в пользование наусловиях аренды на срок________________________________________________ (срок цифрами и прописью)земельный участок, имеющий кадастровый номер:площадью _______________________ кв. м расположенный по адресу:_____________________________________________________________________под__________________________________________________________________ (разрешенное использование) ( в дальнейшем именуемый участок ) в границах, указанных наприлагаемом к Договору плане земельного участка и в качественномсостоянии, как он есть (приложение!). 1.2 Вне границ участка по договору на АРЕНДАТОРАраспространяются права ограниченного пользования на землях соседнихучастков (сервитуты представляющие АРЕНДАТОРУ права прохода, проездачерез соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи,трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации идр.) -------------_____________________________________________________________________ (кадастровые номера соседних земельных участков, обремененныхсервитутами с содержанием прав_____________________----------------------------------__________________________ ограниченного ими пользования АРЕНДАТОРА) 1.3 АРЕНДОДАТЕЛЕМ в натуре предъявлены АРЕНДАТОРУ нанесённые наприлагаемом к Договору плане земельного участка и идентифицированыАРЕНДАТОРОМ в натуре (на местности); - поворотные точки территориальных границ участка; - ------------_______________ сервитутов, расположенных наземлях соседних участков, права ограниченного пользования на которыераспространяется на АРЕНДАТОРА; - ------------- _______________ сервитутов, расположенных наарендованном участке, ограничивающих права АРЕНДАТОРА; - границы зон различного назначения, установленные на участке. 1.4 АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что предмет Договора не обременёнправами и претензиями третьих лиц, о которых АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог незнать. АРЕНДОДАТЕЛЬ берёт на себя урегулирование любых претензийтретьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предметДоговора. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. 2.1 АРЕНДАТОР обязуется вносить арендную плату за правопользования участком в размере согласно приложения № 4 и условияхоговоренных в п. 2. 9 Договора. 2.2 Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ не позднее 15 сентября и15 ноября текущего года. 2.3 Арендная плата исчисляется с____________________________________ 2.4 Арендная плата по Договору вносится АРЕНДАТОРОМ: - на счет Управления федерального казначейства; Реквизиты получателей платежей и доля средств, перечисляемых поуровням соответствующих бюджетов, уточняются АРЕНДАТОРОМв____________________________________________________________________ 2.5 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договоромсрок, АРЕНДАТОРУ начисляется пеня в соответствии с закономРоссийской Федерации "Об основах налоговой системы в РоссийскойФедерации" в порядке, установленном для земельного налога. Взыскание недоимки по арендной плате, а также начисленной пенипроизводится налоговыми органами в бесспорном порядке,предусмотренном действующим законодательством. 2.6 Кроме внесения арендной платы согласно пункту 2.1 ДоговораАРЕНДАТОР обязуется выполнить (ежегодно выполнять) следующие видыработ (услуги). 2.7 Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служитьоснованием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг). 2.8 Размер арендной платы устанавливается ежегодно по решениюмэрии г. Магадана. 2.9 Размер арендной платы уточняется АРЕНДАТОРОМ в Комитете поземельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану ежегодно вb%g%-(( III квартала, но не позднее 1 сентября. При невыполненииАРЕНДАТОРОМ данного условия, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннемпорядке изменять размер арендной платы согласно п. 2.8 настоящегоДоговора. 2.10 АРЕНДАТОР освобождается от аренды и платы на основаниирешений областных и местных органов власти. 3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.______________________---------------------------____________________________________________________---------------------------____________________________________________________---------------------------____________________________________________________---------------------------____________________________________________________---------------------------____________________________________________________---------------------------______________________________ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ. 4. 1 АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: - досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае -нарушенияАРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерениирасторгнуть Договор с указанием причин расторжения; - вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимыеизменения и уточнения в случае внесения таковых в действующеезаконодательство или нормативные акты регулирующие использованиеземель поселения; - осуществлять контроль за использованием и охраной земель,предоставленных в аренду; - вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель,требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ снарушением законодательства, нормативных актов или условий,установленных Договором; - на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причинённыхухудшением качества арендованных земель в результате деятельностиАРЕНДАТОРА; - требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условийДоговора. 4.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: - выполнять в полное объёме все условия Договора, - передать АРЕНДАТОРУ земельный участок в состоянии,соответствующем условиям Договора; - не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА еслиона не противоречит условиям Договора и земельному законодательствуРФ; - не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих,ограничивающих) права АРЕНДАТОРА, кроме случаев оговоренных вДоговоре: - в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельногоучастка для государственных, муниципальных нужд возместитьАрендатору в полном объёме возникающие при этом убытки, включаяупущенную выгоду. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. 5.1 АРЕНДАТОР имеет право: - использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления: - на продление в преимущественном порядке Договора насогласованных сторонами условиях по письменному заявлениюАРЕНДАТОРА, переданному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60(шестьдесят) календарных дней до истечении срока Договора: - производить улучшения земельного участка, возводить наземельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (вдальнейшем именуемые улучшения), по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ: - требовать вознаграждения за улучшения, произведённые списьменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ по рыночной стоимости или инойстоимости, оговоренной сторонами. - в период действия Договора (с учётом оговоренных в нёмобязанностей) передать, заложить, продать, сдать в аренду улучшения,осуществлённые им на участке третьим лицам. Не позднее 10 (десяти)дней с даты совершения сделки. связанной с переходом правасобственности на улучшения, письменно известить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯс указанием срока действия сделки, ее условий и реквизитов лица илилиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи лица, приобретающиеправа АРЕНДАТОРА на улучшения обязаны не позднее 10 (десяти) дней сдаты совершения сделки подтвердить АРЕНДОДАТЕЛЮ свои обязательства особлюдении им всех условий Договора. Сделки без письменногоподтверждения третьим лицом обязательств по соблюдению всех условийДоговора и оформления соответствующих документов считаютсянедействительными; - досрочно при исчезновении необходимости аренды участкарасторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 (шестьдесят)календарных дней уведомление об этом АРЕНДОДАТЕЛЮ (в этом случаеАРЕНДАТОР обязан выплатить арендную плату до момента возвратаучастка АРЕНДОДАТЕЛЮ): - досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке безвыплаты арендной платы до конца текущего года). когда: а) АРЕНДОДАТЕЛЬ создаёт препятствия в использовании участка; б) переданный АРЕНДАТОРУ участок имеет, препятствующие для егоиспользования недостатки, которые не были оговорены АРЕНДОДАТЕЛЕМпри заключении Договора, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и небыли обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра земельного участка призаключении Договора; в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по винеАРЕНДАТОРА, окажется в состоянии не пригодном для использования поназначению. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока,все произведённые АРЕНДАТОРОМ на земельном участке улучшения: - продать АРЕНДОДАТЕЛЮ по оговорённой специальным соглашениемсторон цене; - перенести на другой земельный участок на оговорённыхспециальным соглашением сторон условиях; - в случае досрочного расторжения Договора вследствиеневыполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ своих обязательств, возмещение ущерба накоторое АРЕНДАТОР имеет право, определяется, исходя из рыночнойстоимости улучшений, или в размере инвестиций, произведённыхАРЕНДАТОРОМ для реализации улучшений (включая затраты по договорам,связанным реализацией улучшений), за исключением инвестиций вобъекты, завершённые строительством, но не пригодные на моментрасторжения Договора для эксплуатации или использования поназначению. определённому проектом); - выкупить участок в случае принятия законодательного акта опродаже земли в поселении. При этом настоящий Договор расторгаетсяпо взаимному согласию сторон в порядке, обусловленном специальнымисоглашениями между ними; -в преимущественном порядке приобрести участок в собственностьв случае его продажи третьим лицам (кроме случаев изъятия участкадля государственных или муниципальных нужд); - на сохранение всех прав по Договору при смене собственникапереданного в аренду участка; - требовать через суд выполнения АРЕНДОДАТЕЛЕМ всех условийдоговора. 5.2 АРЕНДАТОР обязан: - обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки; - использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления "Разрешённым использованием": - выполнять в полном объёме все условия Договора; - своевременно в соответствии с Договором вносить аренднуюплату; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также к загрязнению территории поселения; - после окончания срока действия Договора передать участокАРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального; - обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного контроляза использованием и охраной земель свободный доступ на участок; - выполнять в соответствии с требованиями соответствующих службусловия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту иобслуживанию; - в случае вхождения в состав организации иностранногоучастника, прекращения деятельности организации или передачи правАРЕНДАТОРА на здания, строения в десятидневный срок направитьАРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневныйсрок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом; - не нарушать права других землепользователей; - не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (наосновании соответствующего решения уполномоченного органа власти)геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другиеисследования и изыскания в проведении этих работ; - устранить за свой счёт улучшения, произведённые без согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ по его письменному требованию. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 6.1 В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона)должным образом обязательства по Договору (нарушение), другаясторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, вкотором будут изложены с надлежащими подробностями факты,составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения втечении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента полученияуведомления о нём, соответствующая сторона имеет право обратится всуд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонамисроки, не влечёт за собой расторжение Договора. 6.2 За нарушение условий Договора стороны несут ответственностьв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданскиебеспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторонисполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её отответственности за неисполнение этих обязательств. Об этихобязательствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую.Сообщение должно быть подтверждено документом, выданнымc/.+-.,.g%--k, на то государственным органом. При продолжительностиэкстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должнывстретится для выработки взаимоприемлемого решения. связанного спродолжением действия договора. 8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ. Земельные споры, возникающие при реализации Договора,разрешаются Комиссией, состоящей из равного количествапредставителей от каждой из сторон в течении 30 (тридцати) дней сдаты соответствующего заявления одной из сторон. При невозможностидостижения согласия в Комиссии заинтересованная сторона обращается сисковым заявлением в суд. арбитражный суд или третейский суд.Стороны признают решения судов окончательным и обязательным кисполнению для обеих из сторон. 9. ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будутдействительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме иподписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон,кроме случаев, упомянутых в договоре. 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. 10.1 АРЕНДАТОР подтверждает АРЕНДОДАТЕЛЮ, что на деньподписания Договора у АРЕНДАТОРА отсутствовали ответственность илиобязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной длярасторжения договора, что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что онаполучила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды,и что лица, подписавшие его, уполномочены на это. 10. 2 Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюстисвои права по Договору не влечёт за собой несоблюдение этого права вдальнейшем. 10.3 Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также перемена собственникаучастка не является основанием для одностороннего расторженияДоговора. 11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ. 11.1 Договор вступает в силу с момента его подписания иподлежит государственной регистрации за счет средств АРЕНДАТОРА вУчреждении юстиции "Магаданский областной центр государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ул.Пролетарская 14) и действует до 11.2 Договор составлен на 4 (четырёх) листах и подписан в 2(двух) экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся поодному экземпляру у АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА и в регистрирующихорганизациях. 11.3 Договор аренды считается расторгнутым по окончании срокадействия Договора или со дня аннулирования государственнойрегистрации Договора. 12. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО: 1. План земельных участков, предоставленных в аренду. 2. Экспликация земель предоставленных в аренду 3. Список земельных участков с особым режимом использования,предоставленных в аренду 4. Расчёт арендной платы. 5. Регистрация изменений и дополнений в договор. 6. Постановление мэра г. Магадана о предоставлении земельногоучастка № 13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА: Мэрия г. Магадана Юридический адрес:685000 г. Магадан пл. Горького, 1 ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР_________________(__________)_____________________(________)_ м.п. м.п. Управляющий делами С.В. Абрамов приложение 1 ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ (приложение к договору аренды земельного участка)_____________________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора) Масштаб : ______________ Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. МагадануМ.П. ____________ ( ) приложение 2 к договору аренды ЭКСПЛИКАЦИЯ земель, предоставленных в аренду (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)№№ общая в том числе площадь кв. м сельхозуго из них лесов, нарушенн других дий кустарни ых земель ков земель пашни многоле Залежи тних насажд.1 2 3 4 5 6 7 8 9всего Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. МагадануМ.П. _____________________ ( ) приложение 3 к договору аренды СПИСОКземельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)№ Наименование территории с Общая Всего в том числеучастк особым режимом площа пода на использования земель дь, строенчертеж (санитарно-защитные зоны, кв. м сооруже земли природоохранного, ен в водоохранного, общест. рекреационного, историко- культурного назначения и пользо т.п. ) вании Под Под админис обществен т. ными зданиям зданиями и и учрежде н1 2 3 4 5 6 Производс Тротуары Лесов, Наруше Прочих Устано твенные . кустар нных земель вленны территори дорожки, ников земель й и дворовые режим площадки исполь зовани я земельжилые производстобществе венные зл.нные Сооруженияздания7 8 9 10 11 12 13 14 Председатель Магаданского комитета по экологии и природопользованиюМ.П. _____________(_________) (подпись) Приложение 4 РАСЧЁТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ_____________________________________________________________________(наименование или фамилия, имя. отчество АРЕНДАТОРА)с ___________________________________________ (Количество дней -)1. Оценочная зона, КГЦ_____________Зона-1,_____________________________2. Разрешённое использование__________________________________________3. Нормативная цена земли или кадастровая стоимость земельногоучастка__________________________________________________________________руб.4. Базовая ставка арендной платы на единицу площади в годовомисчислении ________________________________руб/кв. м5. Размер арендной платы на единицу площади в годовом исчислении________________________________руб/кв. м6. Размер арендной платы за арендованнуюплощадь в годовом исчислении _____________________________________руб.7. Льготы:7.1 Уменьшение:размер _________________________________________________ % или тыс.руб.на какой срок (месяцев, лет)___________________________________________7. 2 Освобождение от арендной платы:с какого времени (месяц, год)на какой срок (месяцев, лет)Подлежит оплате: ______________________________________________________9. Арендная плата уплачивается с Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану М.П. _____________( ) М.П. АРЕНДАТОР:________________________________(_________) (АРЕНДАТОР подпись. ФИО) Приложение 5 РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР№№ дата и содержание Содержание изменений Подпись, Подпись,п.п документа на и дополнений ФИО ФИО. основании которого должностно арендатора внесены изменения го лица, зарегистри ровавшего изменение ДОГОВОР №___________ аренды земель сельскохозяйственного назначение <______>_______________ АРЕНДОДАТЕЛЬ, Комитет по управлению муниципальным имуществом влице зам. мэра, председателя КУМИ Карпенко Е.В. с одной стороны и_____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина)____________________________________________________________________(Домашний адрес)именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключилинастоящий договор об аренде земли (ДОГОВОР), в которомустанавливаются их следующие права и обязанности: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ на основании постановления мэра № ____от___________ передает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование наусловиях аренды земельный (ные) участок (участки) с кадастровымномером (номерами)общей площади __________ кв. м., согласно плана земель (прил.1) иэкспликации земель (прил. 2)под__________________________________________________________________ (цель предоставления земель в аренду) без права возведения построек и посадки плодово-ягодныхкультур. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1 Арендные платежи начинаются с "_____"_______________ 2.2.Размер арендной платы установлен на 2002 г. согласно прил.4в соответствии с целевым назначением земельного участка. 2.3. Размер арендной платы уточняется АРЕНДАТОРОМ в Комитете поземельным ресурсам и землеустройству по г. Магадану ежегодно втечении 111 квартала, но не позднее 1 сентября. При невыполненииАРЕНДАТОРОМ данного условия, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в одностороннемпорядке изменять размер арендной платы согласно п. 2.4 настоящегодоговора. 2.4. Размер арендной платы устанавливается ежегодно по решениюмэрии г. Магадана. 2.5. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ не позднее 15 сентябряи 15 ноября текущего года. 2.6. Арендная плата по Договору вносится АРЕНДАТОРОМ: - на счет Управления федерального казначейства; Реквизиты получателей платежей и доля средств, перечисляемых поуровням соответствующих бюджетов, уточняются АРЕНДАТОРОМ в инспекцииМНС № 1 по г Магадану. 2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договоромсрок АРЕНДАТОРУ начисляется пеня в соответствии с законом РоссийскойФедерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации> впорядке , установленном для земельного налога. Взыскание недоимки по арендной плате , а также начисленной пенипроизводится налоговыми органами в бесспорном порядке ,предусмотренном действующим законодательством. 3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1. АРЕНДАТОР имеет право: 3.1.1. Использовать землю в соответствии с условиями еепредоставления. 3.1.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственныхкультур и насаждений. 3.1.3. На компенсацию убытков, при изъятии земель длягосударственных и общественных нужд, а также причиненных емуюридическими лицами и гражданами в результате нарушения земельного иприродоохранного законодательства. 3.1.4. Возобновления Договора на аренду земельного участка поистечении срока его действия (при согласии АРЕНДОДАТЕЛЯ) 3.1.5. Другие права АРЕНДАТОРА ____________---------------___________ 3.2. АРЕНДАТОР обязан: 3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельныйучасток в соответствии с целевым назначением. 3.2.2. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшенияэкологической обстановки на арендуемом земельном участке иприлегающих к территориях в результате своей хозяйственнойдеятельности. 3.2.3. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональномуиспользованию и охране земель ____--------------------________________________ (защите почв от эрозии, полтопления, заболачивания, загрязненияи др.) 3.2.4. Соблюдать установленный режим использования земель(согласно прил. 3) 3.2.5.Нс нарушать права других землепользователей. 3.2.6. Возмещать в полном объеме АРЕНДОДАТЕЛЮ и смежнымземлепользователям убытки, в связи с ухудшением качества земель иэкологической обстановки в результате своей хозяйственной деятелькости. 3.2.7. Своевременно вносить арендную плату за землю. 3.2.8. В случае смерти АРЕНДАТОРА до истечения срока аренды,перезаключить договор аренды с одним из его наследников, при егосогласии стать арендатором 3.2.9. За месяц до окончания срока действия Договора,оповестить АРЕНДОДАТЕЛЯ о своих намерениях по дальнейшему использованию земельного участка. 3.2.10 Другие обязанности АРЕНДАТОРА____________________________________ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельАРЕНДАТОРОМ. 4.1.2. Досрочно прекращать право аренды при нерациональномиспользовании, при использовании земли не по целевому назначению, атакже способами, приводящими к ее порче, при переводе АРЕНДАТОРОМценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные и в случаенарушения других условий настоящего Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваземель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА. 4.1.4. Другие права АРЕНДОДАТЕЛЯ __________----------------________________________________-------------------------------------------------------________ 4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 4.2.1. Передавать АРЕНДАТОРУ землю в состоянии, соответствующемусловиям Договора. 4.2.2. Другие обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ _________-----------________ 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несутгражданскую, административную и уголовную ответственность всоответствии с действующим законодательством и настоящим Договором, 5.2. В случае, если нарушение условий Договора нанесли убыткиодной из сторон, другая сторона компенсирует их в полном объеме. 6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 6 1 Споры, возникающие при исполнении условий настоящегоДоговора, разрешаются судим или в установленном законом порядке. 7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания иподлежит государственной регистрации за счет средств АРЕНДАТОРА вУчреждении юстиции <Магаданский областной центр государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> г. Магадан,ул. Пролетарская 14. И действует до 7.2. Договор составлен на 4 (четырех) листах и подписан в 2(двух) экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. 7.3. Договор аренды считается расторгнутым по окончании срокадействия Договора или со дня аннулирования государственнойрегистрации Договора.Приложения1. План земель предоставленных в аренду.2. Экспликация земель предоставленных в аренду.3. Список земельных участков с особым режимом использования,предоставленных и аренду.4. Расчет арендной платы.5. Регистрация изменений н дополнений в договор.6. Постановления мэра о предоставлении земельного участка № 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОНАРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРАМэрия г. Магадана ________________________685000 г. Магадан, пл. Горького 1 (фамилия, имя, отчество гражданина) ________________________ (его паспортные данные)АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР________________( ) ________________()м.п. приложение 1/1 к договору аренды ПЛАН ЗЕМЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ К АРЕНДУ №___________________________________________ (ФИО АРЕНДАТОРА) Масштаб 1: Руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Магадана МП ____________( ) С Х Е М А расположения земельного участка О - место расположения земельного участка Схема земельного участка с размерами приложение № 2 к договору аренды ЭКСПЛИКАЦИЯ земель, предоставленных в аренду (фамилия, имя, отчество арендатора) общая площадь в том числе кв. м. сель из них лесов, Наруше Других хозу кустарн нных земель годи . земель й пашни много залеж лет. и Насаж д.всего ----- ----- ------- ------ ------- - - Руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Магадана ____________(В.И. Галактионов)МП Приложение № 3 к договору аренды СПИСОК земельных участков с особым режимом использования, переданных в аренду ________________________________ (ф. и. о. Арендатора)№ Наименование Общая В том Из них Установленныйучас территорий с особым площа числе пашни кв. режимтка режимом дь сельхоз м использованияна использования земель кв. угодий земельчерт (санитарно-защитные м. кв. меже зоны, земли природоохранного, водоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения и т.п.)Председатель Магаданского комитета по экологии и природопользованиюМ.П _________________ (______________) Приложение № 4 к договору аренды СВОДНЫЙ РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ с ____________ по ___________________________________________________________ дней___________________(ф.и.о. Арендатора, домашний адрес)перечень объектов Площадь ставка руб. за Сумма аренднойналогообложения земельного 1 кв. м. платы руб. участка кв. м. итого:итого арендная плата: Руководитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. МагаданаМ.П. ___________() Арендатор:_____________(__________) ф.и.о. Приложение № 5 к договору аренды РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР№ площ дата и содержание номер на долж. лицоп.п. адь документа на основании чертеже зарегистрировавшее кв. которого внесены изменения изменение м