Постановление Мэра г. Магадана от 19.04.2000 № 877
"Об утверждении "Положения о порядке, передачи в пользование гражданам освободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилых помещений по договору аренды или купли-продажи."
Мэр города Магадана ПОСТАНОВЛЕНИЕот 19.04.2000 N 877город Магадан"Об утверждении "Положения о порядке, передачи в пользованиегражданам освободившихся в коммунальных квартирах изолированныхжилых помещений по договору аренды или купли-продажи." Рассмотрев предоставленные материалы, на основании ЗаконаРоссийской Федерации "Об основах федеральной политики",изменений в жилищное законодательство Российской Федерации(постановление конституционного суда Российской Федерации от 03ноября 1998 года N 25-П), П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Утвердить "Положение о порядке передачи в пользованиегражданам освободившихся в коммунальных квартирах изолированныхжилых помещений по договору аренды или купли-продажи" согласноприложения. 2. Распространить действие настоящего "Положения ..." напос. Сокол, пос. Уптар. 3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя мэра г. Магадана Лысюк Е.И.Мэр г. Магадана Н.Б. Карпенко Приложение к постановлению мэрии г. Магадана от 19.04.2000 N 877 П О Р Я Д О К передачи в пользование гражданам освободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилых помещений по договору аренды или купли-продажи в г. Магадане 1. В соответствии со статьей 16 Закона РФ "Об основахфедеральной жилищной политики" процесс передачи в пользованиеграждан освободившихся в коммунальных квартирах изолированныхжилых помещений по договору аренды или купли-продажиосуществляют: а) муниципального жилого фонда - управление по учету ираспределению жилой площади, юридический адрес: г. Магадан, ул.Гагарина, д. 7; б) ведомственного жилого фонда - соответствующиепредприятия, учреждения, организации - владелец жилого фонда-самостоятельно или по договору с Управлением по учету ираспределению жилой площади. 2. Для осуществления купли-продажи освободившихся вкоммунальных квартирах жилых помещений предоставляются нарассмотрение жилищной комиссии мэрии города следующие документы: 1. Заявление (приложение N 1); 2. Выписка из финансово-лицевого счета нанимателя жилойплощади в коммунальной квартире; 3. Выписка из финансово-лицевого счета на освободившуюсяжилую площадь в коммунальной квартире; 4. Расширенная справка по коммунальной квартире; 5. Справка об отсутствии забронированного жилья (частнойсобственности) в течение последних трех лет перед обращением; 6. Согласие всех нанимателей коммунальной квартиры на выкупв пользу заявителя освободившегося изолированного жилогопомещения. 2.1. На основании решения жилищной комиссии о закрепленииосвободившегося в коммунальной квартире жилого помещения путемвыкупа граждане предоставляют дополнительно следующие документы: 1. Заявление на выкуп (приложение N 2). которое должно бытьподписано всеми совершеннолетними членами семьи с указаниемизбранной формы собственности (общую, долевую, общую совместную,личную); 2. Акт обследования жилищных условий (по форме); 3. Документы на всех членов семьи, подтверждающих родство. 2 Решение жилищной комиссии о закреплении освободившихся вкоммунальных квартирах изолированных жилых помещений по договорукупли-продажи выполняется в срок - 4 месяца. При невыполнении решения жилищной комиссии в течениеустановленного срока, данные освободившиеся жилые помещенияпредоставляются другим гражданам в установленном порядке. 2.3. Заключение договора купли-продажи освободившихся вкоммунальных квартирах изолированных жилых помещенийпроизводится после передачи заявителю занимаемого жилогопомещения в собственность и утверждения постановления мэриигорода. Договор купли-продажи оформляется: по муниципальному жилому Фонду - мэрией города игражданами - в 1-ой Магаданской государственной нотариальнойконторе (приложение N 3). 2.4. Размер денежных средств за выкупаемые изолированныежилые помещения, освободившиеся в коммунальных квартирах,определяется ежеквартально, исходя из сложившихся цен на рынкежилья, учитывая техническое состояние данного жилого помещения,и утверждается мэрией города. Сумма выкупа, согласнопостановления мэрии города, вносится на расчетный счетфинансового отдела мэрии города Магадана до заключения договоракупли-продажи. 2.5. Регистрация договора купли-продажи освободившихся вкоммунальной квартире жилых помещений и договора передачизанимаемых жилых помещений в личную собственность производится вучреждении юстиции "Магаданский областной центр государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2.6. После регистрации договоров по данной квартире вУправлении юстиции владелец жилого фонда исключает вустановленном порядке переданную квартиру (часть квартиры) избаланса, а гражданин заключает договор на обслуживание и ремонтдома и содержание преддомовой территории, соразмерно занимаемойим площади в этом доме, кроме тех квартир, собственники которыхизбрали иные организации для обслуживания квартир. Вопросы обслуживания и ремонта квартиры, переданной вчастную собственность, владелец решает самостоятельно. 2.7. Оплата за оказанные услуги производится гражданами ипредприятиями в соответствии с тарифами, разработанными иутвержденными в соответствующем порядке для данного предприятия. 3. Для оформления договора аренды жилого помещения,освободившегося в коммунальной квартире, предоставляютсядокументы согласно п. 2. 3.1. После принятия жилищной комиссией решения о передачеизолированного жилого помещения, освободившегося в коммунальнойквартире, в аренду, заключается договор в соответствии со ст.qr. 16, 17, 18 Закона РФ "Об основах Федеральной жилищнойполитики" (приложение N 5): а) муниципального жилого фонда - Управление по учету ираспределению жилой площади, юридический адрес: г. Магадан, ул.Гагарина , д. 7; б) ведомственного жилого фонда - соответствующиепредприятия. учреждения. организации - владелец жилого фонда -самостоятельно или по договору с Управлением по учету ираспределению жилой площади. 4. Считать утратившим силу постановление администрации г.Магадана N 3261 от 29.12.95 г. и постановление мэрии г. МагаданаN 914 от 01.04.98 г.Заместитель мэра г. Магадана,управляющий делами С.В. Абрамов Приложение N 1Управление по учету и распределениюжилой площадиг. Магадан, ул. Гагарина. д. 7________________N______________на N ------------- Направляем на рассмотрение жилищной комиссии материалы позакреплению в соответствии со статьями 16, 17, 18 Закона РФ "Обосновах федеральной жилищной политики" по договору аренды иликупли-продажи освободившейся дополнительной жилой площади_________________________кв.м.____________________-комнатной квартиреN______________________по _______________________ - _______________ чел., проживающей вэтой же квартире в комнате площадью____________________________________ кв.м. Состав семьи:1.______________________________________________________________ 2.______________________________________________________________ 3.______________________________________________________________ 4.______________________________________________________________ 5.______________________________________________________________ 6.______________________________________________________________ Приложение: на ___________листах. Исполнитель: Приложение N 2 Мэру г. Магадана от_________________________ Ф. И.О. нанимателя адрес - тел.дом.___________________ тел.раб.___________________ ЗАЯВЛЕНИЕ На основании Закона РФ "Об основах федеральной жилищнойполитики" прошу (просим) передать мне (нам) по договору купли-продажи в общую, долевую, общую совместную, личную собственностьосвободившихся (освободившуюся) изолированных жилых помещений(изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире поадресу:_________________________________________________________ Собственником квартиры и жилого дома в г. Магадане неявляюсь, забронированной жилой площади в ЦРС не имею. Собственником(ами) комнаты(комнат)становится(ятся)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Я (мы)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________даю(даем) согласие на оформление по договору купли-продажиосвободившихся (освободившуюся) изолированных жилых помещений(изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире вобщую, долевую, общую совместную личнуюсобственность___________________________________________________(ненужное зачеркнуть)___________________________________________в чем и расписываюсь(емся):Дата: Подпись(и):"___" ___________2000г. _________________________ Ф.И.О. подпись _________________________ Ф.И.О. подпись _________________________ Ф.И.О. подпись Приложение N 3 ДОГОВОР купли-продажи освободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилых помещенийг. Магадан _______________________________________двухтысячногогода.Мы, нижеподписавшиеся: Мэрия г. Магадана в лице_________________________________________________________________________________именуемая в дальнейшем "Продавец" и гр._________________________________________________________________"Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1."Продавец" П Р О Д А Л, а "Покупатель" КУП И Лсводившиеся изолированные жилые помещения (изолированное жилоепомете) в коммунальной квартире, расположенную по адресу:________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Комната (ы) имеет (ют) общую полезную площадь ________кв.метров.в том числе жилую _______________________кв. метров. 3. Комната(ы) находится(ятся) в квартире, расположенной________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Комната(ы) принадлежит(ат) "Продавцу" на основаниирегистрационного удостоверения N ______________ чтоподтверждается справкой ГУ "МОУТИ"N _________ от _________________________________________________ 5. Указанная (ые) комната (ы) продана (ы) за____________________ рублей, уплачиваемых "Покупателем""Продавцу" в полной сумме до подписания настоящего договорасогласно постановлению мэрии г. Магадана_______________________________________________________________ 6. Инвентаризационная оценка отчуждаемой (ых) комнаты(ат)составляет_________________________________________________________рублей. 7. До совершения договора указанная(ые) комната(ы) никомудругому не продана, не заложена, в споре и под арестом(запрещение- не состоит). 8. Договор подлежит обязательной регистрации в соответствиис Федеральным Законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним". 9. Расходы по закреплению договора оплачивает________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в 2-хподлинных экземплярах, один из которых остается в делахУправления по учету и распределению жилой площади мэрии г.Магадана, второй - выдается собственнику."Продавец"________________________________________________________________"Покупатель"________________________________________________________________"___" _____________ 2000 года, настоящий договор зарегистрированУправлением по учету и распределению жилой площади мэрии г.Магадана за N _____ от ___________ 2000г.Начальник отдела приватизации_____________________Управления по учету и распределениюжилой площади мэрии г. Магадана Приложение N 4 СПРАВКА Выданагражданину(ке)__________________________________________________для предоставления в государственную нотариальную контору напредмет оформления________________________________________________________________в том, что в гор. (пос.)________________________________________________________________по ул. ________________дом N _____ кв. N _______зарегистрирована в материалах учреждения юстиции на правесобственностиNN Наименование предприятия Долевое участие Документы, подтверждающие право жилой собственностиПримечание: отчуждается ________ комната(ы) полезная площадь______ кв. м. В квартире N _________, расположенной на _________этаже, _______ этажного ________ дома. ПОЯСНЕНИЯ К СУММЕ ВЫКУПАФ. И. О.________________________________________________________________Адрес________________________________________________________________Постановление М/города N ________от________________________________________________________________Выкупаемая общая площадь _______кв.м.______________________________________________________________Средняя рыночная цена по дому за 1 кв. м. общей площади (годпостройки 19__год) ________________руб.Дополнительные данные:а) дом индивидуальной планировки, коэффициент ______________________________________________________________б) капитальный ремонт здания производился в 19___годув) секция, неотвечающая санитарно-техническим нормам, коэффициент___________________________Суммавыкупа:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Утверждаю: Мэр г. Магадана ______________ Н.Б. Карпенко Приложение к постановлению мэрии г. Магадана N 877 от 19.04.2000 г. Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площадивыкупаемых жилых помещений, освободившихся в коммунальныхквартирах, у мэрии города на ___ квартал 2000г.N п\п Адрес Размер суммы выкупа 1 кв. м. общей площади в рублях1. К.Маркса,д.54 К.Маркса,д.56 450 4502. Билибина.д.3 Билибина,д.5 330 330 350 140 400 400 Билибина,д.6 Коммуны,д.12 300 Полярная,д.21 Колымская,д.17-а; 17- а,кор.1; 17-а.кор.2 Марчеканская,д.153. Комнаты в коммунальных квартирах, 200 постройки до 1950 года4. Комнаты в коммунальных квартирах, 280 постройки 1950 - 1960 годов5. Комнаты в коммунальных квартирах, 450 постройки 1960 - 1970 годов6. Комнаты в коммунальных квартирах, 550 постройки 1970 - 1980 годов7. Комнаты в коммунальных квартирах, 1000 построй 1980 - 1990 годов8. К.Маркса,д.33/15 (подъезд 3) после 1000 капремонт - п. N 3768 от 13.11.97 г..Примечание: 1. В домах индивидуальной планировки применять к стоимости коэффициент 2. 2. В секциях, неотвечающих санитарно-техническим нормам, применять понижающий коэффициент 0,7.Заместитель мэра г. Магадана Е.И. Лысюк