Постановление Губернатора Магаданской области от 30.11.1999 № 183

               Р о с с и й с к а я  Ф е д е р а ц и я

                М А Г А Д А Н С К А Я  О Б Л А С Т Ь

                        Г У Б Е Р Н А Т О Р

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

     от 30.11.99 № 183

     г. Магадан

     О создании учреждения юстиции "Магаданский областной центр

      государственной регистрации прав на недвижимое имущество

                           и сделок с ним"

    
           
      (В редакции Постановления Губернатора Магаданской области     
      

    
  

                             от 10.01.2003 № 7)                        

  

     Во  исполнение Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ

"О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и

сделок   с   ним",   руководствуясь   постановлением  Правительства

Российской  Федерации  от  06  марта  1998 г. № 288 "Об утверждении

Примерного  положения  об  учреждении  юстиции  по  государственной

регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним", в

соответствии  со  ст.  52  Устава  (Основного  закона)  Магаданской

области,  в  целях успешного и эффективного развития имущественного

оборота на территории Магаданской области:

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Создать учреждение юстиции по государственной регистрации

прав   на недвижимое  имущество  и сделок  с  ним на  территории

    Магаданской   области.   (В   редакции   Постановления  Губернатора

  

    
      Магаданской области от 10.01.2003 № 7)
    
    
      

    
  

     2.  Утвердить  прилагаемое Положение об учреждении юстиции по

государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок

    с  ним на территории Магаданской области. (В редакции Постановления

  

    
      Губернатора Магаданской области от 10.01.2003 № 7)
    
    
      

    
  

     3. Комитету    по    управлению   государственным   имуществом

Магаданской   области   (Сотников   Н.Е.)   направить  утвержденное

Положение   об  учреждении  юстиции  "Магаданский  областной  центр

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с   ним"   в   Министерство   юстиции   Российской   Федерации   на

согласование.

     4. Финансовому   управлению  администрации  области  (Моисеева

В.А.)   выделить   50   тысяч  рублей  для  организации  работы  по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с ним.

     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить

на  заместителя  губернатора,  председателя  комитета по управлению

государственным имуществом Сотникова Н.Е.

     6. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его

подписания.

     И.о.губернатора                                  Э.В.Лосинский

СОГЛАСОВАНО

Министерство юстиции                                     УТВЕРЖДЕНО

Российской Федерации                     постановлением губернатора

                                                Магаданской области

                                                  от 30.11.99 № 183

                        1. Общие положения.

     1. 1.  Учреждение  юстиции по государственной регистрации прав

на  недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории Магаданской

области   (далее   учреждение   юстиции)  создается  администрацией

области  в  порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Учреждение  юстиции  является  бюджетным и входит в систему органов

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с ним, возглавляемую Министерством юстиции Российской Федерации.

     1. 2.  Учреждение  юстиции  является  государственным органом,

обеспечивающим  и  осуществляющим  государственную регистрацию прав

    на   недвижимое   имущество   и   сделок  с  ним  (далее  именуется
  

государственная    регистрация    прав)   на   территории   единого

регистрационного  округа,  границы  которого  совпадают с границами

Магаданской  области.  В  границах  единого регистрационного округа

учреждение юстиции может создавать свои филиалы.

     1. 3.  Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется

Конституцией  Российской  Федерации, федеральными законами, Указами

и  распоряжениями  Президента Российской Федерации, постановлениями

и  распоряжениями  Правительства  Российской  Федерации,  приказами

Министерства   юстиции   Российской  Федерации,  постановлениями  и

распоряжениями губернатора области, а также настоящим Положением.

     1. 4.  Учреждение  юстиции  является  юридическим лицом, имеет

круглую  печать  с  изображением  Государственного герба Российской

Федерации  и  наименованием  учреждения, а также другие необходимые

для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

     1. 5.    Учреждение    юстиции   имеет   право   открывать   в

установленном  порядке  расчетные и иные счета (включая валютные) в

банках   и   иных  кредитных  организациях,  имеет  самостоятельный

баланс,   может   от   своего   имени  приобретать  и  осуществлять

имущественные  и  неимущественные  права  и нести обязанности, быть

истцом и ответчиком в суде.

     1. 6.    Полное    наименование    Учреждение    юстиции    по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с  ним  на территории Магаданской области. Сокращенное наименование

МОЦГРП.

     1. 7.    Юридический    адрес:   685000,   г.   Магадан,   ул.

Пролетарская, 14.

           2. Цели, задачи и функции учреждения юстиции.

     2. 1.  Основной целью деятельности учреждения юстиции является

реализация  государственной  политики по созданию и развитию единой

системы  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок  с  ним  в  Магаданской  области, способствующей обеспечению

гарантий   по   защите   прав   и   законных  интересов  участников

гражданского   оборота,   стабильности   правоотношений   в   сфере

недвижимости,  созданию  условий  для  нормального функционирования

рынка недвижимости, эффективного налогообложения недвижимости.

     2. 2   Основными   задачами   учреждения   юстиции   являются:

государственная  регистрация  прав  граждан  Российской  Федерации,

иностранных   граждан   и   лиц   без   гражданства,  российских  и

иностранных  юридических лиц, международных организаций, Российской

Федерации,    субъектов    Российской    Федерации,   муниципальных

образований  и  иностранных  государств; создание и ведение Единого

государственного  реестра  прав  на недвижимое имущество и сделок с

ним  (далее по тексту именуется Единый государственный реестр), дел

правоустанавливающих    документов,   книг   учета   документов   и

организация их бессрочного хранения.

     2. 3.  Учреждение  юстиции  в  целях реализации возложенных на

него задач осуществляет:

     -    прием   документов,   необходимых   для   государственной

регистрации прав;

     -  проверку  действительности поданных заявителем документов и

наличия  соответствующих  прав  у  подготовившего документ лица или

органа власти;

     -  проверку  наличия  ранее  зарегистрированных или заявленных

    прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно
  

именуются зарегистрированные права, заявленные права);

     -    правовую   экспертизу   документов,   представленных   на

государственную   регистрацию  прав,  на  предмет  их  соответствия

законодательству   Российской   Федерации   и  проверку  законности

сделки;

     -   установление   отсутствия  противоречий  между  заявленным

правом   и   уже   зарегистрированным   правом   на  данный  объект

недвижимого имущества;

     -   выявление  оснований  для  приостановления  или  отказа  в

государственной регистрации прав;

     -   направление   запросов   юридическим   лицам,   гражданам,

государственным  органам  и организациям с целью получения сведений

и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав;

- выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

     -    совершение   специальной   регистрационной   надписи   на

документах, выражающих содержание сделки;

     -    выдачу    в    установленном    порядке    информации   о

зарегистрированных правах;

     -  принятие  на  учет  бесхозных  недвижимых  вещей в порядке,

предусмотренном   пунктом   3   статьи   225  Гражданского  кодекса

Российской Федерации;

     -  ведение  делопроизводства при осуществлении государственной

регистрации прав;

     -  обеспечение  бессрочного  хранения Единого государственного

реестра  прав,  книг  учета  документов  и дел правоустанавливающих

документов.

    3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции.

     3. 1.  Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции

имеет право:

     -  бесплатно  получать  от  федеральных органов исполнительной

власти,  органов исполнительной власти Магаданской области, органов

местного  самоуправления,  органов  и организаций по учету объектов

недвижимого  имущества,  других  организаций  сведения, необходимые

для государственной регистрации прав;

     -  создавать  филиалы  по  государственной  регистрации прав и

утверждать Положения о них;

     -    осуществлять    контроль,    нормативно-методическое    и

информационное  обеспечение  деятельности  филиалов,  а  также иные

полномочия в соответствии с действующим законодательством;

     -  привлекать специалистов и экспертов для дачи консультаций и

подготовки    заключений   при   выполнении   учреждением   юстиции

возложенных на него задач и функций;

     -   осуществлять   владение   и   пользование  государственным

имуществом,  находящимся  в оперативном управлении, для обеспечения

задач и функций учреждения юстиции;

     -  взимать  в  установленном  порядке плату за государственную

регистрацию  прав  и предоставление информации о зарегистрированных

правах;

     -    осуществлять    иные    полномочия   в   соответствии   с

законодательством Российской Федерации и Магаданской области.

3. 2. Учреждение юстиции обязано:

     -  осуществлять  свои  функции  в  соответствии  с действующим

законодательством;

     -  соблюдать  Правила ведения Единого государственного реестра

прав ;

         
    -  предоставлять  за  плату  (и бесплатно в случаях и порядке,
  

установленных    действующим    законодательством)   информацию   о

зарегистрированных правах;

     -  в  установленном  порядке  направлять  централизуемую  долю

средств,   получаемых   в   виде   платы   за  регистрацию  прав  и

предоставление  информации  о  зарегистрированных правах, в размере

пяти процентов Министерству юстиции Российской Федерации.

     3. 3.    Учреждение    юстиции    несет   ответственность   за

своевременность  и точность внесения записей о правах на недвижимое

имущество  и сделках с ним в Единый государственный реестр прав, за

полноту  и  подлинность  выданной  информации  о зарегистрированных

правах.

  4. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов.

     4. 1.  Государственную  регистрацию  прав осуществляют Главный

государственный  регистратор  и  регистраторы  прав  на  недвижимое

    имущество  и  сделок  с ним (далее по тексту именуются регистраторы
  

прав).

     4. 2.   Регистраторы   прав   назначаются   на   должность   и

освобождаются   от   должности   Министерством  юстиции  Российской

Федерации по согласованию с администрацией Магаданской области.

     Порядок     назначения    регистратора    прав    определяется

Министерством юстиции Российской Федерации.

     4. 3.  На  должность  регистратора  прав  назначаются граждане

Российской   Федерации,   окончившие   специальные  курсы,  сдавшие

квалификационный  экзамен  в  порядке,  установленном Министерством

юстиции   Российской   Федерации,   и   соответствующие   следующим

требованиям:

     -   наличие   высшего   юридического   образования   и   стажа

государственной  службы  на  старших  государственных должностях не

менее  2  лет  или стажа работы по юридической профессии не менее 3

лет;

     -  наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2

лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

     -   иные   требования,   предусмотренные  законодательством  о

государственной службе.

     4. 4.  Учреждение  юстиции возглавляет Главный государственный

регистратор   прав  Магаданской  области,  который  назначается  на

руководящую  должность  и  освобождается от должности Министерством

юстиции  Российской  Федерации  по  согласованию  с  администрацией

Магаданской области.

     4. 5.    Руководитель    учреждения    юстиции    -    Главный

государственный регистратор прав Магаданской области:

     -  осуществляет  руководство  и  организацию работы учреждения

юстиции и его филиалов;

     -    несет    персональную   ответственность   за   выполнение

возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач и функций;

     -   без   доверенности   представляет   учреждение  юстиции  в

отношениях  с  третьими лицами как в Российской Федерации, так и за

рубежом;

     -  определяет  смету расходов на содержание учреждения юстиции

и  его  филиалов  за  счет  средств,  поступающих непосредственно в

учреждение  юстиции  от платы за государственную регистрацию прав и

предоставление  информации  о  зарегистрированных правах, бюджетных

средств и иных не запрещенных законом источников;

     -  открывает  расчетные  и  иные  счета  в  банках и кредитных

организациях,    использует   бюджетные   средства   учреждения   в

соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов;

     -  в  соответствии  с законодательством Российской Федерации и

Магаданской   области   заключает  и  расторгает  трудовые  и  иные

договоры;

     -   утверждает   должностные   инструкции,   а  также  штатное

расписание учреждения юстиции;

     -  издает  приказы и распоряжения, обязательные для исполнения

всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;

     -  вносит  предложения  в  администрацию Магаданской области и

Магаданскую  областную  Думу  о  принятии  законодательных  и  иных

нормативных  правовых  актов  по  предмету  деятельности учреждения

юстиции,  а  также  о  внесении  изменений  и  дополнений  в  ранее

принятые акты;

     -    осуществляет    иные    полномочия   в   соответствии   с

законодательством Российской Федерации и Магаданской области.

     4. 6.  Регистратор  прав  в  целях осуществления полномочий по

государственной регистрации прав:

     -  подписывает  произведенные в Едином государственном реестре

прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

     -  подписывает  свидетельства  о  государственной  регистрации

прав   и   совершает   специальные   регистрационные   надписи   на

документах, выражающих содержание сделок;

     -   принимает   решение   о   приостановлении  государственной

регистрации  прав  и об отказе в государственной регистрации прав и

уведомляет об этом заявителя;

     -   принимает   решение  об  исправлении  технических  ошибок,

допущенных  при  государственной  регистрации  прав, в случае, если

нет  оснований  полагать,  что  такое  исправление  может причинить

ущерб  или  нарушить законные интересы правообладателей или третьих

лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

     4. 7.   Начальником  филиала  учреждения  юстиции  назначается

лицо,  являющееся регистратором прав. Начальник филиала назначается

на  должность  и освобождается от должности Главным государственным

регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

     Начальник   филиала   действуют   на  основании  доверенности,

выданной начальником учреждения юстиции.

4. 8. Начальник филиала учреждения юстиции:

- осуществляет руководство и организацию работы филиала;

     -    несет    персональную   ответственность   за   выполнение

возложенных на филиал задач и функций;

     -  распределяет  должностные  обязанности сотрудников филиала,

издает   распоряжения,   обязательные  для  исполнения  работниками

филиала;

     -  осуществляет  иные  полномочия в соответствии с действующим

законодательством,    Положением    о    филиале,    приказами    и

распоряжениями начальника учреждения юстиции.

     4. 9.   Регистраторы  прав  занимают  ведущие  государственные

должности    государственной    службы    Магаданской   области   в

соответствии  с Реестром государственных должностей государственной

службы  Магаданской области. На регистраторов прав распространяются

права,  обязанности,  ограничения, льготы и гарантии, установленные

законодательством  Магаданской области для государственных служащих

области.

     4. 10.   Министерство   юстиции   Российской   Федерации   как

уполномоченный   Правительством  Российской  Федерации  федеральный

орган  исполнительной  власти в системе государственной регистрации

прав осуществляет:

     -  правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции и его

филиалов,  за проведением правовой экспертизы документов и проверки

законности сделки;

- координацию работы по созданию учреждения юстиции;

     -    обеспечение    соблюдения    правил    ведения    Единого

государственного реестра прав;

     -  контроль  за  реализацией  федеральной  программы  создания

системы государственной регистрации прав в Магаданской области;

     -  разработку  методических  материалов  по  вопросам практики

ведения государственной регистрации прав;

     -  обучение  и  повышение  квалификации  работников  в системе

государственной регистрации прав;

     -  иные  установленные  законодательством Российской Федерации

полномочия в системе государственной регистрации прав.

     4. 11.  Министерство юстиции Российской Федерации и управление

юстиции   Магаданской   области  в  целях  осуществления  правового

контроля  за деятельностью учреждения юстиции и его филиалов вправе

представлять  в  органы  прокуратуры Российской Федерации имеющиеся

материалы   по   фактам   нарушения   регистраторами   прав,  иными

работниками  учреждения  юстиции  и  его  филиалов законодательства

Российской   Федерации   и   Магаданской   области   для   принятия

соответствующих мер.

   5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения

                             юстиции.

     5. 1.   Финансирование   учреждения  юстиции  и  его  филиалов

осуществляется  за  счет  платы  за  государственную  регистрацию и

предоставление  информации  о зарегистрированных правах в порядке и

размерах,  утвержденных губернатором Магаданской области, бюджетных

средств и иных, не запрещенных законом источников.

     Средства,  получаемые  учреждением юстиции и его филиалами, за

исключением   централизуемой   доли,  направляемой  в  Министерство

юстиции   Российской  Федерации  в  соответствии  с  постановлением

Правительства  Российской  Федерации от 21 февраля 1998 года № 237,

используются  в  качестве целевого финансирования исключительно для

реализации  возложенных  на  него  задач и осуществления функций по

государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок

с   ним,   в   том  числе  на  материально-техническое  обеспечение

учреждения  юстиции  и  его  филиалов,  оплату  труда и обеспечение

социально-бытовых  условий  сотрудников,  создание  информационного

банка данных.

     5. 2.  Расходование  средств  производится  в  соответствии  с

утвержденной сметой.

     5. 3.  Имущество  учреждения  юстиции  и его филиалов является

государственной  собственностью  Магаданской области и закрепляется

собственником   за   учреждением   юстиции  на  праве  оперативного

управления.

     5. 4.  Учреждение может самостоятельно приобретать необходимое

имущество или брать его в аренду у юридических и физических лиц.

     5. 5.   Учреждение  не  вправе  отчуждать  или  иным  способом

распоряжаться  закрепленным  имуществом и имуществом, приобретенным

за счет средств, выделенных по смете.

         6. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции.

     6. 1.   Учреждение   юстиции  может  быть  реорганизовано  или

ликвидировано  в порядке установленном законодательством Российской

Федерации.