Постановление Мэра г. Магадана от 05.07.1999 № 2307
О новой редакции порядка реализации Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территории города Магадана, утвержденного постановлением мэра г. Магадана от 02.11.98 г....
Опубликовано в газете "Вечерний Магадан" № 31 30.07.99 г. Изменено постановлением мэра г. Магадана от 08.09.2000 № 2133 (изменения в текст внесены) Изменено постановлением мэра г. Магадана от 20.06.2000 № 1412 (изменения в текст внесены) Изменено постановлением мэра г. Магадана от 23.06.2000 № 1461 (изменения в текст внесены) Мэр города Магадана ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05.07.99 № 2307 город Магадан О новой редакции порядка реализации Федерального закона "Ожилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов КрайнегоСевера и приравненных к ним местностей" на территории городаМагадана, утвержденного постановлением мэра г. Магадана от02.11.98 г. № 4064 В связи с изменениями и дополнениями к Порядку реализацииФедерального Закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим израйонов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" натерритории города Магадана, утвержденного Постановлением мэра г.Магадана от 02.11.98 г. № 4064, внесенными Постановлениями мэра г.Магадана от 22.03.99 г. № 748: ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить новую редакцию Порядка реализации ФедеральногоЗакона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районовКрайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территориигорода Магадана, согласно приложения № 1. 2. Считать утратившим силу Порядок реализации ФедеральногоЗакона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районовКрайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территориигорода Магадана, утвержденный постановлением мэра от 02.11.98 г. №4064. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования в средствах массовой информации. Мэр городя Магадана Н.Б. Карпенко Приложение № 1 к постановлению мэра г. Магадана от 05.07.99 № 2307 ПОРЯДОК реализации Федерального реализации Федерального Закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территории города Магадана 1. Правом на получение жилищных субсидий, предоставляемых засчет средств федерального и областного бюджетов, обладают гражданеРФ, не имеющие жилья в других регионах РФ, имеющие стаж работы илипроживания в районах Крайнего Севера и приравненных к нимместностях не менее 15 лет. Лица, состоящие на учете на получениежилищной субсидии в соответствии с ранее действующим Временнымположением о предоставлении жилищной субсидии (при минимальномстаже 10 лет), остаются в списках учета, но право на получениежилищной субсидии приобретают согласно настоящему Порядку, то естьпри достижении 15-летнего стажа работы (проживания). В стаж работы, время проживания, дающие право на получениежилищной субсидии, входят периоды: - время работы в районах Крайнего Севера и приравненных к нимместностях; - половина времени проживания в этих районах и местностях вкачестве безработных, зарегистрированных в службе занятостинаселения более года; - половина времени нахождения на пенсии (проживания) в этихрайонах и местностях пенсионеров. При этом стаж инвалидов сдетства, родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к нимместностях, учитывается со дня рождения. 2. Учет граждан, желающих и имеющих право на получениежилищной субсидии, ведется отделом учета и распределения жилойплощади мэрии города Магадана, рассматривается жилищной комиссиейи утверждается постановлением мэра города Магадана. Учету подлежит один представитель семьи, другие члены семьине могут быть поставлены в очередь на получение субсидии. 3. В общей очереди учитываются проживающие и постояннозарегистрированные по месту проживания граждане, имеющие право наполучение жилищной субсидии, в порядке поступления их заявлений. Создается также очередь первоочередников. В первоочередном порядке учитываются граждане: - проживающие в поселках, территориально входящих в состав г.Магадана (пос. Сокол и Уптар), в случае ликвидации этих поселков; - инвалиды, в том числе инвалиды с детства, родившиеся врайонах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях; - пенсионеры; - зарегистрированные в качестве безработных в службезанятости населения более одного года. Первоочередное право постановки на учет распространяется навсех членов семьи гражданина - получателя жилищной субсидии. Всвязи с этим допускается перерегистрация очереди с одного членасемьи на другого. 4. Лица, состоящие на учете на получение жилищной субсидии вовнеочередном порядке в соответствии с действующим ранее Временнымположением о предоставлении субсидии, сохраняют право навнеочередное получение жилищной субсидии. 5. Граждане, желающие получить субсидию при постановке научет в отделе учета и распределения жилья мэрии города Магадана,предоставляют следующие документы: - личное заявление, которое подается представителем семьи ссогласия всех ее совершеннолетних членов, с указанием согласия навыезд в ЦРС и сдачу жилья в мэрию города; - копию трудовой книжки (для неработающих - завереннуюнотариусом, для работающих - отделом кадров); - копию финансово-лицевого счета (выписку из домовой книги); - справку городского агентства недвижимости о наличии жильяна правах частной собственности; - справку с места работы для всех трудоспособных членов семьио не бронировании жилья в центральных районах страны в течениипоследних трех лет; - копия свидетельства о браке. Граждане, имеющие первоочередное право на получение субсидии,дополнительно представляют: - копию пенсионного удостоверения; - справку Центра занятости населения для неработающих лицтрудоспособного возраста, признанных безработными более одногогода; - копию свидетельства ВТЭК об установлении инвалидности. При необходимости мэрия города может запросить дополнительныедокументы. Неявка гражданина, по приглашению отдела учета ираспределения жилой площади мэрии города Магадана дляпредоставления указанных документов, а также непредоставление их всрок, является основанием для отсрочки в постановке на учет. 6. На основании представленных документов, отдел учета ираспределения жилой площади мэрии города Магадана формирует общуюи первоочередную очередь, в соответствии с датой подачи заявления. Один раз в год, с 1 октября по 1 декабря, производитсяперерегистрация граждан и уточненный список по состоянию на 1января направляется в комитет экономики мэрии при формированиизаявки на соответствующее финансирование. Снятие с учета производится: - при получении лицом, состоящим на учете, жилищной субсидии,компенсации либо других форм льготного финансирования,благоустроенной квартиры или индивидуального жилого дома вцентральных районах страны; - непрохождение перерегистрации в установленные сроки безуважительной причины; - выезд из города Магадана в связи с переменой местажительства. Не могут быть сняты с учета на получение субсидии семьи,потерявшие кормильца, состоящие на учете, если в семье естьграждане, имеющие право на получение субсидии. Граждане, которые в виду сложного финансового положения немогут произвести доплату за выделяемое жилье в случаенедостаточности рассчитанной суммы жилищной субсидии, не могутбыть исключены из очереди и сняты с учета на предоставлениежилищной субсидии. 7. Отделом экономического развития комитета экономики мэриигорода Магадана производится начисление субсидии на основаниидокументов, предоставленных отделом учета и распределения жилойплощади (постановление о постановке на очередь, документыподтверждающие стаж работы, выписку из финансово-лицевого счета). При выделении жилищной субсидии граждане предоставляют вкомитет экономики мэрии города следующие документы: - паспорта (свидетельства о рождении) всех членов семьи,получающих жилищную субсидию; - выписку из финансово-лицевого счета. Расчеты утверждаются постановлением мэра и передаются вгородской финансовый отдел мэрии города Магадана для оформления и выдачи гарантийного письма в пределах выделенныхассигнований. В гарантийном письме указываются общая площадьприобретенного жилья, состав семьи, размер предоставляемойгражданину жилищной субсидии. Распределение средств, выделенных Администрацией Магаданскойобласти на реализацию Федерального Закона Российской Федерации от25.07.98 г. № 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающимиз районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"производится в следующих размерах: - 25 % от общей суммы выделенных средств направлять на общуюочередь; - 75 % от общей суммы выделенных средств распределять средиграждан, имеющих первоочередное право. При получении гарантийного письма гражданин обязан оформитьдоговор "О взаимных обязательствах при выделении жилищнойсубсидии" согласно приложению к настоящему Порядку реализацииФедерального Закона. Договор "О взаимных обязательствах привыделении жилищной субсидии" является неотъемлемой частьюгарантийного письма. 8. Размер выделяемой гражданину жилищной субсидииопределяется исходя из: - социальной нормы площади жилья для выезжающих членов семьи,установленной на территории субъекта РФ по новому месту жительства- регион вселения в соответствии с разделом V Концепции реформыжилищно-коммунального хозяйства в РФ, одобренной Указом ПрезидентаРФ от 28.04.1997 года № 425; - средней сложившейся в регионе вселения стоимости жилья(приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, непревышающей средний сложившийся на территории Российской Федерациив целом, стоимости одного квадратного метра общей площади в домахмассовой застройки в квартале, предшествующем временипредоставления субсидий; - стажа работы (времени проживания) в районах Крайнего Севераи приравненных к ним местностях. Размер предоставляемой гражданам жилищной субсидии составляет80-100% стоимости строительства (приобретения) жилья в регионевселения в зависимости от стажа работы (времени проживания) врайонах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. 9. Коэффициент стажа устанавливается по следующей таблице:Стаж работы (проживания) Коэффициентот 15 до 20 лет 0,80от 20 до 25 лет 0,85от 25 до 30 лет 0,90от 30 до 35 лет 0,95свыше 35 лет 1,0 При исчислении общего стажа работы и проживания граждан врайонах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях беретсяполностью стаж работы в этих районах и суммируется с половинойвремени нахождения в этих районах на пенсии или времени безработы, согласно пункта 1 настоящего Порядка. В случае ликвидации организации, населенного пункта порешению органов государственной власти Российской Федерации исубъекта Федерации гражданам, выезжающим в связи с ликвидацией,устанавливается коэффициент для расчета субсидий в размере 1,0. 10. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме: - путем выделения квартир, построенных Администрацией областив Центральных районах страны за счет средств, выделяемых дляжилищных субсидий; решение о распределении выделенных квартир всчет жилищных субсидий гражданам города Магадана рассматриваетсяжилищной комиссией при мэрии города и утверждается постановлениеммэра; - путем перечисления финансовым управлением Администрацииобласти средств застройщикам (домовладельцам) в районе вселения наосновании предоставляемых мэрией города Магадана материалов,обосновывающих принятое решение. 11. Перечисление жилищной субсидии производится послевнесения гражданином средств в размере недостающей суммы настроительство (приобретение) жилья. Недостающая сумма исчисляетсяразницей между стоимостью приобретаемого (построенного) жилья исуммы выделяемой субсидии. При этом гражданин, которому выделяется субсидия, имеет правоприобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым кжилым помещениям для постоянного проживания, в пределах размераполучаемой субсидии без привлечения собственных средств. Допускается приобретение жилья, общая площадь которого меньшесоциальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади,установленной для постановки на учет для улучшения жилищныхусловий в регионе вселения. 12. Граждане, получившие жилищные субсидии в соответствии снастоящим Порядком, не имеют права на иные виды государственнойподдержки бюджета на строительство или приобретение жилья за счетсредств Федерального, областного и городского бюджетов. Граждане, получившие поддержку за счет средств Федерального,областного и городского бюджетов в ином виде, не имеют права наполучение безвозмездной субсидии в соответствии с настоящимПорядком. 13. Граждане, получившие жилищную субсидию, снимаются с учетана улучшение жилищных условий. 14. Жилье государственного и муниципального жилищных фондов,занимаемое гражданами-получателями жилищных субсидий по договорунайма, аренды, а также приватизированное жилье подлежитобязательной сдаче (передаче) по месту жительства мэрии городаМагадана в месячный срок после приобретения жилья и регистрацииэтих граждан по новому месту жительства. Граждане, передавшие жилье по договору купли-продажи, имеютправо на получение жилищной субсидии с вычетом из ее стоимостипереданного жилья. Граждане, получающие жилищную субсидию, предоставляют в мэриюобязательство о сдаче занимаемого ими жилья в городе Магаданесогласно приложению к настоящему Порядку. 15. Порядок сдачи муниципального жилья определен всоответствии с действующим Законодательством Российской Федерациии Магаданской области. Заместитель мэра, управляющий делами С.В. Абрамов Приложение к Порядку, утвержденному Постановлением мэра г. Магадана от 05.07.99 № 2307 ОБЯЗАТЕЛЬСТВО о сдаче занимаемого жилья в связи с получением жилищной субсидии Я,гражданин___________________________________________________________________________________________________________________________ обязуюсь в срок до___________________________________________________ (дата) сдать _____________________________________занимаемое мноюжилье по (кому)адресу______________________________________________________________ На основаниидоговора________________________________________________ (найма, приватизации, купли-продажи) Подписи: Гражданин Председатель КУМИ Начальник РЭУ Приложение № 1461 от 23.06.2000 г. к Порядку реализации Федерального Закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территории г. Магадана ДОГОВОР №_____ о взаимных обязательствах при выделении жилищной субсидии г. Магадан "__"_______2000 г. Мэрия города Магадана, в лице мэра г.Магадана Карпенко Н.Б.,действующего на основании Постановления мэра города Магадана от "____"___________2000 г. №______, с одной стороны, и гражданин__________________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. Мэрия: 1. Выдаетгражданину____________________________________________ гарантийное письмо №____ от________________ на предоставлениежилищной субсидии всумме____________________________________________________ руб., на состав семьи______чел., социальную норму_______ кв.м. 2. Производит расчет жилищной субсидии в соответствии сФедеральным Законом от 25.07.98 г. № 131-ФЗ и постановлениемгубернатора Магаданской области от 17.08.98 г. № 185. 3. Производит на основании предоставленного в мэрию городанотариально заключенного договора купли-продажи (договора одолевом участии в строительстве, договора на строительство)перечисление денежных средств продавцу по указанным в договоререквизитам в 7-10-дневный срок. II. Гражданин обязуется: 1. В предоставленных на получение жилищной субсидиидокументах давать только достоверные сведения. 2. Заключить договор купли-продажи жилья (договор о долевомучастии строительстве, договор на строительство) в регионезаселения _______________ _____________________________________________________ наосновании гарантийного письма №______от _____________. 3. Предоставить в мэрию города надлежаще оформленный договорс приложением необходимых документов в течение 7-10-дневного срокадля перечисления средств в установленном порядке. 4 Предоставить в мэрию города в течение 7-10 дней со днярегистрации права собственности на жилое помещение нотариальнозаверенную копию свидетельства о государственной регистрации правана недвижимое имущество в случае заключения договора строительства- в течение месяца от дня регистрации учреждением юстиции квартирыво вверенном в эксплуатацию жилом доме). 5. Сдать мэрии города ранее занимаемое жилье по адресу:___________________________________________________________________ в месячый срок после приобретения, проплаты и регистрациинового жилья. III. Договор аннулируется в одностороннем порядке мэриейгорода Магадана в случаях: 1. Не реализации гарантийного письма в установленный для этого срок. 2. Непредоставление необходимых для перечисления средствдокументов в установленные сроки. 3. Предоставление недостоверных сведений, которые даливозможность получить жилищную субсидию гражданину, не имеющему наэто права, а также неправомерно увеличить размер субсидии. 4. Отказ от сдачи подлежащей передачи мэрии города квартиры,либо совершение неправомерной сделки по отчуждению подлежащейпередаче квартиры. IV. Ответственность и особые условия: 1. За неисполнение своих обязательств по настоящему Договорустороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 2. Споры сторон по настоящему Договору в случае не достижениясоглашения разрешаются в судебном порядке, определенномзаконодательством Российской Федерации. 3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное невыполнение своих обязательств по Договору в случае, еслиобязательства не зависят от волеизъявления сторон (форс-мажор).4. Договор вступает в силу с момента подписания. 5. Договор действует до его выполнения обоими сторонами. 6. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашениюсторон, либо по основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством Российской Федерации.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу и является неотъемлемой частьюгарантийного письма №____ от _______________2000 г.Мэр города Магадана: Гражданин:Н.Б. Карпенко _________________________________Заместитель мэра г. Магадана управляющнй делами С.В.Абрамов