Решение Совета народных депутатов г. Магадана от 27.01.1993 № 24

О порядке приватизации муниципальной собственности на открытом коммерческом конкурсе (в виде открытых аукционных торгов)

(В редакции Решения Совета народных депутатов г. Магадана
от 24.03.93 г. N 93)

Изменено решением малого Совета от 24.03.93 № 93(изменения в текст внесены)
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
Р Е Ш Е Н И Е
от 27.01.93 № 24
г. Магадан
О порядке приватизации муниципальной собственности наоткрытом коммерческом конкурсе (в виде открытых аукционных торгов)
Руководствуясь ст. 66 Закона "О местном самоуправлении вРоссийской Федерации", малый Совет Магаданского городского Советанародных депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить положение о проведении открытого коммерческогоконкурса (в виде открытых аукционных торгов) при приватизациимуниципальных предприятий в городе Магадане согласно приложению.
2. Контроль выполнения данного положения возложить накомиссии по контролю использования муниципальной собственности (т.Иваницкий С.П.).
Председатель Магаданского
городского Совета народных
депутатов Л.М. Мусин
Приложение
к решению малого Совета
Магаданского городского
Совета народных депутатов
от 27.01.93 № 24
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о приватизации муниципальных предприятий г. Магадана на открытом
коммерческом конкурсе
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
I. Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗакономРоссийской Федерации "О приватизации государственных имуниципальных предприятий РФ" и Государственной Программыприватизации государственных и муниципальных предприятий вРоссийской Федерации на 1992 год.
1. 2. Положение определяет общий порядок проведения открытыхкоммерческих конкурсов, условия участия в них покупателей, порядокрасчетов, а также процедуру оформления прав собственности наприватизируемые объекты.
1. 3. Под приватизацией на открытом коммерческом конкурсепонимается приобретение у государства и местных Советов народныхдепутатов физическими и юридическими лицами в частнуюсобственность объекта приватизации в случаях, когда от покупателейтребуется выполнение определенных условий по отношению к объектуприватизации.
Право приобретения приватизируемого объекта передаетсяпокупателю, предложения которого полностью отвечают условиямконкурса и предложившему максимальную цену во время открытоготорга.
Решение о продаже объекта приватизации по открытому конкурсупринимается комитетом по управлению муниципальным имуществом наосновании решения приватизационной комиссии.
В дальнейшем именуется "комитет".
1. 4. В качестве объектов приватизации, продаваемых пооткрытому конкурсу, выступают: предприятия, цеха, производства,участки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые всамостоятельные предприятия; оборудование, здания, сооружения,лицензии, патенты и другие материальные и нематериальные активы.
1. 5. При приватизации объектов по открытому конкурсупродавцы и покупатели могут действовать через своих представителей(доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии сдействующим законодательством.
II. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ
2. 1. Продавцом объектов приватизации, относящихся кмуниципальной собственности, выступает Фонд имущества города. Вдальнейшем именуется "продавец".
2. 2. Для продажи объектов по открытому конкурсусоответствующий продавец формирует конкурсную постояннодействующую комиссию, создаваемую сроком на 1 год.
2. 3. Конкурсная комиссия:
организует в соответствии с установленным порядком публикациюинформации о продаваемых по открытому конкурсу объектах;
принимает и рассматривает предложения и документацию отпокупателей, участвующих в открытом конкурсе, информируетобщественность об итогах конкурса.
2. 4. Конкурсная комиссия создается в соответствии сприложением № 4 к Указу Президента РФ от 29.01.92 № 66.
2. 5. Для проведения открытого конкурса комитет передаетпродавцу:
свидетельство о собственности на приватизируемый объект;
план приватизации объекта, включающий в себя условияпроведения открытого конкурса;
проект информационного сообщения о проведении открытогоконкурса;
материалы ликвидационной комиссии при продаже активовликвидированного предприятия.
2. 6. Начальная цена является обязательным условием открытогоконкурса. К числу условий продажи объекта по открытому конкурсумогут быть отнесены:
сохранение обязательств по производству конкретных видовпродукции товаров и услуг, сохранение профиля предприятия наопределенный планом приватизации срок;
обеспечение сложившегося числа занятых и сложившихсясоциальных гарантий работникам предприятия (на срок до одногогода);
обязательства покупателя по объемам инвестиций вприобретаемый объект в течение определенного планом приватизациисрока (в том числе в течение первого года с момента его продажи);
финансирование и порядок использования объектов социальнойсферы входящих в имущественный комплекс приватизируемогопредприятия в течение определенного планом приватизации срока.
Предъявление каких-либо других условий не допускается.
2. 7. Критерием выявления победителя конкурса выступает ценапокупки объекта.
2. 8. На основе полученных материалов конкурсная комиссиясоставляет информационное сообщение по объектам государственной имуниципальной собственности, предлагаемых для продажи по открытомуконкурсу и организует его публикацию в местной печати в сроки,установленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом впланах приватизации муниципальных объектов.
2. 9. Информационное сообщение должно включать следующиесведения:
условия открытого конкурса и критерий выявления победителяконкурса;
начальная цена объекта приватизации;
форма платежа, условия предоставления рассрочки, если онапредусмотрена продавцом;
порядок предварительного ознакомления участника конкурса спродаваемым объектом;
- окончательный срок приема заявок, предложений и другихдокументов на участие в открытом конкурсе;
сумма залога в размере 10% от начальной цены объектаприватизации и расчетный счет, на который он должен бытьперечислен.
Кроме того, в случае продажи по открытому конкурсупредприятия указываются:
наименование и местонахождение приватизируемого предприятия;
площадь земельного участка;
объем и основная номенклатура выпускаемой продукции, товаров,оказываемых услуг, численность и состав работающих на предприятии;
перечень и оценочная стоимость основных фондов по группам,включая объекты непроизводственного назначения;
состояние денежных средств;
наличие принадлежащих предприятию ценных бумаг и активовдругих предприятий;
наличие нематериальных ценностей (патенты, торговые марки идругие);
обязательства предприятия (торговые, бюджетные, кредитные);
начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость ипроизводственные затраты;
годовой баланс предприятия и отчет о прибылях и убытках запоследний год.
В случаях продажи по конкурсу активов ликвидированногопредприятия в информационном сообщении приводятся их основныехарактеристики.
2. 10. С момента опубликования информационного сообщения всемюридическим и физическим лицам конкурсная комиссия предоставляетвозможность предварительно ознакомиться с объектами приватизации.
Приглашение для предварительного ознакомления предоставляетсяза плату, размер которой определится продавцом. Продавец обязансоздать для осмотра и ознакомления с объектом приватизации.
III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ
3. I. К участию в открытом конкурс допускаются юридические ифизические лица, признанные в соответствии с законодательствомпокупателями, своевременно подавшие заявку на участие в открытомконкурсе, свои предложения в письменной форме по условиям конкурсаи другие документы и внесшие в установленном порядке сумму залогав размере 10% от начальной цены объекта приватизации.
3. 2. Для участия в открытом конкурсе в адрес конкурснойкомиссии необходимо представить следующие документы:
- заявку на участие в открытом конкурсе по формам, указаннымв приложениях №№ I и 2 к приложению № 5, утвержденных Указом
представленные предложения не отвечают условиям конкурса.
Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.
IV. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
4. 1. Открытый конкурс проводится в виде открытых аукционныхторгов.
4. 2. Открытый конкурс проводится в следующем порядке:
4. 2.1. Конкурс проводит аукционист, нанимаемый продавцом.Конкурс начинается с оглашения аукционистом наименования, краткойхарактеристики и начальной цены объекта, а также шага конкурса.
Шаг конкурса задается в пределах от 5 процентов до 15процентов от начальной цены. В оговоренных пределах шаг выбираетаукционист. Шаг конкурса остается единым на весь период.
В процессе торгов аукционист называет цену, а покупателисигнализируют о готовности купить объект по данной цене поднятиембилета.
4. 2.2. Торги начинаются с объявления начальной цены объекта.После объявления очередной цены аукционист называет номер билетапокупателя, который, с точки зрения аукциониста, первым поднялбилет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии сшагом открытого конкурса.
При отсутствии покупателей, готовых купить объект по даннойцене аукционист повторяет эту цену три раза.
4. 2.3. Торги завершаются, когда после троекратногообъявления очередной цены ни один из покупателей не поднял билет.
Победителем открытого конкурса становится покупатель, номербилета которого был назван аукционистом последним.
По завершении торгов аукционист объявляет о продажевыставленного объекта, называет продажную цену и номер билетапобедителя.
4. 2.4. Если после троекратного объявления начальной цены ниодин из покупателей не поднял билет, открытый конкурс признаетсянесостоявшимся и объект возвращается продавцу.
4. 3. Победитель открытого конкурса должен в течениеопределенного организаторами времени после окончания торгов поданному объекту подписать протокол о результатах конкурса.Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем или егополномочным представителем и организаторами конкурса.
В протоколе указываются сведения о продавце и покупателе,наименование объекта приватизации, окончательная цена, а такжеобязательства сторон по подписанию договора купли-продажи. Одинэкземпляр протокола о результатах конкурса выдается покупателю иявляется докуме нтом, удостоверяющим право покупателя назаключение договора купли-продажи данного объекта.
4. 4. Если победитель открытого конкурса в течение 10 дней неподписал протокол о его результатах, внесенный залог ему невозвращается, результаты конкурса аннулируются, объектвозвращается продавцу.
4. 5. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 30календарных дней со дня проведения конкурса в местной печати иинформационном бюллетене Фонда имущества.
V. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИВАТИЗИРУЕМОЕПРЕДПРИЯТИЕ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
5. 1. В срок не позднее 30 календарных дней с моментаподписания протокола о результатах конкурса между продавцом ипокупателем должен быть подписан договор купли-продажи всоответствии с действующим законодательством.
5. 2. В договоре купли - продажи, заключенном по итогамконкурса, указывается:
наименование проданного объекта;
цена приобретения объекта; сведения о продавце, покупателе, вслучае необходимости - посреднике, их местонахождении; порядокпередачи объекта, форма и сроки платежа. 5. 3. В соответствии сустановленными сроками и формой платежа покупатель обязанперевести на расчетный счет продавца или внести наличнымиустановленную договором сумму. В случае, если покупатель непереведет или не внесет установленную сумму в указанные сроки,договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного им залогане возвращается.
5. 4. При приобретении объекта по открытому конкурсу суммазалога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа посделке приватизации.
Всем остальным участникам конкурса сумма залога возвращаетсяв течение 10 дней с момента подписания протокола о результатахконкурса.
5. 5. Право собственности на объект приватизации переходит отпродавца к покупателю с момента регистрации договора в порядке,предусмотренном действующим законодательством. Продавец передаетпокупателе свидетельство о собственности.
VI. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ НАОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
6. 1. Выручка от продажи объектов приватизации на открытомконкурсе образуется за счет денежных средств,, поступающих отпокупателей, продажи приглашений на предварительное ознакомлениеучастников открытого конкурса с объектами приватизации, продажибилетов на открытый конкурс и сумм невозвращенного в установленномпорядке залога.
6. 2. Порядок и направления расходования средств от продажиобъектов приватизации определяются Государственной Программойприватизации государственных и муниципальных предприятийРоссийской Федерации.
6. 3. Работникам приватизируемого предприятия выплачиваютсясредства, поступившие от покупателя предприятия, в порядке иразмерах, предусмотренных Государственной Программой приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации.
VII. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК ПРИВАТИЗАЦИИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН
7. 1. Сделки приватизации объектов собственности на открытомконкурсе признаются недействительными в случаях и в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.
7. 2. Споры о признании недействительными сделок приватизациина открытом конкурсе рассматриваются в суде или арбитражном суде всоответствии с действующим законодательством.
Председатель Магаданского
городского Совета народных
депутатов Л.М. Мусин