Решение Совета народных депутатов г. Магадана от 10.12.1992 № 302
О продаже муниципального жилищного Фонда на аукционе
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МАЛЫЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ от 10.12.92 № 302 г. Магадан О продаже муниципального жилищного Фонда на аукционе В целях получения дополнительных средств для финансированиякапитального ремонта жилых домов г. Магадана, во исполнениерешения V сессии городского Совета народных депутатов, малый СоветМагаданского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить Временное положение о продаже муниципальногожилищного фонда на аукционе. 2. Разрешить продажу части жилищного фонда (10 процентов отимеющихся в наличии) отдельные квартиры, освобожденные в связи свыбытием граждан, незаселенные квартиры во вновь построенныхкапитально отремонтированных домах, а также указанные дома вцелом. 3. Поручить администрации г. Магадана образовать целевойвнебюджетный фонд финансирования капитального ремонта жилого фондаг. Магадана. 4. Источником финансирования целевого фонда капитальногоремонта жилых домов определить средства от аукционной продажижилого фонда, от продажи права на аренду объектов нежилого фонда,от приватизации встроенных пристроенных помещений. 5. Распоряжение средствами целевого внебюджетного фондапоручить администрации г. Магадана. 6. Контроль использования средств целевого внебюджетногофонда финансирования капитального ремонта жилых домов поручитьпостоянной комиссии Магаданского городского Совета народныхдепутатов по градостроительству, архитектуре, строительству ижилищно-коммунальному хозяйству т. Лысюк Е.И. Председатель Магаданского городского Совета народных депутатов Л.М. Мусин Приложение к решению малого Совета Магаданского городского Совета народных депутатов от 10.12.92 № 302 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о продаже муниципального жилищного фонда на аукционе I. Общие положения 1. 1. Настоящее положение разработано на основании Временногоположения о приватизации государственных и муниципальныхпредприятий в Российской Федерации на аукционе, утвержденногоУказом Президента Российской Федерации от 29.01.92 № 66 "Обускорении приватизации государственных и муниципальныхпредприятий". I.2. Положение определяет порядок продажи муниципальногожилищного фонда на аукционах, условия участия в них покупателей,порядок расчетов, процедуру оформления прав собственности наприобретенные объекты. 1. 3. Аукционная продажа объектов муниципального жилищногофонда осуществляется исключительно Фондом имущества г. Магадана(далее Продавец). 1. 4. К участию в аукционах допускаются жители г. Магадана(согласно прописке), а также юридические лица, зарегистрированныев г. Магадане и на территории подведомственной городскому Советународных депутатов. 1. 5. Жилищный фонд продается на аукционе в случаях, когда отпокупателя не требуется выполнения, каких-либо установленныхПродавцом условий. Победителями аукциона признается соискатель,предложивший в ходе торгов максимальную цену. 1. 6. На аукционных торгах могут быть проданы: - квартиры, освобожденные в связи с выбытием граждан; - не заселенные квартиры и группы квартир (изолированныесекции) во вновь построенных, капитально отремонтированных иреконструированных домах, а также указанные дома в целом. 1. 7. Не допускается использование жилых домов и квартир,приобретенных в соответствии с настоящим положением, для нуждпромышленного характера, а также осуществлении там инойдеятельности, не совместимой по действующим техническим нормам иправилам с проживанием людей в других помещениях жилого дома. 1. 8. Не допускаются к аукционной продаже жилые помещения,находящиеся в специализированных жилых домах (Доме для престарелыхграждан или инвалидов), определенных решениями городского Совета. 1. 9. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир,приобретенных на аукционе, осуществляется за счет средствсобственников квартир в соответствии с положением о приватизациижилья в г. Магадане. 10. Продавец и покупатели могут действовать через своихпредставителей (доверенных лиц) в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. II. Подготовка и проведение аукциона 2. 1. Глава администрации г. Магадана ежеквартальноутверждает список жилых домов и квартир, подлежащих аукционнойпродаже в текущем квартале. 2. 2. Указанный список передается продавцу в течении 14 днейс момента его утверждения. К списку прилагаются: - проект информационного сообщения; - иные необходимые Продавцу сведения. 2. 3. На основе получения данных Продавец: - составляет план- график проведения аукциона; - не позднее, чем за 3 недели до аукциона публикует в местнойпечати и в специальном бюллетене информационное сообщение опродаваемом объекте. 2. 4. В информационном сообщении указываются сведения: - о местонахождении объекта; - о площади земельного участка и условиях его аренды - припродаже дома; - о начальной цене, - о форме платежа; - о порядке предварительного ознакомления участников аукционас объектом; - об окончательном сроке приема заявок и других документов,необходимых для участия в аукционе; - о сумме залога и номере расчетного счета, на который долженбыть перечислен залог; - о дате времени и месте проведения, аукциона; - адрес и номер контактного телефона Продавца. 2. 5. Начальную цену продажи и сумму залога устанавливаетПродавец. 2. 6. С момента опубликования информационное сообщения всежелающие имеют право за плату (установленную Продавцов)ознакомиться с объектом продажи. Плата не должна превышатьудвоенной минимальной заработной платы в Российской Федерации. Осмотр объекта организует Продавец. III. Условия участия в аукционе 3. 1. Для участия а аукционе -необходимо представить: - заявку на участие в аукционе по установленной Продавцомформе; - копию платежного документа, подтверждающего внесение залога; - юридические лица дополнительно представляют копииучредительных документов. 3. 2. Лицу, допущенному к участию в аукционе выдается билетучастника аукциона. 3. 3. По истечении установленного срока прием заявок научастие в аукционе прекращается. Сведения о лицах, подавших заявкиоглашению не подлежат. 3. 4. Лица, не являющиеся участниками аукциона, вправеприсутствовать на аукционе за плату. Размер платы, (цена входногобилета) устанавливается продавцом. Исключения составляют лица,осуществляющие надзор за выполнение законности и контроль согласнозаконодательству Российской Федерации. IV. Организация и порядок проведения аукциона 4. 1. Продавец организует и проводит аукционы по продажежилищного фонда. 4. 2. Аукционы проводятся в порядке, определенном Продавцом. 4. 3. Не допускается проведение аукциона при наличии одногопокупателя. 4. 4. Победитель аукциона в течении 3 дней после окончанияторгов по данному объекту должен подписать протокол о результатахаукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем ипродавцом. В протоколе указываются сведения о покупателе, наименованиеобъекта продажи, окончательная цена, а также обязательство сторонпо подписанию договора купли -продажи. 4. 5. Если победитель аукциона в течении 10 дней не подписалуказанный протокол, результаты аукциона аннулируются, внесенныйими залог не возвращается. Объект возвращается Продавцу. 4. 6. В течении месяца со дня проведения аукциона Продавецпубликует информацию о его итогах в местной печати. Оформление прав собственности и расчеты с участниками аукциона 5. 1. Не позднее, чем через 30 дней с момента подписанияпротокола о результатах аукциона между Продавцом и покупателемдолжен быть заключен договор купли-продажи в соответствии сдействующим законодательством. 5. 2. В договоре купли-продажи, заключенном по итогамаукциона, указывается: - наименование проданного объекта, - цена приобретенного объекта; - сведения о Продавце, покупателе; - сведения о посреднике, если такой имеется; - порядок передачи объекта; - форма и сроки платежа; - номер расчетного счета Продавца. 5. 3. Покупатель обязан в установленный срок внести на счетПродавца указанную в договоре сумму. Оплата в рассрочку стоимостиприобретенного жилья не допускается. В противном случае договоркупли-продажи аннулируется, сумма внесенного покупателем залога невозвращается. Объект остается у продавца. 5. 4. При приобретении объекта на аукционе сумма залога,внесенного покупателем, включается в сумму его платежа. Остальнымучастникам аукциона сумма залога перечисляется в течении 10 дней смомента подписания протокола о результатах аукциона. 5. 5. Право собственности на объект переходит от Продавца кпокупателю с момента регистрации договора купли-продажи вустановленном порядке. 6. Распределение выручки от продажи жилищного фонда нааукционе 6. 1. Выручка от продажи жилищного фонда на аукционеобразуется за счет средств, поступивших от покупателей, платы заознакомление с объектами, продажи билетов на аукционы и сумм, невозвращенных залогов. 6. 2. Средства, поступившие от покупателя по результатуаукциона распределяются в следующем порядке: - в целевой фонд капитального ремонта жилых домов г. Магадана- 94% - администрации города (для премирования отдела, готовившегодокументы согласно п.2.1 и 2.2. данного положения) - 1% - фонд имущества - 5% 6. 3. Плата за ознакомление с объектами и за билеты нааукцион, а также суммы невозвращенных залогов остаются у продавцакак компенсация затрат, связанных с организацией аукциона. 6. 4. Фонд имущества г. Магадана в течении 10 дней с моментапоступления средств от победителя аукциона перечисляет средства,согласно пункту 6.2. данного положения в целевой фондфинансирования капитального ремонта жилого фонда г. Магадана. 7. Недействительность сделок купли-продажи жилищного фонда. 7. 1. Сделки купли-продажи жилищного фонда на аукционепризнаются недействительными в случаях и в порядке установленномзаконодательством Российской Федерации. 7. 2. Споры о признании указанных сделок недействительнымирассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. комиссии докладывает в Совет. В случае несогласияпредставителя Совета с решением большинства членов комиссиирешение вопроса переносится на малый Совет. Проект повестки дня заседания комиссии формируется еепредседателем не позднее, чем за три дня до начала заседания.Включение дополнительных вопросов в повестку дня в день заседанияне допускается. Решения комиссии публикуются в печати не позднее, чем вдвухнедельный срок с момента принятия. Председатель Магаданского городского Совета народных депутатов Л.М. Мусин