Постановление от 09.01.2014 г № 12-ПП
Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Магаданской области
В соответствии с постановлением губернатора Магаданской области N 145-п от 1 ноября 2013 г. "О структуре исполнительных органов государственной власти Магаданской области" Правительство Магаданской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Магаданской области.
2.Признать утратившими силу следующие постановления администрации Магаданской области:
- постановление администрации Магаданской области от 26 сентября 2013 г. N 905-па "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Магаданской области";
- постановление администрации Магаданской области от 7 ноября 2013 г. N 1089-па "О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 26 сентября 2013 г. N 905-па.
3.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее - Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Магаданской области.
Полное наименование - государственная жилищная инспекция Магаданской области.
1.2.Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Магаданской области, законами Магаданской области, постановлениями и распоряжениями губернатора Магаданской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Магаданской области, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
1.3.Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, общественными объединениями и иными организациями независимо от форм собственности, а также гражданами.
1.4.Инспекция является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета, открываемые в соответствии с федеральным законодательством, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки.
1.5.Финансирование деятельности Инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.
1.6.Работники Инспекции являются государственными гражданскими служащими Магаданской области. В штатном расписании Инспекции могут быть предусмотрены должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Магаданской области.
1.7.Юридический адрес Инспекции: ул. Портовая, д. 8, г. Магадан, Магаданская область, 685000, Российская Федерация.
2.Основная задача Инспекции
Основной задачей Инспекции является осуществление в пределах своей компетенции государственного жилищного надзора на территории Магаданской области.
3.Полномочия Инспекции
Инспекция осуществляет следующие полномочия:
3.1.Осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Магаданской области.
3.2.Выступает в качестве заявителя и осуществляет предоставление заключения, предусмотренного пунктом 45(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, в областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным.
3.3.Осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья, копий уставов товариществ и выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в уставы товариществ с приложением заверенных в установленном порядке копий текстов соответствующих изменений.
3.4.Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
3.5.Осуществляет ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра специальных счетов, информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
3.6.Осуществляет определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.7.Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, для рассмотрения обращений граждан, а также иные виды бесплатной юридической помощи в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.
3.8.Обращается в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.9.Осуществляет мониторинг правоприменения в установленной сфере деятельности.
3.10.Осуществляет разработку проектов законов и иных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Инспекции.
3.11.Осуществляет разработку и утверждение административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг в пределах полномочий Инспекции.
3.12.Разрабатывает и участвует в реализации государственных программ Магаданской области и иных программ в пределах компетенции Инспекции.
3.13.Осуществляет обеспечение мобилизационной подготовки Инспекции;
3.14.Осуществляет организацию профессиональной переподготовки и повышения квалификации работников Инспекции.
3.15.Осуществляет функции государственного заказчика в соответствии с действующим законодательством.
3.16.Осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств областного бюджета, предусмотренных на содержание Инспекции.
3.17.Составляет протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.18.Рассматривает дела об административных правонарушениях, связанных с нарушениями законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, в установленной сфере деятельности, и принимает меры по их предотвращению в соответствии с законодательством об административных правонарушениях.
3.19.Осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.
4.Организация деятельности Инспекции
4.1.Инспекцию возглавляет руководитель, который является главным государственным жилищным инспектором Магаданской области.
Руководитель Инспекции назначается на должность и освобождается от должности губернатором Магаданской области по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.2.Руководитель имеет заместителя, являющегося государственным жилищным инспектором и назначаемого на должность и освобождаемого от должности руководителем Инспекции по согласованию с губернатором Магаданской области.
4.3.Руководитель Инспекции:
- руководит деятельностью Инспекции на основе единоначалия, действует без доверенности от ее имени;
- представляет Инспекцию во взаимоотношениях с федеральными органами государственной власти и их территориальными органами, органами государственной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, организациями и гражданами;
- подписывает договоры (контракты), соглашения, заключаемые Инспекцией в пределах ее компетенции, а также финансовые и иные документы по вопросам основной деятельности Инспекции, выдает доверенности;
- утверждает штатное расписание Инспекции в пределах фонда оплаты труда и численности работников, бюджетную смету на ее содержание в пределах, утвержденных на соответствующий период лимитов;
- издает в пределах своей компетенции приказы, распоряжения, обязательные к исполнению всеми работниками Инспекции;
- утверждает регламенты и инструкции, дает указания по вопросам деятельности Инспекции и контролирует их исполнение;
- назначает на должность и освобождает от должности государственных гражданских служащих и иных работников Инспекции;
- осуществляет поощрения работников и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с федеральным и областным законодательством;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
5.Имущество Инспекции
5.1.Имущество Инспекции является государственной собственностью Магаданской области и закрепляется на праве оперативного управления департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области.
5.2.Инспекция владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, целями деятельности.
Инспекция не вправе без согласия департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области отчуждать либо иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, а также имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных по бюджетной смете.
5.3.Инспекция отвечает по своим обязательствам в соответствии с федеральным законодательством.
6.Реорганизация и ликвидация Инспекции
Реорганизация и ликвидация Инспекции осуществляются в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.