Постановление от 28.11.2013 г № 500-ПА
Об утверждении порядка определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков)
В целях совершенствования экономического регулирования деятельности органов местного самоуправления в договорных отношениях по аренде муниципального имущества (кроме земельных участков) на территории муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности и пополнения районного бюджета, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подпунктом 6 пункта 1 статьи 55 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 5 пункта 2 статьи 23, подпунктом 6 пункта 1 статьи 43 Устава муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, пунктами 4.2, 4.3, 4.7, 4.8 Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального имущества Тенькинского района, утвержденного решением Тенькинского районного Собрания представителей от 17.11.2000 N 122 с изменениями и дополнениями, администрация Тенькинского района постановляет:
1.Утвердить Порядок определения платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков) согласно приложению N 1 к настоящему постановлению и установить, что величина арендной платы определяется в соответствии с утвержденным Порядком либо в соответствии с отчетом об оценке стоимости права аренды объекта муниципальной собственности, выполненного лицензированным оценщиком:
а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения в месяц, определенной оценщиком на основании договора на оценку объекта оценки;
б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной цены годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора за оценку объекта оценки.
Финансирование работ по оценке рыночной величины арендной платы производится за счет лиц, использующих (или имеющих намерение использовать) на праве аренды муниципальное имущество Тенькинского района.
2.Установить минимальные размеры ставок арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (кроме земельных участков) без учета налога на добавленную стоимость, стоимости коммунальных услуг, платы за землю и других затрат арендодателей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3.Установить, что величина арендной платы за 1 квадратный метр не может быть ниже минимальных размеров ставок арендной платы, определенных постановлением администрацией Тенькинского района
Если величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления, меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальный размер ставки арендной платы за 1 квадратный метр.
Если после вступления в силу настоящего постановления величина арендной платы, установленная действующими долгосрочными договорами или краткосрочными договорами аренды, по окончании которых арендатор намерен заключить договор на новый срок, больше, чем величина арендной платы, рассчитанная в соответствии с порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления, или с применением минимального размера ставки арендной платы за 1 квадратный метр, величина арендного платежа устанавливается в прежнем размере, увеличенном на прогнозный показатель коэффициента инфляции на соответствующий год.
При определении размера арендной платы в соответствии с настоящим постановлением применять вместо прогнозного коэффициента инфляции на 2014/2013 год, корректирующий коэффициент 1,2.
4.Решения по заявлениям арендаторов об изменении размера арендной платы, предоставлении рассрочки или отсрочки уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом (кроме земельных участков) принимаются комиссией по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества и могут быть обжалованы заявителями Главе Тенькинского района.
5.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в районной газете "Тенька" и вступает в силу с 1 января 2014 года.
6.С момента вступления в силу настоящего постановления считать утратившим силу постановление Главы Тенькинского района от 12.05.2006 N 117 "Об утверждении порядка платы за аренду муниципального имущества (кроме земельных участков)".
7.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Тенькинского района
Н.А.САВЧЕНКО