Приложение к Решению от 16.06.2005 г № 80-Д Описание
Описание границ коэффициентов градостроительной ценности, действующих в черте населенных пунктов на территории муниципального образования «Город магадан»
| N п/п | Описание границ оценочных зон | Коэффициент градостроительной ценности |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Поселок Сокол. Массив в границах административной черты. | 0,6-1,2 |
| 2. | Поселок Уптар. Массив в границах административной черты. | 0,6-1,0 |
| 3. | а) район мыса Восточного: с востока - береговая линия, с юга и запада - административная граница города Магадана, с севера ручей Веселый; б) район Старой Веселой: с юга - ручей Веселый, с запада административная граница города Магадана, с севера - от верховий ручья Озерный до пункта триангуляции "Наземный", с востока - от пункта триангуляции "Наземный" до западной окраины микрорайона "Старая Веселая"; в) район верховий ручья Мохового: с востока - правый берег реки Дукча, с северо-запада - нефтепровод по склону сопки пункта триангуляции "Магадан" до пересечения с ВЛ-110 кВт, с запада ВЛ-110 кВт, с юга - по верховьям ручья Моховой, с севера - от промышленной территории "Металлоторга" до устья ручья Балахапчан; г) район пункта триангуляции "Черный": с северо-востока, востока - от автодороги Магадан-Ола до Ольского перевала, с юго-востока, с юга - от Ольского перевала через верховья ручья Черный до левого берега реки Дукча, с запада, с северо-запада западный склон сопки пункта триангуляции "Черный" от левого берега реки Дукча до автодороги Магадан-Ола; д) район верховий реки Каменушка: с юга - береговая линия бухты Нагаева от головного нефтехранилища до административной границы города Магадана, с запада и севера - административная граница города Магадана от береговой линии бухты Нагаева до пункта триангуляции "Инвалидный", с юго-востока, востока - от пункта триангуляции "Инвалидный" до птицефабрики "Северная", далее по недействующему нефтепроводу до автодороги по северному берегу первого питьевого водохранилища; е) район автодороги Магадан-микрорайон "Снежный", между 15-м и 17-м км, с запада и востока по административной границе города Магадана. | 0,63 |
| 4. | Земельный массив в границах: левый берег реки Дукча - береговая линия бухты Гертнера - кромка карьера. | 1,13 |
| 5. | а) район бухты Веселой: с востока - береговая линия бухты Веселой, с запада - административная граница города Магадана, с севера и юга - долина ручья Веселый шириной 0,5 км; б) северный склон сопки Старицкого; в) район головного нефтехранилища: с юга - береговая линия бухты Нагаева, с севера - ручей Каменушка, с запада - от головного нефтехранилища до западной оконечности второго питьевого водохранилища, с востока - автодорога по склону сопки на головное нефтехранилище; г) район базы отдыха "Черный ключ": с юга, юго-запада береговая линия бухты Гертнера, с запада - левый берег реки Дукча, с севера - от Ольского перевала через верховья ручья Черный до левого берега реки Дукча, с востока - ручей Кончаловский. | 1,25 |
| 6. | Земельный массив в границах: звероферма - бухта Гертнера правый берег реки Дукча. | 1,29 |
| 7. | Микрорайон "Солнечный": а) правая сторона автодороги "Солнечный" - 13-й км до строящейся радиовышки на сопке Крутой; б) южный склон сопки от автодороги микрорайон "Солнечный"птицефабрика "Северная"; в) юго-юго-западный и южный склоны сопки Инвалидной, начиная от границ жилой и производственной застройки до пункта триангуляции "Инвалидный"; г) земельный массив от перекрестка дорог Старая Веселая/карьер, от дороги на карьер на юго-юго-запад. | 1,45 |
| 8. | а) застройка микрорайона "Новая Веселая" от улицы Подгорной до перекрестка автодорог Магадан-Старая Веселая/карьер; б) земельный массив в границах: левый берег ручья Мохового, автодорога Кожзавод-дом отдыха "Горняк", зверофермы, садовоогородные участки. | 1,61 |
| 9. | Район 23-го км.: с юга - от 17-го км основной трассы, далее по административной границе города Магадана, исключая массивы застройки микрорайонов "Снежный" и "Снежная Долина". | 1,67 |
| 10. | Микрорайон "Снежный": левая сторона автодороги Магадан-Сокол, в границах застройки. | 1,88 |
| 11. | Территория воинской части на Марчеканской сопке. | 1,94 |
| 12. | а) микрорайон "Снежная Долина": в границах застройки; б) микрорайон "Дукча": с запада - участок ЛЭП 110 кВт от птицефабрики "50 лет Октября", поста ГАИ "13-й км" - 2-й км Ольской автодороги, с востока - западный склон сопки пункт триангуляции "Черный" от левого берега ручья Дукча до 2-го км Ольской автодороги, с юга - от промышленной территории "Металлоторга" до устья ручья Балахапчан. Из массива исключается застроенная территория микрорайона "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню крестьянско-фермерского хозяйства. | 2,08 |
| 13. | Производственная застройка совхоза "Пригородный", жилой массив микрорайона "Новая Веселая" до улицы Подгорной, включая территорию рыбозавода | 2,10 |
| 14. | Микрорайон "Солнечный": а) северный промышленный район, левая сторона автодороги "Солнечный" - 13-й км, на западе от жилой застройки, на востоке замыкается территорией птицефабрики "50 лет Октября"; б) массив от птицефабрики "Северная" до складской застройки базы "Магаданмашопторг"; в) район сопки Крутой: с запада - правый берег технического водохранилища, с востока - начало складской застройки базы "Химлесстройторг", с юга - устье реки Каменушка, начало складской застройки 6-й базы. | 2,12 |
| 15. | Микрорайон "Радист": с юга - участок автодороги птицефабрики "50 лет Октября", пост ГАИ "13-й км" - 2-й км Ольской автодороги, с севера - по 15-й км автодороги Магадан - 23-й км, с востока и запада - в границах административной черты города Магадана. | 2,29 |
| 16. | Микрорайон "Солнечный" - микрорайон "Пионерный": с севера и востока в границах застройки микрорайона "Солнечный", правый берег технического водохранилища по течению реки Магаданки, западная окраина микрорайона "Пионерный", левый берег реки Каменушка, на западе - 0,2 км до складов "Винпрома". | 2,33 |
| 17. | а) район первого питьевого водохранилища - 0,6 км по его периметру; б) микрорайон "Дукча" - застроенная территория микрорайона "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню крестьянскофермерского хозяйства. | 2,50 |
| 18. | а) микрорайон "Пионерный". Восток - правый берег технического водохранилища, по дамбе, левый берег реки Магаданки до впадения реки Каменушки. Юг - производственная зона "Магаданэнерго", МТЭЦ. Запад - окончание производственной и жилой застройки микрорайона "Пионерный"; б) район 1-2 километра основной трассы. Север - окончание складской застройки базы "Лесснабсбыт". Север - северо-восток - 300 метров от стелы "Магадан" в сторону поселка Сокол. Юг - юго-восток - граница базы "Магаданводстрой" до пересечения с объездным шоссе. Юг - юго-запад - пересечение объездного шоссе с основной трассой, граница базы N 6. | 2,52 |
| 19. | Жилая застройка в районе Кожзавода. | 2,90 |
| 20. | а) садовые участки в районе Кожзавода, включая АЗС на объездном шоссе; б) производственная территория морского торгового порта, включая территорию индивидуальной застройки "Каменный карьер". | 3,49 |
| 21. | Улица Верхняя до индивидуальной застройки "Каменный карьер" улица 2-я Сибирская - правый берег реки Каменушки - граница антенного поля - граница 6-й базы - межевая граница 6-й базы и "Сельхозхимии" - объездное шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей Попова - граница антенного поля пересечение улиц Колымская/Берзина - граница тепличного хозяйства - улица Речная - 1-й Железнодорожный переулок граница школы N 11. | 3,78 |
| 22. | Пляжная зона бухты Нагаева, включая жилую застройку по улице Приморской. Земельный массив, ограниченный улицами Марчеканский переулок - Кольцевая - Пролетарская - ручьем Веселый ключ границей производственной застройки. | 4,07 |
| 23. | а) земельный массив, ограниченный улицами Нагаевская Полярная - переулок Марчеканский - микрорайон Марчекан береговой полосой рыбного порта - улицами Кузнечной Марчеканская - Приморская; б) границы нефтебазы "Магаданнефто" - улица Транспортная правый берег реки Магаданки - граница тепличного хозяйства улица Речная - переулок 1-й Железнодорожный - улица Заводская граница школы N 11 - улица 1-я Верхняя; в) левый берег реки Магаданки - граница производственной застройки Кожзавода - шоссе на "Горняк" до пересечения с объездной дорогой - межа зеленой зоны и индивидуальных огородов - граница нефтебазы - переулок Восточный - Колымское шоссе - улица Транзитная - граница нефтебазы - Колымское шоссе до пересечения с рекой Магаданкой. | 4,36 |
| 24. | 3-й микрорайон, улицы Пролетарская - Кольцевая - правый берег реки Магаданки - левый берег ручья Веселый ключ. | 4,93 |
| 25. | а) микрорайон "Строитель", улицы Кольцевая - Ягодная - правый берег реки Магаданки; б) улица Нагаевская - улица Береговая - полоса пляжа бухты Нагаева - граница индивидуальной застройки "Каменный карьер" граница нефтебазы "Магаданнефто" - улица Транспортная - улица Полярная. | 5,22 |
| 26. | а) перекресток Портовая/Транспортная - улица Транспортная правый берег реки Магаданки - улица Советская - улица Портовая; б) левый берег реки Магаданки - Колымское шоссе - граница нефтебазы - улица Транзитная - Колымское шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей Попова - улица Попова антенное поле до пересечения улиц Колымская/Берзина - границы тепличного хозяйства. | 5,51 |
| 27. | Земельный массив, ограниченный улицами Кольцевая Пролетарская - Наровчатова - Лукса - переулок Марчеканский. | 5,81 |
| 28. | Земельный массив, ограниченный улицами Пролетарская Наровчатова - Лукса - переулок Марчеканский - Якутская. | 6,86 |
| 29. | Земельный массив, ограниченный улицами Полярная - Портовая Советская - правый берег реки Магаданки - улица Ягодная - улица Якутская до пересечения с улицей Полярной. | 7,67 |
Отнесение земельных участков к определенной зоне детализируется по картосхеме коэффициентов градостроительной ценности муниципального образования "Город Магадан".
Глава муниципального образования
"Город Магадан"
В.П.ПЕЧЕНЫЙ