Приложение к Постановлению от 24.05.2013 г № 480-ПА Программа
Областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории магаданской области на 2013 год» паспорт областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории магаданской области на 2013 год»
| Наименование программы | областная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории Магаданской области на 2013 год" (далее - Программа) |
| Основание для разработки Программы | Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" |
| Государственный заказчик Программы | администрация Магаданской области |
| Разработчик Программы | департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области (далее - департамент ЖКХ и КЭ) |
| Цель Программы | финансовая поддержка муниципальных образований Магаданской области, органы местного самоуправления которых обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования, для оказания им финансовой помощи по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта |
| Задачи Программы | - организация адресной поддержки муниципальных образований за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства и средств областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме |
| Срок реализации Программы | 2013 год |
| Исполнители Программы | департамент ЖКХ и КЭ; органы местного самоуправления |
| Участники Программы | управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы; иные специализированные потребительские кооперативы; собственники помещений в многоквартирных домах |
| Объемы и источники финансирования Программы | объем финансовых средств на реализацию Программы 36 979 000,0 рублей, в том числе: - средства Фонда - 16 248 561,0 рублей; - областной бюджет - 15 183 582,0 рублей; - местный бюджет - 0,0 рублей; - товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах - 5 546 857,0 рублей |
| Ожидаемый конечный результат Программы | - снижение уровня износа жилищного фонда по муниципальным образованиям, принимающим участие в Программе; - повышение качества предоставления жилищнокоммунальных услуг; - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан |
| Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией | координацию деятельности исполнителей и участников Программы осуществляет администрация Магаданской области. Контроль за ходом реализации Программы осуществляют уполномоченные органы в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" |
1.Обоснование включения муниципальных образований в Программу
В 2013 году в соответствии с ежемесячной информацией о готовности Магаданской области к реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), установленной государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) выполнили условия статьи 14 Федерального закона, представили документы, подтверждающие выполнение условий участия в Программе, а также документы, необходимые для формирования областной заявки, следующие муниципальные образования Магаданской области:
- муниципальное образование "город Магадан";
- муниципальное образование "поселок Армань";
- муниципальное образование "поселок Дебин";
- муниципальное образование "село Талон".
Отбор многоквартирных домов для включения в Программу производился в соответствии с постановлением администрации Магаданской области от 28 июля 2008 г. N 283-па "Об утверждении порядка формирования областного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту", которым определены условия включения многоквартирных домов в областной перечень многоквартирных домов (далее - областной перечень), перечень документов, представляемых муниципальными образованиями, условия отбора многоквартирных домов, технические, организационные, финансовые критерии отбора.
2.Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме
При расчете размера предельной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов использованы:
а) перечень видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона;
б) данные о среднем уровне рыночных цен на виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в муниципальных образованиях, включенных в Программу;
в) данные о типовых видах и технических характеристиках многоквартирных домов в муниципальных образованиях, включенных в Программу.
По Магаданской области размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах составляет 15 000,0 рублей.
По муниципальным образованиям размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме составляет:
муниципальное образование "город Магадан" - 11 000,0 рублей;
муниципальное образование "поселок Армань" - 7 000,0 рублей;
муниципальное образование "поселок Дебин" - 7 300,0 рублей.
муниципальное образование "село Талон" - 7 000,0 рублей.
3.Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в Программе, определен исходя из:
- минимальной доли финансирования капитального ремонта за счет средств областного бюджета, которая принята на основании данных Министерства финансов Российской Федерации, в размере 41,06% от общего объема средств, предоставляемых на проведения капитального ремонта;
- минимального размера долевого финансирования капитального ремонта за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений в многоквартирном доме, который принимается одинаковым для собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе органов местного самоуправления, органов государственной власти, юридических и физических лиц, но не менее чем 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведения капитального ремонта.
За счет средств местных бюджетов устанавливается нулевой объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
В целом стоимость работ по капитальному ремонту планируется в объеме 36 979 000,0 рублей.
4.Объемы и источники финансирования программы
| Наименование источника финансирования Программы | Объем финансирования (рублей) |
| 1 | 2 |
| Всего, | 36 979 000,0 |
| в том числе: | |
| средства Фонда | 16 248 561,0 |
| средства областного бюджета | 15 183 582,0 |
| средства бюджетов муниципальных образований | 0,0 |
| средства товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах | 5 546 857,0 |
Программой запланировано проведение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в 11 многоквартирных домах.
Перечень многоквартирных домов, реестр многоквартирных домов по видам ремонта и реестр протоколов общих собраний собственников жилья приведены в приложениях N 1, N 3 и N 4 к настоящей Программе.
5.Планируемые показатели выполнения Программы
Планируемые показатели выполнения Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении N 2 к настоящей Программе.
6.Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставленных в соответствии с Федеральным законом, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Магаданской области.
7.Информационное и методическое обеспечение Программы
Органам местного самоуправления совместно с администрацией Магаданской области рекомендуется обеспечивать информацией собственников помещений в многоквартирном доме об условиях участия в Программе посредством публикаций в доступных средствах массовой информации сведений:
- о содержании правовых актов администрации Магаданской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы, а также программ муниципальных образований области;
- о ходе реализации настоящей Программы и муниципальных программ, текущей деятельности администрации Магаданской области и органов местного самоуправления по выполнению программ;
- о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, и о необходимых действия по защите этих прав;
- о системе контроля за расходованием средств Фонда, областного бюджета, внебюджетных средств на выполнение настоящей Программы и муниципальных программ с указанием наименований осуществляющих контроль органов и фамилий, имен, отчеств должностных лиц, их адресов, номеров контактных телефоном и факсов;
- о планируемых и фактических результатах выполнения настоящей Программы и муниципальных программ.
Товариществам собственников жилья и управляющим организациям доводить до граждан путем размещения на досках объявлений, расположенных в каждом подъезде многоквартирных домов, включенных в Программу или в пределах земельных участков, на которых находятся такие дома, информацию:
- о всех привлеченных товариществом собственников жилья и управляющей организацией исполнителей работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен, отчеств индивидуальных предпринимателей, наименование выполняемых ими работ, номеров контактных телефонов, факсов, адресов. При изменении подрядчиков, субподрядчиков информация своевременно обновляется;
- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости - изменения таких сроков, о причинах их переноса и новых сроках (сведения о выполнении указанных работ обновляются не реже, чем 1 раз в месяц);
- о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня приемки) и о результатах приемки указанных работ.
Для оказания методической помощи муниципальным образованиям при разработке муниципальных программ администрацией Магаданской области предусматривается проведение консультаций для разработчиков муниципальных программ.
Органам местного самоуправления для оказания методической помощи товариществам собственников жилья и управляющим организациям при подготовке ими обращений на участие в муниципальных программах рекомендуется обеспечить свободный доступ к правовым актам, методическим рекомендациям, организовать консультации и обучение.
Департамент ЖКХ и КЭ организует работу при обращении граждан по разъяснению целей, условий, критериев и процедур Программы.
Органам местного самоуправления рекомендуется организовать на постоянной основе справочную службу для разъяснения гражданам целей, условий, критериев и процедур отбора многоквартирных домов с целью их включения в Программу и муниципальные программы.