Приложение к Постановлению от 22.01.2013 г № 198 Проект
Комплексный проект развития территории муниципального образования «Город магадан», 1 этап проект планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне солнечный положения о размещении объектов капитального строительства и характеристики планируемого развития территории омск 2012 Г. Комплексный проект развития территории муниципального образования «Город магадан», 1 этаж проект планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне солнечный положения о размещении объектов капитального строительства и характеристики планируемого развития территории омск 2012 мэрия города Магадана постановление от «__» ____________ 201_ г. № ___ об утверждении проекта планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне солнечный города Магадана
В целях создания условий для устойчивого развития города Магадана, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Магаданской области, Уставом муниципального образования "город Магадан", учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне Солнечный города Магадана, мэрия города Магадана постановила:
1.Утвердить проект планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне Солнечный города Магадана.
2.Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана обеспечить размещение материалов проекта планировки и межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте города Магадана в сети Интернет.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на ______________.
Мэр города Магадана
_______________
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МИКРОРАЙОНЕ СОЛНЕЧНЫЙ
1.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1.Общая характеристика территории
Площадь территории в указанных границах составляет 58,0 га.
Численность населения составит ориентировочно 0,8 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,06.
Плотность населения в проектируемых границах проекта планировки - 13 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 37 кв. м общей площади жилья на человека порядка 20 чел./га.
1.2.Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
1.3.Виды зон размещения объектов капитального строительства
Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:
- малоэтажной жилой застройки;
- индивидуальной жилой застройки;
- культурно-досугового назначения;
- озелененных территорий общего пользования.
1.4.Параметры планируемого развития территории
1.4.1.Зона размещения объектов жилого назначения
В зоне малоэтажной жилой застройки размещены:
- блокированные многоквартирные жилые дома общей площадью 21,9 тыс. кв. м.
В зоне индивидуальной жилой застройки размещены:
- одноквартирные жилые дома общей площадью 5,1 тыс. кв. м.
1.4.2.Зона размещения объектов общественно-делового назначения
1.4.2.1.Зона размещения объектов культурно-досугового назначения
В зоне объектов культурно-досугового назначения размещены:
- культурно-досуговый центр на 300 мест;
- спортивный центр: спортивный зал площадью 162 кв. м площади пола, бассейн на 300 кв. м зеркала воды.
1.5.Параметры развития системы транспортного обслуживания
С учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного движения на отдельных участках, улично-дорожная сеть разделена на следующие категории:
- магистральные улицы районного значения;
- улицы и дороги местного значения.
Проектная ширина проезжей части магистральных улиц районного значения составляет 8 м, улиц и дорог местного значения - 6 м. Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,5-2,25 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
┌────────────────────────────────────┬──────────────┬──────────────────┐ │ Показатели │ Ед. изм. │ Кол-во │ ├────────────────────────────────────┼──────────────┼──────────────────┤ │Протяженность улично-дорожной сети│ км / м кв. │8,8 (2,5) / 56 680│ │/ площадь покрытия, всего, │ │ │ │в том числе: │ │ │ │ │ │ │ │ - магистральные улицы районного│ км / м кв. │1,8 (0,2) / 14 530│ │ значения │ │ │ │ │ │ │ │ - улицы и дороги местного│ км / м кв. │7,0 (2,3) / 42 150│ │ значения │ │ │ └────────────────────────────────────┴──────────────┴──────────────────┘
Примечание. В скобках показана протяженность улиц и дорог, для которых намечена реконструкция, остальные улицы и дороги подлежат строительству.
Маршруты общественного транспорта организуются по магистральным улицам и дорогам. Общая протяженность линий общественного транспорта, в границах проекта планировки, на конец расчетного срока составляет 1,7 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта, на проектируемой территории предлагается строительство остановочных павильонов общественного транспорта, в количестве 8 ед.
1.6.Параметры развития системы инженерного обеспечения
1.6.1.Водоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемые водопроводные сети 110 - 250 мм, общей протяженностью 10,8 км. Материал труб - полиэтилен.
1.6.2.Водоотведение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемая канализационная насосная станция (КНС), с расчетной мощностью 2000 м куб./сут.;
- проектируемый напорный коллектор в двухтрубном исполнении диаметром 315 мм и самотечных внутриквартальных сетей канализации 200 - 315 мм, общей протяженностью 8,4 км. Материал трубопроводов - полиэтилен.
1.6.3.Теплоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- тепловые сети диаметром 89 мм, общей протяженностью 0,2 км.
1.6.4.Газоснабжение
Объекты газораспределительной системы к размещению не предусмотрены.
1.6.5.Электроснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство 10 ТП 10(6)/0,4 кВ, мощностью 250 и 400 кВА;
- строительство линий электропередачи 10(6) кВ, протяженностью 1,2 км;
- строительство линий электропередачи 0,4 кВ, протяженностью 6,8 км.
1.6.6.Связь и информатизация
Объекты связи к размещению не предусмотрены.
1.7.Озеленение и благоустройство
Проектом планировки предусматривается после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений проекта планировки складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парковая зона) площадью 2,5 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, спортивный комплекс) площадью 1,9 га.
В соответствии с "Правилами благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденных решением Магаданской городской Думой от 22.12.2006 N 123-Д (в новой редакции от 30.10.2012 N 72-Д) физическим лицам, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, рекомендуется обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях.
1.8.Мероприятия по санитарной очистке территории
На территории проекта планировки планируется к размещению 6 мусорных контейнера.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.
1.9.Охрана окружающей среды
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия, не планируются.
1.10.Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
1.10.1.Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуации с указанием характеристик
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов пожарной безопасности не предусмотрено.