Постановление от 03.05.2005 г № 816

О приведении адресного хозяйства в соответствии с генеральным планом города Магадана

Рассмотрев, материалы, представленные управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, на основании Градостроительного кодекса Российской федерации и Правил застройки города Магадана, постановляю:
1.Принять к сведению информацию о приведении адресного хозяйства в соответствии с генеральным планом города Магадана.
2.Обязать департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (Бугулов):
2.1.Осуществлять мониторинг адресного плана города Магадана, производить регистрацию объектов недвижимости, присваивать почтовые номера, регистрировать адреса объектов недвижимости. Разрабатывать предложения по установлению адресной нумерации объектов города.
2.2.В срок до 1 июня 2005 года разработать положение об адресном плане города Магадана.
2.3.В срок до 1 июня 2005 года разработать положение о комиссии по присвоению наименований и переименованию элементов адресной ситуации.
2.4.В срок до 1 мая 2005 года представить предложения о персональном составе комиссии по присвоению наименований и переименованию элементов адресной ситуации.
2.5.Производить установку и размещение на объектах недвижимости уличных аншлагов и табличек почтовой нумерации.
3.Рекомендовать государственному учреждению "Магаданское областное управление технической инвентаризации (Шергина) при подготовке документов к технической инвентаризации объектов, указывать адрес объекта недвижимости, зарегистрированный в адресном плане города Магадана и подтвержденный в установленном порядке управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя мэра города Магадана Журавлева Б.Ю.
И.о. мэра города Магадана
С.В.АБРАМОВ
ИНФОРМАЦИЯ
О ПРИВЕДЕНИИ АДРЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА В СООТВЕТСТВИИ
С ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ ГОРОДА МАГАДАНА
Для приведения адресного хозяйства в надлежащий порядок в соответствии с генеральным планом, в первую очередь необходимо:
1.Разработать и утвердить положение об адресном плане города Магадана. Это должен быть нормативный документ, раскрывающий термины, определения и понятия адресных объектов (район, микрорайон, улица, проспект, шоссе, сквер, капитальное и некапитальное строение, т.д.), правила и порядок присвоения адресов объектам недвижимости.
2.Наделить правами специализированную организацию заниматься мониторингом адресного плана и присваивать почтовые адреса. Предусмотреть ежегодное финансирование на систематическое дежурство плана и выделение компьютерных устройств, позволяющих оперативную распечатку адресного плана, для потенциальных потребителей, на бумажном носителе в большом формате.
3.Наделить правами какую-либо организацию следить за оформлением объектов недвижимости адресными реквизитами. Сюда входит: закупка и установка адресных табличек определенного образца, контроль за установкой адресных табличек в частном секторе, самими владельцами.
4.Создать комиссию по наименованию и переименованию элементов адресной ситуации.
5.Разработать и утвердить единый шаблон для адресных табличек (возможен вариант индивидуального эскиза для нашего города), с обязательным применением их освещения в темное время суток.
6.Определить статус районов, а именно:
- Снежный, Снежная Долина, Солнечный, Пионерный (на старом генеральном плане микрорайон Северный), Кожзавод, Горняк, 13-й км, Дукча, Новая Веселая, Старая Веселая.
7.Присвоить статус улицы, объездного шоссе, шоссе N, либо как-то иначе (возможно на конкурсной основе), автодорогам;
- Солнечный - 13 км (пост ГИБДД);
- участок автодороги от перекрестка ул. Пролетарской - ул. Кольцевой до пересечения с Колымским шоссе;
- проектируемой автомагистрали районного значения от ул. Ягодная до Кольцевой транспортной развязки на Колымском шоссе.
На втором этапе приведения адресной ситуации в порядок, в соответствии с разработанным и утвержденным положением об адресном плане, необходимо:
1.Район Дукча - постановлением аннулировать улицу Дукча. Присвоить статус микрорайона (микрорайон Дукча). Адресную привязку объектов недвижимости произвести к улице Шмелева.
2.Район Кожзавод:
- присвоить Кожзаводу статус микрорайона (микрорайон Кожзавод);
1.1.Улица Карьерная:
- встречается множественное дублирование почтовых номеров, нумерация жилых домов не упорядочена (прилагается вариант переадресовки).
2.2.Улица Кожзавод:
- в связи с отсутствием таковой в городе, отдельным пунктом Постановления аннулировать.
2.3.Улица Кожзаводская:
- бессистемная нумерация домов, почтовые номера хаотично распределены по жилому массиву, упорядочить переадресовкой.
3.Район совхоза Пригородный:
- несколько 2-этажных домов имеют адресную привязку к улице Веселый Ключ. Все здания, расположенные в округе этих домов, имеют почтовую привязку к ул. Пролетарской. Из соображений исторических событий - оставить улицу Веселый Ключ, либо произвести переадресовку домов.
4.Центр:
- 1-й, 2-й проезды Горького, площадь Горького - сложная адресная ситуация (прилагается схема переадресовки);
- улица Якутская (правая четная сторона) выше проспекта К. Маркса, не соблюден порядок нумерации домов, а именно: от N 14 разрыв до N 44, отсутствуют тридцать номеров.
5.31-й квартал:
- улица Берзина - нумерация домов по стороне улицы с четными номерами идет в обратном направлении. Присвоение адреса, нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, необходимо производить от центра к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами - по правой;
- улица Ямская - определиться с перспективой этой улицы, будет ли она в дальнейшем реконструирована и соединена с Колымским шоссе. Если нет, то произвести переадресовку здания с привязкой к улице Берзина (приложена схема переадресовки).
6.Район магазина "Северное сияние" по проспекту К. Маркса:
- улица Комсомольская - к данной улице привязаны несколько ветхих домов, в дальнейшем подлежащие сносу. Сама улица на плане и на местности не просматривается. Определить сроки сноса.
- улица Наровчатова - в начале улицы упорядочить нумерацию домов на левой стороне NN 1, 3, 5, 7, 9.
7.Площадь Космонавтов:
- в настоящее время на площади установлен памятник В.И. Ленину. Четыре здания имеют адресную привязку к площади Космонавтов. Присвоить площади новое название, произвести переадресовку зданий. Присвоение адреса зданиям и сооружениям, образующим периметр площади, производить по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а не по площади.
8.13-й км:
- присвоить статус микрорайона и дать название;
- улица Авиационная - встречаются дублированные номера. Переадресовку индивидуальных жилых домов выполнить в рабочем порядке.
9.Район Марчеканского шоссе:
- здания и производственные корпуса по левой стороне на освободившейся территории, ранее принадлежавшей МЗКПД, имеют адрес улица Южная, 12. Необходимо определиться с перспективой застройки (бетонное ограждение вдоль Марчеканского шоссе скрывает практически не используемый массив земель), затем с учетом проектных адресов произвести переадресовку существующей застройки.
10.Статус Колымского шоссе продолжить до стелы "Магадан", установленной в районе 4 км столба, при въезде в город и произвести переадресовку строений.
11.3-й км основной трассы:
- улица Левая сторона основной трассы - длинное название, изменить наименование (Колымское шоссе).
12.Улица Транспортная:
- в связи с отсутствием резервных номеров на участке от Кольцевой развязки улицы Берзина - Колымское шоссе по ул. Транспортная до перекрестка с ул. Речной присвоить другое название улицы, произвести переадресовку производственных корпусов. Либо оставить улицу без изменения, но ко всем корпусам применить термин "строение N " (улица Транспортная 1, строение 1, 2, 3,...)
13.Улица Набережная реки Магаданки:
- длинное название, исключить слово "улица" и "реки".
- набережная проходит по правому берегу р. Магаданки и должна иметь четную нумерацию NN 2, 4, 6,..., по факту нечетная нумерация;
- нечетная нумерация зданий начинается от военно-патриотического клуба "Подвиг". В районе здания "Колыма-банк" два 9-этажных здания числятся под N 12. После пересечения с улицей Ягодной, резкий разрыв на 30 номеров. Произвести переадресовку комплекса зданий (общежития) по улице Набережная реки Магаданки, N 13, 15, с присвоением каждому зданию индивидуального номера.
14.Исключить из почтовых номеров буквенную индексацию (сложно читается как в темное, так и в светлое время суток, вызывает путаницу в адресах) с последующим применением терминов: корпус 1, строение 1. (отразить в положении об адресном плане).
15.Паспортно-визовой службе при записи в паспорт гражданина РФ адреса прописки - указывать полное название: улица Горького, проспект Ленина, проезд Вострецова, но не пр. Вострецова.
С целью упорядочения адресного хозяйства определить, каким образом производить переадресовку зданий и сооружений. В масштабе всего города, локально, поэтапно и в какие сроки.
16.Обратить внимание, что упорядочение адресной нумерации (переадресовка) повлечет за собой у владельцев недвижимости дополнительные финансовые расходы на переоформление правовых документов, сделок, ссуд и т.д. Также необходимо учесть, что некоторые объекты недвижимости на момент переадресовки могут находиться под арестом, в залоге.
17.Определить точный объем работ, предусмотреть источник дополнительного финансирования на проведение переадресовки.
18.На 2003 год жилищный фонд города Магадана составляет 4059 зданий (домов), в том числе:
- многоэтажных - 1116;
- частный сектор - 2832, из них узаконенные жилые дома - 2668.
Учитывая сложившуюся на сегодня адресную ситуацию, доля жилых домов подвергаемых переадресовке ориентировочно составляет 15%, или 167 многоэтажных зданий, 425 - индивидуальных жилых домов.
Стоимость работ по переадресовке узаконенного частного дома на 01.02.2005 влечет за собой следующий вид работ:
- присвоение почтового адреса (управлением архитектуры и градостроительства департамента САТЭК мэрии города Магадана) - 231 руб. 99 коп.;
- внесение изменения адреса в технический паспорт ГУ МОУТИ - 20 руб. 40 коп.;
- внесение изменения адреса в Единый государственный реестр с выдачей нового свидетельства (УЮ МОЦ государственной регистрации прав на недвижимое имущество):
- юридические лица - 300 руб.;
- физические лица - 100 руб.
- стоимость работ по внесению изменения адреса в договора аренды - 193 руб. 74 коп.
Итого: ориентировочные затраты по переадресовке одного узаконенного индивидуального жилого дома составляют: 546 руб. В целом по городу: 546 руб. x 425 домов = 232050 руб.
Ориентировочные затраты по переадресовке 5-этажного 30 кв. жилого дома, из расчета, что владельцем квартиры является один человек, остальным членам семьи необходимо внести изменения в прописку, составят: ((231,99: 30 кв.) + 20,40 + 100,00) x 30 кв. = 3844 руб. В целом по городу: 3844 руб. x 167 домов = 641948 руб.
Всего переадресовка зданий и сооружений без учета НДС составит:
641948 + 232050 = 873998 руб.
С применением коэффициента не учтенных затрат к = 10%, общая сумма 2: = 873998 руб. x 10% = 961398 руб.
Начальник управления архитектуры
департамента САТЭК
мэрии города Магадана
С.К.МАНЖИХАНОВ