Решение от 28.10.2011 г № 65-Д
О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования „Город Магадан“»
В целях оптимизации деятельности органов местного самоуправления муниципального образования "Город Магадан" по оформлению (переоформлению) прав на земельные участки на территории муниципального образования "Город Магадан", в соответствии с Решением Магаданской городской Думы от 17 июня 2011 года N 40-Д "О схеме управления муниципальным образованием "Город Магадан", руководствуясь статьями 29, 31, 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
1.Внести в Положение "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Город Магадан", утвержденное Решением Магаданской городской Думы от 22 декабря 2006 года N 125-Д (с изменениями, внесенными Решениями Магаданской городской Думы от 25 апреля 2008 года N 63-Д, от 18 сентября 2008 года N 108-Д, от 26 февраля 2009 года N 15-Д, от 23 апреля 2009 года N 58-Д, от 21 сентября 2009 года N 100-Д, от 15 марта 2010 года N 11-Д, от 23 июня 2010 года N 39-Д, от 23 июня 2010 года N 46-Д, от 17 июня 2011 года N 22-Д), следующие изменения:
1.1.Пункты 1.3 и 1.3.1 изложить в новой редакции:
"1.3. Полномочия продавца при предоставлении земельных участков в собственность, арендодателя при предоставлении земельных участков в аренду от имени муниципального образования "Город Магадан" осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее по тексту - Комитет).
Полномочия ссудодателя при предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование, полномочия по передаче земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность бесплатно и заключению соглашения об ограниченном пользовании земельных участков от имени муниципального образования "Город Магадан" осуществляет департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее по тексту - Департамент).
1.3.1. Комитет и Департамент осуществляют учет субъектов прав в соответствии с заключенными договорами.".
1.2.В пункте 1.3.2 слово "Комитет" заменить словом "Департамент".
1.3.Пункт 1.4 изложить в новой редакции:
"1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на предоставление земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также при предоставлении земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).".
1.4.В пункте 2.1 слово "Комитет" заменить словом "Департамент", слова "в соответствии с утвержденной мэром города Магадана инструкцией" заменить словами "в соответствии с утвержденной распоряжением мэрии города Магадана инструкцией".
1.5.В пункте 2.2 слова "департаментом строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее по тексту - Департамент САТЭК)" заменить словом "Департаментом".
1.6.В пункте 2.3 слово "Постановления" заменить словами "Копии постановлений".
1.7.В пункте 2.5 слова "акта разрешенного использования земельного участка" исключить.
1.8.В пункте 3.1 слова "на имя заместителя мэра, руководителя Комитета" заменить словами "на имя руководителя Департамента".
Дополнить пункт 3.1 абзацами следующего содержания:
"Заявления о заключении договоров аренды земельных участков на новый срок, заявления о переуступке права аренды, при которых не требуется внесение изменений в правоустанавливающие документы на земельные участки, направляются заинтересованными лицами на имя руководителя Комитета.
Формы заявлений об оформлении (переоформлении) прав на земельные участки утверждаются постановлением мэрии города Магадана.".
1.9.В пункте 3.3:
1.9.1.Абзац 4 после слов "(для юридических лиц)" дополнить словами "или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющимся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;".
1.9.2.Абзац 7 изложить в новой редакции:
"1) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП".
1.9.3.Абзац 8 изложить в новой редакции:
"2) Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него".
1.9.4.Абзац 9 признать утратившим силу.
1.10.Дополнить раздел 3 пунктами 3.4 и 3.5 следующего содержания:
"3.4. Направляемые по почте копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению, либо заверению органом (организацией), выдавшим документ.
3.5. Документы, предоставленные заявителями для оформления (переоформления) прав на земельные участки, возврату не подлежат.".
1.11.В пункте 4.1 слово "Комитетом" заменить словами "Департаментом и Комитетом".
1.12.Пункт 4.2 изложить в новой редакции:
"4.2. В случае невозможности предоставления земельного участка или невозможности рассмотрения заявления по существу Департамент направляет заявителю мотивированный отказ не позднее месячного срока со дня предоставления заинтересованным лицом заявления с приложенными к нему документами".
1.13.Пункт 4.3 изложить в новой редакции:
"4.3. В случаях, указанных в пункте 4 статьи 34 и в пункте 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Департамент в трехнедельный срок на основании заявления гражданина, юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти обеспечивает подготовку проекта постановления мэрии города Магадана об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдачу заявителю копии такого постановления.
В иных случаях, в том числе при образовании земельного участка для размещения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведений о разрешенном использовании земельного участка, категории земель, необходимости установления публичных сервитутов и иных ограничений использования земельного участка, необходимые согласования (с организациями, имеющими инженерные сети на испрашиваемой территории, государственной инспекцией безопасности дорожного движения управления внутренних дел города Магадана, Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и др.), запрос и получение технических условий подключения временных построек к инженерным сетям Департамент обеспечивает в срок не более 43-х рабочих дней с момента поступления в Департамент соответствующего заявления физического или юридического лица".
1.14.Дополнить раздел 4 пунктами 4.3.1, 4.3.2 следующего содержания:
"4.3.1. Договоры купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, заключаются в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.
Договор аренды земельного участка для размещения объекта, не относящегося к объектам капитального строительства, заключается в десятидневный срок после принятия решения о предоставлении такого земельного участка заинтересованному лицу без проведения торгов в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Положения. В случае если продажа права на заключение договора аренды под размещение на земельных участках объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществлена на торгах, договоры аренды земельных участков заключаются не позднее чем через пять дней после подписания протокола о результатах торгов.
4.3.2. Подготовка проектов договоров купли-продажи или аренды земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями и направление их заявителям с предложением о заключении соответствующего договора осуществляется Комитетом в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.".
1.15.Пункт 4.4 изложить в новой редакции:
"4.4. Прием-передача земельного участка в аренду, в собственность за плату осуществляется Комитетом совместно с гражданином или юридическим лицом в пятидневный срок с момента заключения (расторжения, прекращения) соответствующего договора с оформлением акта приема-передачи по форме, утвержденной постановлением мэрии города Магадана.
Прием-передача земельного участка в аренду для сельскохозяйственного использования осуществляется Комитетом совместно с Департаментом и гражданином или юридическим лицом в пятидневный срок с момента заключения (расторжения, прекращения) соответствующего договора с оформлением акта приема-передачи по форме, утвержденной постановлением мэрии города Магадана.
Прием-передача земельного участка в безвозмездное срочное пользование осуществляется Департаментом совместно с гражданином или юридическим лицом по акту приема-передачи по форме, утвержденной постановлением мэрии города Магадана".
1.16.Абзацы 3 и 4 пункта 5.2 изложить в новой редакции:
"Подготовка документации на земельный участок осуществляется в соответствии с абзацем 2 пункта 4.3 настоящего Положения.
В двухнедельный срок с момента готовности документации, необходимой для образования земельного участка, мэр города Магадана может принять решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо о публикации сообщения о приеме заявлений относительно предоставления в аренду такого земельного участка. Департамент обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, его площади и разрешенном использовании. Если по истечении десяти дней со дня опубликования информационного сообщения заявления в Департамент не поступили, такой земельный участок предоставляется в аренду лицам, указанным в абзаце втором настоящего пункта".
1.17.Дополнить пункт 5.2 абзацами пятым и шестым следующего содержания:
"В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка Комитетом проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Проект постановления мэрии города Магадана об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории для размещения объектов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, подготавливается Департаментом в двухнедельный срок после окончания срока ожидания при публикации сообщения о приеме заявлений для получения земельного участка в аренду".
1.18.В пункте 6.1 слова "комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана" заменить словом "Департамент".
1.19.Дополнить раздел 6 пунктом 6.1.1 следующего содержания:
"6.1.1. Нуждающимися в получении садовых, огородных или дачных земельных участков в границах муниципального образования "Город Магадан" признаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории муниципального образования "Город Магадан", не имеющие в наличии такого участка.
Наличие у граждан садовых, огородных или дачных земельных участков (или если гражданин совершил сделку по отчуждению предоставленного ранее бесплатно земельного участка или его части) является основанием для отказа во включении его в список граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков".
1.20.В пункте 6.3 слово "САТЭК" исключить, слова "направляет в Комитет" заменить словом "подготавливает".
1.21.В пунктах 6.4 и 6.5 слово "Комитет" заменить словом "Департамент".
1.22.Дополнить пункт 6.4 абзацем вторым следующего содержания:
"В случае, если гражданин в срок до 1 апреля каждого года не представил в Департамент письменное согласие на получение предложенного земельного участка или отказ от получения такого земельного участка, гражданин не может быть исключен из списка, нуждающихся в садовом, огородном или дачном земельном участке, и до предоставления в Департамент письменного согласия или отказа в получении соответствующего земельного участка, о новых вариантах размещения земельного участка для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданин не уведомляется".
1.23.Дополнить раздел 6 Положения пунктом 6.4.1 следующего содержания:
"6.4.1. Гражданин вправе выбрать земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, находящийся в собственности муниципального образования "Город Магадан", при наличии в казне города Магадана таких земельных участков.
Информация о наличии таких земельных участков публикуется ежеквартально в газете "Вечерний Магадан" и размещается на официальном сайте мэрии города Магадана".
1.24.Дополнить пункт 6.7 абзацами следующего содержания:
"- выезда гражданина на постоянное место жительства за пределы территории муниципального образования "Город Магадан";
- смерти гражданина".
2.Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) в городских средствах массовой информации.
Глава муниципального образования
"Город Магадан"
В.П.ПЕЧЕНЫЙ