Решение от 22.12.2010 г № 48
О внесении изменений и дополнений в Решение Собрания представителей «Об утверждении тарифов по оплате граждан за жилье и коммунальные услуги на 2011 год» N 46 от 9 декабря 2010 г
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 18.11.2010 N 2-ЖКК/56 "Об установлении на 2011 год предельных индексов минимально и (или) максимально возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области", Приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 06.12.2010 N 2-ЖКК/83 "Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей ООО "Оротукан Теплосеть плюс" на 2011 год", Приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 06.12.2010 N 2-ЖКК/84 "Об установлении тарифа на отопление для потребителей (население) ООО "Оротукан Теплосеть плюс" на 2011 год" Собрание представителей муниципального образования поселок Оротукан решило:
1.Установить с 1 января 2011 года нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, тарифы платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, для граждан, проживающих в поселке Оротукан, на 2011 год согласно приложениям N 1, 2 к настоящему Решению.
2.Пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях может осуществляться не чаще одного раза в год.
3.Пересмотр или изменение цен может осуществляться только на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг, которая проводится в порядке, определяемом органами местного самоуправления.
Не допускается изменение этих цен и тарифов в течение финансового года без одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты о бюджете на текущий финансовый год.
4.Считать социальной нормой в муниципальном образовании поселок Оротукан:
- 18 кв. метров общей площади жилья - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 21 кв. метр общей площади жилья - на семью из 2-х человек;
- 33 кв. метра общей площадью жилья - на одиноко проживающих граждан.
5.Установить с 01.01.2011 следующие платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плата за ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию (в т.ч. сбор и вывоз ТБО) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственников жилья;
- плата за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
6.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем один год.
7.Установить максимально допустимую долю расходов граждан на услуги ЖКХ от совокупного дохода семьи - 22%.
8.Установить срок для оплаты жилищно-коммунальных услуг - не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяца. При задержке оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
9.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), которое относится к муниципальной собственности, подлежит зачислению в бюджет муниципального образования поселок Оротукан.
10.Лица, проживающие в помещениях муниципального, жилищного фонда, подлежащих сносу и расселению в соответствии с решениями и постановлениями органов местного самоуправления, освобождаются от оплаты за жилье по договору найма и оплаты расходов на техническое обслуживание, в части текущий ремонт и содержание жилья.
11.Если собственником квартиры является юридическое лицо, оплата за жилье и коммунальные услуги устанавливается в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат.
12.Льготами по оплате за жилищно-коммунальные услуги пользуются категории граждан в соответствии с действующими Федеральными Законами, нормативными актами органов власти Магаданской области, Ягоднинского района и МО п. Оротукан. Льготы, установленные нормативными актами органов власти поселения, предоставляются в пределах социальной нормы.
13.При временном отсутствии граждан по месту жительства, платежи за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление предъявляются нанимателям и собственникам жилья и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта временного отсутствия.
14.Оплата за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в коммунальных квартирах производятся за квадратные метры жилой площади, а распределение затрат по отоплению мест общего пользования определяются гражданами, проживающими в коммунальной квартире, и письменно сообщается в жилую организацию. В случае отсутствия письменного сообщения, оплата услуг по отоплению распределяется обслуживающей стороной пропорционально площади, занимаемой гражданами жилых помещений.
15.Организации и ведомства имеющие в собственности жилые помещения и предоставляющие их гражданам по договору социального найма, устанавливают тарифы самостоятельно за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги исходя из собственных доходов, но не выше тарифов утвержденных для населения, проживающего в муниципальном жилом фонде МО п. Оротукан.
16.При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется из показаний индивидуальных, общедомовых приборов учета.
17.Для лиц, проживающих в квартирах, плата за отопление устанавливается с учетом среднегодового потребления тепла и производится ежемесячно, за 1 м общей площади.
18.Оплата жилья по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения, находящихся в муниципальном жилом фонде, а так же собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о способе управления жилыми помещениями, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
- содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома;
- содержание придомовой территории;
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.
19.Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, горячего водоснабжения и теплоснабжения - отопления), осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду, не зависимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
20.Настоящее Решение вступает в силу с момента его подписания и применяется к регулирующим правоотношениям, возникшим с 1 января 2011 года.
21.Настоящее Решение обнародовать в установленном порядке.
Глава муниципального образования
В.В.ЯШИН