Приложение к Постановлению от 24.09.2010 г № 445 Административный регламент

Административный регламент по предоставлению электронном виде муниципальной услуги «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства» I. общие положения

1.1.Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (далее - Административный регламент) разработан в целях в целях повышения качества и эффективности исполнения вышеуказанной муниципальной услуги, организации общедоступных процедур, создания условий и формирования правил для потенциальных участников земельных отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков.
Настоящий административный регламент распространяется на отношения, возникающие при предоставлении земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства.
1.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 ("Российская газета", N 7, 21.01.2009, "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445, "Парламентская газета", N 4, 23-29.01.2009);
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
- Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587, "Российская газета", N 221, 21.11.2002);
- Уставом муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" ("Ягоднинский вестник", N 11, (Вкладыш в "СП" N 31 (7978), 29.07.2005);
- Положением о муниципальном учреждении "Администрация муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области";
- Уставом муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области"
и другими действующими в данной сфере нормативными актами.
1.3.Муниципальная услуга предоставляется специалистами уполномоченных органов - Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", отдела архитектуры и градостроительства администрации МО "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (далее - специалисты).
При предоставлении муниципальной услуги, в целях получения необходимых документов, проверки сведений, предоставляемых заявителями, а также предоставления иных необходимых сведений осуществляется взаимодействие с:
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу;
Федеральной налоговой службой по Магаданской области;
органами (организациями) технического учета и технической инвентаризации;
судебными органами;
органами государственной статистики;
иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для выполнения муниципальной услуги.
1.4.Конечными результатами предоставления муниципальной услуги являются:
- предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- информирование заявителя о выставлении образованного для индивидуального жилищного строительства земельного участка на аукцион;
- отказ в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- отказ в рассмотрении заявления по существу.
Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:
- копии постановления администрации Ягоднинского района о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- сообщения о выставлении образованного для индивидуального жилищного строительства земельного участка на аукцион;
- сообщения об отказе в предоставлении земельного участка;
- сообщения о невозможности рассмотрения заявления по существу.
1.5.Заявителем является физическое лицо, желающее осуществить строительство индивидуального жилья на испрашиваемом для этих целей земельном участке.
От имени физических лиц заявления могут подавать, в частности:
- опекуны недееспособных граждан;
- попечители граждан, ограниченных в дееспособности;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
1.6.Муниципальная услуга и информация о ней предоставляются бесплатно.
II.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги
2.1.1.Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется посредством индивидуального информирования:
- при обращении заявителя в устной форме лично и по телефону;
- при письменном обращении заявителя, в том числе по почте, электронной почте;
и публичного информирования:
- путем размещения информации на стендах в месте предоставления муниципальной услуги;
- посредством размещения информации в газете "Северная правда", а также размещения на официальном сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" в сети "Интернет";
- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе Федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций) и на Едином портале государственных и муниципальных услуг по адресу: epgu.gosuslugi.ru, региональном портале по адресу: pgu.magadan.ru, на сайте http://www.magadan.ru.
2.1.2.Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", Комитета и Отдела размещаются:
- на Интернет-сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (yagodnoeadm.ru, ягоднинскийрайон.рф);
- на информационном стенде в здании администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области".
2.1.3.Сведения о графике (режиме) работы Комитета, Отдела сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются:
- на Интернет-сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (yagodnoeadm.ru, ягоднинскийрайон.рф);
- на информационном стенде в вестибюле здания, в котором располагаются Комитет, Отдел.
2.1.4.Информация о процедуре выдачи разрешений на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет).
2.1.5.На информационных стендах перед входом в Комитет размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении, графике работы, контактных телефонах специалистов, предоставляющих муниципальную услугу;
- извлечения из действующих нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;
- текст Регламента и приложений к нему (полная версия на сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (yagodnoeadm.ru, ягоднинскийрайон.рф).
2.1.6.При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в корректной форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист может предложить обратиться в письменной форме, либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.
2.1.7.Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Заявители, представившие в Комитет заявление и документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются:
- о приостановлении рассмотрения заявления на срок до одного месяца;
- об отказе в выдаче разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием причин (оснований) для отказа в соответствии с действующим законодательством;
- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.1.8.Информация о приостановлении рассмотрения заявления или об отказе в выдаче разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства с обязательным указанием причин (оснований) для отказа направляется заявителю заказным письмом и может дублироваться по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.1.9.Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов и при возобновлении рассмотрения заявления после его приостановления.
2.1.10.В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о стадии подготовки разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения Комитета, Отдела.
2.2.Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги
2.2.1.Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги даются специалистами исполняющими муниципальную услугу.
2.2.2.Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, комплектности (достаточности) предоставляемых для этого документов;
- об источнике получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- о времени приема и выдачи документов;
- о сроках предоставления муниципальной услуги.
2.2.3.Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона.
2.3.Требования к составу и виду документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.3.1.Для предоставления муниципальной услуги заявителем предоставляются документы в соответствии с перечнем документов согласно пункту 2.4.1 административного регламента.
Земельный участок может быть предоставлен для целей индивидуального жилищного строительства бесплатно при условии принадлежности заявителя к льготной категории, или за плату посредством проведения торгов.
2.3.2.Граждане оформляют заявление ручным или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств по утвержденной форме (приложение N 2 к административному регламенту).
Текст в заявлении должен быть написан разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса мест их жительства должны быть написаны полностью, указаны номера контактных телефонов.
Подготовка документов, прилагаемых к заявлению, осуществляется заявителем (представителем заявителя) самостоятельно до обращения за предоставлением муниципальной услуги.
2.3.3.Истребование у заявителя документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом, не допускается. По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для оформления (переоформления) прав на земельный участок.
2.4.Перечень документов, предоставляемых заявителями
2.4.1.Для выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявителями представляются:
1) заявление, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение в соответствии с основными или вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков в территориальных зонах согласно Правилам землепользования и застройки поселений Ягоднинского района, которыми предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов, испрашиваемое право на землю, почтовый адрес, контактные телефоны;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) схема земельного участка;
5) для отдельных льготных категорий граждан могут быть запрошены иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
2.4.2.Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами. Заявления составляются в единственном экземпляре - подлиннике и подписываются заявителями.
2.5.Обязательства уполномоченного органа местного самоуправления в отношении графика
(режима) работы с заявителями
2.5.1.Комитет осуществляет прием заявителей по вопросам предоставления земельных для индивидуального жилищного строительства в соответствии со следующим графиком:
Понедельник 10-00-12-00
Вторник 14.30-16-00
Среда 10-00-12-00
Четверг 14.30-16-00
Пятница неприемный день.
2.5.2.При высокой нагрузке специалистов и превышении установленных административным регламентом сроков ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги по решению руководителя Комитета продолжительность времени и количество дней приема могут быть изменены. Прием заявлений и документов в каждом календарном году заканчивается за 10 рабочих дней до окончания календарного года.
2.5.3.Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов Комитета, Отдела устанавливается правилами служебного распорядка с соблюдением графика (режима) работы с заявителями.
2.6.Общий срок предоставления муниципальной услуги
2.6.1.Срок принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, либо обеспечение Комитетом публикации в районной газете "Северная правда" и размещения на официальном сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" сообщения о приеме Комитетом заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка составляет две недели со дня получения Комитетом заявления физического лица о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
2.6.2.Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае бесплатного предоставления земельного участка составляет 30 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
2.6.3.Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае проведения торгов устанавливается Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.
2.7.Сроки ожидания при предоставлении государственной услуги
2.7.1.Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления и документов не должно превышать 30 минут.
2.7.2.Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу для получения консультации не должно превышать 40 минут.
2.8.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.8.1.В приеме заявления о выдачи разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства отказывается, если:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо,
- документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- непредставлены документы, необходимые в соответствии с Административным регламентом для предоставления земельного участка;
- имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;
- имущество, на которое подана заявка, используется или будет использоваться для государственных нужд.
2.8.2.В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявителю в течение семи дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется письменный ответ, который должен содержать причины отказа (не позднее 30 дней, со дня регистрации заявления).
Возвращение получателям услуги заявления не препятствует повторному обращению после устранения выявленных недостатков и предоставления недостающих документов.
2.9.Перечень оснований для прекращения процедуры предоставления муниципальной услуги
2.9.1.Процедура выдачи разрешения на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства прекращается в случае письменного выражения заявителем несогласия с рыночной оценкой стоимости права на заключение договора аренды земельного участка или выкупной стоимости.
III.Административные процедуры
3.1.Последовательность административных действий
(процедур)
3.1.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) консультация по вопросам предоставления муниципальной услуги;
2) прием заявления и документов для предоставления муниципальной услуги, регистрация входящих документов;
3) рассмотрение документов, установление отсутствия оснований для отказа или приостановления в рассмотрении заявления;
4) принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду "мольного участка для индивидуального жилищного строительства;
5) обеспечение публикации информационных сообщений в районной газете "Сонорная правда" о приеме заявлений для получения земельных участков для Индивидуального жилищного строительства и обеспечение размещения Информационных сообщений на сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области";
6) отказ в рассмотрении заявления по существу;
7) приостановление рассмотрения заявления;
8) подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
9) запрос и получение технических условий на подключение объектов к инженерным сетям;
10) проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо:
- отказ в предоставлении земельного участка,
- подготовка проектов муниципальных правовых актов, касающихся выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
11) подготовка проектов договоров аренды земельного участка;
12) направление, выдача муниципальных правовых актов, касающихся выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
13) направление, выдача проектов договоров аренды земельных участков для их заключения;
14) информирование заявителей о ходе предоставления муниципальной услуги.
3.1.2.Разрешение на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства оформляется Постановлением администрации Ягоднинского района.
3.2.Прием и регистрация документов
3.2.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (физического лица), его представителя с комплектом документов для выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Специалист, ответственный за прием документов, устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
3.2.3.Специалист, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от имени физического лица.
3.2.4.Специалист, ответственный за прием документов, проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, представляемых для оформления (переоформления) прав на земельные участки.
3.2.5.Специалист, ответственный за прием документов, проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных в них исправлений;
- документы не предоставлены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3.2.6.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, Несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 3.2.5 административного регламента, специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления о выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
В случае, если комплект документов, необходимых для выдачи разрешения на предоставление земельного участка получен по почте, при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, Административного регламента, специалист осуществляет действия, установленные процедурой отказа в выдаче решения о предоставлении земельных участков в соответствии с настоящим Административным регламентом.
При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист, ответственный за прием документов, предлагает заявителю заполнить бланк, предоставленный в программно-техническом комплексе, или помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.
Специалист, ответственный за прием документов, вносит в книгу учета посетителей запись о приеме заявителя ежедневно:
- дату и свои фамилию и инициалы;
- порядковый номер записи;
- данные о заявителе;
- кратко цель обращения заявителя.
3.2.9.При предоставлении консультации о порядке выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства специалист, ответственный за прием документов, информирует заявителей по вопросам получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
При невозможности специалиста, ответственного за прием документов, самостоятельно ответить на поставленные, заявителем вопросы, он приглашает начальника или заместителя начальника отдела Комитета, ответственного за прием документов, для предоставления консультации.
В случае, если для подготовки ответа при предоставлении консультации требуется продолжительное время, специалист, ответственный за прием документов, может предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде, или назначить другое время для устной консультации.
Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 30 минут
3.2.10.По окончании приема заявителей специалист, ответственный за прием документов, регистрирует в установленном порядке заявление в приемной администрации Ягоднинского района.
3.3.Подготовка разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства
3.3.1.Заявления и документы для выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства передаются специалистом администрации Ягоднинского района, ответственным за регистрацию входящей корреспонденции, в Комитет не позже трех рабочих дней, следующих за днем поступления заявления.
3.3.2.Заместитель руководителя комитета распределяет заявления специалистам для исполнения в порядке делопроизводства
3.3.3.В двухнедельный срок со дня поступления в Комитет заявления от гражданина о выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства специалист, ответственный за рассмотрение заявлений, обеспечивает мероприятия по публикации установленного настоящим регламентом сообщения в районной газете "Северная правда" и по размещению его на официальном сайте администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области".
В публикуемом сообщении указывается местоположение земельного участка, его площадь, разрешенное использование.
3.3.4.Специалист, получивший на исполнение заявление и документы, обеспечивает подготовку соответствующего запроса в Отдел не позже рабочего дня, следующего за днем получения для исполнения соответствующих заявлений.
Специалист, ответственный за регистрацию исходящей корреспонденции Комитета, обеспечивает регистрацию и отправление соответствующего запроса в Отдел в порядке делопроизводства.
3.3.5.Специалист, ответственный за регистрацию исходящей корреспонденции Комитета, обеспечивает регистрацию и отправление запросов, указанных в пункте 3.3.3 административного регламента, в Отдел в порядке делопроизводства.
3.3.6.Отдел в полуторамесячный срок обеспечивает подготовку и представление в Комитет схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и кадастровой карте соответствующей территории, технических условий на подключение объекта к инженерным сетям либо обоснованного отказа в образовании земельного участка.
3.3.7.При поступлении из Отдела в Комитет пакета документов для выдачи разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории, технических условий на подключение объекта к инженерным сетям), либо обоснованного отказа в образовании земельного участка специалист, ответственный за рассмотрение заявления гражданина, подготавливает проект муниципального правового акта о предоставлении заявителю на праве аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случае, если в месячный срок со дня опубликования в районной газете "Северная правда" сообщения о приеме Комитетом заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, заявления от граждан не поступили, либо отказ в предоставлении земельного участка.
3.3.8.Договор аренды земельного участка с гражданином заключается в двухнедельный срок после представления гражданином в Комитет кадастрового паспорта земельного участка.
3.3.9.Проект договора аренды, оформленный Комитетом, в количестве двух экземпляров передается для подписи арендатору:
- лично;
- почтовым отправлением.
В случае заключения договора аренды на срок не менее года Комитетом оформляется дополнительный экземпляр договора для проведения государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.
При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, направляются по почте заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.
После подписания проекта договора аренды заявителем все экземпляры проекта предоставляются в Комитет для окончательного оформления.
3.3.10.В случае, если в месячный срок после опубликования в районной газете "Северная правда" соответствующего сообщении в Комитет поступили заявления от граждан, руководитель Комитета обеспечивает проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
1) В двухнедельный срок после поступления из Отдела в Комитет схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории, технических условий на подключение объекта к инженерным сетям специалист, ответственный за рассмотрение заявления гражданина:
- обеспечивает подготовку письменных извещений гражданам, представившим в Комитет заявления о том, что право на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства будет предоставляться посредством аукциона;
- подготавливает проект муниципального правового акта об образовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
В полуторамесячный срок после регистрации в администрации Ягоднинского района муниципального правового акта об образовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства ответственный специалист Комитета обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении образованного земельного участка и его государственный кадастровый учет.
Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства проводятся в установленном законодательством порядке.
3.4.Выдача документов
3.4.1.Основанием для начала выдачи документов является подписанное разрешение на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.4.2.Специалист устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
Удостоверяется, что получатель разрешения является именно тем лицом, на чье имя оно оформлено, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.4.3.Специалист, ответственный за выдачу документов, делает запись в книгах (реестрах) учета выданных документов.
3.4.5.Специалист, ответственный за выдачу документов, знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает названия выдаваемых документов). Заявитель расписывается в получении документов в книге (реестре) учета выданных документов.
3.3.6.Специалист, ответственный за выдачу документов, выдает документы заявителю. Документы о выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства помещаются в дело правоустанавливающих документов на земельный участок.
3.4.7.В случае, если в течение двух рабочих дней с заявителем не удалось связаться по телефонам, указанным в заявлении, копия правоустанавливающего документа на земельный участок направляется заказным почтовым отправлением.
Раздел IV.Порядок и формы контроля Над исполнением предоставления муниципальной услуги
4.1.Порядок и формы контроля предоставления муниципальной услуги
4.1.1.Текущий контроль за соблюдением действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, сроков и принятием решений специалистами обеспечивается должностными лицами администрации муниципального района, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги:
- главой администрации муниципального района;
- руководителем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района.
4.1.2.Специалисты, задействованные в процедуре исполнения муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения административных процедур, установленных Административным регламентом.
Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
4.1.3.Контроль за полнотой и качеством предоставления включает в себя, помимо текущего контроля, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
4.1.4.В случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги
4.2.1.Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия), решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента (далее - жалоба).
4.2.2.Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Отдел или Комитет. Жалобы на решения, принятые руководителем Комитета или начальником Отдела, подаются в администрацию Ягоднинского района.
4.2.3.Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ Комитета или Отдела, должностного лица Комитета или Отдела, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
4.2.4.Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя -юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
4.2.5.Жалоба, поступившая в Комитет или Отдел, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
4.2.6.По результатам рассмотрения жалобы руководителем Комитета или начальником Отдела принимается одно из следующих решений:
1) удовлетворение жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказ в удовлетворении жалобы.
4.2.7.Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменный форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
4.2.8.Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то руководителем Комитета или начальником Отдела принимается решение об осуществлении действий по предоставлению муниципальной услуги заинтересованному лицу и применении мер ответственности к специалисту, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги, на основании настоящего Регламента, которые повлекли за собой жалобу со стороны заинтересованного лица.
4.2.9.Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений Регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:
- по номерам телефонов, содержащимся в приложении к Регламенту;
- на сайт администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" yagodnoeadm.ru ягоднинскийрайон.рф и по электронной почте администрации Ягоднинского района (E-mail: yalalova@online.magadan.su).
4.2.10.Судебное обжалование.
Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействие) и решения администрации муниципального района (должностных лиц), принятые в ходе предоставления муниципальной услуги в суд общей юрисдикции или арбитражный суд.