Постановление от 30.11.2009 г № 279
Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Департамента цен и тарифов Магаданской области от 26 октября 2009 года N 23-4/э "Об установлении на 2010 год тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую МУП "Сеймчантеплосеть", Приказом Департамента цен и тарифов Магаданской области от 13.11.2009 N 2-ЖКХ/36 "Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год", Приказом Департамента цен и тарифов Магаданской области от 06.10.2009 N 2-ЖКХ/30 "Об установлении индексов максимально возможного изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронении) твердых бытовых отходов с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов по муниципальным образованиям Магаданской области на 2010 год, Закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", в соответствии п. 7.4 "Порядка формирования и утверждения тарифов на услуги, оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального образования "поселок Сеймчан", утвержденного Решением Собрания представителей МО "поселок Сеймчан" 12.12.2008, администрация муниципального образования "поселок Сеймчан", на основании Решения Собрания представителей МО "поселок Сеймчан" от 27.11.2009 N 21-11 "О согласовании проекта постановления главы администрации МО "поселок Сеймчан" "Об установлении размера платы за жилье и коммунальные услуги для населения на 2010 год", администрация муниципального образования "поселок Сеймчан", постановляет:
1.Установить следующие платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги:
1.1.Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения для муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем):
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;
- плату за коммунальные услуги.
1.2.Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
1.3.Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с заключенными договорами.
2.Пересмотр или изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения, плата за пользование жилым помещением и тарифов по оплате за коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.
Не допускается изменение платы и тарифов в течение финансового года без одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты о бюджете на текущий финансовый год.
3.Считать социальной нормой п. Сеймчан:
- 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 кв. м - семья из двух человек;
- 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина.
4.Установить экономически обоснованные тарифы за жилое помещение и коммунальные услуги в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения согласно приложению N 1.
5.Установить тарифы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан - нанимателей жилых помещений, занимаемого по договору социального найма и тарифы по оплате за коммунальные услуги для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме согласно приложению N 2.
6.Утвердить перечень работ и услуг, вошедших в размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, согласно приложению N 3.
7.Установить срок для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - не позднее 17 числа следующего за оплачиваемым месяцем.
8.Если собственником квартиры, исключенной из жилого фонда, в жилом доме является юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, плата за техническое обслуживание устанавливаются в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат (приложение N 1), расчеты за коммунальные услуги производятся по отдельным договорам по тарифам для предприятий.
9.Установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе, исходя из социальной площади и нормативов потребления коммунальных услуг, в размере 22%.
10.Льготами по оплате за жилищно-коммунальные услуги пользуются категории граждан в соответствии с действующими федеральными законами, нормативными актами органов власти Магаданской области.
11.При временном отсутствии граждан по месту жительства платежи за содержание и ремонт жилого помещения, плата за наем, и отопление предъявляются нанимателям, и оплачиваться ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта временного отсутствия.
12.Гражданам, имеющим в собственности жилое помещение, не проживающим и не зарегистрированным в данном жилом помещении, а также не производящие оплату за данное жилое помещение, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, и отопление предъявляются собственникам помещений по установленному экономически обоснованному тарифу и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта отсутствия. А также собственникам жилых помещений за второе и каждое последующее жилое помещение, отвечающее требованиям социальной нормы, качества и благоустройства и не производящих оплату за данные жилые помещения, начисление производиться в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат.
13.По коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, канализация, вывоз ТБО) наниматели и собственники жилья освобождаются от обязанностей по оплате услуг при условии документального подтверждения факта временного отсутствия и количества, отсутствующих на основании перечня документов, согласно приложению N 5.
14.В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества производиться изменение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуги выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
15.В случаях оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества производиться изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
16.В случае если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке.
17.Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
18.Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
И.о. главы
муниципального образования
"поселок Сеймчан"
Г.М.УШАКОВА
Приложения
2009-11-30 Приложение к Постановлению от 30 ноября 2009 года № 279 Перечень
2009-11-30 Приложение к Постановлению от 30 ноября 2009 года № 279
2009-11-30 Приложение к Постановлению от 30 ноября 2009 года № 279
2009-11-30 Приложение к Постановлению от 30 ноября 2009 года № 279 Перечень
2009-11-30 Приложение к Постановлению от 30 ноября 2009 года № 279