Приложение к Постановлению от 19.05.2009 г № 58 Договор
Договор № _____ купли-продажи части нежилых помещений при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
п. Синегорье "____" ____________ 200_ г.
Муниципальное образование "поселок Синегорье", именуемое в дальнейшем
"Продавец", в лице главы ___________________________________, действующего
на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________,
действующая на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, в соответствии с
действующим законодательством о приватизации и на основании ______________
__________________________________________________________________________
(наименование нормативного правового акта)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:1.Предмет Договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя по акту приема - передачи (приложение N ____), а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора нежилое помещение ______________________________________, расположенное по адресу: _______________________________________ общей площадью ______ кв. м, (далее - Объект), согласно выкопировке помещений из технического паспорта (приложение N ____), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2.Продавец гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц.
2.Цена и порядок расчетов
2.1.Цена продажи Объекта согласно отчету N _________ составляет: _______ рублей (____________ рублей). НДС ____________ рублей (____________ рублей). Уплата НДС в сумме рублей (____________ рублей) осуществляется Покупателем в порядке, установленном действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
2.2.Оплата производится в рублях, сумма платежа перечисляется на расчетный счет 40101810300000010001 УФК по Магаданской области (Муниципальное образование "поселок Синегорье" администрация поселка Синегорье), ИНН 4908010000, КПП 490801001, ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области г. Магадан, БИК 044442001, ОКАТО 44222564000, КБК 940 1 14 02033 10 0000 410.
2.3.Покупатель оплачивает цену Объекта согласно пункту 2.1 Договора в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. Покупатель в праве выполнить обязательства по оплате Объекта досрочно.
2.4.Покупатели обязаны оплатить стоимость проведенной независимой оценки сверх оплаты за приобретаемое муниципальное имущество на расчетный счет администрации п. Синегорье муниципального образования "поселок Синегорье".
3.Обязанности Сторон
3.1.Продавец обязуется:
3.1.1.В течение 5 (пяти) дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта, предоставить Покупателю комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
3.1.2.После исполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 Договора, совместно с Покупателем подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
3.2.Покупатель обязуется:
3.2.1.Передать в установленном порядке комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, в Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
3.2.2.В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект уведомить Продавца о состоявшейся регистрации с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект.
3.2.3.Заключить договор аренды на долю земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3.Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора Объект находится во владении и пользовании Покупателя и не нуждается в передаче от Продавца к Покупателю. Претензии по техническому состоянию Объекта у Сторон отсутствуют, сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, а также передаваемые Покупателю документы об Объекте являются достаточными.
4.Обременение права собственности
4.1.В отношении Объекта действуют следующие обременения:
__________________________________________________________________________
5.Возникновение права собственности
5.1.Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены его продажи (п. 3.2 Договора).
5.2.Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента подписания Договора.
6.Особые условия
6.1.Размер платы за пользование доли земельного участка определяется в порядке, установленном Методикой определения арендной платы за земельные участки, утвержденной в установленном законодательством порядке.
6.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.Ответственность Сторон
7.1.Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление не соответствующей действительности информации, за непредставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.
7.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства.
7.3.В случае просрочки Покупателем оплаты Объекта свыше 10 календарных дней по истечении срока, указанного в п. п. 2.1, 2.2 Договора, настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления. При этом Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем данного уведомления.
Указанное уведомление считается полученным Покупателем по истечении пяти календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу, указанному в Договоре.
8.Прочие условия
8.1.Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей.
8.2.До момента подписания Договора Покупатель ознакомился с состоянием Объекта и технической документацией к нему.
8.3.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.4.Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
8.5.Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Магаданской области.
8.6.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий представляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
9.Юридические адреса и реквизиты Сторон
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Адрес: 686222, п. Синегорье, Ф.И.О. _____________________________
Магаданской области, Свидетельство N ___ от __.__.19__ г.
ул. Комсомольская, дом 5, Место проживания ___________________
тел./факс 46 0 48. Паспортные данные __________________
УФК по Магаданской области ИНН ________________________________
(муниципальное образование р/с ________________________________
"поселок Синегорье",
администрация п. Синегорье)
ИНН 4908010000 КПП 490801001
л./счет 02940940000
р./счет 40204810000000000030
в ГРКЦ ГУ Банка России по
Магаданской области
г. Магадана, БИК 044442001
____________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
"____" ____________ 200__ г. "____" ____________ 200__ г.