Приложение к Решению от 26.03.2009 г № 172 Порядок
Порядок определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Поселок синегорье»
1.Порядок определения размера арендной платы
2.1.При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет на год:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятые процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.2.Арендная плата за пользование земельными участками, находящихся в собственности (кроме земельных участков, указанных в пункте 2.1), рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
А = В x С x Кк, где:
А - величина годовой арендной платы, в рублях;
В - кадастровая стоимость земельного участка, указанная в кадастровом плане земельного участка, в рублях;
С - процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования земель (таблицы N 1, 2, 3);
Кк - корректирующий коэффициент.
2.3.Корректирующий коэффициент для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и порядок его определения устанавливаются Решением Собрания представителей п. Синегорье.
2.4.При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.
Таблица N 1
к Порядку
определения размера
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в собственности муниципального
образования "Поселок Синегорье"
ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
| N п/п | Функциональное использование земельного участка | Объекты | Процент от кадастровой стоимости земельного участка |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Земли под домами индивидуальной жилой застройки | Индивидуальная жилая застройка, коттеджи | 1% |
| 2. | Земли под домами многоэтажной застройки | Общежития | 1% |
| 3. | Земли дачных и садоводческих объединений | Дачные и садоводческие товарищества | 0,3% |
| 4. | Земли гаражей и автостоянок | ||
| 4.1. | Индивидуальные и кооперативные гаражи капитальной застройки, передвижные гаражи, прочие (хозпостройки, контейнеры и т.д.), за исключением используемых для предпринимательской деятельности | 1% | |
| 4.2. | Гаражи, автостоянки | 2% | |
| 5. | Земли под объектами торговли | ||
| 5.1. | Торговля в капитальных зданиях (кроме аптек, указанных в строке 5.2) | 2% | |
| 5.2. | Аптеки | 1,5% | |
| 5.3. | Торгово-складская и складская деятельность, в том числе открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники, авто- (мото) транспортными средствами и запасными частями к ним | 2% | |
| 5.4. | Торговля горюче-смазочными материалами, включая деятельность автозаправочных станций, нефтебаз | 2% | |
| 5.5. | Торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках | 2% | |
| 5.6. | Торговля во временных объектах: | ||
| 5.6.1. | Павильонах | 2% | |
| 5.6.2. | Киосках | 2% | |
| 5.6.3. | Мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием специализированного оборудования и иные средства организации торговли вне территории рынков, ярмарок, торговых баз) | 2% | |
| 5.7. | Прочая коммерческая деятельность | 2% | |
| 5.8. | Общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, шашлычные, бары, буфеты, закусочные) | 2% | |
| 5.9. | Общественное питание в столовых, кафе без продажи спиртных напитков | 1,5% | |
| 5.10. | Гостиничное хозяйство (гостиницы) | 2% | |
| 5.11. | Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани, киоски) | 2% | |
| 5.12. | Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению | 2% | |
| 5.13. | Услуги связи (здания и помещения, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, пункты приема платежей сотовой телефонной связи) | 2% | |
| 5.14. | Рекламные конструкции | 2% | |
| 5.15. | Прочая некоммерческая деятельность, деятельность общественных объединений | 0,5% | |
| 6. | Земли организаций народного образования | ||
| 6.1. | Дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, лицеи, гимназии) | 1% | |
| 6.2. | Дополнительное образование (музыкальные школы, школы искусств, хореографические, спортивные, художественные) | 1% | |
| 6.3. | Высшее и среднее профессиональное образование (образовательные учреждения высшего и среднего специального образования) | 1% | |
| 7. | Земли под промышленными объектами | ||
| 7.1. | Производственные виды деятельности: коммерческие организации, базы, теплоэлектроцентрали, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности, предприятия горнодобывающей отрасли всех видов | 2% | |
| 7.2. | Производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения плодоовощной продукции, предприятия по производству продуктов питания) | 1% | |
| 7.3. | Производство алкогольной продукции | 2% | |
| 7.4. | Транспортные предприятия | 2% | |
| 7.5. | трубопроводы | 2% | |
| 7.6. | Коммунальное хозяйство (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций) | 1,2% | |
| 7.7. | Полигоны, используемые для захоронения промышленных и бытовых отходов | 0,1% | |
| 7.8. | Автосервис (станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей), | 2% | |
| 7.9. | Прочие отрасли промышленности и обрабатывающие производства | 2% | |
| 8. | Земли под административноуправленческими объектами | ||
| 8.1. | Банки и иные кредитные организации, страховые организации, операции с недвижимым имуществом, деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита, туризма | 2% | |
| 8.2. | Управленческие организации (офисы, административные здания и помещения) | 2% | |
| 8.3. | Культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества, дворцы культуры, музеи, театры, творческие мастерские) | 0,5% | |
| 8.4. | Кинотеатры | 2% | |
| 8.5. | Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные | 2% | |
| 8.6. | Залы игровых автоматов | 2% | |
| 9. | Земли под военными объектами | Временно предоставленные в аренду для нужд Министерства обороны Российской Федерации | 2% |
| 10. | Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | ||
| 10.1. | Здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное обеспечение, ветеринария | 1% | |
| 10.2. | Детские лагеря отдыха | 0,3% | |
| 10.3. | Санатории, турбазы, дома и базы отдыха | 1% | |
| 10.4. | Спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы) | 0,5% | |
| 11. | Земли сельскохозяйстственного использования (личное подсобное хозяйство) | ||
| 11.1. | Личное подсобное хозяйство, огороды | 0,3% | |
| 11.2. | Сельскохозяйственное производство, в том числе птицефабрики, тепличное производство, кроме предусмотренных строкой 7.2 | 0,3% | |
| 12. | Земли под лесами в поселениях | Городские леса, не входящие в лесной фонд (в том числе лесопарки, парки, скверы | 1% |
| 13. | Прочие земли поселений | Площадки спортивно-зрелищных аттракционов, пляжи | 1% |
| 13.1 | Иные объекты, не указанные в данном перечне | 2% |
Таблица N 2
к Порядку
определения размера
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в собственности муниципального
образования "Поселок Синегорье"
ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЗЕМЛИ ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ
| N п/п | Категория земель | Процент от кадастровой стоимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Земли сельскохозяйственного назначения | 0,3% |
| 2. | Земли других категорий | 2% |
Таблица N 3
к Порядку
определения размера
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в собственности муниципального
образования "Поселок Синегорье"
ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ
РАБОТ И ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
| N п/п | Разрешенное использование земельного участка | Процент от кадастровой стоимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Для проведения проектно-изыскательских работ и строительства домов индивидуальной и многоэтажной застройки | 1% |
| 2. | Для проектно-изыскательских работ и строительства прочих объектов недвижимости | 2% |
| 3. | Для проведения геологоразведочных и геодезических работ | 1% |