Решение от 25.12.2008 г № 418
О внесении изменений в Положение «О порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования „Сусуманский район“»
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования "Сусуманский район" Собрание представителей Сусуманского района решило:
1.Внести изменения в Положение "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования "Сусуманский район", утвержденное Решением Собрания представителей от 29.11.2008 N 396:
1.1.Пункт IX Положения изложить в новой редакции:
"IX. Порядок сдачи муниципального имущества в субаренду
9.1. Арендодатель может дать согласие Арендатору на сдачу Объекта в субаренду третьим лицам.
9.2. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом и заключается с учетом особенностей заключения договоров аренды, предусмотренных разделами 2, 3 и 5 настоящего Положения.
9.3. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
9.4. После заключения договора субаренды Арендатор, использующий Объект на условиях аренды, приобретает по отношению к Субарендатору права Арендодателя.
9.5. Согласование сдачи Объекта в субаренду производится по заявлению Арендатора, использующего Объект на условиях аренды в соответствии с настоящим Положением.
9.6. Заявление подается Арендатором в комитет по управлению муниципальным имуществом.
К заявлению Арендатора прилагаются: три экземпляра договора субаренды; копии учредительных документов (для юридических лиц), копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица (для физических лиц) Субарендатора; три экземпляра выкопировки Объекта, подписанной Арендатором и Субарендатором, с отметкой части или полного Объекта, сдаваемой в субаренду.
9.7. Срок рассмотрения заявления на согласование предоставления Объекта в субаренду - не более 30 дней с даты регистрации документов комитетом по управлению муниципальным имуществом. Непредоставление каких-либо документов из числа указанных в п. 9.6 настоящего Положения является основанием для отказа в согласовании сдачи Объекта в субаренду.
9.8. Обязательным условием для получения от комитета по управлению муниципальным имуществом согласия на сдачу Объекта в субаренду является отсутствие у Арендатора задолженности по оплате арендных платежей.
9.9. В случае нарушения Арендатором порядка предоставления Объекта в субаренду либо предоставление Объекта без согласования с комитетом по управлению муниципальным имуществом в пользование на основании других видов договоров (в том числе на основании договора о совместной деятельности) на Арендатора накладывается штраф в размере пяти процентов годовой арендной платы. Данное нарушение является основанием для досрочного расторжения договора аренды в одностороннем порядке.
9.10. Если иное не предусмотрено договором аренды Объекта, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. Если договор аренды Объекта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.".
1.2.Дополнить Положение новым пунктом X следующего содержания:
"X. Порядок оформления расторжения
договора аренды и возврата имущества
10.1. По истечении срока аренды арендуемые помещения должны быть переданы Арендатором комиссии, назначенной Арендодателем.
10.2. Передача помещения Арендодателю оформляется актом приема-передачи. Помещение считается переданным Арендодателю после подписания обеими сторонами вышеуказанного акта и сопровождается передачей ключей Арендодателю.
10.3. До подписания акта приема-передачи арендуемых помещений:
10.3.1. Арендатор должен пройти сверку расчетов по настоящему договору у Арендодателя.
10.3.2. Арендатор подготавливает помещение к инвентаризации, которая оформляется актом инвентаризации. Инвентаризационная комиссия назначается Арендодателем и проверяет техническое состояние возвращаемого помещения.
10.3.3. Если инвентаризационная комиссия выявляет, что по вине Арендатора произведены ухудшения арендованного помещения, то Арендатор за свой счет приводит помещение в порядок.
10.3.4. Возмещение ущерба в денежном выражении допускается в соответствии с действующим законодательством.
10.4. В целях приведения в порядок помещения, устранения разногласий, выявленных инвентаризационной комиссией, допускается продление срока возврата помещения Арендодателю до трех месяцев на условиях в соответствии с договором.
10.5. Арендатор оплачивает арендную плату до момента подписания акта приема-передачи помещения в соответствии с расчетом по договору аренды.
10.6. Арендодатель имеет право в указанный период проводить процедуру конкурса или аукциона на право нового заключения договора аренды на данное помещение.
10.7. В согласованный сторонами настоящего Договора срок Арендатор обязан покинуть арендуемое помещение, вывезти свое имущество и подготовить помещение к возврату Арендодателю.
10.8. В случае невозврата имущества в срок, установленный пунктом 10.4, арендодатель имеет право обратиться в суд. За несвоевременную сдачу имущества арендатор уплачивает штраф в размере 1% годовой арендной платы за каждый день, превышающий трехмесячный срок возврата помещения, предусмотренного пунктом 10.4.";
1.3.Считать пункт X Положения пунктом XI.
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Сусуманского района
А.КУРШЕВ