Решение от 08.12.2007 г № 59
Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с Федеральными законами РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением губернатора Магаданской области от 29.12.2003 N 681 "Об областной целевой программе "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Магаданской области" на 2003-2010 года", Постановлением N 231-па от 19 июля 2007 г. "Об установлении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организацией коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организацией коммунального комплекса, предельных индексов изменения размеры платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Магаданской области на 2008 год", Ягоднинское районное Собрание представителей решило:
Для граждан, проживающих в п. Спорное:
1.Установить нормативы потребления коммунальных услуг (приложение N 1).
2.Установить тарифы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, не принявших решение о способе управления жилыми помещениями, согласно приложению N 3.
3.Пересмотр или изменение цен за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях может осуществляться не чаще одного раза в год.
4.Пересмотр или изменение цен может осуществляться только на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат за содержание и ремонт жилого помещения и оказание коммунальных услуг, которые проводятся в порядке, определяемом органами местного самоуправления.
Не допускается изменение этих цен и тарифов в течение финансового года без одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты о бюджете на текущий финансовый год.
5.Считать максимально допустимую долю расходов граждан на услуги ЖКХ от совокупного дохода семьи - 22%.
6.Считать социальной нормой в МО "Поселок Спорное":
- 18 кв. метров общей площади жилья - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 кв. метра общей площади жилья - на семью из 2-х человек;
- 33 кв. метра общей площади жилья - на одиноко проживающих граждан.
7.Установить с 01.01.2008 следующие платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем),
- плата за содержание и ремонт жилого помещения,
- плата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение).
8.Установить срок для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не позднее 17 числа следующего за оплачиваемым месяца. При задержке оплаты за оказанные услуги взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
9.Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам (согл. приложению N 2) производят наниматели и собственники жилых помещений в пределах полного возмещения экономически обоснованных затрат:
а) за второе и каждое последующее жилое помещение, отвечающие требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, равно как и следующие жилые помещения в наем, поднаем и аренду;
б) имеющие временную регистрацию, с момента приобретения жилого помещения или прибытия на место жительства в п. Спорное.
10.Лица, проживающие в помещениях муниципального жилого фонда, подлежащих сносу и расселению в соответствии с решениями и постановлениями поселения, освобождаются от оплаты за жилье по договору найма и оплаты расходов на техническое обслуживание, в части содержания и ремонта жилого помещения.
11.Льготами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пользуются категории граждан в соответствии с действующими федеральными законами, нормативными актами органов власти Магаданской области, Ягоднинского района и МО "П. Спорное". Льготы, установленные нормативными актами органов власти поселения, предоставляются в пределах социальной нормы.
12.При временном отсутствии граждан по месту жительства, платежи за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление предъявляются нанимателям и собственникам жилья и оплачиваются ими вне зависимости от факта проживания в квартирах, а по коммунальным услугам (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) они освобождаются от обязанностей по их оплате при условии документального подтверждения факта временного отсутствия.
13.Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2008 года, подлежит обнародованию и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года по 31 декабря 2008 года.
Примечание к таблицам N N 2, 3.
1.Для лиц, проживающих в квартирах, плата за отопление устанавливается с учетом среднегодового потребления тепла и производится ежемесячно за 1 м кв. общей площади.
2.Оплата жилья по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, проживающих в общежитие, находящихся в муниципальном жилом фонде, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о способе управления жилыми помещениями, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
- содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома;
- содержание придомовой территории;
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.
3.Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, горячего водоснабжения и теплоснабжения - отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
Глава МО "Ягоднинский
муниципальный район"
Ф.И.ТРЕНКЕНШУ
Приложения
2007-12-08 Приложение к Решению от 08 декабря 2007 года № 59 Норматив
2007-12-08 Приложение к Решению от 08 декабря 2007 года № 59 Норматив
2007-12-08 Приложение к Решению от 08 декабря 2007 года № 59 Норматив