Постановление

 

Правительства Магаданской области

 

от 26 июня 2020 г. N 470-пп

 

"Об утверждении Положения о порядке создания и работыкомиссий по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальномуремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территорииМагаданской области"

 

Всоответствии с пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, в целях совершенствования работы по приемке оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области,Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке создания и работы комиссий поприемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданскойобласти, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор Магаданской области                                       С.К. Носов

 

Приложение

Утверждено

постановлением Правительства

Магаданской области

от "26" июня 2020 г. N 470-пп

 

Положение

о порядке создания и работы комиссий по приемке оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области

 

1. Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонтаМагаданской области" (далее - Региональный оператор) осуществляет приемкуоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области,в том числе, путем создания соответствующих комиссий в соответствии стребованиями, установленными пунктами 2, 4, 5 части 2статьи 182, частью 2 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

2. Комиссия по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работпо капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенныхна территории Магаданской области (далее - Комиссия), создается Региональнымоператором в отношении каждого многоквартирного дома, включенного вкраткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМагаданской области, утверждаемый Правительством Магаданской области ежегодно,сроком на три года.

3. В состав Комиссии включаются следующие участники:

3.1. Представитель Регионального оператора, действующий наосновании приказа (распоряжения) или доверенности, подтверждающих объем и срокего полномочий.

3.2. Представитель подрядной организации, проектной организации(в зависимости от вида договора на оказание услуг и (или) выполнение работ),действующий на основании доверенности, подтверждающей объем и срок егополномочий (далее - Подрядчик).

3.3. Представитель собственников помещений в многоквартирномдоме - лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирномдоме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числеподписывать акты, определяемое в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 189Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когдакапитальный ремонт многоквартирного дома проводится в соответствии с частью 6статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации на основаниирешения органов местного самоуправления.

3.4. Представитель органов местного самоуправлениямуниципального образования, на территории которых осуществляется приемкаоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирных домов.

3.5. Представитель министерства строительства,жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области.

3.6. Представитель лица, осуществляющего управлениемногоквартирным домом - представитель организации, осуществляющей управлениемногоквартирным домом, на основании доверенности, подтверждающей объем и срокего полномочий.

3.7. Представитель организации, осуществляющей техническоеобслуживание лифтового оборудования (в случае оказания услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту, замене и (или) модернизации лифтового оборудования,разработке проектной документации для проведения таких работ, а также оценкесоответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решениемкомиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824 "Опринятии технического регламента Таможенного союза "Безопасностьлифтов").

4. В состав Комиссии могут быть также включены:

-представители общественных организаций;

-представители проектной организации, разработавшей проектную документацию длявыполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,действующий на основании доверенности, подтверждающей объем и срок егополномочий.

5. Для формирования Комиссии Региональный оператор направляетофициальные запросы участникам, указанным в пункте 3настоящего Положения, о предоставлении информации о лицах для включения их всостав Комиссии.

6. Работу Комиссии организует представитель Региональногооператора, который является Председателем комиссии.

7. Региональный оператор обязан уведомить членов Комиссии неменее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки. Уведомление такжеразмещается на информационных стендах в многоквартирном доме и на сайтеРегионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет".

8. Региональный оператор обеспечивает возможность фактическогоосмотра членами Комиссии результатов оказанных услуг и (или) выполненных работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетомтребований безопасности.

9. Доступ членов Комиссии к соответствующим элементам общегоимущества в многоквартирном доме обеспечивается представителем лица,осуществляющего управление многоквартирным домом.

10. Комиссия осуществляет проверку соответствия видов, объемов икачества услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, оценку состава и полноты исполнительной итехнической документации, соответствия оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

11. Результаты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах оформляютсяактами приемки оказанных услуг, актами о приемке выполненных работ по форме КС-2и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3,утвержденными ПостановлениемГоскомстата Российской Федерации от 11 ноября 1999 г. N 100 "Обутверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работв капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ". Акты приемкиоказанных услуг оформляются в соответствии с условиями либо по форме,установленными соответствующим договором, заключенным между, Региональнымоператором и Подрядчиком.

12. В случае принятия Комиссией решения о приемке услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме всеми членами Комиссии подписывается соответствующий акт, предусмотренный пунктом 11настоящего Положения.

13. Возражения против приемки оказанных услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, возникшие у члена(ов) Комиссии, рассматриваются на месте всеми остальнымичленами Комиссии с принятием решения о возможности приемки услуг и (или)выполненных работ или отказе в приемке услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

14. Член(ы) Комиссии, имеющие возражения против приемки услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, обязан(ы) представить для рассмотрения остальныммотивированное обоснование таких возражений, содержащее указание на конкретныефакты несоответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ проектнойдокументации, требованиям государственных стандартов, санитарных правил и норм.

15. В случае, если после рассмотрения возражений против приемкиуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, они не сняты членом(ами) Комиссии их предъявившим(и),Комиссией принимается решение об отказе в приемке услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

16. В случае принятия Комиссией решения об отказе в приемкеуслуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, председатель Комиссии совместно с членами Комиссиисоставляют акт об обнаружении недостатков (дефектов) с указанием перечнявыявленных недостатков (дефектов) и (или) не оказанных услуг (невыполненныхработ), необходимых мероприятий по их устранению, которые Подрядчик обязанвыполнить без увеличения стоимости услуг и (или) работ, указанных в договоре навыполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.

17. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки,выявленные нарушения своими силами и за свой счет в разумные сроки.

18. После устранения выявленных недостатков (дефектов),указанных в акте об обнаружении недостатков (дефектов), Подрядчик письменноизвещает Регионального оператора о готовности к приемке услуг и (или)выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме.

19. Региональный оператор не позднее одного рабочего дня,следующего за днем получения от Подрядчика уведомления о готовности к приемке,уведомляет членов Комиссии о дате, времени и месте работы Комиссии.

20. Комиссия проверяет устранение Подрядчиком выявленныхнедостатков (дефектов), указанных в акте об обнаружении недостатков (дефектов)и принимает решение о приемке или об отказе в приемке услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

21. Акт приемки услуг и (или) выполненных работ, подписанныйвсеми членами Комиссии, является основанием для перечисления денежных средствПодрядчику.

22. В случае неявки кого-либо из членов Комиссии, надлежащимобразом извещенных о месте и дате приемки услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в установленномпорядке, и не представления ими аргументированного отказа от участия от работыв Комиссии, соответствующий акт может быть составлен в отсутствии данных лиц свнесением соответствующей записи об этом в акт.

Данноеположение не распространяется на членов Комиссии, указанных в подпунктах 3.1,3.2,3.4,3.7.пункта 3 настоящего Положения, участие которых в Комиссииявляется обязательным.