Постановление Администрации Магаданской области от 08.12.2008 № 492-па
О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 23 августа 2007 г. N 290-па
Постановление АдминистрацииМагаданской области
от 8 декабря 2008 г. N 492-па
"О внесении изменений впостановление администрации Магаданской области от 23 августа 2007 г. N290-па"
Вцелях приведения правовых актов администрации Магаданской области всоответствие с федеральным законодательством администрация Магаданской областипостановляет:
1. Внести в постановление администрации Магаданской области от23 августа 2007 г. N 290-па "Об утверждении условий предоставления в аренду и безвозмездноепользование государственного имущества Магаданской области и методики расчетаарендной платы за пользование государственным имуществом Магаданскойобласти" изменения, изложив приложение N 1, утвержденное вышеназваннымпостановлением, в редакции согласно приложению к настоящемупостановлению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Магаданской области Н. Дудов
Приложение
к постановлению Администрации Магаданскойобласти
от 8 декабря 2008 г. N 492-па
"Приложение N 1
Условия
предоставления в аренду и безвозмездное пользованиегосударственного имущества Магаданской области
1. Общиеположения
1.1. Настоящие условия регулируют процесс предоставления варенду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданскойобласти (далее - областное имущество), оформления договоров, установленияразмера арендной платы и ее взимания.
1.2. Арендодателями (ссудодателями) областного имуществаявляются:
1.2.1. Комитет по управлению государственным имуществомМагаданской области (далее - Комитет) при сдаче в аренду (безвозмездноепользование) имущества, составляющего казну Магаданской области; имущества, невошедшего при приватизации предприятий в уставный капитал акционерных обществ,оставшегося в государственной собственности и закрепленного на балансе этихобществ; имущества, закрепленного на праве оперативного управления заобластными бюджетными учреждениями, если иное не предусмотрено действующимзаконодательством.
1.2.2. Областные государственные унитарные предприятия (далее-областные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование)областного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
1.2.3. Областные казенные предприятия при сдаче в аренду(безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними направе оперативного управления.
1.2.4. Областные бюджетные учреждения в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством, и областные автономные учреждения при сдаче варенду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за нимина праве оперативного управления.
1.3. Сдача областными предприятиями в аренду (безвозмездноепользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с Комитетом.
Сдачадвижимого имущества осуществляется ими самостоятельно.
1.4. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имуществаобластными казенными предприятиями осуществляется ими по согласованию сКомитетом.
1.5. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого иособо ценного движимого имущества, приобретенного областными автономнымиучреждениями за счет средств, выделенных им по смете, осуществляется ими посогласованию с учредителями и Комитетом.
1.6. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества,закрепленного за областными бюджетными учреждениями, в случаях предусмотренныхдействующим законодательством, осуществляется ими по согласованию сучредителями и Комитетом.
1.7. Для заключения договора аренды (безвозмездного пользования)имущества казны Магаданской области, имущества, закрепленного за областнымибюджетными учреждениями, областными казенными предприятиями, а также недвижимогоимущества, закрепленного за областными предприятиями, заявители обращаются вКомитет.
1.8. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование)движимого имущества, закрепленного за областными предприятиями, заявителиобращаются к руководителю предприятия.
1.9. Для предоставления имущества в аренду (безвозмездноепользование) имущества, закрепленного за областными автономными учреждениями,заявители обращаются к руководителю учреждения.
2. Основныеусловия передачи имущества в аренду, безвозмездное пользование
2.1. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут бытьпереданы в аренду и безвозмездное пользование юридическим лицам, в том числеиностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленномзаконодательством порядке) и индивидуальным предпринимателям в соответствии сусловиями предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственногоимущества Магаданской области (далее - Условия).
2.2. Комитет проводит конкурсы или аукционы на право заключениядоговоров аренды (безвозмездного пользования) областного имущества в порядке,предусмотренном действующим законодательством.
Предоставлениеобластного имущества в аренду (безвозмездное пользование) за исключениемслучаев, установленных действующим законодательством, осуществляется по итогампроведения конкурсов и аукционов на право заключения таких договоров.
2.3. Заявителю может быть отказано в предоставлениигосударственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) в связи снеобходимостью:
-использования имущества для исполнения областными органами власти (областнымиучреждениями) государственных функций или предоставления ими государственныхуслуг;
-использования имущества в уставной деятельности областного государственногоунитарного предприятия (в том числе казенного) или областного учреждения, закоторыми закреплено имущество.
2.4. В случаях, указанных в пункте 2.3настоящих Условий, Комитет, государственное унитарное предприятие, областноеучреждение оформляют мотивированные отказы заявителю в предоставленииимущества.
3. Договораренды и безвозмездного пользования
3.1. Договор аренды (безвозмездного пользования) заключается:
-Комитетом для объектов, закрепленных за областными бюджетными учреждениями втрех экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 - балансодержателю, 1 -арендодателю (ссудодателю);
-Комитетом для объектов, относящихся к казне Магаданской области, в 2экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 -арендодателю (ссудодателю);
-областными предприятиями в 3 экземплярах (1 - арендатору (ссудополучателю), 1 -арендодателю (ссудодателю), 1 - Комитету);
-областными казенными предприятиями в 3 экземплярах (1 - арендатору(ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю), 1 - учредителю областногоказенного предприятия);
-областными бюджетными учреждениями в 3 экземплярах (1 - арендатору(ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю), 1 - Комитету);
-областными автономными учреждениями в 4 экземплярах (1 - арендатору(ссудополучателю), 1 - арендодателю (ссудодателю), 1 - учредителю автономногоучреждения, 1 -Комитету).
3.2. В случае заключения договора, подлежащего государственнойрегистрации, Комитетом (областными предприятиями, областными казеннымипредприятиями, областными бюджетными учреждениями, областными автономнымиучреждениями) оформляется дополнительный экземпляр договора для представления ворган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним.
4. Прием ирассмотрение заявлений на аренду, безвозмездное пользование областногоимущества
Вустановленных действующим законодательством случаях предоставлениегосударственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) без проведенияконкурсов или аукционов на право заключения таких договоров при обращении вКомитет (областное предприятие, областное казенное предприятие, областноебюджетное учреждение, областное автономное учреждение) заявители представляют:
4.1. Юридическое лицо:
а )заявление за подписью руководителя на аренду (безвозмездное пользование)областного имущества, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес,банковские реквизиты;
б )заверенную организацией-заявителем копию свидетельства о государственнойрегистрации;
в )документ, подтверждающий полномочия руководителя либо лица, исполняющегообязанности руководителя;
г )заверенную организацией-заявителем копию выписки из единого государственногореестра юридических лиц, выданную не ранее, чем за 6 месяцев до даты обращенияв Комитет (областное предприятие, областное казенное предприятие, областноеавтономное учреждение).
4.2. Индивидуальный предприниматель:
а )заявление на аренду областного имущества, содержащее фактический (почтовый)адрес, банковские реквизиты;
б )заверенную заявителем копию из единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей, выданную не ранее, чем за 6 месяцев до даты обращения вКомитет (областное предприятие, областное автономное учреждение).
4.3. При необходимости, по требованию Комитета (областногопредприятия, областного казенного предприятия, областного бюджетногоучреждения, областного автономного учреждения) заявители предоставляют копииучредительного документа, свидетельства о постановке на налоговый учет,уведомления органов государственной статистики с указанием классификационныхкодов.
4.4. Балансодержатель передаваемого в аренду (безвозмездноепользование) имущества представляет в Комитет:
а )заверенную им копию технической документации на имущество, выкопировкуплана помещений;
б )при необходимости, по требованию Комитета, расчеты эксплуатационных затрат насодержание имущества.
4.5. Комитет регистрирует заявление в день его представления.
5. Определениевеличины арендной платы
5.1. Расчет арендной платы за пользование объектом областногоимущества оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемойчастью договора.
5.2. Величина арендной платы определяется по результатамконкурсов или аукционов.
5.3. Начальный размер арендной платы при проведении конкурсов илиаукционов определяется в соответствии с утвержденной Методикой либо всоответствии с заключением оценщика:
а )за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1кв. метр нежилого помещения в месяц или почасовой арендной платы, определеннойоценщиком на основании договора на оценку.
б )за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной величиныгодовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком наосновании договора на оценку.
5.4. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метрарендуемой площади в месяц устанавливается администрацией Магаданской области.
Еслирассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной величины,установленной постановлением администрации Магаданской области, то в качественачального размера арендной платы принимается минимальный размер арендной платы(кроме зданий производственного назначения и отдельно стоящих гаражей).
5.5. Арендная плата за пользование имуществом казны Магаданскойобласти или объектами имущества, закрепленными за областными бюджетнымиучреждениями, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, до 10 числаоплачиваемого месяца в областной бюджет.
5.6. В случае предоставления в аренду имущества повременно (пографику либо расписанию) арендная плата перечисляется арендатором до 10 числамесяца, следующего за отчетным, по фактическому использованию имущества заотчетный период.
5.7. Арендная плата за пользование объектами имущества,закрепленными за областными предприятиями (в том числе казенными), а такжеобластными автономными учреждениями, подлежит перечислению арендаторомуказанным предприятиям (учреждениям).
5.8. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляетв порядке, установленном федеральным законодательством.
5.9. В случае невнесения арендных платежей в срок, установленныйпунктом5.4 настоящих Условий, или договором аренды, заключенным собластным предприятием (в том числе казенным), областным автономнымучреждением, арендатор уплачивает в областной бюджет (на расчетный счетпредприятия или учреждения) пени в размере 0,1 % от суммы задолженности поарендной плате за каждый день просрочки платежа.".