Постановление

 

 Правительства Магаданской области

 

 от 29 декабря 2017 г. N 1121-пп

 

     (В редакции Постановления Правительства Магаданской области   

                     от15.11.2018 г. № 772-пп)                    

 

"Об утверждении Порядка установления фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, в том числе недопуска собственником помещений вмногоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом,либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ"

 

Всоответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищногокодекса Российской Федерации, подпунктом 14.4 пункта 2 статьи 1 ЗаконаМагаданской области от29 июля 2013 г. N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территорииМагаданской области" Правительство Магаданской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок установления фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, в том числе недопуска собственником помещений вмногоквартирном доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом,либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя председателя Правительства Магаданской области Бодяева Ю.А.

(В   редакции   Постановления  Правительства   Магаданской  области

от15.11.2018 г. № 772-пп)

3.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

Губернатор Магаданскойобласти                                        В. Печеный

 

Приложение

к постановлению Правительства Магаданской области

от "29" декабря 2017 г. N 1121-пп

 

Порядок

установления фактов воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том численедопуска собственником помещений в многоквартирном доме, лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации кпроведению таких работ

 

1.Настоящий Порядок определяет процедуру установления некоммерческой организацией- Фондом капитального ремонта Магаданской области (далее - региональныйоператор) фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенныхна территории Магаданской области" на период по 2044 год",утвержденную постановлениемПравительства Магаданской области от 29 мая 2014 г. N 455-пп "Обутверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области" напериод по 2044 год" (далее - региональная программа капитального ремонта),и краткосрочный план ее реализации (далее - многоквартирный дом), в том числе недопуска собственником помещений в многоквартирном доме, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подряднойорганизации к проведению таких работ (далее - воспрепятствование проведениюработ по капитальному ремонту, факты воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту).

2.Под воспрепятствованием проведению работ по капитальному ремонту понимаетсяналичие обстоятельств, в результате которых проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме подрядной организацией, в томчисле завершение начатых работ, становится невозможным.

Воспрепятствование проведению работ по капитальномуремонту может выражаться в форме:

-недопуска собственником помещений в многоквартирном доме, лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме подрядной организации впомещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкцияммногоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в томчисле в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществоммногоквартирного дома;

-выявления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования,слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществумногоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженернымсистемам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующихдемонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственнымвыполнением работ по капитальному ремонту;

-иных действий (бездействия) собственников, лиц, осуществляющих управлениемногоквартирным домом, либо лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным проведение работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых работ).

3.Подрядная организация в случае воспрепятствования проведению работ по капитальномуремонту приостанавливает проведение работ по капитальному ремонту собязательным письменным уведомлением регионального оператора о датеприостановления проведения работ по капитальному ремонту в срок не позднееодного рабочего дня с момента приостановления проведения работ по капитальномуремонту.

Уведомление представляется подрядной организациейрегиональному оператору непосредственно, по почте либо с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4.Региональный оператор не позднее пяти рабочих дней со дня получения отподрядной организации уведомления, указанного в пункте 3настоящего Порядка, создает комиссию по установлению фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту (далее - комиссия).

5. В состав комиссии включаются представителирегионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющегоуправление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местногосамоуправления муниципального образования Магаданской области, на территориикоторого расположен многоквартирный дом, лицо, уполномоченное общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственниковпомещений в таком многоквартирном доме, и (или) председатель советамногоквартирного дома, а также представитель организации, оказывающей услуги построительному контролю, действующей на основании заключенного договора оказаниятаких услуг (при наличии).

Председатель и секретарь комиссии назначаются изчисла представителей регионального оператора.

6.Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, который определяетдату, время, место проведения заседания комиссии, о чем члены комиссии уведомляютсянепосредственно, по почте либо с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети Интернет.

7. Заседание комиссии считается правомочным, если нанем присутствует не менее двух третей ее членов.

8. Решения комиссии принимаются простым большинствомголосов присутствующих на ее заседании членов комиссии. При равенстве голосовголос председательствующего является решающим.

9. Комиссия в течение трех рабочих дней с момента еесоздания проводит заседание с целью установления наличия или отсутствия фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту.

10. При установлении фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту комиссия в день проведения заседанияпринимает решение об установлении срока устранения обстоятельств, способствующихвозникновению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальномуремонту.

11. При отсутствии фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту комиссия в день проведения заседанияпринимает решение о возможности проведения работ по капитальному ремонту.

12. Наличие или отсутствие фактов воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту устанавливается путем составления актаоб установлении или отсутствии фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершению ранее начатого оказания услуг и (или) выполненияработ) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

Решения, указанные в пунктах 10, 11настоящего Порядка, отражаются в акте. Акт должен быть составлен и подписанвсеми присутствующими членами комиссии в день проведения ее заседания вколичестве исходя из расчета - по одному экземпляру для каждой из подписывающихсторон.

13.В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактоввоспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в срок,установленный комиссией в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка,подрядная организация возобновляет проведение работ по капитальному ремонту собязательным письменным уведомлением регионального оператора о датевозобновления проведения работ по капитальному ремонту в течение трех рабочихдней со дня возобновления проведения работ по капитальному ремонту.

Уведомление представляется подрядной организациейрегиональному оператору непосредственно, по почте либо с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети Интернет.

14.Региональный оператор в течение одного рабочего дня с момента полученияуведомления, указанного в пункте 13 настоящего Порядка, уведомляет всехчленов комиссии, участвовавших в ее заседании, о возобновлении подряднойорганизацией проведения работ по капитальному ремонту.

 

Приложение

к Порядку установления фактов воспрепятствования

проведению работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, в том числе

недопуска собственником помещений в многоквартирном

доме, лицом, осуществляющим управление многоквартирным

домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию

и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

подрядной организации к проведению таких работ

 

(Форма)

 

Акт

установления факта воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

  _________________________              "__" _____________ 201_ г.

      (местосоставления)                     (дата составления)

 

____________________________________________________________________

             (указывается адресмногоквартирного дома)

1.Описание общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которогоустановлен факт воспрепятствования проведению работ:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2.Лицо/лица, которые воспрепятствовали проведению работ (собственники помещений вмногоквартирном доме, и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирнымдомом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме) и причина воспрепятствования:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                    (ФИО,удостоверяющий документ,

               документ,подтверждающий собственность)

3.Форма воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ покапитальному ремонту:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

4.Лицо/лица, указанные в пункте 2:

- проинформировано (-ы) о необходимости проведенияданного вида работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома;

-предупреждено (ы) о возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, аименно

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                     (предполагаемыепоследствия)

-об ответственности за совершаемые действия.

5.Подписи сторон:

 

Представитель подрядной организации,

проводящей работы по капитальномуремонту __________________________

 

Представитель организации,

осуществляющей строительный контроль

(приналичии)                             __________________________

 

Представитель региональногооператора     __________________________

 

Представитель органа местного

самоуправления (городскогоокруга)        __________________________

 

Управляющая организация и (или)лицо,

выполняющее работы по содержанию и

ремонту общего имущества

в многоквартирномдоме                    __________________________

 

Лицо, уполномоченное отсобственников

помещений в многоквартирномдоме          __________________________

 

Председатель комиссии

 

Секретарь комиссии