Постановление

 

 Правительства Магаданской области от 7 декабря 2017 г. N1015-пп

 

       (В редакции Постановления Правительства Магаданскойобласти     

                         от18.01.2018 № 16-пп);

       (В редакции Постановления Правительства Магаданскойобласти     

                       от15.11.2018 г. № 769-пп)                      

 

"Об утверждении Порядка организации и осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а такжеза деятельностью жилищностроительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Магаданской области"

 

Всоответствии с пунктом 3 статьи 2, частью 1 статьи 5Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защитеправ юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля", статьей 23Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",статьей123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ПравительствоМагаданской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок организации и осуществления региональногогосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Магаданской области.

2. Контроль   за   исполнением   настоящего  постановления  возложить  на

заместителя председателя ПравительстваМагаданской области Бодяева Ю.А.

(В    редакции    Постановления   Правительства   Магаданской   области

от15.11.2018 г. № 769-пп)

3.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор Магаданскойобласти                                        В. Печеный

 

Утвержден

постановлением Правительства

Магаданской области

от "07" декабря 2017 г. N 1015-пп

 

Порядок

организации и осуществления регионального государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территорииМагаданской области

 

1.Настоящий Порядок организации и осуществления регионального государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территорииМагаданской области регламентирует осуществление регионального государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов длястроительства многоквартирных домов, а также за соблюдениемжилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищногокодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), за исключением последующегосодержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 ЖК РФ на территорииМагаданской области (далее также - государственный контроль (надзор) в областидолевого строительства и государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищностроительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, соответственно).

2.Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, а также задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Магаданской области осуществляетсяуправлением архитектуры и градостроительства Магаданской области (далее -уполномоченный орган).

3. При осуществлении государственного контроля(надзора) в области долевого строительства уполномоченный орган осуществляетполномочия, предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ),Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защитеправ юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный законN 294-ФЗ).

4. При осуществлении государственного контроля задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, уполномоченный орган осуществляет полномочия,предусмотренные Федеральным законом N 214-ФЗ и статьей 123.1 ЖК РФ.

5. Организация и проведение плановых или внеплановыхпроверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, организация ипроведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований,мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическимилицами, индивидуальными предпринимателями, мер по пресечению и (или) устранениюпоследствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения заисполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состоянияисполнения обязательных требований осуществляется по основаниям и с соблюдениемтребований, установленных Федеральным законом N 294-ФЗ, с учетомособенностей, установленных статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ,статьей 123.2 ЖК РФ.

6. Предметом проверки при осуществлениигосударственного контроля (надзора) в области долевого строительства являетсясоблюдение застройщиками, иными лицами, привлекающими денежные средства граждандля строительства, обязательных требований, установленных Федеральным закономN 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовымиактами Российской Федерации.

7. Предметом проверки при осуществлении контроля задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, является соблюдение жилищностроительнымикооперативами обязательных требований части 3 статьи 110 ЖК РФ ипринятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1ЖК РФ.

8.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур приосуществлении государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,связанной со строительством многоквартирных домов, определяютсяадминистративными регламентами, утверждаемыми уполномоченным органом.

9. Должностными лицами уполномоченного органа,осуществляющими государственный контроль (надзор) в области долевогостроительства многоквартирных домов, а также за деятельностьюжилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирныхдомов (далее - уполномоченные должностные лица), являются:

- руководитель уполномоченного органа;

-заместители руководителя уполномоченного органа;

-начальник отдела государственного строительного надзора уполномоченного органа;

-заместитель начальника отдела государственного строительного надзорауполномоченного органа;

-главный специалист отдела государственного строительного надзорауполномоченного органа;

-консультант по правовым вопросам уполномоченного органа;

-консультант по финансовым вопросам - главный бухгалтер уполномоченного органа.

10.Права и обязанности уполномоченных должностных лиц при осуществлениигосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, установленыФедеральным законом N 294-ФЗ, Федеральным законом N 214-ФЗ и статьей123.2 ЖК РФ.

11. Уполномоченный орган раскрывает информацию орезультатах осуществления государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностьюжилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирныхдомов, путем размещения в региональной информационной системе"Предоставление информации о деятельности органов исполнительной властиМагаданской области в сети Интернет":

- ежегодного плана проведения плановых проверок (всрок до 31 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок);

- сведений о результатах плановых и внеплановых проверок (с учетомтребований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных(в течение 5 рабочих дней после подписания актов проверок), а также сведений овступивших в законную силу постановлениях уполномоченного органа о привлечениизастройщика, его должностных лиц к административной ответственности занарушение требований Федерального закона N 214-ФЗ и ЖК РФ;

- ежегодного доклада об осуществлении государственного контроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов и эффективности такого контроля (ежегодно, до 01 мартагода, следующего за отчетным годом);

(В    редакции    Постановления    Правительства   Магаданской  области

от18.01.2018 № 16-пп)

ежегодногодоклада об осуществлении осуществления государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностьюжилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирныхдомов и эффективности такого контроля (ежегодно, до 01 марта года, следующегоза отчетным годом);

-текстов рекомендаций и информации, которые содействуют выполнению обязательныхтребований (по мере поступления).

12.Решения и действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц могут бытьобжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

13. Уполномоченный орган, уполномоченные должностныелица в случае ненадлежащего исполнения функций и служебных обязанностейсоответственно, совершения противоправных действий (бездействия) приосуществлении государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,связанной со строительством многоквартирных домов, несут ответственность в соответствиис законодательством Российской Федерации.