Постановление Правительства Магаданской области от 08.11.2017 № 946-пп
Об установлении категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите в форме предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных категорий граждан, и утверждении...
Постановление
ПравительстваМагаданской области от 8 ноября 2017 г. N 946-пп
"Об установлении категорий граждан, нуждающихся вспециальной социальной защите в форме предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельных категорий граждан, и утверждении порядков предоставления жилыхпомещений специализированного жилищного фонда Магаданской области длясоциальной защиты отдельных категорий граждан"
Всоответствии с пунктами 2, 4 статьи 13, статьями 98,109Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Магаданской областипостановляет:
1. Установить, что в специальной социальной защите в видепредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданскойобласти нуждаются граждане из числа:
1) не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующемнаселенном пункте Магаданской области участников государственной программы пооказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 22 июня 2006 г. N 637 "О мерах пооказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом", и членов их семей;
2) проживающих на территории Магаданской области, необеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Магаданскойобласти, нуждающихся в социальном обслуживании и специальной социальной защите,из числа:
-инвалидов Великой Отечественной войны;
-участников Великой Отечественной войны;
-ветеранов Великой Отечественной войны;
-родителей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
-одиноких ветеранов труда;
-одиноких ветеранов труда Магаданской области;
-супружеских пар, где один из супругов является ветераном труда или ветераномтруда Магаданской области;
-ветеранов боевых действий.
2. Утвердить Порядок предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельной категории граждан, являющихся участниками государственной программыпо оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом,утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 г.N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению вРоссийскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом", и членових семей согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
3. Утвердить Порядок предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельных категорий граждан согласно приложению N 2 к настоящемупостановлению.
4. Признать утратившими силу:
- постановление Правительства Магаданской области от26 декабря 2014 г. N 1130-пп "Об установлении категории граждан,нуждающейся в специальной социальной защите в форме предоставления жилыхпомещений специализированного жилищного фонда Магаданской области длясоциальной защиты отдельной категории граждан, и утверждении Порядкапредоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Магаданскойобласти для социальной защиты отдельной категории граждан";
- пункт 7 постановления Правительства Магаданскойобласти от31 мая 2017 г. N 503-пп "О внесении изменений в отдельные постановления администрации Магаданскойобласти и Правительства Магаданской области".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя председателя Правительства Магаданской области -министрагосударственно-правового развития Магаданской области Шуфер М.А.
6. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Магаданской области В.Печеный
ПриложениеN 1
Утвержден
постановлением Правительства
Магаданской области
от "08" ноября 2017 г. N 946-пп
Порядок
предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельной категории граждан, являющихся участниками государственной программыпо оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 22 июня 2006 г. N 637 "О мерах пооказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом", и членов их семей
1. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещенияспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельной категории граждан, предназначенные для временного проживания (на срокне более шести месяцев), не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующемнаселенном пункте участников государственной программы по оказанию содействиядобровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающихза рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня2006 г. N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольномупереселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих зарубежом" (далее - заявители), и членов их семей.
2. Решение о включении жилых помещений в специализированныйжилищный фонд Магаданской области с отнесением их к жилым помещениям длясоциальной защиты отдельной категории граждан и исключении их из указанногофонда, а также закреплении на праве оперативного управления за Магаданскимобластным государственным казенным учреждением "Центр занятости населениягорода Магадана" принимаются департаментом имущественных и земельныхотношений Магаданской области.
3. Решения о предоставлении жилых помещений заявителям и членамих семей принимает министерство труда и социальной политики Магаданской области(далее - уполномоченный орган).
4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилых помещенийзаявитель или представитель (законный представитель) подает в уполномоченныйорган заявление с приложением следующих документов:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, и членовсемьи заявителя, а также документа, удостоверяющего личность представителя(законного представителя) заявителя (в случае подачи заявления представителем(законным представителем) - заявителя);
2) копию свидетельства участника государственной программы пооказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 22 июня 2006 г. N 637 "О мерах пооказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом".
5. Документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка,предоставляются заявителем (его представителем (законным представителем)самостоятельно. Копии документов, обязанность по предоставлению которыхвозложена на заявителя, представляются одновременно с оригиналами. Копиидокументов после проверки их соответствия оригиналам заверяются должностнымлицом, принимающим документы, а оригиналы незамедлительно возвращаютсязаявителю (его представителю (законному представителю). Копии документов,составленные на иностранном языке, предоставляются с переводом на русский язык.Верность перевода и подлинность подписи переводчика должны быть нотариальноудостоверены.
6. К заявлению о предоставлении жилого помещения могут бытьприложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости или изреестра учета объектов капитального строительства областного государственногобюджетного учреждения "Магаданское областное управление техническойинвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 25января 2000 года, подтверждающая отсутствие (наличие) у заявителя и членов егосемьи в собственности или пользовании жилых помещений в соответствующемнаселенном пункте.
Вслучае непредставления документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта,уполномоченный орган запрашивает их в соответствующих органах в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия путем направления запросов опредставлении необходимых документов.
7. Заявление и документы, указанные в пункте 4 настоящегоПорядка, могут быть поданы заявителем (его представителем (законнымпредставителем) лично, а также направлены по почте или в форме электронногодокумента.
Заявлениеи документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются всоответствии с требованиями Федерального закона от 06 апреля 2011 г.N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
8. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлениижилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения в течение 10рабочих дней с момента принятия заявления.
9. Уполномоченный орган отказывает в предоставлении жилогопомещения в случаях, если:
1) заявитель не относится к категории граждан, указанной впункте 1 настоящего Порядка;
2) представлен неполный перечень документов, предусмотренныхпунктом 4 настоящего Порядка;
3) заявитель или члены его семьи имеют в собственности илипользовании другое жилое помещение в соответствующем населенном пункте;
4) отсутствуют свободные жилые помещения.
10. Решение о предоставлении жилого помещения либо об отказе впредоставлении направляется заявителю в 3-дневный срок со дня принятиясоответствующего решения.
11. На основании принятого уполномоченным органом решенияМагаданское областное государственное казенное учреждение "Центр занятостинаселения города Магадана", в оперативном управлении которого находитсяжилое помещение, в течение 10 рабочих дней заключает договор безвозмездного пользованияс заявителем по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
12. Договор безвозмездного пользования может быть прекращен илирасторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством.
13. Заявитель вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлениижилого помещения в случае необеспечения его и членов его семьи на датупрекращения (расторжения) договора безвозмездного пользования жилым помещениемдля проживания при условии сохранения статуса участника государственнойпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РоссийскуюФедерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной УказомПрезидента Российской Федерации от 22 июня 2006 г. N 637 "Омерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом".
Приложение
к Порядку предоставления жилых
помещений специализированного
жилищного фонда Магаданской области для
социальной защиты отдельной категории
граждан , являющихся участниками
государственной программы по оказанию
содействия добровольному переселению в
Российскую Федерацию соотечественников,
проживающих за рубежом, утвержденной
Указом Президента Российской Федерации
от 22 июня 2006 г. N 637 "О мерах по
оказанию содействия добровольному
переселению в Российскую Федерацию
соотечественников , проживающих за
рубежом ", и членов их семей
Типовая форма договора
безвозмездного пользования жилым помещениемспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельной категории граждан, являющихся участниками государственной программыпо оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерациюсоотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей
N ___________________ "___"_________________ 20___ г.
Магаданское областное государственное казенное учреждение "Центр
занятости населения города Магадана" в лице_______________________,
действующего на основании_________________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с однойстороны, и
гражданин (-ка)_____________________________________________________
___________________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество)
именуемый (-ая) в дальнейшем Ссудополучатель, действующий(-ая) от
своего имени, с другой стороны, далее - именуемые Стороны,заключили
настоящий Договор на основании решения министерства труда и
социальной политики Магаданской области
____________________________________________________________________
(дата,номер, наименование)
___________________________________________________о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1.Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное пользование жилое помещение специализированного
жилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных
категорий граждан (далее - жилое помещение) в виде________________,
____________________________________________________________________
расположенной по адресу:___________________________________________
___________________________________________________________________,
общей площадью ___________ кв. м на срок с"__" _________ 20__ г. до
"__" _______ 20__ г. для использования в целях проживания
Ссудополучателя и членов его семьи_________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________,
а Ссудополучатель обязуется вернуть жилое помещение по истечении
срока действия настоящего Договора в том состоянии, вкотором он его
получил , с учетом нормального износа.
1.2.Днем передачи жилого помещения в безвозмездное пользование Ссудополучателяявляется дата подписания, указанная в акте приема-передачи жилого помещения.
1.3.Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, характеристикижилого помещения, его недостатки изложены в акте приема-передачи жилогопомещения.
1.4.В период срока действия настоящего Договора улучшения жилого помещения могутбыть произведены Ссудополучателем только с согласия Ссудодателя.
1.5.Ссудодатель гарантирует, что передаваемое жилое помещение не является предметомзалога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре, подарестом и в аренде не состоит.
2. Права и обязанности сторон
2.1.Ссудодатель обязан:
- вдень подписания настоящего Договора представить указанное в пункте 1.1настоящего Договора жилое помещение Ссудополучателю в состоянии,соответствующем условиям настоящего Договора, по акту приема-передачи,являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора;
-обеспечить в тот же срок доступ Ссудополучателя в жилое помещение;
- вприсутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого жилогопомещения, ознакомить с правилами эксплуатации данного жилого помещения ипредупредить обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в безвозмездноепользование жилого помещения;
-оказывать в период действия настоящего Договора Ссудополучателюконсультационную, информационную, техническую или иную помощь в целях наиболееэффективного использования им жилого помещения, переданного ему во временноепользование по настоящему Договору;
- вслучае расторжения настоящего Договора в день расторжения принять жилоепомещение от Ссудополучателя по акту приема-передачи.
2.2.Ссудополучатель обязан:
-при использовании жилого помещения соблюдать условия настоящего Договора,пожарной и экологической безопасности и санитарной гигиены;
-содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарномсостоянии. При обнаружении неисправностей своевременно сообщать онеисправностях Ссудодателю и принимать меры к их устранению;
-обеспечить доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт иэксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведениясоответствующих работ;
-при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей идругих лиц;
-обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащеесостояние;
- вслучае расторжения настоящего Договора в день его расторжения передать жилоепомещение Ссудодателю в надлежащем санитарном и техническом состоянии по актуприема-передачи.
2.3.Ссудодатель имеет право предоставить иное жилое помещение с равной площадью иравными условиями благоустройства в случае необходимости проведения ремонтажилого помещения или в иных установленных действующим законодательствомслучаях.
2.4.Ссудополучатель имеет право:
-пользоваться предоставленным жилым помещением, общим имуществом и помещениямибытового и иного назначения в доме, где ему предоставлено жилое помещение;
-производить все неотделимые улучшения жилого помещения только спредварительного письменного согласия Ссудодателя.
2.5.Ссудополучатель не вправе:
-разрешать проживание в предоставленном жилом помещении иных, не указанных внастоящем Договоре лиц;
-использовать жилое помещение в целях, не предусмотренных настоящим Договором.
3. Ответственность сторон
Вслучае ненадлежащего исполнения Сторонами обязанностей по настоящему ДоговоруСтороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4. Изменение и расторжениедоговора
Изменениеи расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон.
Потребованию одной из Сторон Договор может быть изменен по основаниям,предусмотренным действующим законодательством.
Расторжениенастоящего Договора осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотреннымдействующим законодательством для данного вида правоотношений.
Расторжениенастоящего Договора оформляется:
-при наличии желания обеих Сторон подписанием дополнительного соглашения;
-по инициативе одной из Сторон в форме одностороннего письменного извещениявторой Стороны не менее чем за 30 дней до даты расторжения настоящего Договора,а также двусторонним актом о возврате жилого помещения либо одностороннимактом, составленным по решению суда, вынесенному по иску одной Стороны привиновном невыполнении второй Стороной принятых по настоящему Договоруобязательств.
5. Порядок разрешения споров
5.1.Споры, которые возникают при исполнении, изменении условий настоящего Договора,Стороны разрешают путем переговоров.
5.2.Настоящий Договор может быть изменен и (или) дополнен Сторонами в период егодействия на основе их взаимного согласия в пределах регулирования имеющихся правоотношенийнормами действующего законодательства.
Любыедобровольные соглашения Сторон по изменению и (или) дополнению условийнастоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменномвиде и подписаны обеими Сторонами.
5.3.При отсутствии общего решения по спорному вопросу, устраивающему обе Стороны,спорный вопрос передается заинтересованной Стороной на разрешение в судебныйорган по месту нахождения жилого помещения в порядке, установленном действующимзаконодательством.
6. Прочие условия
6.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим толькопосле заключения настоящего Договора.
6.2.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируютсядействующим законодательством.
6.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу, по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________________________________________________________________
(наименованиеуполномоченного органа) (фамилия, имя,отчество)
Юридический адрес: Адрес проживания:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
ПриложениеN 2
Утвержден
постановлением Правительства
Магаданской области
от "08" ноября 2017 г. N 946-пп
Порядок
предоставления жилых помещений специализированногожилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных категорийграждан
1. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещенияспециализированного жилищного фонда Магаданской области для социальной защитыотдельных категорий граждан, проживающих на территории Магаданской области, необеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Магаданскойобласти, нуждающихся в социальном обслуживании и специальной социальной защите,из числа:
1) инвалидов Великой Отечественной войны;
2) участников Великой Отечественной войны;
3) ветеранов Великой Отечественной войны;
4) родителей военнослужащих, погибших при исполнении служебныхобязанностей;
5) одиноких ветеранов труда;
6) одиноких ветеранов труда Магаданской области;
7) одиноких супружеских пар, где один из супругов являетсяветераном труда или ветераном труда Магаданской области;
8) ветеранов боевых действий.
2. К гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями всоответствующем населенном пункте Магаданской области, также относятсяграждане, проживающие в жилых помещениях размером ниже учетной нормы,установленной органом местного самоуправления по месту проживания, либопроживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным итехническим требованиям.
3. Решения о включении жилых помещений в специализированныйжилищный фонд Магаданской области с отнесением их к жилым помещениям длясоциальной защиты отдельных категорий граждан (далее - специализированные жилыепомещения) и исключении их из указанного фонда, а также закреплении на правеоперативного управления за Магаданским областным государственным бюджетнымучреждением социального обслуживания населения "Центр социальногообслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов" принимаютсядепартаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области.
4. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях длясоциальной защиты отдельных категорий граждан, осуществляется министерствомтруда и социальной политики Магаданской области (далее - уполномоченный орган).
5. Специализированные жилые помещения предоставляются указаннымв пункте 1 настоящего Порядка гражданам, состоящим на учете в качественуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорийграждан, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учетв качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельныхкатегорий граждан.
6. Заявление о принятии на учет гражданина в качественуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорийграждан (далее - заявление) может быть подано заявителем в письменной форме вуполномоченный орган или организацию социальной поддержки и социальногообслуживания населения по месту жительства (пребывания) заявителя (далее -организация).
7. Заявление может быть подано заявителем (его представителем(законным представителем) лично, а также направлено по почте или в формеэлектронного документа.
Вслучае использования почтовой связи направляются заявление и копии необходимыхдокументов, заверенные в установленном законодательством порядке. Оригиналыдокументов не направляются.
8. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(представителя (законного представителя);
2) копия документа, подтверждающего принадлежность заявителя ккатегориям граждан, указанным в пункте 1 настоящего Порядка;
3) согласие на обработку персональных данных;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости илииз реестра учета объектов капитального строительства областногогосударственного бюджетного учреждения "Магаданское областное управлениетехнической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрациюправ до 25 января 2000 года, подтверждающая отсутствие (наличие) у заявителя ичленов его семьи в собственности или пользовании жилых помещений всоответствующем населенном пункте;
5) справка о признании жилого помещения, в котором проживаетзаявитель, несоответствующим установленным санитарным и техническим требованиям(в случае наличия у заявителя и/или членов его семьи в собственности илипользовании жилых помещений в соответствующем населенном пункте);
6) выписка из финансово-лицевого счета или иной документ всоответствии с законодательством, подтверждающий состав членов семьи,проживающих совместно с заявителем.
9. Заявление и документы, указанные в пункте 8 настоящегоПорядка, представляемые в форме электронных документов, подписываются всоответствии с требованиями Федерального закона от 06 апреля 2011 г. N 63-ФЗ"Об электронной подписи".
10. Заявитель вправе самостоятельно приложить к заявлениюдокументы, указанные в подпунктах 2, 4, 5, 6 пункта 8 настоящего Порядка.
Вслучае непредставления заявителем (его представителем (законным представителем)документов, указанных в подпунктах 2, 4, 5,6пункта 8 настоящего Порядка, организация запрашивает их всоответствующих органах, в рамках межведомственного информационноговзаимодействия, путем направления запросов о предоставлении необходимыхдокументов.
11. Копии документов, обязанность по представлениюкоторых возложена на заявителя, представляются одновременно с оригиналами.Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяютсядолжностным лицом, принимающим документы, а оригиналы незамедлительновозвращаются заявителю (его представителю (законному представителю).
12. Заявление, прилагаемые документы, а такжедокументы, полученные в порядке межведомственного информационноговзаимодействия, организация направляет в уполномоченный орган не позднее 10рабочих дней со дня их регистрации.
13. По результатам рассмотрения документовуполномоченный орган принимает решение о принятии гражданина на учет в качественуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорийграждан либо об отказе в принятии на учет.
14. Основаниями для принятия решения об отказе впостановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальнойзащиты отдельных категорий граждан являются:
1) несоответствие заявителя категориям граждан,установленным пунктом 1 настоящего Порядка;
2) непредставление документов, указанных вподпунктах 1, 3 пункта 8 настоящего Порядка.
15. Решение о принятии гражданина на учет качественуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорийграждан либо об отказе в принятии на учет принимается уполномоченным органом непозднее 15 дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 8настоящего Порядка.
16. Уполномоченный орган направляет гражданину вписьменной форме посредством почтовой связи на почтовый адрес уведомление опостановке на учет либо об отказе в принятии на учет в течение 5 рабочих дней сдаты принятия соответствующего решения.
17. Уполномоченный орган осуществляет постановку научет граждан в порядке очередности согласно дате и времени поступлениязаявления и документов в уполномоченный орган (организацию). Гражданин,принятый на учет, включается в общий список очередности граждан в качественуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - список очередности).Список очередности ведется уполномоченным органом.
18. Право состоять на учете сохраняется загражданином до получения им жилого помещения или до установления оснований дляснятия его с учета, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка.
19. Основаниями для снятия с учета являются:
1) представление письменного заявления гражданина оснятии его с учета;
2) утрата гражданином оснований, дающих право напредоставление специализированного жилого помещения;
3) выезд гражданина, состоящего на учете, напостоянное место жительства за пределы Магаданской области;
4) смерть гражданина.
20. Специализированные жилые помещения предоставляютсягражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях длясоциальной защиты отдельных категорий граждан, в порядке очередности исходя издаты и времени постановки таких граждан на учет в качестве нуждающихся вспециализированном жилом помещении.
21. Уполномоченный орган принимает решение о предоставлениижилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня получения информации отМагаданского областного государственного бюджетного учреждения социальногообслуживания населения "Центр социального обслуживания граждан пожилоговозраста и инвалидов", в оперативном управлении которого находится жилоепомещение, о наличии свободного жилого помещения.
22. На основании принятого уполномоченным органом решенияМагаданское областное государственное бюджетное учреждение социальногообслуживания населения "Центр социального обслуживания граждан пожилоговозраста и инвалидов", в оперативном управлении которого находится жилоепомещение, в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения уполномоченныморганом о предоставлении жилого помещения (пункт 21) заключает договорбезвозмездного пользования с гражданином по форме согласно приложению к настоящемуПорядку.
Приложение
к Порядку предоставления жилых
помещений специализированного
жилищного фонда Магаданской
области для социальной защиты
отдельных категорий граждан
Типовая форма договора
безвозмездного пользования жилым помещением специализированногожилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных категорийграждан
N ________________ "__"__________ 20__ г.
Магаданское областное государственное бюджетное учреждение
социального обслуживания населения"Центр социального обслуживания
граждан пожилого возраста и инвалидов" в лице_____________________,
____________________________________________________________________
действующего на основании_________________________________________,
именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и
гражданин (-ка)____________________________________________________,
____________________________________________________________________
(фамилия,имя, отчество)
именуемый (-ая) в дальнейшем Ссудополучатель, действующий(-ая) от
своего имени, с другой стороны, далее - именуемые Стороны,заключили
настоящий Договор на основании решения министерства труда и
социальной политики Магаданской области ____________________________
(дата, номер, наименование)
____________________________________________________________________
___________________________________________________о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное пользование жилое помещение специализированного
жилищного фонда Магаданской области для социальной защиты отдельных
категорий граждан (далее - жилое помещение) в виде _________________
____________________________________________________________________
расположенной по адресу:___________________________________________
общей площадью __________ кв. м для использования вцелях проживания
Ссудополучателя ____________________________________________________
(фамилия,имя, отчество)
____________________________________________________________________
а Ссудополучатель обязуетсяпринять указанное жилое помещение, а в
случае прекращения действия настоящего Договора вернуть жилое
помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом
нормального износа.
1.2.Днем передачи жилого помещения в безвозмездное пользование Ссудополучателяявляется дата подписания, указанная в акте приема-передачи жилого помещения.
1.3.Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, характеристикижилого помещения, его недостатки изложены в акте приема-передачи жилогопомещения.
1.4.В период срока действия настоящего Договора улучшения жилого помещения могутбыть произведены Ссудополучателем только с согласия Ссудодателя.
1.5.Ссудодатель гарантирует, что передаваемое жилое помещение не является предметомзалога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре, подарестом и в аренде не состоит.
2. Права и обязанности сторон
2.1.Ссудодатель обязан:
- вдень подписания настоящего Договора представить указанное в пункте 1.1настоящего Договора жилое помещение Ссудополучателю в состоянии,соответствующем условиям настоящего Договора, по акту приема-передачи,являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора;
-обеспечить в тот же срок доступ Ссудополучателя в жилое помещение;
- вприсутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого жилогопомещения, ознакомить с правилами эксплуатации данного жилого помещения ипредупредить обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в безвозмездноепользование жилого помещения;
-оказывать в период действия настоящего Договора Ссудополучателюконсультационную, информационную, техническую или иную помощь в целях наиболееэффективного использования им жилого помещения, переданного ему во временноепользование по настоящему Договору;
- вслучае расторжения настоящего Договора в день расторжения принять жилоепомещение от Ссудополучателя по акту приема-передачи.
2.2.Ссудополучатель обязан:
-при использовании жилого помещения соблюдать условия настоящего Договора,пожарной и экологической безопасности и санитарной гигиены;
-содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарномсостоянии. При обнаружении неисправностей своевременно сообщать онеисправностях Ссудодателю и принимать меры к их устранению;
-обеспечить доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт иэксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведениясоответствующих работ;
-при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей идругих лиц;
-обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащеесостояние;
- вслучае расторжения настоящего Договора в день его расторжения передать жилоепомещение Ссудодателю в надлежащем санитарном и техническом состоянии по актуприема-передачи.
2.3.Ссудодатель имеет право предоставить иное жилое помещение с равной площадью иравными условиями благоустройства в случае необходимости проведения ремонтажилого помещения или в иных установленных действующим законодательствомслучаях.
2.4.Ссудополучатель имеет право:
-пользоваться предоставленным жилым помещением, общим имуществом и помещениямибытового и иного назначения в доме, где ему предоставлено жилое помещение;
-производить все неотделимые улучшения жилого помещения только спредварительного письменного согласия Ссудодателя.
2.5.Ссудополучатель не вправе:
-разрешать проживание в предоставленном жилом помещении иных, не указанных внастоящем Договоре лиц;
-использовать жилое помещение в целях, не предусмотренных настоящим Договором.
3. Ответственность сторон
Вслучае ненадлежащего исполнения Сторонами обязанностей по настоящему Договору Сторонынесут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4. Изменение и расторжениедоговора
Изменениеи расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон.
Потребованию одной из Сторон Договор может быть изменен по основаниям,предусмотренным действующим законодательством.
Расторжениенастоящего Договора осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотреннымдействующим законодательством для данного вида правоотношений.
Расторжениенастоящего Договора оформляется:
-при наличии желания обеих Сторон подписанием дополнительного соглашения;
-по инициативе одной из Сторон в форме одностороннего письменного извещениявторой Стороны не менее чем за 30 дней до даты расторжения настоящего Договора,а также двусторонним актом о возврате жилого помещения либо одностороннимактом, составленным по решению суда, вынесенному по иску одной Стороны привиновном невыполнении второй Стороной принятых по настоящему Договоруобязательств.
5. Порядок разрешения споров
5.1.Споры, которые возникают при исполнении, изменении условий настоящего Договора,Стороны разрешают путем переговоров.
5.2.Настоящий Договор может быть изменен и (или) дополнен Сторонами в период егодействия на основе их взаимного согласия в пределах регулирования имеющихсяправоотношений нормами действующего законодательства.
Любыедобровольные соглашения Сторон по изменению и (или) дополнению условийнастоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменномвиде и подписаны обеими Сторонами.
5.3.При отсутствии общего решения по спорному вопросу, устраивающему обе Стороны,спорный вопрос передается заинтересованной Стороной на разрешение в судебныйорган по месту нахождения жилого помещения в порядке, установленном действующимзаконодательством.
6. Прочие условия
6.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим толькопосле заключения настоящего Договора.
6.2.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируютсядействующим законодательством.
6.3.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическуюсилу, по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________________________________________________________________
(наименованиеуполномоченного органа) (фамилия, имя,отчество)
___________________________________________________________________
Юридический адрес: Адрес проживания:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________