Постановление Правительства Магаданской области от 14.07.2016 № 602-пп

Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем...

Постановление Правительства Магаданской области

от 14 июля 2016 г. N 602-пп

(В редакцииПостановления Правительства Магаданской области

от 22.09.2016 № 760-пп);

(В редакцииПостановления Правительства Магаданской области

от 30.03.2017 № 244-пп);

(В редакцииПостановления Правительства Магаданской области

от 11.05.2017 № 425-пп);

(В редакцииПостановления Правительства Магаданской области

от 15.03.2018 № 204-пп)

"Об утверждении Порядка отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства дляреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Вцелях реализации пункта 30 постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 "О некоторыхвопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"Правительство Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбораземельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на

заместителя председателя Правительства Магаданской области Кривошеина Ю.А.

(В редакции Постановления Правительства Магаданской области

от 11.05.2017 № 425-пп )

3. Настоящее постановление подлежитофициальному опубликованию.

Губернатор Магаданской области В. Печеный

Порядок

отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

(утв. постановлением Правительства Магаданскойобласти

от 14 июля2016 г. N 602-пп)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует отношения,связанные с отбором земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля2014 г. N 323 (далее - Программа) включающий:

-порядок отбора земельных участков, находящихся в частной собственности или варенде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищногостроительства на указанных земельных участках для реализации Программы натерритории Магаданской области (далее - отбор земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства);

-порядок отбора земельных участков, не предоставленных в пользование и (или) вовладение гражданам или юридическим лицам, не обремененных правами третьих лиц инаходящихся в государственной собственности Магаданской области, илинаходящихся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации поуправлению и распоряжению такими земельными участками переданы органамгосударственной власти Магаданской области, или находятся в муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, для строительства жилья экономического класса иликомплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса врамках Программы (далее - отбор земельных участков государственной илимуниципальной собственности).

2. Заявителями отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства являются застройщики, имеющие надень отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные дляреализации проектов жилищного строительства, целью которых является ввод вэксплуатацию до 31 декабря 2017 года не менее 5 тыс. кв. метров общейплощади жилья экономического класса.

Заявителямиотбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, являются органы исполнительной власти Магаданской области илиорганы местного самоуправления, осуществляющие деятельность на территориигородских округов Магаданской области, уполномоченные на предоставлениеземельных участков, которые находятся в государственной собственностиМагаданской области, или находятся в федеральной собственности и полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участкамипереданы органам исполнительной власти Магаданской области, или находятся вмуниципальной собственности либо государственная собственность на которые неразграничена.

3. Организатором отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы (далее- отбор) является министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства иэнергетики Магаданской области (далее - Министерство, Организатор),расположенное по адресу: 685000, г. Магадан, ул. Набережная р. Магаданки,д. 15, контактный телефон (84132) 606-147, факс (84132) 606-147, e-mail: minstrov@49gov.ru.

Отборосуществляется создаваемой Организатором отбора комиссией по отбору земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализацииПрограммы на территории Магаданской области (далее - Комиссия) в соответствии сКритериямии требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектовжилищного строительства для реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 "Онекоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи"в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" (далее - Критерии и требования отбора).

Положениео Комиссии и состав Комиссии утверждается приказом Организатора отбора.

Всостав Комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства включаются представители органов исполнительной властиМагаданской области, местного самоуправления, ресурсоснабжающихи иных организаций, за исключением организаций, осуществляющих деятельность всфере строительства жилья.

Всостав Комиссии по отбору земельных участков государственной или муниципальнойсобственности включаются представители органов исполнительной властиМагаданской области, за исключением органа исполнительной власти Магаданскойобласти, осуществляющего государственно-властные полномочия исполнительно-распорядительногохарактера в сфере имущественных отношений и использования земельных ресурсов натерритории Магаданской области, ресурсоснабжающих ииных организаций, за исключением организаций, осуществляющих деятельность всфере строительства жилья.

Вцелях обеспечения организации и проведения отбора Организатор:

размещает на официальном сайте Правительства Магаданской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Сайт):

-настоящий Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" (далее - Порядок) - в 5-дневный срок после утверждения такогоПорядка;

-сообщение о проведении отбора с указанием места, сроков и времени приема заявокна участие в отборе - в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения опроведении отбора;

-извещение об изменениях срока приема заявок на участие в отборе в течение 3рабочих дней со дня принятия соответствующего решения;

-сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 рабочих дней додня завершения приема заявок на отбор;

-протокол результатов отбора - в 5-дневный срок после завершения отбора.

Обеспечиваетприем, учет, хранение документов, поступивших от заявителей.

Проверяетдостоверность и полноту представленных участником отбора документов, входящих всостав заявки для участия в отборе.

Представляетотчет о результатах отбора в министерство строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации.

Осуществляетиные мероприятия, предусмотренные настоящим Порядком.

II. Порядок отбора земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства

4. Организатор отбора определяет срокипроведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства и размещает на Сайте в срок не позднее одного рабочего дня до дняначала приема документов заявителей сообщение о проведении отбора земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства (далее - Сообщение),которое содержит следующие сведения:

-полное наименование Организатора отбора земельных участков, застройщиков ипроектов жилищного строительства, адрес, контактные телефоны и адресэлектронной почты;

-место представления, дату и время начала приема документов заявителей,окончания приема документов заявителей;

-перечень представляемых заявителем документов и требования к документам,включая требования к форме их подачи, установленные формы документов;

- оспособах и размере обеспечения исполнения заявителем обязательств, указанных впредставленных им документах в соответствии с пунктами 7 и 8Критериев и требований отбора;

-адрес места и время вскрытия конвертов с документами заявителя;

-срок принятия решения об отборе или об отказе в отборе земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства;

-проект указанного в пункте 16 настоящего Порядка договора.

5. Для участия в отборе земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства заявители в срок, указанный вСообщении, представляют следующие документы:

-заявку на участие в отборе по форме согласно приложению N 1к настоящему Порядку (далее - заявка на участие в отборе);

-декларацию застройщика по форме согласно приложению N 2к настоящему Порядку (далее - декларация застройщика);

-выписку из Единогогосударственного реестра юридических лиц или индивидуальныхпредпринимателей, полученную не ранее чем за 30 дней до датыразмещения на Сайте Сообщения, или нотариально заверенную копию такой выписки;

-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от именизаявителя (для юридического лица - копия решения о назначении или об избраниилибо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии скоторыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителябез доверенности (далее - руководитель), а в случае если от имени заявителядействует иное лицо - доверенность на осуществление действий от именизаявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем илиуполномоченным руководителем лицом с приложением документов, подтверждающихполномочия лица, подписавшего доверенность, либо нотариально заверенная копияуказанной доверенности);

-копию (копии) кадастрового паспорта (паспортов) земельного участка (участков),на котором (на которых) планируется реализация проекта жилищного строительства,заверенную (заверенные) заявителем;

-копии разрешений на ввод многоквартирных домов или жилых домов в эксплуатацию,копии актов приемки таких объектов капитального строительства (за исключениемслучая, если заявитель или учредитель организации, выступающей заявителем,является лицом, осуществляющим строительство) за последние 2 года,предшествующие дате подачи заявки на участие в отборе, копию сведений о вводе вэксплуатацию зданий и сооружений по форме N С-1, утвержденной приказомРосстата от 04 сентября 2014 г. N 548, за последние 2 года,предшествующие дате подачи заявки на участие в отборе. В случае если указанныйопыт подтверждается в отношении учредителей организации, выступающейзаявителем, в отношении таких учредителей также представляются документы,указанные в абзаце четвертом настоящего пункта;

-выписку из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой являетсязаявитель или технический заказчик, если заявитель не выполняет функциитехнического заказчика самостоятельно, с указанием сведений о наличии узаявителя или технического заказчика свидетельства о допуске к работам поорганизации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилыхдомов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитальногостроительства. В случае если указанный допуск имеет технический заказчик, в отношениитакого технического заказчика также представляются документы, указанные вабзаце четвертом настоящего пункта;

-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним, выданную не ранее чем за 60 дней до даты размещения на СайтеСообщения, о праве собственности или аренды заявителя на указанный в декларациизастройщика земельный участок, о наличии или отсутствии залога такогоземельного участка или права аренды такого земельного участка, о наличии илиотсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав арендытакого земельного участка решения (определения, постановления) о наложенииареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качествемеры пресечения залога такого земельного участка или прав аренды такогоземельного участка;

-выписку из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного вдекларации застройщика земельного участка на государственный кадастровый учет,выданную не ранее чем за 60 дней до даты размещения на Сайте Сообщения;

-отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площадижилья экономического класса, подлежащего строительству в соответствии с заявкойна участие в отборе;

-планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимуществапроекта жилищного строительства и представляемые по желанию заявителя.

6. В случае если застройщиком являетсялицо, выступающее стороной договора простого товарищества, критерии,предусмотренные пунктами 10-15 Критериев и требований отбора, применяются вследующем порядке:

а )критерии, предусмотренные пунктами 10 и 11 Критериев и требований отбора,применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договорапростого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такогодоговора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных критериев в полномобъеме;

б )критерии, предусмотренные пунктами 12-15 Критериев и требований отбора,применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простоготоварищества.

Вслучае если заявителем является лицо, выступающее стороной договора простоготоварищества, заявителем представляется нотариально заверенная копия договорапростого товарищества, а в отношении каждого лица, выступающего сторонойдоговора простого товарищества, представляются документы, указанные в абзацахтретьем, шестом и седьмом пункта 5 настоящего Порядка.

7. В каждой заявке на участие в отборе иприлагаемой к ней декларации застройщика указывается один подлежащий отборузастройщик, один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такомузастройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащийотбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализациитаким застройщиком на таком земельном участке.

Заявительвправе представить любое количество заявок на участие в отборе при условии, чтокаждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельныйучасток и проект жилищного строительства на таком земельном участке.

Указанныев пункте5 настоящего Порядка документы представляются заявителем лично(представителем) или путем почтового отправления в форме документа на бумажномносителе в прошитом виде и в запечатанном конверте, все документы должны бытьпронумерованы и заверены печатью заявителя. Документы, указанные в абзацедвенадцатом пункта 5 настоящего Порядка, могут быть представлены заявителем вформе электронного документа.

8. Документы заявителей принимаютсяОрганизатором отбора в течение 15 рабочих дней со дня начала приема документов,указанного в Сообщении, по адресу: ул. Набережная р. Магаданки,д. 15, г. Магадан, 685000.

Вслучае изменения сроков проведения отбора Организатор отбора в срок не позднеечем за 7 календарных дней до даты окончания срока приема документов заявителей,указанного в Сообщении, размещает извещение об изменении сроков на Сайте. Приэтом срок подачи документов заявителями должен быть изменен таким образом,чтобы

с даты размещения таких изменений до даты окончания срока приема документовзаявителей этот срок составлял не менее чем 10 рабочих дней.

Каждыйконверт с документами заявителя, поступивший в установленный Сообщением срок,регистрируется Организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор вдень поступления такого конверта. Запись о регистрации включает регистрационныйномер, дату и время получения конверта с документами заявителя. Датой получениядокументов заявителей считается дата их регистрации Организатором отбора вжурнале регистрации заявок на отбор. Конверт с документами заявителя,поступивший после истечения установленного Сообщением срока, не вскрывается.Представленные документы не возвращаются заявителям.

Заявитель,которому необходимы разъяснения по относящимся к отбору вопросам, вправеобратиться за консультативной помощью к Организатору отбора.

Заявительможет внести изменения в заявку на участие в отборе и (или) прилагаемую к нейдекларацию застройщика либо отозвать представленные документы при условии, чтоОрганизатор отбора получил соответствующее письменное уведомление до истеченияустановленного срока приема документов заявителей.

Уведомлениезаявителя о внесении изменений или отзыве документов должно быть представленоОрганизатору отбора в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка. Науведомлении должно быть дополнительно указано "Внесение изменений в заявкуна участие в отборе" или "Отзыв заявки на участие в отборе".

Поистечении установленного Сообщением срока приема документов заявителей внесениеизменений в документы не допускается.

Принеоднократном внесении изменений в документы все изменения нумеруются попорядку возрастания номеров. В случае возникновения разногласий преимуществоимеет изменение с большим порядковым номером.

9. Организатором отбора в журналерегистрации заявок на отбор. Конверт с документами заявителя, поступивший послеистечения установленного Сообщением срока, не вскрывается. Представленныедокументы не возвращаются заявителям.

Организаторотбора в течение рабочего дня, следующего за днем окончания приема документовзаявителей, вскрывает конверты и определяет соответствие представленныхдокументов требованиям, предусмотренным пунктом 5настоящего Порядка. Заявители имеют право присутствовать при вскрытииконвертов, о чем они должны информировать Организатора отбора в письменной формедо истечения срока приема документов заявителей.

Порезультатам рассмотрения представленных документов Организатор отбора в срок непозднее 2 рабочих дней со дня окончания приема документов заявителей составляетпротокол о принятии к отбору документов заявителей, соответствующихпредусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка требованиям, илиоб отказе в принятии к отбору документов заявителей, не соответствующихуказанным требованиям. Отказ в принятии к отбору документов по иным основаниямне допускается.

Протоколо принятии к отбору документов заявителей или об отказе в принятии к Отборудокументов заявителей размещается Организатором отбора на Сайте не позднеерабочего дня, следующего за днем составления протокола.

Принятыек отбору документы заявителей в течение рабочего дня, следующего за днемсоставления протокола о принятии к отбору документов заявителей, передаютсяКомиссии для оценки указанных в таких документах земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с Критериямии требованиями отбора.

Рассмотрениепринятых к отбору документов заявителей осуществляется на заседании Комиссии всрок не позднее 15 рабочих дней со дня составления протокола о принятии котбору документов заявителей.

Прирассмотрении принятых к отбору документов заявителей Комиссия проверяетдостоверность информации, указанной в документах заявителя.

УстановлениеКомиссией недостоверности информации, содержащейся в документах заявителя,представленных в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, являетсяоснованием для принятия решения об исключении такой заявки на участие в отбореиз отбора на любом этапе его проведения. Указанное решение оформляетсяпротоколом Комиссии, который размещается Организатором отбора на Сайте втечение рабочего дня, следующего за днем принятия Комиссией такого решения.

10. Земельные участки, проекты изастройщики, допущенные к участию в отборе, Комиссией оцениваются:

-на соответствие критериям, установленным в подпункте "а"пункта 2, пунктах 3-23 Критериев и требований отбора, сучетом значения критерия, предусмотренного в пункте 20Критериев и требований отбора;

-на наличие преимуществ, которые должны быть учтены при оценке в соответствии скритериями, указанными в пунктах 6, 17, 23Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на участие в отборе идеклараций застройщика в соответствии с указанными преимуществами.

Вслучае соответствия указанных в документах заявителя земельного участка,застройщика и проекта жилищного строительства критериям, установленным в подпункте"а" пункта 2, пунктах 3-23 Критериев итребований отбора, Комиссия принимает решение о предварительном отборе такогоземельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства.

Вслучае несоответствия указанных в документах заявителя земельного участка,застройщика и проекта жилищного строительства хотя бы одному критерию из числакритериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3-23Критериев и требований отбора, Комиссия принимает решение об отказе в отборетакого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства.

11. В целях проведения Комиссией оценкисоответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанномув пункте 4 Критериев и требований отбора:

Организаторотбора готовит и представляет Комиссии заключение об оценке потенциальногообъема спроса граждан на жилье экономического класса на указанных земельныхучастках в соответствии с Методическими рекомендациями по оценкепотенциального объема спроса на жилые помещения при реализации Программы,утвержденными приказом министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г.N 285/пр;

Комиссияпроводит оценку преимуществ указанных земельных участков, а такжесоответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствиис критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на участие в отборе идеклараций застройщика в соответствии с их преимуществами с использованиемМетодики оценки преимуществ земельных участков которые находятся всобственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых имипроектов жилищного строительства для реализации Программы, приведенной в приложенииN 3 к настоящему Порядку.

12. Комиссия на основании заключенияОрганизатора отбора, указанного в подпункте 1 пункта 11 настоящего Порядка,принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранныхземельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, в следующем порядке:

- вслучае если в соответствии с заключением Организатора отбора потенциальныйобъем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующейлокальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономическогокласса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которыерасположены на такой территории, то из таких земельных участков Комиссиейотбираются земельные участки, указанные в заявках на участие в отборе идекларациях застройщика, получивших наибольший ранг по результатам ихранжирования в соответствии с подпунктом 2 пункта 11 настоящего Порядка, и накоторых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, непревышающий потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического классана соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья. Комиссиейпринимается решение о соответствии отобранных таким образом земельных участковкритерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, и онесоответствии указанному критерию иных земельных участков.

13. В целях проведения Комиссией оценкисоответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора,предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию,указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, Организатор отбора готовити представляет Комиссии заключение об оценке обоснованности (положительноезаключение) или необоснованности (отрицательное заключение) указанных вдекларациях застройщика решений по обеспечению объектов капитальногостроительства, которые будут построены на указанных земельных участках,водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), наличияисточников финансирования в необходимых объемах затрат на подключение(технологическое присоединение) таких объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения.

14. Комиссия рассматривает указанные впункте 13 настоящего Порядка заключения Организатора отбора и принимает решениео соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора,предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию,указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условии положительногозаключения Организатора отбора или о несоответствии указанных земельныхучастков такому критерию при условии отрицательного заключения Организатораотбора.

Основаниямидля принятия Комиссией решений об отказе в отборе земельного участка,застройщика, проекта жилищного строительства, указанных в заявках на участие вотборе и деклараций застройщика, принятых к отбору, являются несоответствияуказанных в заявке на участие в отборе и декларации застройщика земельногоучастка, застройщика и проекта жилищного строительства одному или несколькимкритериям из числа критериев, установленных в подпункте "а"пункта 2, пунктах 3-23 Критериев и требований отбора.

15. Решение Комиссии об отборе земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства и об отказе в отбореземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства оформляетсяпротоколом результатов отбора, который подписывается председателем Комиссии.

Протоколрезультатов отбора размещается Организатором отбора на Сайте в течение 3рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об отборе земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства и об отказе в отборе земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства.

Впротоколе результатов отбора указываются:

-сведения о месте, дате и времени проведения отбора;

-сведения о документах заявителей, принятых к отбору;

-сведения о документах заявителей, не принятых к отбору в соответствии с пунктом 13настоящего Порядка, с указанием оснований принятия такого решения;

-сведения об исключенных Комиссией из отбора заявках на участие в отборе всоответствии с абзацем пятым пунктом 9 настоящего Порядка, с указаниемоснований принятия такого решения;

-решения об отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства;

-решения об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектовжилищного строительства с указанием оснований отказа.

16. По итогам отбора Организатор отбора изаявитель - победитель отбора в срок не позднее 10 рабочих дней со дняразмещения на Сайте протокола результатов отбора заключают договор, содержащий:

-обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7-8Критериев и требований отбора и представленной таким застройщиком заявкой научастие в отборе и декларацией застройщика;

-обязательства Организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, к сетям инженерно-техническогообеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора ипредставленной указанным застройщиком в декларации застройщика, а в случае,если выполнение указанных обязательств не входит в полномочия Организатораотбора, то обязательства по обеспечению выполнения указанных условийподключения (технологического присоединения) обязательства иногоуполномоченного органа исполнительной власти Магаданской области, имеющегополномочия по выполнению таких обязательств и выступающего в этом случаетретьей стороной данного договора;

-параметры земельного участка и проекта жилищного строительства в соответствии спунктами2-6 и 18-23 Критериев и требований отбора ипредставленной таким застройщиком декларацией застройщика;

-условие о доле ввода жилья экономического класса в общей площади введенных вэксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов врамках проекта жилищного строительства в случае, если такое условие указанозастройщиком в декларации застройщика в качестве его преимущества.

17. До заключения договора, указанного впункте 16 настоящего Порядка, заявитель - победитель отбора должен предоставитьобеспечение исполнения указанных в его декларации застройщика в соответствии спунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора обязательств в соответствии соспособом и размером обеспечения, предусмотренными в Сообщении, а в случае, еслив представленной таким застройщиком декларации застройщика в качествепреимущества был предложен размер обеспечения, превышающий указанный вСообщении размер, то в соответствии с размером обеспечения, предложенным втакой декларации.

18. Заявители вправе обжаловать решенияКомиссии в течение 10 рабочих дней со дня размещения протокола результатовотбора на Сайте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Порядок отбора земельных участков государственнойили муниципальной собственности

19. Организатор отбора определяет срокипроведения отбора земельных участков государственной или муниципальнойсобственности (далее также - отбор земельных участков) и размещает на Сайте всрок не позднее 5 рабочих дней до дня начала приема документов заявителейСообщение, которое содержит следующие сведения:

-полное наименование Организатора отбора, адрес, контактные телефоны и адресэлектронной почты;

-срок принятия решения об отборе земельных участков или об отказе в отбореземельных участков.

20. Для участия в отборе земельных участковзаявители лично или через представителей, либо путем почтового отправления, вуказанный в Сообщении срок представляют документы (далее - предложение научастие в отборе) на бумажном носителе или в электронной форме, которые должнысодержать:

-полное наименование заявителя, адрес, контактные телефоны и адрес электроннойпочты;

-сведения о земельном участке по форме согласно приложению N 4к настоящему Порядку;

- сведенияо рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического классав муниципальном образовании области, на территории которого расположенземельный участок, по данным Территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Магаданской области;

-заключение заявителя или эксперта, привлеченного заявителем, содержащее выводыо наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут бытьпостроены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночнойцене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилыхпомещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которыеесть спрос граждан по рыночной цене.

Вкаждом предложении на участие в отборе земельного участка указывается одинподлежащий отбору земельный участок. Заявитель вправе подать любое количествопредложений на участие в отборе земельного участка при условии, что каждоетакое предложение представлено в отношении одного земельного участка.

Предложенияна участие в отборе принимаются Организатором отбора в течение 30 рабочих днейсо дня начала приема таких предложений по адресу, указанному в пункте 2настоящего Порядка.

Предложенияна участие в отборе земельного участка, поступившие после истечения срокаокончания приема таких предложений, не рассматриваются.

Представленныепредложения на участие в отборе земельного участка не возвращаются заявителям.

Вслучае изменения сроков проведения отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом"б" пункта 2 Критериев и требований отбора 21.Организатор в течение 3 рабочих дней, извещает об этом заинтересованные органыгосударственной власти, органы местного самоуправления, путем направленияписьменного извещения.

21. Организатор отбора в срок не позднеерабочего дня со дня получения предложения на участие в отборе земельногоучастка регистрирует его и определяет соответствие предложения на участие вотборе земельного участка требованиям, предусмотренным пунктом 20 настоящегоПорядка.

Вслучае выявления Организатором отбора несоответствия предложения на участие вотборе земельного участка требованиям, предусмотренным пунктом 20настоящего Порядка, Организатор отбора в течение 3 рабочих дней со дняполучения такого предложения письменно уведомляет заявителя о необходимости представлениянедостающих документов и (или) уточнения содержащихся в них сведений суказанием перечня недостающих документов и сведений, которые необходимоуточнить.

22. Заявитель имеет право представитьОрганизатору отбора необходимые сведения и документы до дня окончания приемапредложений на участие в отборе земельного участка.

Заявитель,которому необходимы разъяснения по относящимся к отбору земельных участковвопросам, вправе обратиться за консультативной помощью к Организатору отбора.

Заявительможет внести изменения в свое предложение на участие в отборе земельногоучастка или отозвать его при условии, если Организатор отбора получилсоответствующее письменное уведомление до истечения установленного срока приемапредложений на участие в отбор земельного участка. Изменения в предложение научастие в отборе земельного участка оформляются аналогично основномупредложению и являются его неотъемлемой частью.

Уведомлениезаявителя о внесении изменений или отзыве предложения на участие в отбореземельного участка должно быть представлено Организатору отбора в соответствиис пунктом8 настоящего Порядка. На уведомлении должно быть дополнительноуказано "Внесение изменений в предложение на участие в отборе земельногоучастка" или "Отзыв предложения на участие в отборе земельногоучастка".

Поистечении установленного Сообщением срока приема предложений на участие вотборе земельного участка от заявителей внесение изменений в предложения научастие в отборе земельного участка не допускается.

Принеоднократном внесении изменений в предложение на участие в отборе земельногоучастка все изменения должны быть пронумерованы по порядку возрастания номеров.В случае возникновения разногласий преимущество имеет изменение с большимпорядковым номером.

23. Организатор отбора в срок не позднее 15рабочих дней со дня завершения приема предложений на участие в отбореземельного участка составляет протокол о принятии к отбору предложений научастие в отборе земельного участка, соответствующих требованиям,предусмотренным пунктом 20 настоящего Порядка, или об отказе в принятии котбору предложений на участие в отборе земельного участка, не соответствующихуказанным требованиям. Отказ в принятии к отбору предложений на участие вотборе земельного участка по иным основаниям не допускается.

Протоколо принятии к отбору земельного участка предложений на участие в отборе или оботказе в принятии к отбору земельного участка предложений размещаетсяОрганизатором отбора на Сайте не позднее рабочего дня, следующего за днемсоставления протокола.

Принятыек отбору земельного участка предложения на участие в отборе не позднее дня,следующего за днем составления протокола о принятии предложений на участие вотборе земельного участка, передаются Организатором отбора Комиссии для оценкиуказанных в таких предложениях земельных участков в соответствии с критериями,указанными в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3-6Критериев и требований отбора.

24. Рассмотрение принятых предложений научастие в отборе земельного участка осуществляется на заседании Комиссии втечение 15 рабочих дней со дня составления протокола о принятии предложений научастие в отборе земельного участка.

Прирассмотрении принятых к отбору земельного участка предложений на участие вотборе земельного участка Комиссия проверяет достоверность информации,указанной в таких предложениях.

УстановлениеКомиссией недостоверности информации, содержащейся в предложениях на участие вотборе земельного участка, представленных в соответствии пунктом 20настоящего Порядка, является основанием для принятия решения об исключениитакого предложения на участие в отборе из отбора земельных участков на любомэтапе его проведения. Указанное решение оформляется протоколом Комиссии,который размещается Организатором отбора на Сайте в течение рабочего дня, следующегоза днем принятия Комиссией такого решения.

25. Земельные участки, допущенные к участиюв отборе, Комиссией оцениваются:

-на соответствие критериям, установленным в подпункте "б"пункта 2 и пунктах 3-5 Критериев и требований отбора;

-на наличие преимуществ, которые должны быть учтены при оценке, в соответствии скритериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, иранжирование предложений на участие в отборе в соответствии с указаннымипреимуществами.

Вслучае соответствия указанного в предложении на участие в отборе земельногоучастка критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2и в пункте3 Критериев и требований, Комиссия принимает решение опредварительном отборе такого земельного участка. В случае несоответствияуказанного в предложении на участие в отборе земельного участка хотя бы одномукритерию из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 ив пункте 3 Критериев и требований отбора, Комиссия принимает решение об отказев отборе такого земельного участка.

26. В целях проведения Комиссией оценкисоответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанномув пункте 4 Критериев и требований отбора:

-Организатор отбора готовит и представляет Комиссии заключение об оценкепотенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса науказанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациямипо оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализацииПрограммы, утвержденными приказом министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г.N 285/пр;

-Комиссия проводит оценку преимуществ указанных земельных участков всоответствии с критериями, указанными в пункте 6Критериев и требований отбора, и ранжирование предложений на участие в отборе всоответствии с их преимуществами с использованием Методики оценки преимуществземельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владениегражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятсяв государственной собственности Магаданской области, или находятся вфедеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению такими земельными участками переданы органам исполнительной властиобласти, или находятся в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, приведеннойв приложенииN 5 к настоящему Порядку.

27. Комиссия на основании заключенияОрганизатора отбора, указанного в подпункте 1 пункта 26 настоящего Порядка,принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранныхземельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, в следующем порядке:

- вслучае если в соответствии с заключением Организатора отбора потенциальныйобъем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующейлокальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономическогокласса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которыерасположены на такой территории, то из таких земельных участков Комиссиейотбираются земельные участки, указанные в предложениях на участие в отборе,получивших наибольший ранг по результатам ранжирования предложений всоответствии с подпунктом 2 пункта 26 настоящего Порядка, и накоторых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, непревышающий потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического классана соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья. Комиссиейпринимается решение о соответствии отобранных таким образом земельных участковкритерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, и онесоответствии указанному критерию иных земельных участков.

Вцелях проведения Комиссией оценки соответствия критерию, указанному в пункте 5Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков,которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4Критериев и требований отбора, Организатор отбора готовит и представляетКомиссии заключение об оценке обоснованности (положительное заключение) илинеобоснованности (отрицательное заключение) указанных в предложениях на участиев отборе решений по обеспечению объектов капитального строительства, которыебудут построены на указанных земельных участках, водоснабжением,водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (принеобходимости обеспечения газоснабжением), наличия источников финансирования внеобходимых объемах затрат на подключение (технологическое присоединение) такихобъектов к сетям инженерно- технического обеспечения.

28. Комиссия рассматривает, указанные впункте 27 настоящего Порядка заключения Организатора отбора, и принимаетрешение о соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требованийотбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуюткритерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условииположительного заключения Организатора отбора или о несоответствии указанныхземельных участков такому критерию при условии отрицательного заключенияОрганизатора отбора.

Основаниямидля принятия Комиссией решений об отказе в отборе принятого к отбору земельногоучастка являются несоответствия указанного земельного участка одному илинескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "б"пункта 2 и пунктах 3-5 Критериев и требований отбора.

29. Решение Комиссии об отборе земельныхучастков и об отказе в отборе земельных участков оформляется протоколомрезультатов отбора, который подписывается председателем Комиссии.

Протоколрезультатов отбора размещается на Сайте в течение 3 рабочих дней со дняпринятия решения об отборе земельных участков или об отказе в отборе земельныхучастков.

Впротоколе результатов отбора указываются:

-сведения о месте, дате и времени проведения отбора земельных участков;

-сведения о предложениях на участие в отборе, принятых к отбору земельныхучастков;

-сведения о предложениях на участие в отборе не принятых к отбору земельныхучастков в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка или исключенныхиз отбора земельных участков в соответствии с пунктом 24настоящего Порядка, с указанием оснований принятия таких решений;

-решения об отборе земельных участков;

-решения об отказе в отборе земельных участков с указанием оснований отказа.

30. Заявители вправе обжаловать решенияКомиссии в течение 10 рабочих дней со дня размещения протокола результатовотбора на Сайте в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков , проектов жилищногостроительства

для реализации программы "Жильедля российской

семьи " в рамках государственнойпрограммы

Российской Федерации"Обеспечение доступным

и комфортным жильем икоммунальными услугами

граждан Российской Федерации"

Заявка

на участие в отборе земельных участков

________________________________________________

(полноенаименование юридического лица)

представляет настоящую заявку и документы на участие в отборе земельныхучастков для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации".

ОГРН ______________________________________________ .

ИНН _______________________________________________ .

Юридический адрес_________________________________ .

Фактический адрес__________________________________.

Контактный телефон, факс, e-mail __________________ .

Руководитель юридического лица______________________

Земельный участок, предлагаемый дляучастия в отборе, принадлежит

________________________________________на праве ____________________.

(наименование юридического лица)

Длястроительства многоквартирных домов на земельном участке

не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральнымзаконом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Земельныйучасток или право по договору аренды такого земельного участка не находится взалоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целяхреализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на такомземельном участке.

Вотношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка непринято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запретасовершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечениязалога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельногоучастка.

Подлинностьинформации и документов, входящих в состав заявки на участие в отборе земельныхучастков, подтверждаю.

Руководитель юридического лица_____________________ И.О. Фамилия

"__" __________ 20 ___года

__________________________________

(подпись)

Приложение N 2

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков , проектов жилищногостроительства

для реализации программы "Жильедля российской семьи"

в рамках государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем и

коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации"

Декларация застройщика

на участие в отборе земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденному постановлением Магаданскойобласти
от __ N _

I. Общие положения

1.Настоящая Декларация подготовлена застройщиком_________________________________________________________________________ __

(указать)(далее - застройщик) в целях участия в отборе земельных участков, принадлежащихзастройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков иреализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территорииМагаданской области (далее - программа "Жилье для российской семьи").

2.Все сведения, указанные в разделах II - V настоящей Декларации, являютсядостоверными постольку, поскольку они известны и могут быть известнызастройщику на момент составления Декларации.

3.Застройщик обязуется незамедлительно предоставить Организатору отбораинформацию об изменении сведений, указанных в разделах II - Vнастоящей Декларации, как только такие изменения станут известны застройщику.

II. Сведения о застройщике

4. Наименование, фирменное наименование(при наличии).

Местонахождения, почтовый адрес (для юридического лица).

Фамилия,имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место

жительства (для индивидуального предпринимателя).

Идентификационныйномер налогоплательщика, учредителей, членов коллегиального исполнительногооргана, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органазастройщика.

Номерконтактного телефона (указать).

Вслучае если застройщик является лицом, выступающим стороной договора простоготоварищества, сведения, предусмотренные пунктом 4настоящей Декларации, указываются в отношении каждого лица, выступающегостороной договора простого товарищества.

5. Застройщик/учредители организации,выступающей застройщиком (указать соответствующее), имеет/не имеют опыт работыв качестве застройщика не менее чем 2 года. При этом совокупный объем ввода вэксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года,предшествующие дате отбора, составляет не менее 5 тыс. кв. метровобщей площади жилых помещений, что подтверждается представленными документами.В случае если застройщиком является лицо, выступающее стороной договорапростого товарищества, декларируется соответствие каждого лица, являющегосястороной договора простого товарищества, либо указанным требованиям, либотребованиям, указанным в пункте 7 настоящей Декларации.

6.Застройщик/технический заказчик, если застройщик не выполняет функциитехнического заказчика самостоятельно (указать соответствующее), имеетполученный в соответствии с законодательством

о градостроительной деятельности допуск к работам по организации строительства(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказываютвлияние на безопасность таких объектов капитального строительства, чтоподтверждается представленными документами. В случае если застройщиком являетсялицо, выступающее стороной договора простого товарищества, декларируетсясоответствие каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества,либо указанным требованиям, либо требованиям, указанным в пункте 5настоящей Декларации.

7. Застройщик соответствует требованиям,установленным пунктами 12-15 Критериев и требований отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г.N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" (далее - Критерии и требования отбора). Приэтом соответствие застройщика требованию, предусмотренному пунктом 12 Критериеви требований отбора, декларируется в части подтверждения отсутствия решенияарбитражного суда о введении внешнего управления или о продлении его срока, опризнании застройщика - юридического лица несостоятельным (банкротом) и оботкрытии конкурсного производства. В случае если застройщиком является лицо,выступающее стороной договора простого товарищества, декларируется соответствиеуказанным требованиям каждого лица, являющегося стороной договора простоготоварищества.

III. Сведения о земельном участке

8.Кадастровый номер и площадь земельного участка: (указать). Реквизитыутвержденной документации по планировке территории (указать при наличии).

9.Земельный участок на день представления заявки на участие в отборе принадлежитзастройщику на праве собственности/находится в собственности (указатьсобственника) и предоставлен застройщику в аренду (указать соответствующее).

10.Для строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлеченысредства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным закономот 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", заисключением случаев, указанных в пункте 23 Критериев и требованийотбора.

11.Земельный участок или право аренды такого земельного участка не находится взалоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целяхреализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на такомземельном участке.

12.В отношении земельного участка или прав аренды земельного участка не приняторешение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершатьопределенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такогоземельного участка или прав аренды такого земельного участка.

13.Земельный участок расположен в границах населенного пункта, городского округа,городского поселения, сельского поселения (указать соответствующее) заграницами населенного пункта в пределах:

-15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от100 тыс. человек до 1 млн. человек (указать населенный пункт);

- 5километров от границы населенного пункта с численностью населения до100 тыс. человек (указать населенный пункт).

Земельныйучасток расположен на территории городского округа, (указать муниципальноеобразование):

органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план иправила землепользования и застройки, при этом (указать соответствующее):

а )на земельный участок распространяются требования генерального плана и правилземлепользования и застройки;

б )градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищноестроительство и иное строительство на земельном участке;

в )земельный участок включен в границы населенного пункта и вид разрешенногоиспользования земельного участка установлен в соответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительногокодекса Российской Федерации";

органами местного самоуправления которого утверждены (указатьсоответствующее):

а )местные нормативы градостроительного проектирования;

б )расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельныйучасток, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а такжеобъектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии местных нормативовградостроительного проектирования);

3)в границах Магаданской области, в отношении которого утверждены (указатьсоответствующее):

а )схема и программа перспективного развития электроэнергетики Магаданскойобласти.

15.На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отборуземельном участке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос гражданв объеме (указать общую площадь и количество жилых помещений), чтоподтверждается представленными документами.

16.В соответствии с установленным градостроительным регламентом/проектомпланировки территории/проектной документацией (указать соответствующее) вотношении земельного участка:

1)определены технические условия подключения (технологического присоединения)объектов капитального строительства, которые будут построены на земельномучастке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение(технологическое присоединение) к таким сетям;

2) выбрано решение по обеспечению объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельном участке,водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением, котороепредусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение) к сетям инженерно- технического обеспеченияобъектов капитального строительства в размере (указать величину общего объемазатрат на подключение (технологическое присоединение), в том числе в разбивкепо сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, атакже величину общего объема затрат на подключение (технологическоеприсоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, котороепланируется построить на таком земельном участке);

3)определены источники финансирования затрат, указанных в подпункте 2 настоящегопункта, в соответствии с законодательством (указатьсоответствующие источники из числа указанных в подпунктах "а""е"пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования изтаких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением.

Вслучае указания одним из источников финансирования затрат на подключение(технологическое присоединение) источника, указанного в подпункте "в"пункта 5 Критериев и требований отбора, объем финансированиявыкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в целяхобеспечения строительства жилья экономического класса на земельном участке,должен быть предварительно согласован с ОАО "Агентство финансированияжилищного строительства" или с АО "Агентство по ипотечному жилищномукредитованию".

IV. Сведения о проекте жилищногостроительства

17.Общие характеристики проекта жилищного строительства (далее в настоящем разделе- проект):

1)стадия реализации проекта (указать соответствующее):

а )разрабатывается/утвержден проект планировки;

б )разрабатывается/утвержден проект межевания;

в )получено разрешение на строительство;

г )разрабатывается/проведена экспертиза (при необходимости) проектнойдокументации;

д )начато строительство;

2)планируемый срок реализации проекта (указать начало и окончание срокареализации проекта);

3)площадь жилых зданий, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамкахпроекта, в том числе до 31 декабря 2017 г., составляет (указать: всего, втом числе до 31 декабря 2017 г.).

18.Проект (указать соответствующее):

1)соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования изастройки в отношении территории, в границах которой расположен указанныйземельный участок;

2)соответствует виду разрешенного использования земельного участка,установленному в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации";

3)соответствует региональным и (или) местным нормативам градостроительногопроектирования;

4)соответствует утвержденным расчетным показателям обеспечения территориизастройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектамиинженерно-технического обеспечения (при отсутствии региональных и (или) местныхнормативов градостроительного проектирования).

19.При строительстве в рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указатьсоответствующее) применение экологически чистых, энергоэффективныхматериалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотреннымизаконодательством Российской Федерации.

20.При проектировании и строительстве в рамках проекта предусмотрено/будетпредусмотрено (указать соответствующее) обеспечение доступности зданий исооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленнымитребованиями.

V. Дополнительные сведения дляоценки преимуществ застройщика, земельного участка, проекта жилищногостроительства

21. Застройщик берет на себя следующеедополнительное обязательство: доля ввода жилья экономического класса в общейплощади, введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирныхдомов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства составит не менеечем ___________ процентов (указать).

22.Земельный участок имеет следующие преимущества (указать соответствующие):

1)расположен на территории городского округа _____________ (указать муниципальноеобразование), в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения,водоснабжения и водоотведения;

2)расположен на территории городского округа ________________ (указатьмуниципальное образование), в отношении которой утверждена программакомплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

23.Проект жилищного строительства имеет следующие преимущества (указатьсоответствующие):

1)стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метробщей площади построенного в рамках проекта жилищного строительства жильяэкономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирныхдомов и (или) жилых домов составит (указать);

2)проект не предусматривает обязательств третьих лиц по выкупу у застройщикажилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта жилищногостроительства и не будет приобретено гражданами - участниками программы"Жилье для российской семьи", органами исполнительной властиМагаданской области или органами местного самоуправления муниципальныхобразований области на условиях и в сроки, которые указаны в подпункте 2 пункта 24настоящей Декларации;

3)проект предусматривает предоставление обязательств третьих лиц по выкупу узастройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамкахпроекта жилищного строительства и не будет приобретено гражданами - участникамипрограммы "Жилье для российской семьи", органами исполнительнойвласти Магаданской области или органами местного самоуправления муниципальныхобразований Магаданской области на условиях и в сроки, которые указаны в подпункте 2пункта 24 настоящей Декларации, в размере (указать размеробязательств третьих лиц);

4)проект предусматривает лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности, применяемых при строительстве жильяэкономического класса материалов и технологий, по сравнению с требованиями,предусмотренными законодательством Российской Федерации: ________________(указать показатели);

5)при реализации проекта используется/будет использована (указать) переданнаяФедеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типоваяпроектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического классаи малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования(указать, какая документация);

6)проект предусматривает малоэтажную (многоквартирные дома не более 3 этажей,коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанную застройку и (или)имеет иные преимущества в части градостроительных и архитектурно-строительныхрешений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса, энергоэффективных, экологически безопасных и комфортныхжилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационнымуслугам: (указать преимущества).

VI. Обязательства застройщика

24.В случае если застройщик, земельный участок и проект жилищного строительствабудут отобраны для реализации программы "Жилье для российской семьи",застройщик берет на себя обязательства:

1) ввести в эксплуатацию до 31 декабря2017 г. многоквартирные дома и (или) жилые дома, общая площадь жильяэкономического класса в которых составляет ____________________ (указать общуюплощадь, которая не может составлять менее 5 тыс. кв. метров)

2) заключить в период строительствамногоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия вдолевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства,относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцевпосле ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в которомрасположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса,договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами -участниками программы "Жилье для российской семьи", государственные(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса сорганами исполнительной власти области, органами местного самоуправлениямуниципальных образований области по цене, не превышающей (указать предложениезастройщика по цене жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метробщей площади такого жилья). Указанная цена не превышает установленнуюмаксимальную цену жилья экономического класса с учетом положений,предусмотренных пунктом 4 основных условий и мер реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г.N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", что подтверждается представленным отчетомоценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жильяэкономического;

3)заключить с Организатором отбора не позднее 10 рабочих дней со дня размещенияна официальном сайте министерства строительства, жилищно-коммунальногохозяйства и энергетики Магаданской области в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет по адресу: Minstroy@gov.ru договор, содержащий:

а )обязательства застройщика, указанные в подпунктах 1 и 2 настоящегопункта в соответствии с пунктами 7-8 Критериев и требований отбора;

б )обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, к сетям инженерно-техническогообеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора исведениями о земельном участке, указанными в пункте 16настоящей Декларации, а в случае, если выполнение указанных обязательств невходит в полномочия

Организатораотбора, то обязательства по обеспечению выполнения указанных условийподключения (технологического присоединения) иного уполномоченного органаисполнительной власти Магаданской области, имеющего полномочия по выполнениютаких обязательств и выступающего в этом случае третьей стороной данногодоговора;

в )параметры земельного участка и проекта жилищного строительства, указанные вразделах III - V настоящей Декларации в соответствии с разделами II иIVКритериев и требований отбора;

г )условие о доле ввода жилья экономического класса в общей площади введенных вэксплуатацию до 31 декабря 2017 г., многоквартирных домов или жилых домовв рамках проекта жилищного строительства, указанной в пункте 21настоящей Декларации (указывается в случае, если такое преимущество указанозастройщиком в пункте 21 настоящей Декларации);

4)предоставить до заключения договора с Организатором отбора обеспечениеисполнения обязательств, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящегопункта в соответствии с пунктами 7-8 Критериев и требований отбора, всоответствии (указать соответствующее):

со способом и размером обеспечения, предусмотренным в Сообщении о проведенииотбора;

со способом обеспечения, предусмотренным в Сообщении о проведении отбора, вразмере (указать размер, превышающий размер, указанный в Сообщении о проведенииотбора).

Достоверностьи полноту сведений, указанных в настоящей Декларации, подтверждаю

___________________________________________________________________________

Ф.И.О., должность лица,уполномоченного на осуществление действий от имени

застройщика, подпись,печать (для застройщика - юридического лица)

___________________________________________________________________________

Ф.И.О., подпись (для застройщика -индивидуального предпринимателя

___________________________________________________________________________

(датасоставления настоящей Декларации)

Приложение N 3

к Порядку отбора земельных участков,застройщиков,

проектов жилищного строительства дляреализации

программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках

государственной программы Российской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем и

коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации"

Методика

оценки преимуществ земельных участков, которыенаходятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков иреализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации"

1.Настоящая Методика применяется Комиссией при проведении оценки преимуществземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства всоответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17,23Критериев и требований отбора, и ранжировании заявок на участие в отборе идеклараций застройщика, в которых указаны такие земельные участки, застройщикии проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами.

2.В таблице "Критерии оценки преимуществ земельных участков, застройщиков ипроектов жилищного строительства и коэффициенты значимости критериевоценки" настоящей Методики (далее - Таблица) приведены критерии оценкипреимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительстваи значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельныеучастки, застройщики, проекты жилищного строительства, указанные в заявках научастие в отборе и декларациях застройщика (далее - заявки), оцениваются покритериям, указанным в пунктах 1-13 Таблицы, путем присвоения балловкаждой заявке по каждому такому критерию оценки.

3.Количество баллов, присуждаемых каждой заявке по каждому из критериев оценки, атакже общее количество баллов, присуждаемых заявке по всем критериям оценки, немогут превышать 100 баллов.

4.В случае если в заявке не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявкеприсуждается 0 баллов по такому критерию.

5.Общее количество баллов, присуждаемое заявке, рассчитывается как суммапроизведения количества баллов, полученных заявкой по каждому критерию оценки,и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных вТаблице. Заявке, в которой не указано ни одно из преимуществ по оцениваемымкритериям, присуждается общее количество баллов, равное 0.

6.Заявки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке снижениязначения общего количества баллов. Заявки, имеющие больший ранг, имеют большиепреимущества при отборе.

7.Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 1и 2Таблицы, определяется по следующему правилу:

а )100 баллов - при наличии указанных в критериях документов;

б )0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов.

8.Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 3,5,9и 10Таблицы, определяется по формуле:

где :

К max - максимальное значение критерия из всех заявок;

Kmin - минимальное значение критерия из всех заявок;

Ki - значение критерия в оцениваемой заявке.

9.Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 6-8Таблицы, определяется по формуле:

где :

К max - максимальное значение критерия из всех заявок;

Kmin - минимальное значение критерия из всех заявок;

Ki - значение критерия в оцениваемой заявке.

10.Количество баллов, присуждаемых заявке по критерию оценки, указанному в пункте 4Таблицы, определяется по следующей шкале:

1)заявке присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат приопределении регулируемых тарифов таких организаций);

2)заявке присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищногостроительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамкахпроекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жильюэкономического класса, иных объектов капитального строительства), в случаестроительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-техническогообеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическоеприсоединение) к таким сетям инженерно- технического обеспечения;

3)заявке присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода вэксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-техническогообеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) ксетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществампроектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и(или) привлеченных средств строительство таких объектов;

4)заявке присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств ресурсоснабжающихорганизаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов ипредоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными дляпотребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельномучастке объектах жилищного строительства и иных объектах;

5)заявке присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств других внебюджетных источников;

6)заявке присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительствапредусмотрен из средств областного бюджета и (или) местного бюджетамуниципального образования области, на территориях которых расположен указанныйземельный участок.

11.Оценка заявок по критериям, указанным в пунктах 11-13Таблицы, производится одновременно путем голосования членов Комиссии, если иноене предусмотрено настоящим пунктом.

Врамках голосования каждый член Комиссии оценивает заявку по данным критериям от0 до 100 баллов по следующей шкале:

а )от 80 до 100 баллов - высокая оценка;

б )от 50 до 79 баллов - средняя оценка;

в )от 0 до 49 баллов - низкая оценка.

Количествобаллов, присуждаемых по таким критериям оценки, определяется как среднееарифметическое значение оценок всех членов Комиссии.

Приоценке по данным критериям проектов, при реализации которых используетсяпереданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительстватиповая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономическогокласса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ееиспользования, голосование не проводится. Таким проектам при оценке поуказанным критериям присваивается 100 баллов.

Таблица

Критерии

оценки преимуществ земельных участков, застройщикови проектов жилищного строительства и коэффициенты значимости критериев оценки

N
п/п

Критерий оценки

Коэффициент значимости

Критерии оценки преимуществ земельных участков

Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

0,05

Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского

0,05

поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры

Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. м общей площади жилья

0,20

Источники финансирования затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора

0,15

Критерии оценки преимуществ застройщиков

Цена продажи 1 кв. м жилья экономического класса

0,05

Объем ввода жилья экономического класса до 31 декабря 2017 г.

0,05

Доля ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства

0,05

Размер обеспечения выполнения обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и требований отбора

0,20

Критерии оценки преимуществ проектов жилищного строительства

Наименьшая стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье

0,05

Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет

0,05

приобретено гражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи", органами исполнительной власти области или органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев и требований отбора (критерий используется в случае предоставления таких обязательств третьими

лицами)

Проект имеет лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

0,10

Проект получил наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки

При реализации проекта используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования

Приложение N 4

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков , проектов жилищногостроительства

для реализации программы "Жильедля российской семьи"

в рамках государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем и

коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации"

Сведения

о земельном участке, который непредоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам,не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственностиМагаданской области, или находится в федеральной собственности и полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участкомпереданы органам исполнительной власти области, или находится в муниципальнойсобственности либо государственная собственность на такой земельный участок неразграничена

1.Кадастровый номер и площадь земельного участка:

_______________________(указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории (указатьпри наличии).

2.Земельный участок на день представления предложения для участия в отборе непредоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам,не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственностиМагаданской области, или находится в федеральной собственности и полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участкомпереданы органам исполнительной власти Магаданской области, или находится вмуниципальной собственности либо государственная собственность на такойземельный участок не разграничена (указать соответствующее).

3.Полномочие по распоряжению земельным участком осуществляет (указать).

4.Земельный участок расположен (указать соответствующее):

1)в границах населенного пункта _________________ (указать населенный пункт);

2)на территории городского округа, _______________ (указать муниципальноеобразование) и за границами населенного пункта в пределах:

5.Земельный участок расположен на территории городского округа (указатьмуниципальное образование):

1)органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правилаземлепользования и застройки, при этом (указать соответствующее):

в )земельный участок включен в границы населенного пункта и вид разрешенногоиспользования земельного участка установлен в соответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации";

2)органами местного самоуправления которого утверждены (указать соответствующее):

а )местные нормативы градостроительного проектирования;

3)в границах Магаданской области, в отношении которого утверждены (указатьсоответствующее);

4)схема и программа перспективного развития электроэнергетики Магаданской области.

6.На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отборуземельном участке и проданы по рыночной цене,

есть потенциальный спрос граждан в объеме (указать

общую площадь и количество жилых помещений), что подтверждаетсяпредставленным заключением.

7.На земельном участке в соответствии с установленным градостроительнымрегламентом или проектом планировки территории (указать соответствующее) можетбыть построено тыс. кв. метров жилья экономического класса (указать, объемстроительства жилья экономического класса не может составлять менее5 тыс. кв. метров).

8.В соответствии с установленным градостроительным регламентом/проектомпланировки территории/проектной документацией (указать соответствующее) вотношении земельного участка:

1) определенымероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектовкапитального строительства, которые будут построены на указанном земельномучастке, к сетям инженерно технического обеспечения ипримерные затраты на проведение таких мероприятий;

2)выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением, которое предусматривает минимальнуювеличину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) ксетям инженерно- технического обеспечения объектов капитального строительства вразмере ______________ (указать величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетям водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, а также величину общего объемазатрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв.метр общей площади жилья, которое планируется построить на таком земельномучастке);

3)определены источники финансирования таких затрат в соответствии сзаконодательством ____________________________ (указать соответствующиеисточники из числа указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 5Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких источников,всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением,электроснабжением.

Руководитель ____________________И.О. Фамилия

"__" ____________ 20 ___года

______________________

(подпись)

Приложение N 5

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков , проектов жилищногостроительства

для реализации программы "Жильедля российской семьи"

в рамках государственной программыРоссийской Федерации

"Обеспечение доступным икомфортным жильем и

коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации"

Методика

оценки преимуществ земельныхучастков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданамили юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся вгосударственной собственности Магаданской области, или находятся в федеральнойсобственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжениютакими земельными участками переданы органам исполнительной власти области, илинаходятся в муниципальной собственности, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена

1.Настоящая Методика применяется Комиссией при проведении оценки преимуществземельных участков государственной или муниципальной собственности (далее -земельные участки) в соответствии с критериями, указанными в пункте 6Критериев и требований отбора, и ранжировании предложений на участие в отборе,в которых указаны такие земельные участки (далее - предложение), в соответствиис их преимуществами.

2.В таблице "Критерии оценки преимуществ земельных участков и коэффициентызначимости критериев оценки" настоящей Методики (далее Таблица) приведеныкритерии оценки преимуществ земельных участков и значимость таких критериев припроведении оценки преимуществ. Земельные участки оцениваются по критериям,указанным в пунктах1-4 Таблицы, путем присвоения баллов каждому земельному участкупо каждому такому критерию оценки.

3.Количество баллов, присуждаемых каждому предложению по каждому из критериевоценки, а также общее количество баллов, присуждаемых предложению по всемкритериям оценки, не могут превышать 100 баллов.

4.В случае если в предложении не указано преимущество по оцениваемому критерию,заявке присуждается 0 баллов по такому критерию.

5.Общее количество баллов, присуждаемое предложению, рассчитывается как суммапроизведения количества баллов, полученных предложением по каждому критериюоценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных вТаблице. Предложению, в котором не указано ни одно из преимуществ пооцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0.

6.Предложения ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядкеснижения значения общего количества баллов. Предложения, имеющие больший ранг,имеют большие преимущества при отборе.

7.Количество баллов, присуждаемых предложению по критериям оценки, указанным в пунктах 1и 2Таблицы, определяется по следующему правилу:

а )100 баллов - при наличии указанных в критериях документов;

б )0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов.

8.Количество баллов, присуждаемых предложению по критерию оценки, указанному в пункте 3Таблицы, определяется по формуле:

где :

Kmax - максимальное значение критерия из всех предложений;

Kmin - минимальное значение критерия из всех предложений;

Ki - значение критерия в оцениваемом предложении.

9.Количество баллов, присуждаемых предложению по критерию оценки, указанному в пункте 4Таблицы, определяется по следующей шкале:

1)предложению присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансированиязатрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционнымипрограммами ресурсоснабжающих организаций (с учетомтаких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

2)предложению присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проектжилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажипостроенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, неотносящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитальногостроительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектовинженерно- технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение(технологическое присоединение) к таким сетям инженерно- техническогообеспечения;

3)предложению присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроковввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектовинженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения(технологического присоединения) к сетям инженерно- технического обеспечения,специализированным обществам проектного финансирования организацией,осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительствотаких объектов;

4)предложению присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающихорганизаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов ипредоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными дляпотребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельномучастке объектах жилищного строительства и иных объектах;

5)предложению присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств других внебюджетных источников;

6)предложению присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затратна подключение (технологическое присоединение) объектов капитальногостроительства предусмотрен из средств областного бюджета и (или) местногобюджета муниципального образования области, на территориях которых расположенуказанный земельный участок.

Таблица

Критерии

оценки преимуществ земельных участков икоэффициенты значимости критериев оценки

N
п/п

Критерий оценки

Коэффициент значимости

Критерии оценки преимуществ земельных участков

0,15

Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры

0,15

0,4

Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора

0,3